KALMAR. BRF Vimpelgården

KALMAR BR Vimpelgården

2 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 3 Brf Vimpelgården I Kalmar i området Norra Vimpeltorpet planerar OBOS för 24 nya bostäder nära affärer, service och stadspulsen i Kalmar. Här bygger vi 5 parhus à 10 bostäder med en boarea på 107 kvm, och 12 kedjehus med en boarea på 120 kvm. Dessutom bygger vi två friliggande villor på 122 kvm. Oavsett vilken bostad du väljer är det drömboendet för dig som önskar ett bekvämt och modernt boende som ger tid över till både familj och fritid. BR VIMPELGÅRDEN akta Antal bostäder BoA Våningar Antal rum Övrigt 24 hus 107 122 m2 1 2 4 6 rum och kök örråd obos.se/brf-vimpelgarden

4 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 5 Välkommen till Vimpelgården Norra Vimpeltorpet ligger på bekvämt avstånd till både Berga entrum, Berga Industriområde och Hansa ity med omfattande serviceutbud i form av matvaruaffärer, köpcentrum, dagligvaruhandel, vård och omsorg. Aktiv fritid för stora och små Här finns även fina möjligheter till rekreation och fritidsaktiviteter genom närhet till natur, vackra promenadstråk, badstränder och Kalmars fantastiska golfbana med nybyggt klubbhus och restaurang. ör den fotbollsintresserade ligger Guldfågeln Arena vid Hansa ity. Norra Vimpeltorpets attraktiva läge mellan natur och stadspuls attraherar såväl unga som gamla. En stadsdel i utveckling Norra Vimpeltorpet tillhör området norra staden som binder ihop centrala Kalmar med stadsdelen Lindsdal, beläget norr om Kalmar. Norra staden är under uppbyggnad och kommer omfatta bl.a. bostäder, förskola samt bad- och friskvårdsanläggning. Goda kommunikationer Genom goda cykelförbindelser och promenadstråk tar du dig smidigt till Kalmar centrum och andra bostadsområden i staden. Önskar du istället ta bussen går det regelbundna förbindelser såväl regionalt som lokalt till och från Kalmar samt de olika stadsdelarna.

6 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 7 NORR 10-1003 Rummet mellan husen 15 K Husnummer örråd arport Entré Plattsättning Trätrall Singel/grus Stenmur Kommande OBOS projekt Kvartersförråd Breda vägen 04-1001 04-1002 06-1005 06-1004 06-1003 07-1001 07-1002 Utvägen Gäst Gäst Lekyta K 10-1002 10-1001 Rätta vägen 09-1001 I Brf Vimpelgården skapar vi en härligt lummig och social atmosfär som gör att det känns trevligt att komma hem. Vi planterar ligusterhäckar som ramar in husen och björkspirea som ger en grön och välkomnande känsla på husens framsida. I området skapas en levande miljö tack vare ett varierat materialval i form av plattor, asfalt, gräsmattor, grus och gräsarmeringsytor. 01-1001 03-1004 03-1003 Lilla vägen 04-1001 04-1001 04-1002 04-1002 Gäst Gäst 05-1001 05-1001 K 06-1002 06-1001 08-1001 I mittenkvarteret gör vi plats för socialt umgänge med bänkar precis intill två körsbärsträd perfekt både för grannsamtal och bokläsning. 01-1002 03-1002 05-1001 05-1002 S S I den östra delen av området anlägger vi en liten mysig lekplats för barnen med klättertorn, rutschkana och sittplatser för föräldrarna. Nära de centralt placerade parkeringsplatserna har vi valt att ha tre kvartersförråd i området, som föreningen delar på. Vid inflyttning kommer förråden att vara utrustade med diverse trädgårdsredskap, som till exempel gräsklippare, trimmers och trädgårdsslang. På så sätt får du mer plats över i ditt egna förråd samtidigt som det sparar på såväl din plånbok som miljön. Alla lägenheter får parkeringsmöjlighet för två bilar. Hemvägen 01-1001 K 01-1001 01-1002 01-1002 02-1001 02-1001 02-1001 02-1002 02-1002 02-1002 03-1001 S S 05-1002 05-1002 S Långa vägen S S S

8 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 9

10 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 11 Bostäderna I Brf Vimpelgården bygger vi fem tvåplansparhus à 10 bostäder med en boarea på 107 kvm och 12 tvåplanskedjehus med en boarea på 120 kvm. Dessutom bygger vi två friliggande enplansvillor på 122 kvm. Oavsett vilken bostad du väljer får du drömboendet för dig som önskar ett bekvämt och modernt boende som ger tid över till både familj och fritid. Alla bostäder har två parkeringsplatser vilket underlättar både för dej och besökare. Väljer du att köpa ett kedjehus eller en av de friliggande villorna får du en egen carport. Vilket hus du än väljer har du alla förutsättningar för en skön vardag och härlig fritid, både inomhus och utomhus. Den interiöra inredningen håller en hög och tidlös standard, och varje bostad har en härlig uteplats som inspirerar till fika och fredagsmys.

16 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 17 PARHUS. ENTRÉVÅNING 107 m 2 PARHUS. ÖVERVÅNING Lgh nr 01-1001/1002 02-1001/1002 04-1001/1002 05-1001/1002 07-1001/1002 BoA ca 107 m 2 Terrass ca 17 23 m 2 Våningar 2 Bottenvåning När du kommer in i entrén möts du av ett ljust och öppet samband mellan hall, kök, vardagsrum och matplats som öppnar upp mot baksidans stora uteplats. Köket är fullutrustat med diskmaskin, glaskeramikhäll, fullstor kyl/frys samt ugn och microvågsugn i högskåp. I anslutning till entrén och hallen hittar du en W/ Dusch med tvättmaskin och torktumlare. Övervåning På övervåningen ligger husets mer privata umgängesytor, med föräldrasovrum och ett lite mindre sovrum. Här finns också badrum, allrum, klädkammare och läshörna. Möjlighet finns att välja mellan fem olika planlösningar på övervåningen för att få ett boende som passar just dig och din familj. 730 DM DM DM DM 730 730 730

18 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 19 RUMSBESKRIVNING 107 m 2 ENTRÉ/HALL Städskåp Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa VARDAGSRUM/MATPLATS Boen Ekgolv 13mm, Ek Home orte 4-stav sidenmattlack, innehållerkvist Vedum slät vit Swedoor, slät vit NorDan, YD 839G3 Kvadraten, med klarglas, röd. Tät i furu med eklasserade plansteg. Vang, sättsteg och bjälklagsinklädnad vitmålad. Handledare och räcke typ unk i eklasserad och klarlackad furu, spjälor i metall. TVÄTT / W / DUSH Våtrumsmatta mörkgrå Våtrumskiva Denver vit Bänkskiva Laminatskiva, rak framkant Tvättställ Inbyggnadstvättställ IÖ Spegel Vedum vit med belysning Bänkskåp Vedum Elsa, slät vit Duschblandare Oras Nova Tvättställsblandare Oras Saga Duschset Alterna Terzo Duschvägg IÖ Space Tvättmaskin Bosch Torktumlare Bosch KÖK NIVÅ 2 Skåp Köksö Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd läktkåpa Diskmaskin Kyl/sval rys Häll Ugn Micro SOVRUM Garderob Innerdörr Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Vedum Elsa, slät vit, fullhöjd inkl. takanslutning Vedum slät vit Laminatskiva med rak framkant Underlimmad Intra Atlantic Oras Saga 3934 ibo Trespo Bosch rostfri Glaskeramikhäll, Bosch, inbyggnad, inbyggnad Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Vedum, slät vit Swedoor, slät vit BAD (OVANVÅNING) Våtrumsmatta mörkgrå Våtrumskiva Denver vit Kommod Vedum ree 615 vit med lådor Spegelskåp Vedum, vit med belysning Duschblandare Oras Nova Tvättställsblandare Oras Saga Duschset Alterna terzo Duschvägg IÖ Space 90x90 ÖVRIGT Mediacentral ör tele, tv och data Uppvärmning NIBE 730 Avfallshantering Avfallshantering vid varje lägenhet Allmänt önsterbänkar av vitmålad MD board Vitmålade taklister och foder i våtutrymmen. Till övriga utrymmen levereras vitmålade taklister, golvsocklar och foder. Brandvarnare 1st/ våning. 1 st utvändig vattenutkastare vid entré, enl. A-ritning.

20 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 21 KEDJEHUS. ENTRÉVÅNING 120 m 2 KEDJEHUS. ÖVERVÅNING Lgh nr 03-1001 1004 06-1001 1005 10-1001 1003 BoA ca 120 m 2 Terrass ca 17 m 2 Våningar 2 Bottenvåning När du kommer in i entrén möts du av ett ljust och öppet samband mellan hall, kök, vardagsrum och matplats med genomsikt ända bort till baksidans stora uteplats. Köket är full ut rustat med diskmaskin, glaskeramikhäll, fullstor kyl/frys samt ugn och microvågsugn i högskåp. I anslutning till entrén och hallen hittar du en W/Dusch med tvättmaskin och torktumlare, en rymlig garderob samt ett sovrum på 7 kvm perfekt för långväga gäster! Övervåning På övervåningen ligger husets mer privata umgängesytor, med ett rymligt föräldrasovrum, ett lite mindre sovrum samt badrum, allrum, klädkammare och läshörna. Möjlighet finns att välja mellan fem olika planlösningar på övervåningen för att få ett boende som passar just dig och din familj. DM 730 DM 730 730

22 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 23 RUMSBESKRIVNING 120 m 2 ENTRÉ/HALL Städskåp Innerdörr Ytterdörr Invändig trappa VARDAGSRUM/MATPLATS Boen Ekgolv 13mm, Ek Home orte 4-stav sidenmattlack, innehållerkvist Vedum slät vit Swedoor, slät vit NorDan, YD 839G3 Kvadraten, med klarglas, röd. Tät i furu med eklasserade plansteg. Vang, sättsteg och bjälklagsinklädnad vitmålad. Handledare och räcke typ unk i eklasserad och klarlackad furu, spjälor i metall. TVÄTT / W / DUSH Våtrumsmatta mörkgrå Våtrumskiva Denver vit Bänkskiva Laminatskiva, rak framkant Tvättställ Inbyggnadstvättställ IÖ Spegel Vedum vit med belysning Bänkskåp Vedum Elsa, slät vit Duschblandare Oras Nova Tvättställsblandare Oras Saga Duschset Alterna Terzo Duschvägg IÖ Space Tvättmaskin Bosch Torktumlare Bosch KÖK NIVÅ 2 Skåp Köksö Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd läktkåpa Diskmaskin Kyl/sval rys Häll Ugn Micro SOVRUM Garderob Innerdörr Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Vedum Elsa, slät vit, fullhöjd inkl. takanslutning Vedum slät vit Laminatskiva med rak framkant Underlimmad Intra Atlantic Oras Saga 3934 ibo Trespo Bosch rostfri Glaskeramikhäll, Bosch, inbyggnad, inbyggnad Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Vedum, slät vit Swedoor, slät vit BAD (OVANVÅNING) Våtrumsmatta mörkgrå Våtrumskiva Denver vit Kommod Vedum ree 615 vit med lådor Spegelskåp Vedum, vit med belysning Duschblandare Oras Nova Tvättställsblandare Oras Saga Duschset Alterna terzo Duschvägg IÖ Space 90x90 ÖVRIGT Mediacentral ör tele, tv och data Uppvärmning NIBE 730 Avfallshantering Avfallshantering vid varje lägenhet Allmänt önsterbänkar av vitmålad MD board Vitmålade taklister och foder i våtutrymmen. Till övriga utrymmen levereras vitmålade taklister, golvsocklar och foder. Brandvarnare 1st/ våning. 1 st utvändig vattenutkastare vid entré, enl. A-ritning.

24 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 25 RILIGGANDE VILLA 122 m 2 Lgh nr 08-1001 09-1001 BoA ca 122 m 2 Terrass ca 27 m 2 Våningar 1 Den här ljusa och välplanerade enplansvillan erbjuder 122 välplanerade kvadratmeter där både små och stora får ta plats. klädvård och Wc/Dusch. I husets andra del ligger barn- och ungdomsavdelningen med tre sovrum, allrum och badrum. När du kommer in i entrén har du direkt genomsikt ut till baksidans Möjlighet finns att välja mellan åtta olika planlösningar för att uteplats, vilket ger en ljus och välkomnande känsla. I husets mitt få ett boende som passar just dig och din familj. Planlösningsjusteringarna avser vardagsrum, ligger vardagsrum och kök samlat i en traditionell planlösning. allrum och sovrummen i den I husets ena del ligger föräldraavdelningen med stort sovrum, vänstra delen av huset. 730 730

26 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 27 RUMSBESKRIVNING 122 m 2 ENTRÉ/HALL Städskåp Innerdörr Ytterdörr Boen Ekgolv 13mm, Ek Home orte 4-stav sidenmattlack, innehåller kvist Vedum slät vit Swedoor, slät vit NorDan, YD 839G3 Kvadraten, med klarglas, röd. Spegel Vedum vit med belysning Bänkskåp Vedum Elsa, slät vit Duschblandare Oras Nova Tvättställsblandare Oras Saga Duschset Alterna Terzo Duschvägg IÖ Space Tvättmaskin Bosch Torktumlare Bosch VARDAGSRUM & ALLRUM KÖK/MATPLATS Skåp Köksö Bänkskiva Diskbänk Blandare Stänkskydd läktkåpa Diskmaskin Kyl/sval rys Häll Ugn Micro Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Vedum Elsa, slät vit, fullhöjd inkl. takanslutning Vedum slät vit Laminatskiva med rak framkant Underlimmad Intra Atlantic Oras Saga 3934 ibo Trespo Bosch rostfri Glaskeramikhäll, Bosch, inbyggnad, inbyggnad BAD Våtrumsmatta mörkgrå Våtrumsmatta Kommod Vedum ree 615 vit med lådor Spegelskåp Vedum, vit med belysning Duschblandare Oras Nova Tvättställsblandare Oras Saga Duschset Alterna terzo Duschvägg IÖ Space 90x90 ÖVRIGT Mediacentral ör tele, tv och data Uppvärmning NIBE 730 Avfallshantering Separat avfallshus i området Allmänt önsterbänkar av vitmålad MD board Vitmålade taklister och foder i våtutrymmen. Till övriga utrymmen levereras vitmålade taklister, golvsocklar och foder. Brandvarnare 1st/ våning. 1 st utvändig vattenutkastare vid entré, enl. A-ritning. SOVRUM Garderob Innerdörr W / DUSH Bänkskiva Tvättställ Boen ekgolv 13mm, Ek Home orte Vedum, slät vit Swedoor, slät vit Våtrumsmatta mörkgrå Våtrumsmatta Laminatskiva, rak framkant Inbyggnadstvättställ IÖ KLÄDVÅRD Våtrumsmatta mörkgrå Vitmålade Bänkskiva Laminatskiva, rak framkant Tvättställ Inbyggnadstvättställ IÖ Bänkskåp Vedum Elsa, slät vit Tvättställsblandare Oras Saga Tvättmaskin Bosch Torktumlare Bosch

28 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 29 Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP ertifiering och uppfyller alla gällande byggregler. Det är skillnad på hus och hem! I jakten på en bostad letar man inte bara efter ett antal rum att ställa sängen och soffan i. Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. Man letar såklart också efter någonstans att gå morgonpromenaden eller ett café där man tar lördagsfikan. När vi planerar är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. ör först då kan en bostad bli till ett hem.

30 KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN KALMAR / BR VIMPELGÅRDEN 31 OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ska utveckla framtidens samhälle och uppfylla människors bostadsdrömmar.»

Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Sydost - Växjö: OBOS Sverige AB Myresjöhus Arena, Storgatan 74 352 46 Växjö vx: 010-434 12 45 3D-bilder: 3D Nord Utgåva: 27 mars 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. ör mer information: Iréne ohlin astighetsmäklare Direkt: 070-849 49 64 irene.fohlin@svenskfast.se