FÅGELBERGET I SVIBY, JOMALA Bostadstomter med storslagen vy Bostadsområdet ligger på Kasbergets högst belägna delar på uppåt ca 65 meter över havet. Många tomter erbjuder vidsträckta vyer över Ålands hav, Slemmern och flygfältet men också utmanande lägen vid branta bergspartier. Tomtstorlekarna är väl tilltagna och lämnar förutom stora byggrätter med intressanta planlösningar även möjligheter till öppna och vistelsevänliga gårdsytor. Bo bekvämt bara ett stenkast från Sparhallen och Maxinge. AREAL: 1 227-1 876 KVM TILLTRÄDE: OMGÅENDE UTGÅNGSPRIS: 39 000-59 000 HANDLÄGGARE: MARKUS FELLMAN TEL. 27 307
Markus Fellman Tel. 27 307 E-post: markus.fellman@fk.ax
Allmän information Under juni månad 2011 inleddes med Mini-Max Ab som uppdragsgivare, försäljningen av bostads- och radhustomter på det nyplanerade bostadsområdet Fågelberget på Kasberget i Sviby, Jomala. Bostadsområdet ligger på Kasbergets högst belägna delar på uppåt ca 65 meter över havet. Många tomter erbjuder vidsträckta vyer över Ålands hav, Slemmern och flygfältet men också utmanande lägen vid branta bergspartier. Området Fågelberget utgör tomterna kring Ugglevägen, Falkvägen, Gladavägen samt norra delen av Havsörnsvägen. Tomtstorlekarna är väl tilltagna och lämnar förutom stora byggrätter med intressanta planlösningar även möjligheter till öppna och vistelsevänliga gårdsytor. Området blir ytterligare en del i ledet av de områden i Sviby/Dalkarby var det pågår en stark och positiv utveckling av infrastrukturen och som redan nu erbjuder ett stort utbud av bl.a. detaljhandel, matvarubutiker, kontorsfastigheter, speditionsfirmor och mindre industrifastigheter. Storlek och exploatering Bostadsområdet Fågelberget omfattas av 41 egnahemstomter samt fyra radhustomter. Tomterna skall utbrytas ur Berginge lägenhet RNr 4:35 samt Kasberg lägenhet RNr 3:97, båda i Sviby by i Jomala kommun. Egnahemstomternas arealer ligger mellan ca 1 227 m 2 till ca 1 876 m 2. Exploateringstalet är 0,3 vilket innebär att tomternas byggnadsrätt är mellan ca 368 m 2 till ca 563 m 2. Tomterna kan bebyggas med egnahemshus inrymmande en eller två bostäder. På varje tomt får uppföras fristående ekonomibyggnad om maximalt 50 m 2 vilken byggnadsyta ingår i den totala byggnadsrätten.
Beträffande tomternas bebyggande hänvisas till bestämmelserna i den fastställda byggnadsplanen samt till byggnadsinspektören i Jomala kommun. Säljaren ombesörjer och bekostar vägutbyggnader inklusive ytbeläggning, dragning av avlopps- och vattenledningar vilka ansluts till kommunens avlopps- och vattenledningsnät samt gatubelysning. Dessutom utförs rörläggning för el-, telefon och centralantennanslutningar i samband med avlopps- och vattenledningsdragningen i gatuområdena. Markanvändningsavtal Markägaren och Jomala kommun har överenskommit om ett planläggningsavtal vilket bland annat stadgar att all kommunalteknik såsom vatten- och avloppsledningar, byggnadsplanevägar, gång- och cykelbana, vägbelysningsanordningar och parkområden vederlagsfritt överlåtes till Jomala kommun så snart byggnadsplanen antagits och vunnit laga kraft och efter att anläggningarna byggts ut. Teknik Kostnader för anslutning till Jomala kommuns avlopps- och vattenledningsnät samt till centralantennbolag erläggs av respektive tomtköpare i samband med inkoppling. För närmare upplysning om Jomala kommuns taxor, besök www.jomala.ax. Allmänna villkor Tomterna överlåts i sitt nu befintliga skick. Enligt byggnadsplanens bestämmelser bör bostadshus anslutas till kommunens avloppsoch vattenledningsnät till av Jomala kommun fastställda avgifter. Byggnadsplanområdet får tillfartsväg såsom av byggnadsplanen framgår. De parkområden som omfattas och framgår av byggnadsplanen kommer att hållas i parkliknande tillstånd. Skötseln av parkområden kommer att ombesörjas av Jomala kommun. Tomterna överlåts på säljarens ansvar fria från gravationer.
Utgångspriser Tomterna har utgångspriser, vilket innebär att budgivning blir aktuell om flera anmäler köpintresse för samma tomt. Tillträde Omgående efter köpslut. Kostnader i samband med köpslut Överlåtelseskatt: Formell hantering: Övriga kostnader: 4 % av köpesumman om köparen inte uppfyller kraven om befrielse av överlåtelseskatt. Om tomtköparen bygger bostadshus som utgör minst 50% av ägarens första ägarbostad och som tas i bruk före köparen är 40 år gammal utgår ingen överlåtelseskatt på köpesumman. 270 för upprättande av köpebrev. 120 för offentliga köpvittnets arvode. Kostnader för lagfartens utverkande. Lantmäterikostnader
Prislista KVARTER TOMT AREAL BYGGRÄTT UTGÅNGSPRIS 42437 1 1 997 m² 599,1 m² 2 1 650 m² 495 m² 3 1 650 m² 495 m² 42438 1 1 421 m² 426,3 m² 2 1 295 m² 388,5 m² 3 1 247 m² 374,1 m² 4 1 247 m² 374,1 m² 5 1 290 m² 387 m² 6 1 388 m² 416,4 m² 42439 1 1 650 m² 495 m² 2 1 650 m² 495 m² 3 1 876 m² 562,8 m² 42441 1 1 248 m² 374,4 m² 2 1 374 m² 412,2 m² 3 1 250 m² 375 m² 4 1 318 m² 395,4 m² 59 500 5 1 478 m² 443,4 m² 6 1 253 m² 375,9 m² 7 1 446 m² 433,8 m² 8 1 416 m² 424,8 m² 42442 1 1 552 m² 465,6 m² 2 1 227 m² 368,1 m² 3 1 538 m² 461,4 m²
KVARTER TOMT AREAL BYGGRÄTT UTGÅNGSPRIS 42443 1 1 499 m² 449,7 m² 2 1 115 m² 334,5 m² 42444 1 1 393 m² 417,9 m² 2 1 317 m² 395,1 m² 3 1 717 m² 515,1 m² 44 000 4 1 278 m² 383,4 m² 39 000 5 1 345 m² 403,5 m² 39 000 6 1 378 m² 413,4 m² 7 1 364 m² 409,2 m² 8 1 305 m² 391,5 m² 42 000 9 1 289 m² 386,7 m² 42 000 10 1 339 m² 401,7 m² 42 000 42445 1 1 380 m² 414 m² 39 000 2 1 380 m² 414 m² 39 000 3 1 380 m² 414 m² 45 000 4 1 380 m² 414 m² 45 000 5 1 380 m² 414 m² 6 1 380 m² 414 m²
Vy över inloppet till Mariehamn och Slemmern Vy mot sydväst över Torpfjärden och Ålandshav
.
Å l a n d s F a s t i g h e t s k o n s u l t A b Styrmansgatan 1 PB 2 AX-22100 Mariehamn Telefon: 018-27 300 Fax: 018-15 344 E-post: info@fk.ax www.fk.ax Gilla oss på Facebook och ta del av intressanta objekt. www.facebook.com/fastighetskonsult