JOHANNEDALSVÄGEN 22 modern CHARMIG stilfull Kvadratsmart mini 2:a med bra planlösning
VÄLKOMMEN Välkomna till en mycket fin 1:a om 43,5 kvm som är ombyggd till liten 2:a. Nytt kök (2017) med nya vitvaror samt stor matplats. Vardagsrummet är fint avdelat och ett mindre sovrum är uppfört. I hallen finns hela 5 garderober placerade så förvaringsmöjligheterna är även utöver det vanliga. Detta är verkligen en lägenhet där varje kvadratmeter är fint utnyttjad. Månadsavgift inkl kabeltv och bredband 100 Mbit/s. Lugnt område med bra bussförbindelse till Sundsvall och Timrå. Promenadavstånd till Birsta City och Ica Maxi. Tillträde kan ske omgående för den som önskar. Välkomna på visning! INGELA LUNDGREN BACKLUND FASTIGHETSMÄKLARE 070-685 15 58 ingela.lundgrenbacklund@bjurfors.se BOSTADS FAKTA UTGÅNGSPRIS 325.000 kr AVGIFT: 3.173 kr ANTAL RUM: 2 rum och kök BOAREA: 43.5 kvm HISS: Nej VÅNINGSPLAN: -1 av 3 BYGGÅR: 1966 BRF: RBF Skönshus 1
TEXT: INGELA LUNDGREN BACKLUND FOTO: HUSFOTO - ULRIKA SÖDERBERG STOR MATPLATS FÖR 6-8 PERSONER ~ Hall ~ med laminatgolv och målade väggar. 5 garderober med överskåp. ~ Kök ~ med plastmatta (2017) samt målade väggar med fondvägg (2017). Köksinredning (Ikea, 2017) med grå profilerade köksluckor. Vitt kakel. Spis med häll (Electrolux, 2017), inbyggd mikrovågsugn (Whirlpool, 2017) samt kombinerad kyl/frys (Whirlpool, 2017). Rymlig matplats med plats för 6-8 personer beroende på möblering. Ljust kök med fönster både vid köksdelen samt matplatsen. ~ Duschrum ~ med våtrumsmatta som golv- och väggbeklädnad. Wc, handfat samt duschplats. ~ Vardagsrum ~ med laminatgolv och tapetserade väggar med fondtapet (2015). 2 stora fönster ger fint ljusinsläpp. Rummet är mycket fint avdelat och ett mindre sovrum är uppfört. ~ Sovrum ~ med laminatgolv och vitmålade väggar (2018). Fönster saknas. Rummet är ca 2 meter brett så fullstor dubbelsäng (1,60-1,80 meter) ryms. Ägaren har en 1,20 meters säng idag. JOHANNEDALSVÄGEN 22 Rumsbeskrivning
Vardagsrummet är fint avdelat och ett mindre sovrum är uppfört
JOHANNEDALSVÄGEN 22 BOSTADSFAKTA UTGÅNGSPRIS: 325.000 kr FÖRENING: RBF SKÖNSHUS 1 OMRÅDE: JOHANNEDAL Bra med förvaringsmöjligheter i de 5 garderoberna som är placerade i hallen. Bostadsrätt, lgh nr 0133 Sundsvall kommun, Skön församling. Våning -1 av 3. Suterrängvåning storlek 1 rum och kök ombyggd till 2 rum och kök, varav 1 sovrum Boarea 43.5 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Ekonomi Avgift 3.173 kr/mån. I avgiften ingår uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, kabel-tv, bredband 100 Mbit/s samt bostadsrättstillägg. Reparationsfond: 2.124 kr. Andel i föreningen: 0.29671%. Andel av årsavgiften: 0.31052%. Överlåtelseavgift: 1.138 kr. Pantsättningsavgift: 455 kr. Bostadsrätten är ej pantsatt. Driftskostnad Driftkostnaden utöver månadsavgift 207 kr/ mån och fördelas enligt följande: hushållsel 207 kr.
Föreningen har gemensamhetsel och man betalar för sin egen förbrukning. Preliminär kostnad är 207 kr/månad och avser hushållsel energideklaration Energiprestanda: 218 kwh/m² år gårdsplats/innergård Gemensamma innergårdar med lekparker och uteplatser med grillar. Stora fina gräsytor samt boulebana. bostadsrättsförening RBF Skönshus 1. Föreningen äger fastigheterna Västland 44:1 mfl i Sundsvalls kommun. På fastigheterna finns 10 byggnader med 225 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1966. Fastigheternas adress är Sundsvägen 2-6 och Johannedalsvägen 2-48 i Sundsbruk. Uppvärmning Fjärrvärme tv och internet Kabel-tv via Zappa. Kostnaden (99 kr) ingår i månadsavgiften. Internet via Telenor. Hastighet 100/100 Mbit/s. Kostnaden (200 kr) ingår i månadsavgiften. nuvarande ägare Fredrik Carlgren Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår även bostadsrättstillägg för bostadsrättsinnehavaren. Parkering I föreningen finns 154 parkeringsplatser med motorvärmare. Kostnad 125 kr/månad. Separat kösystem. Gott om gästparkeringsplatser. Till varje lägenhet hör 2 gästparkeringskort. renoveringar 2017-2018 Stambyte och renovering av badrum (stora 2 rok, 3 rok samt 4 rok) 2011-2012 Säkerhetsdörrar 2006-2007 3-glasfönster 1993-1994 Stambyte och renovering av badrum (1 rok samt små 2 rok) byggnad Byggår: 1966. Gemensamma utrymmen I föreningen finns tvättstugor, cykelrum, solarium samt biljardbord. Källsortering finns i området samt grovsoprum (öppet torsdagar 18:00-20:00). Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
Fina grönområden, gemensamma uteplatser med grillar mm
PLANRITNING Johannedalsvägen 22 PLANSKISSEN ÄR EJ SKALENLIG. MED RESERVATION FÖR EVENTUELLA AVVIKELSER
JOHANNEDALSVÄGEN 22 Viktig information
Viktig information JOHANNEDALSVÄGEN 22
SUNDSVALL Linköping Stockholm Göteborg Öresundsregionen Uppsala Västerås Örebro Helsingborg Jönköping Österlen Dalarna Halmstad Bohuslän Båstad Åre Barcelona Torrevieja/Costa Blanca Marbella Mallorca Franska Rivieran sundsvall@bjurfors.se bjurfors.se