Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Orust Storlek 5 rum (3 sovrum) / 122 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Orust Marina är ett havsnära boende. Ett boende nära naturen när den är som bäst. Närhet till social service och nära till allt! -- Ulf Beltinge (Orust Marina AB), säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Stor altan med vacker havsutsikt. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Entré/hall Hallen är belagd med klinkers. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Kök och matplats Härlig öppen planlösning mellan kök och allrum/matplats. Ballingslövkök med köksö och vitvaror från Miele (2012). Utgång till altan. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till altan. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Sovrum Bostaden inrymmer tre sovrum varav ett lite större samt två mindre. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Omgivning Ca 200 meter ifrån bostaden ligger Orust Marina Yacht Club som är en helt nybyggd fritidsbåthamn med möjlighet till båtplats. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Havsnära boende På denna vackra udde bygger Orust Marina ett modernt bostadsområde som är inspirerat av gamla bohuslänska traditioner. Blandade boendeformer lockar här en härlig blandning av människor att skapa en levande miljö. Hög kvalitet i alla detaljer är ett genomgående tema. Klubbhuset vid vattnet och restaurangen i planområdets södra del är naturliga samlingsplatser, inte bara för boende i området, utan för folk från hela Orust. http://www.orustmarina.se/ Övrig information Kommunalt vatten och avlopp samt fibernät levereras av NOVAAB. I framtiden kommer en samfällighetsförening för vägar inom området att bildas och då tillkommer årlig avgift för detta. Angivna driftkostnader är enligt schablon då ingen tidigare bott i huset. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 500 kr Uppvärmning: 10 000 kr Elektricitet: 10 000 kr Försäkring: 4 000 kr Total driftskostnad: 28 500 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja, inga anmärkningar. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej, Kommunalt vatten och avlopp, samfällighet. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, huset är precis 2 års besiktigat. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Orust SÖBBEN 1:149 Taxeringsvärde: 1 757 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt 2 400 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1421-1546 VÄG, Förmån: Avtalsservitut 1485IM-13/4067 SE BESKRIVNING Information om bostaden Tomtarea: 206.0 m² Antal vån: 2 Boarea: 122 m² Biarea: 8 m² Byggnadsår: 2013 Uppvärmning: Bergvärme Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Papp Fönster: Treglas Byggnadstyp: 2-plan parhus Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Skick: Nyproduktion Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13