KOMMUNSTYRELSENS SAMHÄLLSBYGGNADSUTSKOTT Tid: 8:30-11:40 Plats: Skeppet Beslutande Göder Bergermo (L), ordförande Olof Lundberg (S), vice ordförande Gunnar Lidén (M) ej 5 pga. jäv Katja Nikula (S) Lena Hedlund (KD) Ersättare Anneli Holmén (MP) ersätter Gunnar Lidén (M) 5 Övriga närvarande Kristina Lindfors, sektorchef samhällsbyggnad Åsa Lindborg, verksamhetschef plan Linda-Maria Hermansson (C) 1-8 Bo Pettersson (S) Josefin Andersson, Sweco 1 Veronica Götzinger, verksamhetschef mark och exploatering Mikaela Danielsson, planarkitekt 1-2 Jan Schuman, planarkitekt 3-5, 7 Jimmy Lundström, mark- och exploateringsingenjör 3-5 Marcus Broman, planarkitekt 7 Richard Brown, sekreterare Justeringsdag: 2018-01-18 e: Katja Nikula (S) Richard Brown Göder Bergermo (L) Katja Nikula (S) sekreterare ordförande justerare 1
ANSLAGSBEVIS Protokollet har justerats. Justeringen har gjorts offentlig genom anslagsbevis på kommunens anslagstavla. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott : Paragrafer: 1-9 Datum då anslaget sätts upp: 2018-01-18 Datum då anslaget tas ner: 2018-02-09 Förvaringsplats för protokoll: Kommunkansliet Richard Brown sekreterare 2
Genomförbarhetsstudie Hallerna... 4 Ansökan om planbesked för byggnadsplan 05 (Månsonska planen)... 5 Detaljplan för småindustri och kontor vid Stenungsundsmotet, del av Kärr 1:1, antagande... 6 Exploateringsavtal, del av Kärr 1:1... 7 Inriktningsbeslut gällande direktanvisning av del av Kopper 2:1... 8 Årsplan 2018... 9 Information Jörlanda-Berg 1:66... 10 Information planprioritet... 11 Information från sektor samhällsbyggnad... 12 3
1 Diarienummer 0013/18 Genomförbarhetsstudie Hallerna s beslut noterar informationen. Sweco och verksamhetschef plan informerar: Genomförbarhetsstudie Hallerna. 4
2 Diarienummer 0486/17 Ansökan om planbesked för byggnadsplan 05 (Månsonska planen) s beslut beslutar att bevilja positivt planbesked för detaljplaneändring av Byggnadsplan 05 Kyrkenorum Annex 1:8, även kallad Månssonska planen. Kostnaden för planarbetet föreslås bekostas av kommunen, för att senare finansieras via planavgift i bygglovsskede. Rubricerad detaljplan föreslås placeras i planprioriteringsgrupp 2, vilket innebär planstart inom 3-5 år samt att när planarbete påbörjas ska det inledningsvis göras översiktlig uppskattning av kostnader för detaljplan och genomförande, dialog ska ske med de berörda fastighetsägarna angående om de är positivt inställda till att gå vidare med planarbetet och beredda att ta de kostnaderna som planarbete och dess genomförande kommer att medföra. beslutar uppdra Sektor samhällsbyggnad att justera taxa för planavgift avseende omvandlingsplanering. har 2017-12-12 109 beslutat att återremittera ärendet till förvaltningen för tydligare beslutsformulering gällande de ekonomiska förutsättningarna. Beslutsunderlag Tillägg till tjänsteskrivelse dnr 0486/17, 2018-01-09 Tjänsteskrivelse: Planansökan om ändring av Byggnadsplan 05 2017-11-22 Bilaga 1: Ansökan om planbesked 2017-06-16 Bilaga 2: Karta Bilaga 3: Fritidshusområden utredningsuppdrag SBU 2014-03-25 5
3 Diarienummer 0317/11 Detaljplan för småindustri och kontor vid Stenungsundsmotet, del av Kärr 1:1, antagande s beslut beslutar att godkänna granskningsutlåtandet och detaljplaneförslaget i sin helhet samt att föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige att anta detaljplaneförslaget i enlighet med 5 kap 27, plan- och bygglagen (2010:900) Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för etablering av småindustri och kontor inom del av fastigheten Kärr 1:1 vid Stenungsundsmotet. Området är ca 3,5 ha och utvecklas som en komplettering av befintligt verksamhetsområde Kärr 1:8, i direkt anslutning väster om planområdet. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse, 2017-12-20 Detaljplanekarta med bestämmelser, 2017-12-20 Illustrationsplan, 2017-12-20 Planbeskrivning med behovsbedömning, 2017-12-20 Granskningsutlåtande, 2017-12-20 Protokollet ska skickas till Käderöds fastighets AB 6
4 Diarienummer 0861/17 Exploateringsavtal, del av Kärr 1:1 s beslut föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta att godkänna upprättat exploateringsavtal till detaljplanen för småindustri och kontor vid Stenungsundsmotet, del av Kärr 1:1. En del av fastigheten Kärr 1:1 har planlagts för småindustri och kontor och ska exploateras av ägaren Käderöds fastighets AB. Kommunen har inga åtaganden i området bortsett från utbyggnad av VA. Området bör komma att ingå i verksamhetsområdet för dricks- och spillvatten efter att en ledning byggts ut från västra sidan av E6. Kostnaden för utbyggnaden av VA delas med det kommande industriområdet Munkeröd 1:12 söder om Ucklumsvägen. Om den föreslagna detaljplanen för Munkeröd 1:12 av någon anledning ej vinner laga kraft blir utbyggnaden av kommunalt va till detaljplanen för Kärr 1:1 mycket kostsam i förhållande till de anslutningsavgifter som kan tas ut. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-12-20 Förslag till exploateringsavtal Vidare Kommunstyrelsen Protokollet ska skickas till Käderöds fastighets AB, lars.juviken@gmail.com 7
5 Diarienummer 0156/14 Inriktningsbeslut gällande direktanvisning av del av Kopper 2:1 s beslut föreslår kommunstyrelsen besluta att ge Verksamheten för mark och exploatering i uppdrag att ta fram ett exploateringsavtal för del av detaljplan Hasselhöjden där Stenungsundshem förvärvar mark planlagd för punkthusen i norr. Stenungsundshem har inkommit med en intresseanmälan om direktanvisning av mark för byggnation av punkthus i norra delen av detaljplanen för Hasselhöjden. Området ifråga är ca 1925 kvm och ska enligt granskningshandlingarna innehålla 450 kvm byggnadsarea med 6-8 våningar. Exploateringsavtalet ska reglera denna marköverföringen och även andra mindre marköverföringar som behövs för planens genomförande. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2017-12-08 Intresseanmälan, del av Kopper 2:1 Jäv Gunnar Lidén (M) deltog ej i handläggningen av ärendet på grund av jäv. Vidare Kommunstyrelsen Protokollet ska skickas till Stenungsundshem AB, ted.larnhem@stenungsund.se 8
6 Diarienummer 0036/18 Årsplan 2018 s beslut noterar informationen och beslutar att budgetuppföljningen i maj och december månad tas bort från årshjulet. Föreliggande förslag till årsplan har tagits fram för att tydliggöra vilka frågeställningar som uppkommer, och när under året, så att de kan behandlas systematiskt av både förvaltning och utskott. Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse 2018-01-03 Årsplan samhällsbyggnadsutskottet 2018 9
7 Diarienummer 0013/18 Information Jörlanda-Berg 1:66 s beslut noterar informationen. Planarkitekt informerar: Miljökonsekvensbeskrivning. Tidsplan. 10
8 Diarienummer 0013/18 Information planprioritet s beslut noterar informationen. Verksamhetschef plan informerar: Planprogram Hallerna Källsby Övra Planprogram centrum Översiktsplan 2019 11
9 Diarienummer 0013/18 Information från sektor samhällsbyggnad s beslut noterar informationen. Sektorchefen informerar: Eventuell tvist med Törreby AB. Nyanställningar/Personalsituation. Sambyggdag med tema arbetsmiljö och hälsofrämjande arbete. Detaljplan CW Borgs väg (Riksbyggen) Jäv Olof Lundberg (S) tog inte del av informationen gällande detaljplan CW Borgs väg på grund av jäv. 12