Välkommen till infomöte inför inflyttningen i Brf Skårdal 2018-12-04
Vad händer på mötet? Presentation av kvällens deltagare Den nya bostadsrättsföreningen Projektläge Information om hus, lägenheter, miljörum, parkering osv. Dagen för tillträdet! Inflyttning
Kvällens deltagare Krister Svensson Ulf Edelborg Nicklas Almsätter Projektledare Projektledare Säljare 3
Övriga deltagare i kundteamet Leif Persson Malicka Jeremejeff Björn Rapp Almir Donlagic Mats Nilstad Bodil Jönsson Ganesh Inredningsansvarig Kundansvarig Garantiförvaltare Förvaltare Föreningssamordnare Sälj- & marknadsansvarig 4
Vi gör det tillsammans! Lycklig ägare till att få bo i en lägenhet Alla som bor är också delägare Skötas av er som äger företaget Beslut fattas av er som äger företaget Alla måste följa de regler som finns Tag över driften och ansvaret för föreningen! Riksbyggen hjälper till. Utbildningar finns för den som önskar det! 5
Vad händer framåt i nya föreningen Brf Skårdal vid Vättlefjäll? Idag Byggande styrelse fattar beslut. Framtid Styrelse av boende fattar beslut. Alla som vill kan engagera sig. Riksbyggen erbjuder flera utbildningar och infodagar för nya ledamöter. Ingen förkunskap behövs allas åsikter behövs. Styrelsen väljs på årsstämman. Infoträffar kommer att hållas. 6
Styrelsens storlek Stadgar medger 3 7 ledamöter och 3 7 suppleanter Rekommendation för Brf Skårdal är: 4 ledamöter (varav Riksbyggen är en ledamot) 3 suppleanter (varav Riksbyggen är en suppleant) 1 föreningsvald revisor 1 föreningsvald revisorsuppleant 1 auktoriserad revisor 2 valberedare Totalt behövs 12 personer för att fylla alla platser
Valberedningens roll Att till nästkommande årsstämma föreslå valbara och lämpliga kandidater till de förtroendeposter som årsstämman ska välja.
Engagera dig det är enklare än vad du tror! Idag kan vi ta emot intresseanmälningar till: 1. Styrelseuppdrag 2. Revisorsuppdrag 3. Valberedare Jag kommer att: Hjälpa valberedningen så att de har ett förslag Tillsammans med Intresseföreningen utbilda alla förtroendevalda. Reflektioner, frågor, synpunkter kontakta mig gärna
Information från projektledarna Entreprenör Tornstaden Hiss Garage, p-platser och gästparkering Cykelparkering och cykelförråd Föreningens elcykel - cykelrum Växtplanteringar Tidplan
Föreningens olika parkeringar Det finns 23 garageplatser varav 1 handikapp-plats Det finns 9 utomhusplatser - inne på gården och på gatan. 5 st gästparkeringsplatser varav 1 är handikapp-plats. 11
Gemensamma utrymmen Gemensamma lokalen och gästlägenheten Cykelparkering Miljörummet 12
Miljörum Återvinning i miljöhuset. Här lämnas och sorteras tidningar, papper, plast, metall och glas, samt mindre kärl för farligt avfall. Grovavfall (möbler, cyklar, kartonger m.m.) lämnas på återvinningscentralen tex Sörmossen. Farligt avfall i större mängder (kemikalier, målarfärg m.m.) lämnas på återvinningscentralen tex Sörmossen. 13
Gemensamma utrymmen Terrassen Tvättstugorna Sandlåda och sittplatser Cykelparkering Grillplats med sittbänkar 14
Föreningens gemensamma terrass 15
Gemensamma lokalen inkl. övernattningsrum Gemensamma lokalen används både som lokal och för övernattningen. I lokalen finns litet pentry med kylskåp och toalett med dusch. Inredningen är bäddsoffa, bord, stolar, porslin etc. Lokalen kan bokas för privata träffar. Den gemensamma lokalen kostar nu i början 400 kr/dygn att hyra. Bokas vid postboxarna, debiteras på månadsavin. Pengarna tillfaller er - föreningen. Lokalen inreds och är klar till inflyttningen.
Huset och övrig information All post levereras till postboxar i trapphuset, öppnas med nyckel. Porttelefon. 4 nycklar till lägenheten. 4 taggar som går till alla gemensamma dörrar tex entrédörrar och gemensamma lokalen. Till ditt eget förråd behöver du ett hänglås som du själv ordnar. Försäkring bostadsrättstillägg ingår i månadsavgiften enligt nuvarande avtal. Tänk på att teckna egen hemförsäkring direkt från tillträdesdagen! Lantmäterinummer används vid tex adressändring samma nummer som ditt lägenhetsnummer.
Öppen fiber TV / Data / Telefoni Fastigheten är ansluten till Telia, som är en öppen fiber. Uttag (RJ45) i lägenheten kan leverera samtliga tjänster dock bara en åt gången. Du bestämmer själv vad uttaget skall leverera. Det sker genom att flytta kablarna i skåpet.
Öppen fiber: Telefon, bredband & TV Öppen Fiber innebär att fibernätet är helt öppet och att du själv kan välja vilken leverantör och tjänst du vill ha från Telias leverantörer Du kan till exempel välja bredband, telefoni och tv från en och samma operatör eller blanda som du vill från olika leverantörer. Du kan även välja endast en tjänst om du så önskar! Du bestämmer nivån själv! Du väljer leverantör på www.bredbandswebben.se OBS! Ange din nya adress samt ditt LMV-nummer vid beställningen! Beställning av tjänster kan ske från 11 februari. OBS! Inga tjänster är beställda i förväg då du själv väljer! Kom-i-håg! Gör du inga val kommer inte bredband, telefoni eller TV att fungera vid inflyttningen.
Individuell mätning (IMD) Varmvatten Kallvatten Hushållsel Gemensam anslutning av el föreningen har 1 abonnemang. Din personliga förbrukning debiteras på månadsavin. EL-mätare Kall-/varmvattenmätare
Månadsavgiften hyran Avier med månadsavgiften får du vid tillträdet. Avierna skickas 1 gång per månad i början längre fram skickas avierna 1 gång per kvartal. Månadsavgiften ska betalas varje månad i förskott. Blankett för autogiro kan beställas från Riksbyggen Dag&Natt eller laddas ner på hemsidan. Riksbyggen Dag&Natt har öppet dygnet runt på 0771 860 860 Debitering av förbrukad vatten och hushållsel sker varje månad i efterskott (ca 3-4 månader efter förbrukningsmånaden). Om lån tas för att finansiera lägenheten tas en pantförskrivningsavgift på 455 kronor ut.
Besiktning Besiktningen utförs av oberoende besiktningsmän. Besiktningsmannen granskar enligt gällande regler, normer och toleranser. Varje lägenhet får sitt besiktningsprotokoll till bopärmen efter inflyttningen. Efter 6 månader sker en avstämning av inkomna felanmälningar för lägenheten. Efter 5 år sker en garantibesiktning. Garantitiden 5 år.
Dagen för tillträdet! 190220 = 1204, 1304, 1404, 1504, 1701 190226 = 1103, 1205, 1305, 1405, 1505, 1604 190228 = 1101, 1203, 1303, 1403, 1503, 1603 190305 = 1202, 1302, 1402, 1602 190307 = 1104, 1206, 1306, 1406, 1506, 1605 190312 = 1102, 1201, 1301, 1401, 1501, 1601 När tror du att din stora flytt går? Fyll i blanketten och lämna in! Sedan återkommer vi med ditt egna klockslag för tillträdet!
Viktig info om tillträdet! Välkomna in i den gemensamma lokalen. Vi går igenom kvitton, allmän information samt lämnar ut nycklar och taggar. Det är mycket viktigt att du har med kvitton på slutbetalningen. Prata om detta med din bank innan! Kvittot kan också mailas direkt till Nicklas från banken. Egen internetbetalning måste ske i god tid före tillträdet för att vi ska se betalningen! Prata med Nicklas innan! Vi går sedan en rundtur i föreningen innan vi tillsammans går till din lägenhet och visar hur det mesta fungerar. Beräkna cirka 1 timma totalt för hela tillträdet. OBSERVERA! Ej bevis på betalning = inga nycklar!
Inflyttningen När planerar du att din flyttbil kommer? Fyll i blanketten! Vi sammanställer allas önskemål och återkommer till alla med tidpunkt för just ditt tillträde. Maxhöjd i garaget är 2 meter. Ett tips - flytta gärna in en annan dag än exakta tillträdesdagen..det brukar bli lugnare så! Ha tålamod hjälp varandra med ett leende det är dina grannar du möter
Inflyttningen hur hjälper vi dig? Vi ställer en container på plats så kan du slänga emballage tex plast och kartong. OBS! Platta till tomkartongerna så får mer plats! Några veckor efter tillträdet kan du boka in 1 timmes gratis snickarhjälp från Riksbyggen för att t ex sätta upp gardiner eller borra för att hänga tavlor etc. Du kan själv beställa och bekosta fler timmar. Riksbyggens ordinarie fixarhjälp kan alltid beställas och sedan betalas via faktura arbetet gäller för RUT-avdrag. Riksbyggen Dag&Natt 0771 860 860 för alla kontakter. Kundundersökning efter 2 månader du kan hjälpa oss! Svarar du på undersökningen så skänker Riksbyggen en summa pengar till We Effect! We Effects vision är en hållbar och rättvis värld fri från fattigdom.
Till sist. Vi kommer skicka mer nyhetsbrev fram till tillträdet! Lämna ditt besked om montering av stödhandaget i duschen! Har du lämnat besked om vad som ska stå på namnskylten? Har du gett oss en preliminär gissning om när din flytt blir? Har du fyllt i ifall du vill veta mer om styrelsearbete? Undrar du över något hör gärna av dig till Nicklas!
LYCKA TILL VID DIN INFLYTTNING!