Å R S R E D O V I S N I N G för Brf Hällmarken i Knivsta Styrelsen får härmed avlämna årsredovisning för räkenskapsåret 2016-01-01-2016-12-31 Innehåll Sida - förvaltningsberättelse 2 - resultaträkning 4 - balansräkning 5 - kassaflödesanalys 7 - noter 8 - underskrifter 9 Sida 1 av 9
FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Verksamheten Allmänt om verksamheten Föreningen äger och förvaltar fastigheten Vrå 1:706 i Knivsta kommun omfattande 16 lägenheter. Fastigheten förvärvades under 2016. Brf Hällmarken i Knivsta är en äkta bostadsrättsförening. Bostadsrättsföreningens syfte är att upplåta lägenheter åt medlemmarna utan begränsning i tid. Styrelse Therese Cocks, ordförande Camilla Uddman, sekreterare Anna Lindersson, ledamot Emma Rikberg Simon, ledamot Johannes Rikberg, ledamot Annica Brodin, suppleant Marie Bye, suppleant Företagets säte är Knivsta, Medlemsinformation Antal medlemmar vid årets början 3 Antal tillkommande medlemmar under året 37 Antal avgående melemmar 11 Antalet medlelmmar vid årets utgång 29 Flerårsöversikt 2016 2015 Nettoomsättning 555 667 0 Resultat efter finansiella poster 22 171 0 Soliditet (%) 70,35 0,00 Definitioner av nyckeltal, se noter Förändringar i eget kapital Medlems- Upplåtelse- Fond för yttre Uppskrivn.- Fritt eget insatser avgifter underhåll fond kapital Insättning av medlemsinsatser 32 000 000 0 0 0 0 Resultatdisposition enligt beslut av föreningsstämma: Reservering till fond för yttre underhåll 6 250-6 250 Årets resultat 22 171 Belopp vid årets utgång 32 000 000 0 6 250 0 15 921 Sida 2 av 9
Resultatdisposition Medel att disponera: Årets resultat 22 171 22 171 Förslag till disposition: Balanseras i ny räkning 22 171 22 171 Beträffande föreningens resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter. Sida 3 av 9
RESULTATRÄKNING 2016-01-01 2015-02-05 Not 2016-12-31 2015-12-31 Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. Nettoomsättning 555 667 0 Övriga rörelseintäkter 53 600 0 Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 609 267 0 Rörelsekostnader Driftskostnader -120 547 0 Övriga externa kostnader -55 048 0 Personalkostnader -12 827 0 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -265 305 0 Summa rörelsekostnader -453 727 0 Rörelseresultat 155 540 0 Finansiella poster Räntekostnader och liknande resultatposter -133 369 0 Summa finansiella poster -133 369 0 Resultat efter finansiella poster 22 171 0 Resultat före skatt 22 171 0 Årets resultat 22 171 0 Sida 4 av 9
BALANSRÄKNING 2016-12-31 2015-12-31 Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 2 45 134 695 1 876 000 Pågående nyanläggningar och förskott avseende 3 materiella anläggningstillgångar 0 18 375 707 Summa materiella anläggningstillgångar 45 134 695 20 251 707 Summa anläggningstillgångar 45 134 695 20 251 707 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 3 872 0 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 6 948 0 Summa kortfristiga fordringar 10 820 0 Kassa och bank Kassa och bank 377 915 1 389 991 Summa kassa och bank 377 915 1 389 991 Summa omsättningstillgångar 388 735 1 389 991 SUMMA TILLGÅNGAR 45 523 430 21 641 698 Sida 5 av 9
BALANSRÄKNING 2016-12-31 2015-12-31 Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital Bundet eget kapital Medlemsinsatser 32 000 000 0 Fond för yttre underhåll 6 250 0 Summa bundet eget kapital 32 006 250 0 Fritt eget kapital Årets resultat 22 171 0 Summa fritt eget kapital 22 171 0 Summa eget kapital 32 028 421 0 Långfristiga skulder 4 Övriga skulder till kreditinstitut 13 263 750 0 Summa långfristiga skulder 13 263 750 0 Kortfristiga skulder Övriga skulder till kreditinstitut 135 000 0 Skatteskulder 26 864 0 Övriga skulder 0 19 940 635 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 69 395 1 701 063 Summa kortfristiga skulder 231 259 21 641 698 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 45 523 430 21 641 698 Sida 6 av 9
KASSAFLÖDESANALYS 2016-01-01 2015-02-05 Not 2016-12-31 2015-12-31 Den löpande verksamheten Rörelseresultat 155 540 0 Justeringar för poster som inte ingår i kassaflödet 265 305 0 Erlagd ränta -133 369 0 Betald inkomstskatt 26 864 0 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändringar av rörelsekapital 314 340 0 Kassaflöde från förändringar av rörelsekapital Minskning(+)/ökning(-) av kundfordringar -3 872 0 Minskning(+)/ökning(-) av fordringar -6 948 0 Minskning(-)/ökning(+) av kortfristiga skulder -21 437 301 21 641 697 Kassaflöde från den löpande verksamheten -21 133 781 21 641 697 Investeringsverksamheten Förvärv av byggnader och mark 2 0-1 876 000 Förvärv av pågående nyanläggningar och förskott 3 avseende materiella anläggningstillgångar -25 148 293-18 375 707 Kassaflöde från investeringsverksamheten -25 148 293-20 251 707 Finansieringsverksamheten Inbetalda medlemsinsatser 32 000 000 0 Avsättning yttre underhåll 6 250 0 Upptagna långfristiga lån 13 263 750 0 Kassaflöde från finansieringsverksamheten 45 270 000 0 Förändring av likvida medel -1 012 074 1 389 990 Likvida medel vid årets början 1 389 990 0 Likvida medel vid årets slut 377 916 1 389 990 Sida 7 av 9
NOTER Not 1 Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag. Värderingsprinciper Materiella anläggningstillgångar Anläggningstillgångarna är redovisade till anskaffningskostnad med avdrag för planenliga avskrivningar av 1% baserad på en bedömning av tillgångarnas ekonomiska livslängd. Noter till resultaträkningen Noter till balansräkningen Not 2 Byggnader och mark 2016-12-31 2015-12-31 Ingående anskaffningsvärden 1 876 000 0 Försäljningar/utrangeringar 0 1 876 000 Omklassificeringar 43 524 000 0 Utgående anskaffningsvärden 45 400 000 1 876 000 Ingående avskrivningar 0 0 Årets avskrivningar -265 305 0 Utgående avskrivningar -265 305 0 Redovisat värde 45 134 695 1 876 000 Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2016-12-31 2015-12-31 Ingående anskaffningsvärden 18 375 707 0 Inköp 25 148 293 18 375 707 Omklassificeringar -43 524 000 0 Utgående anskaffningsvärden 0 18 375 707 Redovisat värde 0 18 375 707 Not 4 Långfristiga skulder 2016-12-31 2015-12-31 Förfaller mellan 2 och 5 år 540 000 0 Förfaller senare än 5 år 12 723 750 0 Övriga noter Not 5 Ställda säkerheter 2016-12-31 2015-12-31 Fastighetsinteckningar 13 500 000 0 Sida 8 av 9
NOTER Not 6 Definition av nyckeltal Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning Knivsta 2017- Therese Cocks Camilla Uddman Anna Lindersson Emma Eikberg Simon Johannes Rikberg Min revisionsberättelse har lämnats den 2017 Lennart Persson Auktoriserad revisor Sida 9 av 9