PRESENTATION PERSONAL

Transkript

1 HSB BRF LANDMÄRKET

2 KVÄLLENS AGENDA Presentation av personal Byggande styrelsen Status på bygget Teknik och installationer Bredbandsbolaget Inflyttningsdagen Efter inflyttning

3 PRESENTATION PERSONAL HSB Personal Björn Dahlberg - Affärsområdeschef Jeanette Lestander - Projektledare Torbjörn Strandberg - Projektledare Samuel Bernberg Teamchef kundansvarig Curt Levin Kundansvarig Skellefteå Mikael Karjalainen Teamchef förvaltning Cecilia Gustafsson - Kundservice Maria Lundqvist - Kundservice PEAB Kurt Jämtemo Platschef Kajsa Pettersson Arbetsledare Svensk Fastighetsförmedling Niklas Lohman - Fastighetsmäklare

4 BYGGANDE STYRELSEN SAMUEL BERNBERG - ORDFÖRANDE

5 ÖVERLÄMNING Byggande styrelsen ansvarar i början Successiv överlämning till er boende

6 2 nya leddamöter brf ÖVERLÄMNING Inflyttning maj/juni 2017 Inflyttningsstämma aug/sep 2017 Samarbetskommitté Övertagandestämma våren 2018 Byggande styrelse HSB Övriga ledamöter brf

7 SAMARBETSKOMMITTÉ Rådgivande organ till byggande styrelsen Utses på inflyttningsstämman

8 SITTA I STYRELSEN? Du ska vara ekonom, jurist och ingenjör!

9 SITTA I STYRELSEN? Engagemang för föreningen, fastigheten och medlemmarna Ansvarstagande Gärna föreningserfarenhet Gärna meriter inom ekonomi, teknik och juridik HSB utbildningar

10 STATUS PÅ BYGGET JEANETTE LESTANDER - PROJEKTLEDARE

11 STATUS BYGGET Garageplatser klart, byte kundtjänst Garderober, hantering

12 GEMENSAMHETSLOKAL HSB bjuder föreningen på en grund med säng, bord och stolar.

13 BYGGNADEN Konstruktion och kvalitet (Boverkets Byggregler) HSB Nyproduktionshandbok Miljöbyggnad silver 2 år Garantibesiktning 2 år

14 BESIKTNINGSPROCESS Maj 2 v före inflyttning Några dagar före inflyttning Någon dag för inflyttning 29/5 (hus B) 14/6 (hus A) Augusti Två veckor efter kvalitetskoll Entreprenadbesiktning Kund/Boendebesiktning bostaden Städbesiktning HSB Efterkontroll kundbesiktning och städ Inflyttning börjar protokoll till kund Kvalitetskollen Återkoppling kvalitetskollen

15 BESIKTNINGSPROCESS Städbesiktning Efterkontroll städbesiktning Entreprenadbesiktning Kvalitetskollen Kundbesiktning Inflyttning börjar Återkoppling Kvalitetskollen Maj Juni Juli Augusti

16 SLUTVISNING/BESIKTNING Du kallas till besiktning av din lägenhet Protokoll upprättas du erhåller ett exemplar vid nyckeluthämtning Protokollförda fel vid slutbesiktningen ska åtgärdas inom två månader (leveranstid beställningsvara?)

17 BESIKTNINGSSCHEMA Hus A Tid Lägenhet Antal 01-jun jun jun Hus B 18-maj maj

18 KONTAKTVÄGAR Tiden mellan slutbesiktning och 2-års garantibesiktningen Akuta fel: El, Värme, Vatten och Avlopp Kontakta HSB Norr. (PEAB, leverantör eller HSB Norr) OBS! Fel på vitvaror anmäls till leverantör Electrolux Home HSB PÄRM och BRF hemsidan

19 TEKNIK / INSTALLATIONER ERIK JOHANSSON

20 PASSAGE IN I FASTIGHETEN Digital nyckel (Tagg) för access till byggnadens entré och garage (ej lägenhetsnyckel) Skalskydd Tagg kan enkelt tas bort om den tappas bort. Bekvämt Inga koder för allmän kännedom Under inflyttning kommer även kod att finnas för att förenkla vid inflyttning, den koden kommer senare att tas bort. Garageport fjärrkontroll

21 DIGITAL NYCKELHANTERING HSB sköter system och support Tagg kvitteras i samband med nyckelutlämning

22 BOKNING PASSAGESYSTEM TELEFON BOKNINGSTAVLOR DATOR

23 INLOGGNING WEB BOKNING NAMN = Lägenhetsnummer X X= LÄGENHETSNUMMER (Står på dörren) LÖSENORD = Finns på kvittens till lägenhetstaggar INSTRUKTION OCH LÄNK FÖR INLOGGNING KOMMER ATT FINNAS PÅ LANDMÄRKETS HEMSIDA

24 BOKNING / DEBITERING Varför? Debitering ger en bättre tillgänglighet? Kostnader Övernattningsrum kr 100 kr/dygn Tvättstuga kr 60 kr/pass Bastu relax kr 40 kr/pass Öppen herr och dam bastu 1 ggr / veckan Bokningsregler Bokningstider, Antal bokningar, Hur långt i förväg man kan boka kommer att redovisas vid bokningstavlan.

25 VÄRME OCH VENTILATIONSSYSTEM Värmesystem graders inomhustemperatur. Termostatkroppens funktion är att begränsa övertemperaturen i lägenheten. Ventilation till och frånluft med återvinning, 19 graders inblåsningstemperatur. Golvvärme badrum ca grader

26 IMD (INDIVIDUELL MÄTNING OCH DEBITERING) Vad är IMD? Debitering av EL, Varmvatten, Kallvatten Varför har vi IMD? Lägre boendekostnader Kunna påverka sina boendekostnader Lägre driftkostnader för bostadsrättsföreningen Betala för sin egna förbrukning mm.

27 ELKOSTNADER 2017 Självkostnadspris Elkostnad 32,26 Rörlig nätkostnad 7,36 Elcertifikat 4,63 Skatt 19,60 Moms 16,04 Total pris ca 80,0 öre/kwh

28 SNITTFÖRBRUKNING PER LGH/ÅR EL 2000 kr (2 500 kwh) Varmvatten 1680 kr (20 m3) Kallvatten 1320 kr (40 m3) Totalt ca: kr Boendekostnader som återbetalas till bostadsrättsföreningen.

29 STATISTIK LÄGENHETSFÖRBRUKNING WEB EL, VARMVATTEN OCH KALLVATTEN ÅRSUPPFÖLJNING

30 STATISTIK LÄGENHETSFÖRBRUKNING WEB EL, VARMVATTEN OCH KALLVATTEN MÅNADSUPPFÖLJNING

31 BOKA TID NÄR DU SKA ÅKA DATOR SMARTPHONE TELEFON ELLER VID STOLPEN

32 LADDPLATSER Platser 2 st 16 A 1-fas Styrning telefon, web

33 BREDBANDSBOLAGET LEVERANTÖR AV TV, BREDBAND OCH IP-TELEFONI

34 TV, BREDBAND OCH IP TELEFONI Gruppanslutningsavtal Bredband 250/100 mb Trådlös router (förinstallerad i lgh) Fast telefoni (samtalsavgift tillkommer) (20 öre per minut till alla fasta nr. Prislista finns på bredbandsbolagets hemsida). Fiber TV T1 Bas ( digitalbox, förinstallerad i lgh)

35 TV, BREDBAND OCH IP TELEFONI

36 TV, BREDBAND OCH IP TELEFONI Aktivera abonnemang - kontakta Bredbandsbolagets kundservice i samband med inflyttning Manual och koder finns i din lägenhet Mer information om programutbud och tilläggstjänster kontakta Bredbandsbolaget.

37 INFLYTTNINGSDAGEN BJÖRN DAHLBERG

38 PÅ HSB KONTORET Schemalagd tid Kvitto på slutbetalningen uppvisas Nycklar/Taggar lämnas ut lägenheten P-platsavtal skrivs under Boendepärm och skötselspärm praktisk info om föreningen, HSB och skötselanvisningar för dina inventarier. Ditt ansvar att följa instruktionerna

39 INFLYTTNING Container kommer att finnas på gården för grovsopor under inflyttningsdagarna. Parkera bilen så andra bilar kan passera. Packa ur bilen och parkera på avsedd plats. HSB har personal på plats varje inflyttningsdag och bjuder på lunch. Förvaltare och fastighetsskötare tillgängliga via telefon.

40 EFTER INFLYTTNING BJÖRN DAHLBERG & CURT LEVIN

41 KVALITETSKOLLEN Kontroll av inomhusmiljön, värme, ventilation, el Åtgärder av småfel 6-12 veckor efter inflyttning Augusti besök i Er bostad - infoblad Ärendemall åtgärder eller frågor Återkoppling till Er Augusti/september

42 KOM IHÅG Brf har tecknat en fastighetsförsäkring med kollektivt bostadsrättstillägg - Teckna egen hemförsäkring Kvällens presentation läggs in på brf-hemsidan. Manual och boendeinformation.

43 INFORMATIONSTRÄFF & NKI Efter inflyttningen kallar styrelsen till en informationsträff. Inbjudan skickas ut separat NKI - Nöjdkundhetsmätning

44 TACK FÖR IKVÄLL