Internhyresföreskrifter

Relevanta dokument
Föreskrifter för Karolinska Institutets internhyressystem gällande från och med (med revidering , bil 1).

- Universitetstandvården tkr - Undervisning och lärande tkr - Fakultetsnämnden tkr

Föreskrift avseende intern upplåtelse av lokal inom universitetet

Internhyresregler för Region Halland

Regler för internhyra

Delegationsordning för Karolinska Institutet

Regler för rekrytering av administrativa chefer

Riktlinjer för styrdokument Dnr 1-306/2019. Gäller fr.o.m

Karolinska Institutet Regler och anvisningar för anknytning. Regler och anvisningar för anknytning Gäller från och med

Karolinska Institutet Regler för anställning efter 67 års ålder. Regler för anställning efter 67 års ålder Gäller från och med

Karolinska Institutet Regler för distansarbete. Regler för distansarbete Gäller från och med

Regler och anvisningar för anknytning Gäller från och med

Sveriges lantbruksuniversitet Rapport Dnr SLU ua /08 Internrevisionen

Regler och riktlinjer huvudanställning vid

Karolinska Institutets planeringsförutsättningar och budgetramar för statsanslagen

Riktlinjer för hantering av misstänkta oegentligheter Dnr 1-477/

(1) Värmdö kommun, , Skogsbovägen 9, Gustavsberg, ("Hyresvärden"), och

REGLER FÖR FORSKNINGSINFRASTRUKTURER VID GÖTEBORGS UNIVERSITET

Intendenturens organisation och ledning

RIKTLINJER FÖR LOKALRESURSPLANERING, LOKALFÖRSÖRJNING OCH LOKALANVÄNDNING

Hanteringen av gemensamma undervisningslokaler

Vår lokalpolicy. Policy

Regler och anvisningar för rekrytering av prefekter. Universitetsförvaltningen

REGLER FÖR FORSKNINGSINFRASTRUKTUR VID GÖTEBORGS UNIVERSITET

Regler och anvisningar för rekrytering av prefekter. Universitetsförvaltningen,

Regler och anvisningar för rekrytering av prefekter Dnr 1-538/2014 Ersätter Dnr 03316/ Universitetsförvaltningen,

BESKRIVNING AV INDI-MODELLEN

Uppgifter och beslutanderätter till avdelningschefer vid universitetsförvaltningen

Riktlinjer för internhyror

Chefen för UU Innovations uppgifter och beslutanderätter

Villkor för prefektskapet vid Umeå universitet beslut om universitetsgemensamma regler

I bashyran ingår kostnad för vatten och avlopp för normal förbrukning för museet.

Anställningsordning för lärare vid Karolinska Institutet

Villkor för uppdraget som dekan eller prodekan vid Umeå universitet

Anställningsordning för lärare vid Karolinska Institutet

Institutionsstyrelsen vid institutionen för Livsmedelsteknik kallas till sammanträde

Besluts- och handläggningsordning för konsistoriet vid Karolinska Institutet

Organisationsplan för Karolinska Institutet

Karolinska Institutets planeringsförutsättningar och budgetramar för statsanslagen Konsistoriet, beslutad

Överbibliotekariens uppgifter och beslutanderätter UFV 2011/1902

Regler för delpension vid Karolinska Institutet

Regler för val till akademiska uppdrag vid Karolinska Institutet. Fastställda av konsistoriet

GÖTEBORGS UNIVERSITET Fastighetsavdelningen Ingemar Thorén

Arbets-, besluts- och delegationsordning

Uppsägning av lokaler (interna upplåtelser)

Lokalförsörjningsplan för Mälardalens högskola

Vad som uthyrs enligt denna förhyrning benämns i fortsättningen Lokalen.

Universitetsdirektörens delegationsordning

Arbets- och beslutsordning. Styrelsen för forskning

HYRESAVTAL Hyresvärd: Hyresgäst: Hyresobjekt: Lokalens adress: Lokalens skick och användning Lokalens storlek och omfattning

KKonsistoriet. Karolinska Institutets planeringsförutsättningar och budgetramar för

Genomförandebeslut avseende o m- och tillbyggnad av Tensta sim- och idrottshall

Policy för lokalförsörjning och interna hyror

Kyrkfakta Fakta och nyckeltal om församlingsverksamhet, fastighetsförvaltning och administration

Regler för tillgång till telekommunikations

Arbets- och beslutsordning. Rekryteringsutskottet

HANDLÄGGNINGSORDNING FÖR UNIVERSITETSGEMENSAMMA SAMARBETSAVTAL MED UTOMEUROPEISKA UNIVERSITET

Regler för uthyrning eller upplåtelse och hyressättning av förvaltningens lokaler

Riktlinjer för investeringar

Riktlinjer för sociala medier

Utformning av avtal för skötsel och tillsyn av Djurö Kulturhus

Beslutsdatum reviderade

UFV 2011/619. Prefektens uppgifter och beslutanderätter

Hyresmodell FÖR KOMMUNALA VERKSAMHETSLOKALER

Handläggare Datum Diarienummer Jan Malmberg KSN

Regler för bokning av allmänna lokaler samt gallerior/entréer

Förvaltningschefens vidaredelegation

Lokalt samverkansavtal för KI

Högskoledirektörs beslutsoch delegationsordning

Karolinska Institutets planeringsförutsättningar och budgetramar inför Konsistoriet, beslutad

Med område avses det område där en anställd har sin anställning eller en student är registrerad.

f) O l a /f Linköpings universitet

Kumla kommun. Uppföljning Kommunfastigheter Revisionsrapport. Audit KPMG AB Antal sidor: 9. Rapport Kommunfastigheter.

KS , 164. Översyn av kommunens användning och behov av lokaler. Bakgrund

Dnr 2007/748. Regler. för intendenturorganisationen vid Uppsala universitet. Fastställd av Rektor , Rev

Avtal om resultatenhet för städenheten inom Piteå Kommun

Antagningsordning för utbildning på forskarnivå vid Karolinska Institutet

Riktlinjer för intraprenader inom barn- och utbildningsförvaltningens verksamhetsområde

Slutredovisning - Tillbyggnad Stocksundsgården

Anvisningar för anknytningsbeslut vid Karolinska Institutet

Regler avseende nyttjande av Göteborgs universitets (GU) lokaler för fester och arrangemang. Publiceringsdatum Juni Beslutsdatum

STRATEGISKA RÅD VID UMEÅ UNIVERSITET

Utökning av Liljeholmshallen - förslag till förhyrning av ny lokal

~-J_-lJ Linda Lundberg ~ UPPSALA UNIVERSITET 1 (1) BESLUT UFV 2017/921

Fastställd av konsistoriet Lokalförsörjningsplan

Verksamhetsanpassning av skollokaler i Adolf Fredriks Musikklasser - genomförandeärende

Beslut om lokalförhyrning på Trädskolevägen 17 gällande flera verksamheter inom Jobbtorg Stockholm

Lokalförsörjningsplan

Antagna av kommunfullmäktige den 14 juni 2006, 174 med ändring 13 april 2011, 85, med ändring 14 december 2011, 255

Svar på skrivelse angående Aspuddsbadet

Riktlinjer för universitetets lokaler

Instruktion för områdesintendenturer vid NL-fakulteten

INSTRUKTION FÖR ALKOHOLRELATERADE ARRANGEMANG I TRYGGHETEN

Landstingsstyrelsens beslut

Riktlinjer för hantering och brukande av SLU:s gemensamma undervisningslokaler

Bilaga 2 - Ansvarsbeskrivningar Regler för informationssäkerhet vid Karolinska Institutet

SOLLENTUNA FÖRFATTNINGSSAMLING

SLUTRAPPORT från lokalkostnadsprojektet

Inför Karolinska Institutets fördjupade riskanalyser 2012

Samarbetsavtal gällande ALF och LFoU

Transkript:

Internhyresföreskrifter Fastställda av rektor 2018-11-06 Dnr: 1-769/2018 Gäller från och med 2018-01-01 Ersätter: Föreskrifter för Karolinska Institutets internhyressystem, dnr 5825/2006-020

Internhyresföreskrifter Innehåll 1. FÖRNYELSE AV INTERNHYRESSYSTEMET KONSISTORIETS BESLUT... 1 2. SYFTE OCH UTGÅNGSPUNKTER... 1 3. INTERNHYRANS KOSTNADSSLAG... 1 4. INREDNING OCH INFRASTRUKTUR... 2 5. INTERNHYRA 2018... 3 6. INTERNHYRA 2019... 3 7. INTERNHYRA FÖRSÖKSDJURSLOKALER... 3 8. ORGANISATION FÖR LOKALFÖRSÖRJNING... 3 9. LOKALADMINISTRATIONSSYSTEM... 3 10. DEBITERING AV INTERNHYRA... 4 11. UPPSÄGNING AV LOKALER... 4 12. VERKSAMHETSANPASSNINGAR OCH OMBYGGNADER... 4 13. NÄR LOKALER LÄMNAS... 4 14. ANDRAHANDSUTHYRNING... 5 15. BOKNING AV UNDERVISNINGSLOKALER... 5

Diarienummer: 1-769/2018 Dnr för föregående version: 5825/2006-020 Beslutsdatum: 2018-11-06 Giltighetstid: Gäller fr. o. m. 2018-01-01 och tills vidare Beslut: Rektor Dokumenttyp: Regler Handläggs av avdelning/enhet: FA Beredning med: Universitetsledningen, ledande befattningshavare Revidering med avseende på: Differentierad internhyra

Karolinska Institutet Internhyresföreskrifter 1 (5) 1. Förnyelse av internhyressystemet konsistoriets beslut Under 2015 utreddes ett nytt internhyressystem, vilket 2016-01-12 redovisades i PM rubricerad Översyn av internhyresmodellen, delprojekt 2 (dnr 1-203-2015). Konsistoriet beslutade 2016-06-07 (dnr 1-203/2015) att införa ett system med differentierad internhyra i enlighet med framlagd PM att gälla fr.o.m. 2018. Tidigare internhyresföreskrifter (fastställda av rektor 2003-10-28, dnr 5825/2006-020) med tillämpning fr.o.m. 2014-01-01upphörde att gälla 2017-12-31. Inom ramen för konsistoriets beslut 2017-10-16 16 Karolinska Institutets planeringsförutsättningar och budgetramar för 2018-2020 (dnr 1-515/2017) fastställdes belopp för internhyran under 2018 inom respektive lokalkategori. På konsistoriets sammanträde 2018-10-15 (dnr 1-676/2018) fastställdes villkoren för 2019. På motsvarande sätt kommer konsistoriet att årligen fastställa internhyresbelopp för nästföljande verksamhetsår. Beslut bereds av FA. 2. Syfte och utgångspunkter Syftet med att finansiera lokalkostnader via internhyra är att effektivisera lokalhållningen. Nyttjande av lokaler är förknippat med en kostnad på samma sätt som personal och andra resurser. Internhyran ska sättas så att den styr mot en effektiv resurshushållning med god balans mellan lokaler och övriga resurser. Institutionerna kan påverka sitt lokalinnehav och därmed kostnaderna genom att hyra större eller mindre lokalarea. I den mån vakanser uppstår i alltför stor omfattning är det ett uppdrag för fastighetsavdelningen att söka minska detta. Institutioner får inte själva hyra lokaler utanför KI:s lokalbestånd. Hyresavtal får endast tecknas av fastighetsdirektören i enlighet med fastställd arbetsordning och delegation. Kostnaden för lokaler av universitetsgemensam karaktär, som inte kan hänföras till en enskild institution eller grupp av institutioner, finansieras centralt. 3. Internhyrans kostnadsslag Internhyran täcker kostnaderna för: Hyra El, värme, kyla, vatten Vakanser Hyresbortfall p.g.a. ombyggnad Universitetsgemensamma lokalareor

Karolinska Institutet Internhyresföreskrifter 2 (5) Lokaltjänststöd (löner och omkostnader, direkt förknippade med ledning av lokalprojekt och administration av lokalkostnader samt externa och interna hyresavtal) Expertstöd inom miljö, arbetsmiljö och säkerhet Utvändig bevakning Lokalbokning, administration på central nivå AV-support Lärosalsunderhåll och salsservice Internpost och avtal med posten Lokalvård och fönster- och fasadputs i universitetsgemensamma lokaler; dock ej inom institutionslokaler Årlig tillsyn av ventilerade arbetsplatser, räddningsstationer, omhändertagande av hushållssopor och specialavfall. 4. Inredning och infrastruktur Vid strategiska lokalprojekt i form av nybyggnad eller större ombyggnader tillhandahålls även följande i lokaler med internhyra. Ur institutionernas perspektiv kan det betraktas som att det ingår i internhyran, men kostnaderna (avskrivningar och räntekostnader) är inte en delmängd av interhyresbeloppet, utan finansieras med centralt avsatta investeringsmedel. Basinredning i såväl laboratorier som kontor och undervisningslokaler AV-utrustning i universitetsgemensamma bokningsbara lokaler; dock ej inom institutionslokaler Interna data- och telenät Lås- och passersystem Inredningen disponeras av institutionen under upplåtelsetiden. Institutionen svarar själv för komplettering av lös inredning under brukstiden. Lös inredning som anskaffats av institutionen, kan vid avflyttning lämnas kvar efter överenskommelse med den nya institutionen eller fastighetsavdelningen. I mån av tillgång på möbler från centralt förråd kan komplettering beställas mot transportkostnad. Kontakta FA för närmare information. Fast inredning är sådan inredning som är ansluten till byggnaden eller byggnadens installationssystem för vatten och avlopp, ventilation, kyla m.m. Fast inredning kan både tillhöra fastigheten, KI-centralt eller institutionen. Exempel på fast inredning är ventilerade arbetsplatser, pentryinredningar, mörkläggningsgardiner, nedföringsstavar för el och tele/data vid arbetsbänkarna. Fast inredning som installerats av institutionen ska avlägsnas vid avflyttning och lokalen ska återställas till ursprungligt skick på institutionens bekostnad om inte annat överenskommes med FA.

Karolinska Institutet Internhyresföreskrifter 3 (5) 5. Internhyra 2018 Följande lokalkategorier med angivna lokalfaktorer och årshyror gäller från 2018-01-01. Laboratorielokaler med tillhörande svällyta faktor 1,3 4 800 kr/kvm Torra lokaler och utbildningslokaler med tillhörande svällyta faktor 1,0 3 700 kr/kvm Enkla källarlokaler med tillhörande svällyta faktor 0,5 1 850 kr/kvm 6. Internhyra 2019 Alla svällytor åsätts faktor 1,0 fr.o.m. 2019-01-01. I övrigt gäller samma lokalfaktorer och årshyror som 2018. Laboratorielokaler faktor 1,3 4 800 kr/kvm Torra lokaler och utbildningslokaler faktor 1,0 3 700 kr/kvm Svällyta faktor 1,0 3 700 kr/kvm Enkla källarlokaler faktor 0,5 1 850 kr/kvm Med svällyta avses area för korridorer, toaletter, entréhallar o.d. som är nödvändiga för att verksamhetslokalerna ska kunna brukas. Svällyta fördelas (plan- och husvis) på institutioner i förhållande till deras verksamhetsarea, d.v.s. funktionsbenämnda lokaler, såsom laboratorium, kontor, undervisningslokal osv. 7. Internhyra försöksdjurslokaler Alla försöksdjurslokaler är eller kommer inom ett år att vara upplåtna på Komparativ Medicin. Internhyran för dessa lokaler är baserad på full kostnadstäckning. Det gäller även administrativa lokaler för KM. Dock är några försöksdjurslokaler ännu inte inne i det systemet, utan är upplåtna på en institution, varför dessa debiteras en internhyra fastställd av konsistoriet. I konsistoriets beslut om internhyra för 2018 respektive 2019 fastställdes internhyran till 5 330 kr/kvm. 8. Organisation för lokalförsörjning Universitetsdirektören har under rektor det övergripande ansvaret för Karolinska Institutets verksamhet i administrativt avseende. Till fastighetsavdelningen har delegerats det strategiska ansvaret för KI:s lokalförsörjning och det löpande arbetet med lokalprojekt och administration av externa och interna avtal samt drift av lokaladministrationssystemet. 9. Lokaladministrationssystem Fastighetsavdelningen ansvarar för KI:s lokaladministrationssystem. I systemet registreras de lokalareor som respektive institution disponerar, klassificering av

Karolinska Institutet Internhyresföreskrifter 4 (5) arean och fastställande av internhyran för densamma. Svällyta fördelas (planoch husvis) på institutioner i förhållande till deras verksamhetsarea. 10. Debitering av internhyra Debitering av internhyra sker månadsvis i efterskott. 11. Uppsägning av lokaler Om en institution vill minska sina lokaler, ska detta göras genom uppsägning till FA. Uppsägningen ska göras av prefekt eller administrativ chef. Uppsägning kan göras via mail till lokalförsörjningschef eller husansvarig för aktuella lokaler. En förutsättning för att delar av en institutions lokaler ska kunna sägas upp är att de är sammanhållna, klart avskiljbara och uthyrningsbara till annan verksamhet. Följande uppsägningstider gäller: 9 månader för lokaler som är generella och som direkt eller med begränsade anpassningar kan användas av annan institution (kontors-, undervisnings- och laboratorielokaler) 24 månader för speciallokaler som endast med större ombyggnader kan användas för annan verksamhet (exempelvis försöksdjurslokaler, renrum eller BSL3-lab). Uppsägningstiden löper från det månadsskifte som följer närmast efter att en uppsägning inkommit till FA. Om en annan institution kan ta över uppsagda lokaler redan under uppsägningstiden, upphör debiteringen när den andra institutionen börjar debiteras. 12. Verksamhetsanpassningar och ombyggnader I de fall en institution önskar genomföra verksamhetsanpassningar eller ombyggnader av redan hyrda lokaler, har institutionen att bekosta dessa. I samtliga fall ska institutionen vända sig till FA för godkännande och genomförande. Detsamma gäller även ingrepp i byggnadens installationer. 13. När lokaler lämnas Vid om- eller avflyttningar som initierats av en institution ska institutionen själv svara för alla kostnader inklusive städning och sanering i samband med avflyttning. Vid evakueringar och omflyttningar initierade av rektor/fa, svarar KI centralt för alla kostnader exklusive sanering, om inte annat överenskommits. Om en institution utan godkännande av FA förändrat en upplåten lokal och dess användningsmöjligheter genom någon form av ombyggnadsåtgärder, är institutionen ekonomiskt ansvarig för återställning av lokalen.

Karolinska Institutet Internhyresföreskrifter 5 (5) 14. Andrahandsuthyrning Om en institution har lokaler, som inte är uppsägningsbara enligt punkt 8 eller bara är tidsbegränsat lediga, kan andrahandsuthyrning bli aktuell. I första hand ska lediga lokaler erbjudas annan institution inom KI. I andra hand kan forskande organisationer bli aktuella. Endast i undantagsfall kan företag komma i fråga och då alltid efter samråd och godkännande av FA innan avtal om andrahandsuthyrning tecknas. Avtalskopia ska tillställas FA. Ett annat alternativ är samnyttjande av lokaler. En institution har då upplåtelsen och ansvaret för lokalen. Ansvarig institution överenskommer med övrig(a) part(er) om hur lokalen ska disponeras och kostnaden fördelas. 15. Bokning av undervisningslokaler Bokning av undervisningslokaler görs av respektive institution i lokalbokningssystemet. Debitering sker månadsvis i efterskott. Därvid gäller timpriser enligt konsistoriets årliga beslut om planeringsförutsättningar och budgetramar för stadsanslagen. Se: https://ki.se/medarbetare/lokalbokning Den bokade tiden ska inkludera erforderlig förberedelsetid respektive tid för att återställa lokalen efter eventuell ommöblering. För bokning som avser längre pass över flera timmar i sträck får avbrott i bokningen inte göras kortare tid än en timme. Kostnadsfri avbokning kan göras intill 14 dagar före den bokade tiden. Vid senare avbokning debiteras fullt timpris. Grupprum som inte bokats av institutioner m.fl. står till förfogande för KI:s studenter för självstudier, projektarbete o.d. Om en undervisningslokal inte lämnas i acceptabelt skick debiteras institutionen städning och iordningställande.