Kallelse till sammanträde 2012-12-19 sid. 1 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare kallas till sammanträde Tid: Onsdagen den 19 december kl 08.30 Plats: Sammanträdesrummet Magistern Förhinder för ledamot att närvara vid sammanträdet skall meddelas samhällsbyggnadskontoret tfn 45 03 71så att ersättare kan kallas. Monica Helgesson Se nämndens hemsida: www.kalmar.se/sbn Föredragningslista Punkt F1 Ändringar och godkännande av föredragningslista. Punkt F2 Val av protokollsjusterare. G:\Samhällsbyggnadskontoret\Kontoret\Nämnd\Sammanträden\2012\20121219\Kallelse121219.docx
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 2 Punkt I 1 Information om aktuella ärenden m m a) E22 och aktuellt kring projektet, Daniel Andersson Trafikverket, 30 min b) Utformning och lokalisering av återvinningsstationer, David Frankel, 15 min c) Förvaltningschefen informerar
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 3 Punkt A1 Handläggare: Hans Johansson Ekonomisk redovisning t o m november 2012 Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning 2012-12-11, BILAGA Förslag till beslut: Redovisningen godkännes och överlämnas till kommunstyrelsen. Punkt A2 Utanordnare för samhällsbyggnadsnämndens konton 2013 BESLUT: Följande utanordnare och ersättare får utanordnings- och attesträtt för nedan angivna konton. Ordföranden ges utanordningsrätt över 10 prisbasbelopp. Förvaltningschef ges utanordningsrätt upp till 10 prisbasbelopp. Avdelningschef ges utanordningrätt upp till 5 prisbasbelopp. För kontot 12122 (bostadsanpassningsbidrag) ges utanordningsrätt upp till 5 prisbasbelopp. Konto Utanordnare Ersättare Ersättare 121 Per-Olof Johansson Hans Johansson Jan G Nilsson 1212 Hans Johansson Monica Helgesson Helene Flobrandt 12122 Gunilla Mellstrand Gunilla Svensson Mats Johansson 1213 Annica Fonseca Björn Carlswärd Peter Borgebäck 1214 Jan G Nilsson Gunilla Thorvaldsson 1216 Eva Jansson Anna Carnelius Maria Eidrup
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 4 Punkt A3 Handläggare: Mats Johansson Dnr: 2012-4243 Herkules 13 - bostadsanpassningsärendet Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-xx, BILAGA Förslag till beslut: Punkt A4 Handläggare: Annika Fonseca Dnr: 2010-5038 Fastställande av riktlinje för lägsta färdig golvhöjd vid nybyggnation Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-11, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att riktlinjen för lägsta färdig golvhöjd är +2,65 meter över referensytan i RH2000 vid nybyggnation med hänvisning till 2 kapitlet 5 5 punkten plan- och bygglagen för att minska risken för olyckor, översvämningar och erosion. Färdig golvhöjd kan tillåtas under 2,65 meter om byggherren kan redovisa åtgärder för att undvika skador på bebyggelsen vid en framtida översvämning på grund av höjd havsnivå.+ Punkt A5 Handläggare: Per-Olof Johansson Dnr: 2012-6075 Remiss Program för Idrottsturism Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-11, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar anta kontorets förslag till yttrande såsom svar på remissen.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 5 Planärenden Punkt P1 Handläggare: Emil Andreasson,10 min Dnr: 2006-0691 Senast på nämnden: Beskrivning: Detaljplan för Bergagården, Rapsen 4 m fl fastigheter, Kalmar kommun 2012-10-25, utställningsbeslut. Syftet med planen är att skapa ett attraktivt bostadsområde i parkmiljö som tillför fler bostäder, mer finfördelad struktur och variationsrika miljöer till norra Kalmars kärnområde. Handling: Utlåtande koncept 2012-12-04. Förslag till detaljplan senast reviderad xxxxx Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderat xxxxxxxxxxx. Punkt P2 Handläggare: Emil Andreasson Dnr: 2010-0192 Detaljplan för ny huvudgata i Fjölebro m.m. del av Västerslät 8:14, 9:17 och 13:23, Kalmar kommun Senast på nämnden: 2011-12-22. Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-27, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden avslutar planarbetet för den del av det utställda detaljplaneförslaget för norra Fjölebro som togs bort inför godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden 2011-12-22.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 6 Punkt P3 Senast på nämnden: Beskrivning: Handläggare: Thorvaldsson/Holmberg/Bogren Dnr: 2011-0940 Förslag till upphävande av fastighetsplaner (tidigare tomtindelningar) i Kalmar kommun 2012-10-25, samrådsgodkännande. Syftet med upphävandet är att ta bort äldre bestämmelser om fastighetsindelning som inte längre behövs. Upphävandet innebär att förändringar underlättas vid fastighetsbildning och framtida byggande samt att administrationen vid ny planläggning minskar. Handling: Samrådsredogörelse 2012-12-11. Förslag till upphävande av fastighetsplaner 2012-12-11. Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden upphäver gällande fastighetsplaner enligt bilaga 1 och bilaga 2 daterade 2012-12-11. Punkt P4 Handläggare: Thomas Nilausen Dnr: 2011-5499 Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för Ljungby 16:130 och del av Ljungby 16:1 i Ljungbyholm, Kalmar kommun 2012-10-25, samrådsgodkännande. Syftet med planförslaget är att komplettera befintlig användningsbestämmelse, bostäder, med skola och att legalisera befintlig gatustruktur väster om fastigheten. Befintlig förskolebyggnad ska rivas och ersättas med en ny. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad 2012-12-05. Det särskilda utlåtandet godkänns. Förslaget till detaljplan reviderat 2012-12-05 antas av samhällsbyggnadsnämnden.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 7 Punkt P5 Handläggare: Arne Wandin Dnr: 2011-0515 Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för uppförande av biogasfabrik på fastigheten Stävlö 1:9, Mosekrog, Kalmar kommun 2012-09-27, granskningsbeslut. Syftet med detaljplanen är att utreda möjligheterna att etablera en biogasanläggning på fastigheten Stävlö 10:1 och att anpassa planen till framtida markanvändning, samt att utöka industriområdet. Planområdet utökas till att även omfatta markområdet mellan nuvarande planområde och E22. Planen anpassas bl.a. genom att energitillverkning möjliggörs och högsta tillåtna byggnadshöjd ökar. Närheten till bostäder ställer krav på bullernivåer och lukt så att inte störningar för omgivningen uppstår. Vegetationszoner bevaras för att möjliggöra infiltration av dagvatten. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad.. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderat xxxxxxxxxxx. Punkt P6 Handläggare: Arne Wandin, 15 min Dnr: 2011-1776 Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för del av Kvarnholmen 2:2, kv Gesällen och Muren, Kalmar kommun Syftet med detaljplanen är att tillskapa möjlighet för uppförande av affärs- och bostadshus inom kvarterets sydöstra del, som i dag är planlagd för parkering, samt att modernisera byggrätterna inom fastigheterna i kvarterets nordöstra del. Förslag till detaljplan 2012-12-xx Kommunens bedömning är att genomförande av detaljplanen inte kan antas medföra en sådan betydande miljöpåverkan att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning erfordras. Förslaget till detaljplan godkänns för samråd.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 8 Punkt P7 Handläggare: Arne Wandin, 20 min Dnr: 2008-0905 Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för del av Djurängen 2:4 m.fl. Kalmar kommun 2011-06-16, utställningsbeslut. Syftet med detaljplanen är att genomföra bullerdämpande åtgärder längs väg E22 för att förbättra ljudmiljön inom befintlig bebyggelse samt att möjliggöra en förädling av idag outnyttjad mark till ett område för ny bostadsbebyggelse. Detta stämmer väl överens med kommunens övergripande mål att utveckla Kalmar genom bl a förtätning av stadsdelar där service och infrastruktur redan finns utbyggd. Målet är att utveckla Djurängsvägen och området väster om denna till en attraktiv boendemiljö. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad.. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderat xxxxxxxxxxx. Punkt P8 Handläggare: Björn Carlswärd, 5 min Dnr: 2011-2511 Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för del av Krafslösa 4:20 m fl, Östra Vimpeltorpet, Kalmar kommun 2012-10-25, utställningsbeslut. Syftet med den begärda planändringen är att kunna fullfölja de idéer om bostadsbebyggelse inom det utökade området som finns i det ursprungliga planförslaget för Östra Vimpeltorpet. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad.. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderat xxxxxxxxxxx.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 9 Punkt P9 Handläggare: Björn Carlswärd Dnr: 2010-3415 Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för del av Hagby 43:1, Kalmar kommun 2012-10-25, utställningsbeslut. Syftet med planen är att skapa bostadstomter i anslutning till Åkes hage, bebyggelseområde med närhet till både natur och rekreation samt teknisk försörjning. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad.. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderat xxxxxxxxxxx. Punkt P10 Handläggare: Björn Carlswärd Dnr: 2012-4473 Detaljplan för del av Porfyren 1 och del av Krafslösa 6:1, Jungmansgården i Norrliden, Kalmar kommun Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: 2012-10-25, samrådsbeslut. Syftet med planläggningen är att möjliggöra uppförande av ny byggnation/flygelbyggnad för seniorboende inom Jungmansgården i centrala Norrliden norr om Kalmar. Förslaget omfattar en tillbyggnad som innehåller ca 15 st lägenheter i två våningar samt en ny entrébyggnad och entréplats med parkering, angöring och miljöhus. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad.. Det särskilda utlåtandet godkänns. Förslaget till detaljplan reviderat xxxxxxxxxxxxxx antas av samhällsbyggnadsnämnden.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 10 Punkt P11 Handläggare: Björn Carlswärd Dnr: 2012-4235 Senast på nämnden: Beskrivning: Handling: Förslag till beslut: Detaljplan för del av Tigern 7, Tigern 14 och Tigern 21 vid Agavägen, Kalmar kommun 2012-09-27, samrådsbeslut. Förändringar har skett inom området som gör att Agavägen inte behövs som allmän platsmark, gata utan kan läggas ut som kvartersmark. Planförslaget innebär att berörda fastighetsägare får ett totalt sett bättre markutnyttjande. Gemensam utfart för två fastigheter kommer att löses med gemensamhetsanläggning. I norra delen av planområdet ändras bestämmelsen från livsmedelsindustri till industri för att marköverföring ska vara möjlig. Detaljplanen möjliggör fastighetsregleringar som berör fastigheterna Tigern 7, 11, 14 och 21. Särskilt utlåtande 2012-12-xx Förslag till detaljplan senast reviderad.. Det särskilda utlåtandet godkänns. Förslaget till detaljplan reviderat xxxxxxxxxxxxxx antas av samhällsbyggnadsnämnden.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 11 Trafikärenden Punkt T1 Handläggare: Mikael Kalin Dnr: 2012-5864 Remiss från länsstyrelsen Väg 592 mellan Rockneby och Revsudden Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-xx, BILAGA Delas ut på presidieberedningen. Förslag till beslut:
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 12 Bygglovärenden Punkt B1 Handläggare: Martin Jältås Dnr: 2011-2129 Fastighet: Rosengången 10 Fastighetens adress: Koltrastvägen 3 Sökande: Peric, Jasmin Nybyggnad av garage Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-10, BILAGA Förslag till beslut: Med hänvisning till 8 kap. 11 plan- och bygglagen beviljar samhällsbyggnadsnämnden bygglov för nybyggnad av garage samt medger mindre avvikelse från gällande detaljplan beträffande byggnadsarea, eftersom avvikelsen bedöms vara mindre och förenlig med planens syfte. Punkt B2 Handläggare: Catrin Thörnvall Dnr: 2012-0129 Fastighet: Bo 1:163 Fastighetens adress: Styrsövägen 19 Sökande: Boye, Petter och Jeanette Nybyggnad av plank Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-28, BILAGA Förslag till beslut: Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Punkt B3 Handläggare: Catrin Thörnvall Dnr: 2012-4239 Fastighet: Luntan 3 Fastighetens adress: Per Mörbos väg 2 Sökande: Christoffersson, Bengt Tillbyggnad av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-13, BILAGA Förslag till beslut: Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende tillåten byggnadsarea samt placering på mark som inte får bebyggas.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 13 Punkt B4 Handläggare: Catrin Thörnvall Dnr: 2012-5698 Fastighet: Ljungby 4:26 Fastighetens adress: Mörevägen 37 Sökande: Utredning om olovlig åtgärd uppförande av plank Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-23, BILAGA Förslag till beslut: Med anledning av den bygglovspliktiga åtgärden, uppfört plank utan söka bygglov, som vidtagits (bygglovspliktig enligt 6 kap. 1 7 pkt. plan- och byggförordningen) får samhällsbyggnadskontoret härmed, om inte rättelse (tagit bort planket) har skett före samhällsbyggnadsnämndens sammanträde 2012-12-19, föreslå nämnden besluta: - att påföra fastighetsägarna,, en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 plan- och bygglagen (2010:900) och 9 kap. 1 planoch byggförordningen (2011:238) på 22 000 kr, då planket är uppfört utan att bygglov sökts för åtgärden. Enligt 11 kap. 60 plan- och bygglagen är om två eller flera är avgiftskyldiga för samma överträdelse är de solidariskt ansvariga för betalningen. Enligt 11 kap. 61 plan- och bygglagen ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskyldige. Punkt B5 Handläggare: David Frankel Dnr: 2011-2123 Fastighet: del av Hagby 43:1 Fastighetens adress: Sandviksgatan 80 Sökande: Broberg, Anders och Grön, Carina Nybyggnad av enbostadshus, gäststuga och garage Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-22, BILAGA Förslag till beslut: Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen. Strandskyddsdispens ges med stöd av miljöbalken 7 kap 18 c.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 14 Punkt B6 Fastighet: Ängö 2:3 Sökande: Ramström, Ulf Ombyggnad av fiskebod Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-21, BILAGA Förslag till beslut: Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan. Punkt B7 Handläggare: David Frankel Dnr: 2012-6062 Fastighet: Gumsen 42 Fastighetens adress: Torsåsgatan 18 Sökande: AB Sture Lundgrens Järnhandel Nybyggnad av kallager Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-05, BILAGA Förslag till beslut: Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Punkt B8 Handläggare: David Frankel Dnr: 2012-5534 Fastighet: Sökande: Remiss Serviceförvaltningen Yttrande över begagnande av offentlig plats för återvinningsstationer Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-28, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner yttrandet såsom svar på remissen.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 15 Punkt B9 Handläggare: David Frankel Dnr: 2012-4596 Fastighet: Kompassen 1 Fastighetens adress: Gripgatan 14 Sökande: Le, Le Hong Chau Ändrad användning Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-11-22, BILAGA Förslag till beslut: Bygglov avslås med stöd av 8 kap 1 3 och 4 8 plan- och bygglagen samt 12 BVF. Lägenheter uppfyller inte kraven på tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 16 Miljöärenden Punkt M1 Föredragande: Daniel Jönsson Dnr: 2012-6051 Fastighet: Vedby 6:2 Förslag till beslut rörande föreläggande vid vite Handling: Samhällsbyggnadskontorets kommunicering 2012-12-04, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 26 kap. 9 och 26 kap. 14 miljöbalken (SFS 1998:808) att förelägga, vid ett vite om 50 000 kronor att senast 6 månader efter att du mottagit detta beslut förbättra reningen för den befintliga avloppsanläggningen på fastigheten Vedby 6:2. Reningseffekten för avloppsanläggningen ska anpassas till den skyddsnivå som krävs där avloppsvattnet släpps ut. Följande reningseffekt krävs för avloppsanläggningens nuvarande placering: - Avloppsanordningen kan förväntas uppnå minst 90 % reduktion av organiska ämnen (mätt som BOD7). - Avloppsanordningen kan förväntas uppnå minst 90 % reduktion av fosfor (tot-p). - Avloppsanordningen kan förväntas uppnå minst 50 % reduktion av kväve (tot-n). - Utsläpp av avloppsvattnet ska inte medverka till en väsentligt ökad risk för smitta eller annan olägenhet, t.ex. lukt, där människor kan exponeras för det, exempelvis genom förorening av dricksvatten, grundvatten eller badvatten.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 17 Punkt M2 Föredragande: Daniel Jönsson Dnr: 2012-6050 Fastighet: Förlösa 2:3 Förslag till beslut rörande föreläggande vid vite Handling: Samhällsbyggnadskontorets kommunicering 2012-12-04, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 26 kap. 9 och 26 kap. 14 miljöbalken (SFS 1998:808) att förelägga, vid ett vite om 50 000 kronor att senast 6 månader efter att du mottagit detta beslut förbättra reningen för den befintliga avloppsanläggningen på fastigheten Förlösa 2:3. Reningseffekten för avloppsanläggningen ska anpassas till den skyddsnivå som krävs där avloppsvattnet släpps ut. Följande reningseffekt krävs för avloppsanläggningens nuvarande placering: - Avloppsanordningen kan förväntas uppnå minst 90 % reduktion av organiska ämnen (mätt som BOD7). - Avloppsanordningen kan förväntas uppnå minst 90 % reduktion av fosfor (tot-p). - Avloppsanordningen kan förväntas uppnå minst 50 % reduktion av kväve (tot-n). - Utsläpp av avloppsvattnet ska inte medverka till en väsentligt ökad risk för smitta eller annan olägenhet, t.ex. lukt, där människor kan exponeras för det, exempelvis genom förorening av dricksvatten, grundvatten eller badvatten. Punkt M3 Föredragande: Kenth Johansson Dnr: Riktlinjer för ormarter som är olämpliga att hålla i bostadsfastighet i Kalmar kommun Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-07, BILAGA Förslag till beslut: Riktlinjer för ormarter som är olämpliga att hålla i bostadsfastighet i Kalmar kommun ska användas som beslutsunderlag vid nämndens prövning av tillstånd att hålla orm inom detaljplanerat område, enligt 4. Punkt 3 i Kalmar kommuns lokala föreskrifter, enligt miljöbalken, för att skydda människors hälsa och miljön.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 18 Punkt M4 Föredragande: Kenth Johansson Dnr: 2012-4072 Fastighet: Kämpaleken 1 Sökande: Ek, Stefan Ansökan om hållande av giftormar i flerbostadshus inom detaljplanelagt område Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-07, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden medger tillstånd för Stefan Ek att, i för ändamålet avsett rum i sin bostadslägenhet på Adelgatan 10 i Kalmar, hålla ogiftiga ormar samt giftiga ormar av familjen Viperidae, förutom de arter i familjen som anges som olämpliga att hålla i bostäder i Riktlinjer för ormhållning i Kalmar kommun. Tillståndet är tidsbegränsat och gäller till 2016-12-18 (fyra år). Lägenheten ska i sin helhet vara rymningssäker. Punkt M5 Föredragande: Maria Eidrup Dnr: 2010-5137 Fastighet: Tegelviken 2:1 Berörd: Trafikverket Yttrande till Mark- och miljööverdomstolen över Trafikverkets överklagande Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-04, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden antar kontorets yttrande och översänder det till Mark- och miljööverdomstolen. Punkt M6 Föredragande: Maria Eidrup Dnr: 2012-3115 Fastighet: Bläcksvampen 17 Berörd: Gunnar Flyberg Yttrande till Länsstyrelsen angående överklagat ärende Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-06, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden antar kontorets yttrande och översänder det till länsstyrelsen.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 19 Punkt M7 Föredragande: Kerstin Ahlberg Dnr: 2012-6129 Fastighet: Törneby 8:15 Företag: Kalmar kommun Yttrande över anmälan om vattenverksamhet och ansökan om dispens från strandskydd Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2012-12-11, BILAGA Förslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden antar samhällsbyggnadskontorets skrivelse som sitt yttrande till länsstyrelsen i ärendet och yrkar på att tillstånd lämnas enligt ansökan under förutsättning att följande punkter regleras i länsstyrelsens tillståndsbeslut: - att massor läggs på lämplig plats så att betesmark och naturvärden inte störs, - att massorna inte läggs för nära vattenlinjen så att de rinner tillbaka i dammen, - att mellanlagring av massor, om så erfordras, tidsbestäms, - att massor som ska användas i anslutning till dammen visar på låga halter av tungmetaller eller andra förorenade ämnen.
Samhällsbyggnadsnämnden 2012-12-19 20 Punkt An1 Handling: Beslut från länsstyrelsen, länsrätten m fl Berga 10:2, nybyggnad av pumpstation, länsstyrelsens beslut, överklagandet avslås. Hagby 25:57, tillbyggnad av fritidshus, mark- o miljödomstolens dom, överklagandet avslås. Hagbytorp 3:6, utdömande av tilläggsavgift, mark- o miljööverdomstolens protokoll, prövningstillstånd meddelas ej. Kläckeberga 7:1, förhandsbesked o strandskyddsdispens nybyggnad av fritidshus, marko miljödomstolens dom, samhällsbyggnadsnämndens o länsstyrelsens beslut upphävs strandskyddsdispens krävs ej. Krafslösa 6:23, anmälan renovering o förlängning av brygga, mark- o miljödomstolens dom, överklagandet avslås. Spantrutan 1, nybyggnad av flerbostadshus, mark- o miljööverdomstolens dom, överklagandet avvisas. Detaljplan för Harby 1:81, länsstyrelsens beslut, överklagandet avslås. Punkt An2 a) Anmälan av delegationsbeslut och beslut från lantmäterimyndigheten. Anmälan av godkända och avslutade förrättningar. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen. e) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m.
Handläggare Datum Ärendebeteckning Martin Jältås 2012-12-10 2011-2129 0480-45 04 41 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Rosengången 10 Fastighetens adress: Koltrastvägen 3 Sökande: PERIC, JASMIN Nybyggnad av garage Förslag till beslut Med hänvisning till 8 kap. 11 Plan- och bygglagen beviljar samhällsbyggnadsnämnden bygglov för nybyggnad av garage samt medger mindre avvikelse från gällande detaljplan beträffande byggnadsarea, eftersom avvikelsen bedöms vara mindre och förenlig med planens syfte. Bakgrund Plan-, bygg- och trafikavdelningen Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2012-12-10 2 (2) Projektet överensstämmer inte med gällande detaljplan. Avvikelsen innebär att garagets byggnadsarea blir 41,6 kvm mot planens tillåtna 30 kvm, samt att byggnation sker närmare tomtgräns än 4,5 meter. Inom detaljplanen finns flera avvikelser avseende byggnadsarea för garage. Grindstolpen 4, garage 42 kvm. Rosengången 2, garage 40 kvm. Rosengången 1, garage 39 kvm. Rosengången 4, garage 36 kvm. Rosengången 9, garage 49 kvm. Planbestämmelser Byggrätten är 1/7 av tomtarean dock max 140 kvm. Uthus får efter byggnadsnämndens prövning medges utöver angiven maximal byggnadsyta. Inom för bostadsändamål anvisat kvarter, betecknat med BF må i den mån byggnadsnämnden i varje enskilt fall prövar detta förenligt med ett prydligt och ändamålsenligt bebyggande, å tomt kunna medgivas friliggande eller i anslutning till huvudbyggnad uppfört garage eller uthus till en yta av högst 30 kvm utöver angiven maximal byggnadsyta. Dylik byggnad eller byggnadsdel skall givas det läge å tomt och i förhållande till huvudbyggnad som byggnadsnämnden i varje enskilt fall prövar lämpligt och får oberoende av i övrigt gällande bestämmelser, därest ägare av angränsande fastighet därtill lämnar sitt medgivande, förlägga i tomtgräns eller närmare tomtgräns än 4,5 meter. Lagrum PBL PBL 8:11 Ansökningar om bygglov för åtgärder inom områden med detaljplan skall bifallas om 2. Den fastighet och den byggnad eller annan anläggning på vilken åtgärden skall utföras b) avviker från dessa planer men avvikelserna har godtagits vid en bygglovsprövning enligt denna lag. I fall som avses i första stycket 2 b skall en samlad bedömning göras av de avvikande åtgärder som söks och de som tidigare godtagits. Grannar Rosengången 3 är negativ enl bilaga. Martin Jältås Byggnadsinspektör
Handläggare Datum Ärendebeteckning Catrin Thörnvall 2012-11-28 2012-0129 0480-45 03 32 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Bo 1:163 Fastighetens adress: Styrsövägen 19 Sökande: Boye, Petter och Jeanette Nybyggnad av plank Förslag till beslut Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen. Plan-, bygg- och trafikavdelningen Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2012-11-28 2 (4) Bakgrund Ansökan avsåg först ett plank utmed hela fasadgränsen mot Bo 1:200 d.v.s. cirka 60 meter långt (se bilaga 1). Efter hörande av berörd granne inkom synpunkter från Bo 1:200 (se bilaga 2) och då ändrade sökande plankets längd till att endast vara 28 meter d.v.s. från vägen till bortre fasadlivet på grannens huvudbyggnad (se bilaga 3). Plankets höjd är 1,50 meter högt de två första meterna från Styrvägen räknat och sedan 1,80 meter högt de resterande 26 metrarna. Berörd granne hördes igen eftersom utformningen hade förändrats väsentligt från tidigare ansökningshandlingar. Synpunkter inkom även då från berörd granne, Bo 1:200 (se bilaga 4). Sökande har även där bemött de inkomna synpunkterna (se bilaga 5). Planbestämmelser Gällande byggnadsplan (plan från 1940, 08-DÖR-233) för fastigheten är: Bostadsändamål. Endast fristående hus. Mark som är markerad med skarp gul färg får inte bebyggas. Huvudbyggnad får högst ha en byggnadsarea på 150 m 2. Därutöver får byggnadsarean för separat gäststuga uppta högst 20 m 2 samt byggnadsarean för uthus, garage eller dylikt högst 20 m 2. Avståndet mellan gäststuga och huvudbyggnad får inte understiga 9 meter. Uthus, garage och dylikt får sammanbyggas med huvudbyggnad eller gäststuga. Tomten får inte göras mindre än 1500 m 2. Byggnad får inte uppföras till större höjd än 3,2 meter. Byggnad får högst uppföras med en våning. Vind får inte inredas. Tak över oinredd vind får högst ha en lutning på 30 grader. Strandskyddet blev automatiskt upphävt 1 januari 1975 pga. av att byggnadsplanen är antagen 1940. Lagrum PBL Enligt 2 kap. 1 plan- och bygglagen ska vid prövning av frågor enligt denna lag hänsyn tas till båda allmänna och enskilda intressen. Enligt 2 kap. 6 1 punkten plan- och bygglagen ska vid planläggning och i ärende om bygglov enligt denna lag bebyggelse och byggnadsverk utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Enligt 2 kap. 9 plan- och bygglagen ska planläggning av mark och vattenområden samt lokalisering, placering och utformning av byggnadsverk, skyltar och ljusanordningar enligt denna lag får inte ske så att den avsedda användningen eller byggnadsverket, skylten eller ljusanordningen kan medföra en sådan påverkan på grundvattnet eller omgivningen i övrigt som innebär fara för människors hälsa och säkerhet eller betydande olägenhet på annat sätt. Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) Överensstämmer med detaljplanen eller b) Avvikelser från detaljplanen med avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller
Datum 2012-11-28 3 (4) vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen 2. Åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. Åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. Åtgärden uppfyller kraven i 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1-3, 6,7, 9-13, 17 och 18. Grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen). Ägare av Bo 1:200 samt Boholmarnas vägförening har hörts och ägaren till Bo 1:200 kommit in med synpunkter daterade 2012-02-06 (se bilaga 2) samt 2012-09-03 (se bilaga 4). Skäl till beslut Enligt gällande detaljplan så strider inte uppförande av ett plank mot gällande bestämmelser, utan det är andra parametrar som spelar in t.ex. utformning, placering och om åtgärden orsakar någon väsentlig olägenhet för berörda grannar. Från början kan man konstatera att det finns redan sedan tidigare ett stort antal plank på Boholmarna, så ett plank bedöms inte vara ett främmande inslag i områdets karaktär. Ser på den utformningen av själva planket har sökande valt tryckimpregnerat trä, som är ett rätt underhållsfritt material, dock bör man eventuellt olja in det för att få minska sprickbildning när det torkar, men det är något som sökande själv väljer. Dock ska underhållet av planket kunna skötas från egen fastighet. Då man även valt att ha en bit stenmur (stenpelare) som första del vid vägen, blir planket en naturlig förlängning av den stenmur som finns redan utmed Styrvägen. Plankets placering mot Bo 1:200 är förvisso placerad på den sidan av häcken så det gröna inslaget inte kommer till grannen tillgodo, men sökande har valt att sätta den fina sidan mot Bo 1:200. Fastigheten Bo 1:200 har dock ett garage bredvid som går längst med fastighetsgränsen samt att det inte finns några fönster i gaveln som vetter mot Bo 1:163. Då sökande även har kortat av längden av planket bedöms heller inte någon utsikt mot havet påverkas. Man har efter påpekande från handläggaren flyttat in början av stenpelaren/planket för att klara trafiksäkerhetskraven d.v.s. att kunna backa ut från respektive parkeringsplats utan någon trafikfara föreligger. Det är viktigt att man har fri sikt, då en korsning finns i närheten. Då stenpelaren/planket placeras 2 meter in från själva vägkanten och med tanke på att hastigheten på vägen är högst 30 km/h bedöms ingen ökad större trafikfara föreligga i och med åtgärden. Många synpunkter som inkommit från både berörd granne och sökande grundas på frågan var fastighetsgränsen går. I själva frågan om bygglov ska beviljas eller inte för åtgärden är detta inte något som tas hänsyn till, utan får lösas genom lantmäteriets tjänster, men utsättning av planket kommer att krävas.
Datum 2012-11-28 4 (4) Med hänvisning till ovanstående bedöms planket utformas och placeras på den avsedda marken på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan. Byggnadsverket bedöms vidare inte vara något betydande olägenhet för berörd granne. Catrin Thörnvall Byggnadsinspektör
KALMAR KOMMUN SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN Kalmar den 10 januari 2012 ^ 2012-01- 1 1 Bilaga - aesökasi om byggjov avseende plank på fastigheten Styrsö ägen 19 01 Ansökan avser bygglov för uppförande av plank och en stenstolpe på vår fastighet Kalmar Bo 1.163. Planket önskar vi uppföra på vår tomt intill tomtgränsen mot fastigheten Kalmar Bo 1: 200. Höjd: 120-180 cm Material: Trä Utförande: - se skiss 1-4 Från vägen sett önskar vi de första 4 meterna ha en höjd om 150 cm, därefter en höjd om 180 cm- se skiss, loch 3 Från havet sett önskar vi de första 4 meterna ha en höjd om 120 cm, därefter nästkommande 4 meter en höjd om 150 cm (dvs 4-8 meter in på tomten) och från 8 meter en höjd om 180 cm - se skiss. 1 och 4. I anslutning till vår uppfart önskar vi uppföra en stenstolpe i kalksten 150 cm hög - se skiss 1 och 2. Planket kommer att utformas på ett sätt som är estetiskt neutralt och ger en god helhetsverkan i aktuell miljö. Planket kommer också placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden och till naturen på plats. Planket kommer att placeras och utformas så att det inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför någon fara för någon. Planket kommer inte heller att medföra någon betydande olägenhet för omgivningen. Det skall noteras att vi i tomtgräns mot gatan och i tomtgräns mot fastigheten Kalmar Bo 1:127 tidigare fått bygglov för att uppföra en 150 cm kalkstensmur. Planket i trä kommer estetiskt att harmonera med huset och kalkstensmuren. Vi har idag en häck, som är ca 2,5 meter hög, längs med större delen av tomten mot Kalmar Bo 1:200. Ett plank skulle inte medföra någon större förändring såvitt avser utsikt eller liknande och bör därför inte innebära någon betydande olägenhet. Det skall noteras att byggnaderna på fastigheten Kalmar Bo 1:200 inte har några fönster som vetter mot vår fastighet. Eftersom vi av erfarenhet känner till att vår granne - Alvar Karlsson fastighetsägare till Kalmar Bo 1:200 - som huvudregel - motsätter sig alla typer av åtgärder på vår tomt och därför vill vi särskilt poängtera varför det bör vara positivt för Alvar Karlsson med ett plank. Det kan noteras att Alvar Karlsson själv har ett staket mot gatan som är ca 120 cm och att han i gränsen mot annan granne har ett plank om ca 150 cm, vilket torde innebära att han inte har något emot gränsskiljare i form av plank/staket
Med ett plank skulle Aivar Karlsson slippa få in grenar från vår häck in på sin tomt. Karlsson har vid ett flertal tillfällen kontaktat Kalmar kommun, då han anser att grenar från vår häck sticker in på hans tomt, faller ner, missköts etc. (Häcken är placerad 50-70 cm in på vår tomt). Med ett plank slipper Alvar Karlsson störande ljud. Alvar Karlsson har tidigare klagat på att han blir "mycket störd" av motorljud från vår motorcykel och vår bil (se bl a skrivelse till Kalmar kommuns samhällsbyggnadsnämnd 2007-06-11 Diarienr 2007-2684). Ett plank bör vara positivt för Alvar Karlsson, då det begränsar eventuella störande ljud. Med ett plank slipper Alvar Karlsson mer insyn på vår fastighet. Alvar Karlsson har påtalat att han störs av att det, som han påstår "står en 40-45 m lång huslänga vid vårt sovrumsfönster" (se skrivelse 2007-10-01 till Kammarrätten i Jönköping, mål nr 1817-07). Om ett plank uppförs minskar kanske Alvar Karlssons insyn över vår fastighet något. Alvar Karlsson har också framfört krav hos Miljödomstolen att vi skulle riva vår brygga. När Miljödomstolen företog syn på vår fastighet påtalade Alvar Karlsson att han ansåg att vår brygga "var ful". (Alvar Karlsson blev av Miljödomstolens ordförande uppmanad att återta sitt överklagande på plats, vilket han också blev tvungen att göra). Med ett plank skulle Alvar Karlsson i vart fall i någon mindre omfattning slippa se in på vår fastighet. Med ett plank skulle Alvar Karlsson och hans sambo lättare kunna förstå var vår tomt börjar och således slippa ta miste på var tomtgränsen går. Under sommaren 2010 körde Alvar Karlssons sambo med en grästrimmer mot vår häck och skadade den. Häcken är placerad 50 cm in på vår sida om tomtgränsen. Alvar Karlsson har av lantmäteriet i Kalmar vid flera tillfällen anvisats var tomtgränsen går, men verkar ha svårt att acceptera lantmäteriets anvisning. Det har satts upp tomtmarkörer, som strax härefter försvunnit. Vi har under sommaren 2011 låtit gräva ner stolpfundament - med marginal inne på vår tomt (för att kunna sätta upp staket/plank). Under sensommaren/hösten har Alvar Karlsson tagit sönder/tagit bort stolpfundament inne på vår tomt Med ett plank skulle Alvar Karlsson och hans sambo lättare kunna se var vår tomt börjar och slippa att ta fel på var tomtgränsen går. Vi avser också att skaffa hund och ett plank skulle hindra att hunden springer över på Alvar Karlssons tomt och stör. Sammanfattningsvis kan anföras att ett plank, såvitt vi kan se inte strider mot detaljplanen för området. Plankets utformning och placering bör inte heller anses medföra en någon betydande olägenhet för omgivningen - och snarare en förbättring utifrån vad Alvar Karlsson tidigare påtalat. Planket bör anses lämpligt placerat och utformat. förhoppning om att bygglov skall kunna beviljas. ANKOM KALMAR KOMMUN SAMHÄLLSBYGGNADSNAMNDEN Petter och Jeanette^Boye 2012-01- 1 1 öiarienr qt^^^
2012-02-06 Synpunkter på bygglovsansökan gällande plank och ÄMKOM KALMAR KOMMUN SAMHÄLLSBYGGNADSNÄMNDEN 2012 "02-0 6 mmo 1:163 20\7^-OJ. 3 Vi motsätter oss totalt ätfett plank-upprättas-mellan-båda-fastighetema^ Vi förstår inte varför ett plank skall uppföras, det finns ingen orsak eftersom häcken som finns ger tillräckligt insynsskydd. Häcken bidrar också med sin lummighet till att försköna utemiljön. Ett plank tillhör inte områdets karaktär och är inte estetiskt tilltalande på ett sånt här naturområde/naturtomt som vi lever i och det är vår skyldighet att bevara detta för fi-amtiden. En stor nackdel att "stänga in sig" är att det ger ett dåligt inbrottsskydd. Tjuvar kan arbeta ostört, utan att grannar eller andra upptäcker vad som är i görningen. Utsikten fi-ån vår sida är väldigt viktig för vår livskvalitet, vi njuter varje dag av det öppna landskap som finns. På Boholmarna ser man genast den öppenhet som finns i omi*ådet och natur överallt. Naturen börjar redan från infarten för oss och det ger en skön känsla. Om grannarna anser att de inte är tillräckligt insynskyddade av sin häck vid infarten, kanske det beror på att de har höjt sin sin tomt alldeles för mycket och att de ser över in till oss. Vi hänvisar också till tidigare inskickat och registrerat brev 2012/01/19 "Varje morgon när vi sitter vid köksbordet och äter frukost, kommer tankama: -Här är gudagott att vara! Vi är gamla 80år resp. 85 år vi använder rullator, kryckor och hörapparat och jag tror inte vi gör mycket störande ljud. Boyes är en barnfamilj och självklart ska barn ski-atta och leka - vi har aldrig klagat. Havsfåglar och sjöfåglar som kommer framförallt på våren tillhör naturen här ute vid havet och deras ski-ik och ski-än kan man inte göra något åt - ett piank kan inte avskärma ljudet. Vi har en altan mot Boyes tomt och vi försöker vara både på altanen och på vår tomt när vädret tillåter. Vi brukar sitta nere vid vattnet och njuta av den friska luften och utsikten mot sundet och mot allt grönt och natur som finns på tomten. Vi klipper våra enbuskar varje år för att behålla den vacki-a sjöutsikten på vår fina sjötonit. Vi vill njuta av allt detta den tid vi har kvar. Vi har en norsk skogskatt, en innekatt som vi går ute i koppel med och hon gillar att lukta på alla lukter som finns. Hon har en toalett inomhus där hon gör sina behov.
Även på framsidan finns vår naturtomt och vi njuter av den öppenhet som finns där. Bakom garaget odlade vi tidigare lite grönsaker, dili tomater etc. Men nu på sommaren sitter vi där och njuter av vår rosplantering, som finns där istället. För några år sedan fi'ågade Boye om han fick sätta en häck som han betalar själv, det tyckte vi var bra. Häcken är en liguster som har blivit över 2 meter, den är tät och grön även på vintern. Vi tog bort alla nässlor och ogräs och någon gren på vår sida av tomten och råkade då komma åt med trimmern på en buske - då skulle det bli rättsliga åtgärder och vi skrev då ett brev och bad Boyes ta hand om detta själva. Vi trivs med häcken som ger tillräckligt insynskydd för oss och vi vill inte ha vår tomt förstörd med ett träplank." Alvar Carlsson och Anna-Greta Hedlund Arturo Mai^inez Anne Hedlund
KALMAR KOMMUN SAK4HA-.LSBYGGNADSNÄMNDEf Kalmar den 28 juli 2Ö12 2012 ~07-3 Diarien,- lustering/äiidrimg till ansökan om bygglov avseende plank på fastigheten Kalmar Bo 1; 163 Styrsö ägen 19 Ansökan avser bygglov för uppförande av plank och en stenstolpe på vår fastighet Kalmar Bo 1:163. Planket önskar vi uppföra på vår tomt intill tomtgränsen mot fastigheten Kalmar Bo 1: 200 - se tidigare anökan 120110. Följande justering/ändring görs avseende ansökan. Höjd: 150-180 cm Material: Trä Utförande: - se skiss 1-3, 5 och 6 (skiss 1, 3 och 6 i justerad version 120728) 1 anslutning till vår uppfart 2 meter in från vägkanten önskar vi uppföra en stenstolpe i kalksten 150 cm hög, se skiss 1 och 2 [skiss 1 är justerad med angivande att stenstolpen skall stå 2 meter från vägkanten - se justerad version 120728]. 2 meter från vägkanten önskar vi också att planket börjar - de första 2 meterna 150 cm högt, därefter ytterligare 26 meter med en höjd om 180 cm - se justerade versioner 120728 av skiss 1 och 3). Sammanlagt begär vi numera bara bygglov för 28 meter plank Planket avslutas då i anslutning till att bostadshuset till Bo 1:200 avslutas mot havet. - se skiss 5. Efter dessa 28 meter begär vi vid detta tillfälle inte bygglov (Notera att skiss 4 därmed för närvarande inte längre är aktuell). Petter och Jeanette Boye
i/a 0? ANKOM KALMAR KOMMUN SAMHALLSBVQGNADSNÄfvlNDtN Dians 2012-07- 3 1 2>m I / y
AMKOM ; KALMAR KOMMUN SAMHÄLLGBYGGNADSNÄMNDEN 2012-07- 3 1 Dl ar.. m 2 -
/ ' 7.C? Arm o j^i^ KAl MAR KOMMSJN SAMMÄl-LSBYGGNADSNAMNDEN 2012-07- 3 1 Dia!-;.:. )6 TM-,
( C r AN KOM KALMAR KO'MiVlUiii SAMHÄLLSBYGt 3i-iADSNÄMNDEN 2012--07-3 1 c>20 ( 'Z 1
K'MM AR KOMMUN Nybyggnadskj lelavövex:: BYGGNADSNÄMNDEM i Kalmar kommun Upprättad på Samhf llsbyggnadskontoret/ Stadsingenjörsavdelningen 2004-09-10.<&.-r..:'M:ftr:. Ola Skogler mätningsingenjör J 31 D+O.OO S+0.00 S -servis är befintlig Vattenservis Dagvattenservis Spillvattenservis höjd på vattengång i förbindelsepunkt liöjd på vattengång i förbindeisepunkt Fbrbindelsepunkten skall vara belägen ca 0.5m utanför fastighetsgränsen med plan och höjdläge som framgår av kartbilden Uppdämningshöjd i förbindelsepunkt OBS! Dagvatten får ej tillföras spiilvattenledningen. VA-höjder bestyrkes: Kalmar Vatten & Renhållning AB ^ MarkuDPoifter: +0.00 2004-09-10 5 Befintlig markhöjd Fastighetens areal: 2040 kvadratmeter^ Adress: Styrsövägen 19 Servitut last: Avloppsledning för Bo 1:200 A-FIX = rott märke pa sten>+1, 1:16 \ KALKSTENSMUR 1 SOO HÖG / 1:188 1:200 / -, KALKSTENSMUR < 500 HÖG /9750-79750 1:217 1.18 80 1:163 2012-07- Kalmar- KALKSTENSMUR \ 1 000 HÖG PLANER OCH BESTÄMMELSER Byggnadsplan 1940-09-02, 0880K-II:27 Ändrade bestämmelser 1982-01-21 Genomförandetiden har gått ut Planbestämmelser se bil A i Marken får inte bebyggas SKALA 1 isoo 5 BYGGHERRENS UPPGIFTER Föreslagen höjd for källargolv ök+. :gt aolv/sockelhöjd + samt föreslaget läge på byggnad i plan och höjd har inritas ;..av 10 Åbergs arkitektkontor o ÖSTRA BÄCKEVÄGEN 37.43363 SÄ VEDALEN ^ TEL 2671 40 FAX 2671 5J O Tekniskt innehåll: Jörgen Redigering: Harnet 20 30 40 50m Godkännes För Samhällsbyggnadsnämnden:
2012-09-03 UifTUA ' i 2012-09- 0 3 at Synpunkter på ansökt åtgärd gällande bygglov för fastighet Bol:163 Styr SÖ vägen 19, Kalmar Diarienr. -jy^z -^i Vi har läst den justerade bygglovsansökan och vår kommentar till detta är att vi fortfarande inte vill ha någon plank. Däremot tycker vi det är synd och vi är tyvärr väldigt ledsna att våra grannar insisterar att förstöra vår tillvaro i vårt hem/fastighet genom att upprätta detta plank. Boholmarna är väldigt unik med sin natur och grönska överallt, och vi har en välskött naturtomt som vi njuter av, i alla väderstreck. Bakom garaget som vi tidigare skrivit, finns äppelträd, plommonträd, rosenlund och en minnessten efter vår förra katt. Inte att förglömma ingången till källaren. Så vi brukar utnyttja den sidan lika mycket som andra delar på tomten. I framtiden kommer vi att påbörja en grönsaksodling där Alvar tidigare odlade. Vi är en tystlåten familj och vi förstår inte hur vi kan störa grannarna så pass mycket att de vill upprätta ett plank till skydd från oss! Ett plank som bullerskydd brukar sättas upp mot trafikerad väg eller dyl. Vi har haft ett "familjeråd" med Alvar, Aima-Greta, Anne, Arturo och Moa Linnea (bambarnet) eftersom vi är en stor del av vår tid, tillsammans med dem. Det är också vi som i framtiden kommer att bosätta oss där. Vi har diskuterat detta fram och tillbaka och vår slutsats är att ingen vill ha ett plank som "förfular" vår tomt. Vi hänvisar till plan och bygglagstiftningen: "Ett plank, staket eller mur i tomtgräns skall godkännas av berörd granne avseende både utformning och placering. Om planket placeras i tomtgräns skall det finnas en lämplig överenskommelse grannarna emellan, ifråga om underhåll och skötsel. Annars måste planket byggas på den egna tomten, så att underhållet kan ske utan intrång på grannfastigheten." I detta fall finns ingen överenskommelse - vi vill inte ha ett plank. Det endaste skäl som vi ser för att uppföra detta plank är att slippa sköta den planterade häck som firms och att man på detta sätt försöker komma ifrån sin skyldighet till underhåll. Jordabalken säger: "Om man vill plantera en häck bör man dessutom tänka på att den skall ha plats att växa". Som vi skrev angående den tidigare bygglovsansökan 2012-02-06: "Vi förstår inte varför ett plank skall uppföras, det finns ingen orsak eftersom häcken som finns ger tillräckligt insynskydd. Häcken bidrar också med sin lummighet till att försköna utemiljön. Ett plank tillhör inte områdets karaktär och är inte estetiskt tilltalande på ett sånt här naturområde/naturtomt som vi lever i och det är vår skyldighet att bevara detta for framtiden." Om våra grannar så gärna vill bygga ett plank och njuta av det, kan det byggas på deras sida av häcken. På det sättet är alla nöjda - de får sitt plank och vi behåller den grönskan som vi uppskattar på vår sida, på vår naturtomt." Alvar Carlsson och Arma-Greta Hedlund Martinez Anne Hedlund
SAMHALLSBYGGMADSNAMNDEN ^ Diarienr 2012 "10-2 3 m Kalmar den 22 oktober 2012 Ansökan om bygglov avseende plank pä fastigheten Kalmar Bo 1:163, Styrsövägen 19 Med anledning av skrivelse av den 3 september 2012 önskar vi kort framföra följande. - Planket kommer att såsom tidigare uppgivits uppföras i tryckimpregnerat trä. Det kommer att vara omålat och således inte kräva något underhäll. Planket placeras inte i tomtgr-änsen, utan på vår tomt utmed gränsen - vilket också är den lägsta punkten mellan våra tomter. Överenskommelse om underhäll och skötsel behövs således inte, eftersom det ankommer på oss att sköta vår egendom, som är placerad på vår tomt. Vi sköter häcken - som står på vår tomt - och vi kommer sköta planket - som skall stå på vår tomt. - Planket kommer att placeras med marginal in pä vår tomt. - Alvar Karlsson tycks mena att hans miljö på något vis förstörs med ett plank på vår tomt. Det är svårt att förstå detta resonemang. Alvar Karlsson har plank mot gatan och längs med gränsen mot andra grannen. Dessa plank tycks - enligt Karlssons resonemang - inte förstöra utsikten/miljön etc. Ett plank på vår tomt stör dock Alvar Karlsson. Dvs ett plank som han kommer att se väsentligt mindre av än de övriga plank han har i tomtgränsen. Eftersom Karlsson redan har plank på två sidor av tomten - är frågan kommunen måste ställa sig inför ett beslut - på vilket sätt skulle vårt plank förstöra mijön/utsikten mer än de plank som Karlsson redan har? Det är inte trovärdigt när Karlsson påstår att "ett plank inte tillhör områdets karaktär", när han själv redan har plank på två sidor av sin tomt. Dessutom vet alla som varit på Boholmarna att här finns fullt av plank och staket, med olika utföranden. - Det är inte så länge sedan Alvar Karlsson var emot vår häck, men det är skönt att han nu har ändrat sig och tycker att den är fin. Med förhoppning om att bygglov skall kunna beviljas. Petter och Jeanette Boye
Handläggare Datum Ärendebeteckning Catrin Thörnvall 2012-11-13 2012-4239 0480-45 03 32 Samhällsbyggnadsnämnden YTTRANDE Fastighet: Luntan 3 Fastighetens adress: Per Mörbos Väg 2 Sökande: Christoffersson, Bengt Tillbyggnad av enbostadshus Förslag till beslut Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan avseende tillåten byggnadsarea samt placering på mark som inte får bebyggas. Plan-, bygg- och trafikavdelningen Adress Box 611, 391 26 Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel 0480-45 00 00 vx Fax 0480-45 04 29 E-post: sam.byggnadskontoret@kalmar.se
Datum 2012-11-13 2 (4) Bakgrund Ansökan avser tillbyggnad av enbostadshus med en entré på 11,6 m 2. Entrén placeras på framsidan av bostadshuset mot Per Mörbos väg d.v.s. helt på punktprickad mark (mark som inte får bebyggas) enligt gällande detaljplan. Bostadshuset har en befintlig byggnadsarea på 195,7 m 2 och efter tillbyggnaden blir byggnadsarean 207,1 m 2. På fastigheten finns även ett förråd på 9 m 2 som beviljades 2008. Planbestämmelser Gällande områdesbestämmelser (plan från 1985, 0880K-I:413) för fastigheten är: Bostadsändamål och ändamål som är komplement till boendet. Mark som är betecknad med punktprickar får inte bebyggas. Endast fristående hus får uppföras. Tomten får inte vara mindre än 800 m 2. Bostadshus får inte ha en större byggnadsarea än 150 m 2. Därutöver får uthus eller garage inte ha en större byggnadsarea än 30 m 2. Byggnad får inte ha en större byggnadshöjd än 4,2 meter. Källare får inte anordnas. Lagrum PBL Enligt 9 kap. 30 plan- och bygglagen ska bygglov ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. Den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) Överensstämmer med detaljplanen eller b) Avvikelser från detaljplanen med avvikelsen har godtagits vid en tidigare bygglovsprövning enligt denna lagen eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen 2. Åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3. Åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för en detaljplan börjar löpa, och 4. Åtgärden uppfyller kraven i 2 kap. 6 första stycket 1 och 5, 6 tredje stycket, 8 och 9 och 8 kap. 1-3, 6,7, 9-13, 17 och 18. Strandskydd upphävdes i och med planläggningen. Grannar Åtgärden är sådan att berörda har underrättats om ansökan och getts tillfälle att yttra sig (enligt 9 kap. 25 plan- och bygglagen). Ägare av Luntan 2, Krutdurken 4, Krutdurken 5, Krutdurken 6 samt Krafslösa 12:3 har bedömts vara berörda. Synpunkter avseende ansökan skulle vara samhällsbyggnadskontoret tillhanda senast 2012-11-27. Inga synpunkter har inkommit förutom att Kalmar kommun, som fastighetsägare till Krafslösa 12:3, har inkommit med ett yttrande att de inte har några synpunkter om ansökan. Skäl till beslut