VÄXJÖ, BREDVIK. Elins Trädgårdskvarter

Transkript

1 Elins Trädgårdskvarter

2 2 3 Elins trädgårdskvarter I sjönära stadsdelen Bredvik fem kilometer utanför Växjö planerar OBOS att bygga 8 moderna radhus/parhus som äganderätter. Husen har en integrerad balkong, härlig altan på baksidan och egen parkeringsplats. Här bor du lugnt och skönt med närhet till affärer, service, kommunikationer och stadens puls. I Elins Trädgårdar har vi gjort det enkelt för dig att leva hållbart. Husen byggs med stomme och fasad i trä, och kvarteret får en härligt lummig känsla av trädgårdsstad, med uteplatser och trädgårdar som ger liv åt boendemiljön. Varje hushåll får en egen elcykel perfekt för söndagsutflykten till Växjö city, Samarkand eller Arenastaden. Välkommen till Elins Trädgårdar! «I Elins Trädgårdskvarter ger vi alla hushåll en elcykel. Många av de transporter som vi gör med bil i vardagen skulle nämligen kunna bytas ut mot en cykeltur, vilket är snällt både mot plånboken och miljön. Vilken vinst!» 3D-illustrationsbilder. Avvikelser kan förekomma. ELINS TRÄDGÅRDSKVARTER Fakta Antal bostäder 8 hus Antal rum 5 rum och kök Pris från kr Inflyttning 2020 obos.se/elins-tradgardskvarter

3 4 5

4 6 7 Med inspiration från ett småskaligt Visby Arkitekt Gunilla Svensson berättar om hennes uppdrag att förvandla OBOS projekt i Bredvik till ett kvarter med stark sammanhållning och hållbarhetsprofil. Kvarteret och rummen mellan husen Inspirationen till Elins Trädgårdskvarter är hämtad såväl från gatumiljöerna i det småskaliga Visby, som från den nya och moderna trästaden. Bostäderna är placerade med en tydlig stadsmässig ordning mot gatan och kvarterets hörn är markerade och omsorgsfullt gestaltade. Öppningar i fasadliv mot gatan med passager in i kvarterets inre väcker nyfikenheten på att se vad som finns därinne. Bakom husen döljer sig lummiga trädgårdar och en innergård med karaktären av koloniområde, med prunkande fruktträd, bärbuskar och tydliga gångvägar. Även parkeringsplatsen inhägnas av häckar och träd och får markbeläggning av armerat gräs och betongsten, vilket gör att den smälter in i gårdsmiljön. Stomme och fasader utförs huvudsakligen i trä - likaså växtskärmar och spaljéer för insynsskydd vid uteplatser och inramning av sophantering. Stadsodling är en betydelsefull del av projektet och uteplatser, balkonger och trädgårdar skapar en lummig och sammanhängande gårdsmiljö i hela kvarteret. Bostäderna och planlösningarna Byggnaderna i kvarteret får en sammanhållen gestaltning, med fasader av stående träpanel i naturfärgat trä, samt i huvudsakligen jordnära kulörer, som ansluter till färgsättningen av träfasaderna på den intilliggande Pär Lagerkvists skola. Fasader och fönstersättning gestaltas på likartat sätt så att kvarteret upplevs som en samling av olika hus med en utformning som varierar i höjd och kulör men som har en tydlig gemensam identitet. På detta vis skapas en varierad, men ändå väl sammanhållen karaktär. Parhusens organisation bygger på att en parkeringsplats anordnas under tak inne i huset. Entrén med hall ligger innanför parkeringsplatsen. På detta vis frigörs övriga fasader mot gatan och trädgård för fin placering av ett generöst kök och ett vardagsrum. En trappa är placerad mellan vardagsrummet och köket och leder upp till ett allrum på övervåningen där man också kommer ut på balkongen som ligger åt väster eller åt söder. Balkongen ligger inne i husvolymen och kommer att bli ett lugnt och varmt rum utomhus i soligt läge. På ovanvåningen ligger också tre sovrum, badrum och en klädkammare.

5 F C/B Husnummer Förråd Entré Altan Plattsättning Parkering (gräsarmering) Framtida projekt Grus Carport under integrerad balkong C/B C/B 2 1 F F Skola Högövägen C/B 3 F C/B 4 C/B Adelas väg C/B 6 5 F F F F F 7 C/B Kärvevägen C/B 8 Kommande bebyggelse Kvarteret Rummet mellan huset Elins trädgårdskvarter har ett systerprojekt i Brf Elins Trädgårdar som blir bostadsrätter i flerbostadshus tvärs över gården. Tillsammans skapar dem ett kvarter med en innergård fylld grönska och hållbart framtidstänk. Bostädernas uteplatser och trädgårdar som skapar en lummig och sammanhängande gårdsmiljö i kvarteret. Detta förstärks ytterligare av husens jordnära kulörer som stärker trädgårdsstadskaraktären. Här känns det naturligt att gå ut på innergården och dra upp några morötter till kvällens gryta.

6 10 11 Trädgården och den egna altanen blir ett extra vardagsrum på sommarhalvåret.

7 12 13 Välkommen till Bredvik Området kring Norra Bergundasjön är perfekt för utflykter med hela familjen Bredvik ligger utmed Norra Bergundasjöns västra strand. I detta idylliska område i sydöstra Växjö planeras det för 400 nya bostäder, och här bygger OBOS 26 bostadsrätter och 8 äganderätter. Bredvi(k) det mesta Tomterna i Bredvik ligger på ett bekvämt avstånd till det mesta. På ett par minuter tar du dig snabbt både på cykel och med bil till Växjös största handelsområde, Samarkand. Det kommer även att byggas en bro över sjöns norra spets för att knyta ihop Bredvik och förkorta vägen till Samarkand och centrum. Vill du ta bussen går det regelbundna förbindelser såväl regionalt som lokalt. Två nya lekplatser I Bredvik finns en nybyggd sporthall och konstgräsplan. Det planeras även för två större lekplatser - en i anslutning till skolan och en i de centrala delarna av området. Här ska det också vara möjligt att utöva friluftsändamål och odling. Visionen är att lekplatserna ska utformas efter tema med anknytning till området. Skolan som tog hem guldet I Bredvik finns Växjös största nybyggda grundskola Pär Lagerkvists skola, som färdigställdes under våren Skolan har plats för 1000 elever och uppnår miljöklassningen Miljöbyggnad Guld. Det betyder att höga krav har ställts på bland annat energianvändning och ljudmiljö för att ta hänsyn till både lärare, elever och miljö. Ett socialt och hållbart liv I vårt nya bostadsområde i Bredvik finns alla förutsättningar för att leva ett socialt och hållbart liv. Närheten till förskola och skola gör det till det perfekta boendet för barnfamiljen, men självklart även för dig som uppskattar ett rymligt boende med närhet både till natur och centrum. Här kan du njuta av ditt nya boende med trädgårdsstadskaraktär i ett kvarter med spännande och levande arkitektur. Från hem till hemmamatch på nolltid!

8 14 15 Intervju med projektutvecklaren Ett hållbart kvarter med mycket liv och värme «I Elins Trädgårdskvarter gör vi det enkelt att leva ett lite mer hållbart liv. Varje hushåll får en egen elcykel, vilket är schyst både mot plånboken och miljön. Dessutom ser vi till att man kan odla grödor och växter på innergården i odlingslådor. Allt för en gladare miljö och ett trevligare grannskap!» OBOS 26 bostadsrätter och 8 äganderätter i Bredvik utanför Växjö har alla en sak gemensamt de byggs med hållbara metoder och blir del av ett kvarter som präglas av social och miljömässig hållbarhet. Cecilia Krantz är projektutvecklare på OBOS och berättar mer om vad detta innebär. Cecilia Krantz, Projektutvecklare Så här blir projektet socialt hållbart: I projektet bygger vi både äganderätter och bostadsrätter i många olika storlekar så att det ska finnas något som passar alla. Innergården får gott om sittplatser i form av bänkar och trädbänkar (bänk som byggs runt träd). En lekplats för barnen med bland annat gungor gör det möjligt för barnen att leka medan föräldrarna tar en kopp kaffe och umgås. Ordet hållbarhet blir vanligare i alla möjliga sorters sammanhang inte minst inom husbranschen där stora drömmar ska förverkligas. För oss på OBOS är det viktigt att bygga hus med varsam hand och att ta hänsyn inte bara till husens utformning utan även till rummet mellan husen för att skapa hållbara bostadsprojekt. I Elins Trädgårdar i Bredvik utanför Växjö växer ett levande och charmigt bostadskvarter fram, med fokus på odling av både relationer och växtlighet. När jag i samråd med vår arkitekt Gunilla Svensson arbetade fram projektet visste vi redan från början att vi ville ge kvarteret karaktären av ett modernt koloniområde i en trädgårdsstad, säger OBOS projektutvecklare Cecilia Krantz. Det gör vi med hjälp av odlingsområden, sittytor och lekplatser, bra belysning på rätt plats och mycket växtlighet. De 26 bostadsrätterna och 8 äganderätterna byggs med både stomme och fasad i trä, som är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid. De har optimerade väggkonstruktioner och täta fönster och dörrar med låga U-värden. För att uppnå ambitionen med att skapa ett hållbart boende så krävs det att bostäderna från första början är väl planerade och genomtänkta, säger Cecilia. Utifrån de krav och den målbild vi sätter för husen arbetade vi sedan vidare med gestaltning och utformning. Och kunde börja fundera på det lilla extra. I Elins Trädgårdskvarter som motsvarar de 8 äganderätterna i området kommer de boende själva att kunna följa upp och påverka sin energianvändning och miljöpåverkan, tack vare OBOS Smarta hem -lösning. Rent praktiskt innebär det att husen får separata elmätare som mäter den elanvändning som behövs för uppvärmning, tappvarmvatten och ventilation. Alla som köper en äganderätt kommer att kunna följa sin energiförbrukning via en mobilapplikation som kopplas till klimatanläggningen och på så sätt även styra den när de är borta från hemmet, säger Cecilia. Det är verkligen både smart och miljövänligt! Alla bostäder i Elins Trädgårdar förses med energiklassade vitvaror, vattensnåla tvätt- och diskmaskiner och lågenergilampor. I köken anpassas avfallshanteringen med fack som matchar kommunens hantering av avfall för att på så sätt underlätta för de boende att sortera rätt från första början. Vi vill göra det så enkelt som möjligt för de som bor här att leva hållbart, förklarar Cecilia. Vi vet att folk har mycket i vardagen och aktiva liv och då är det viktigt att vi drar vårt strå till stacken. Varje hushåll i Elins Trädgårdar får dessutom en egen elcykel, med tillhörande parkering vid bostäderna. Att äga en elcykel tror vi är sånt som folk tycker låter och känns bra men kanske ingenting som jättemånga faktiskt investerar i i praktiken, säger Cecilia. Av den anledningen har vi valt att bjuda våra kunder på det här, för att uppmuntra till fossilfria transporter och förhoppningsvis skapa ringar på vattnet. Odlingsområden och torg på innergården möjliggör för social gemenskap. Så här blir projektet miljömässigt hållbart: Husen byggs i trä med beprövade, hållbara och giftfria material. Husen har optimerade väggkonstruktioner, täta fönster och dörrar med låga U-värden. Husen utrustas med energiklassade vitvaror, vattensnåla tvätt- och diskmaskiner, snålspolande blandare i kök/våtutrymmen/wc, lågenergilampor och sunda materialval. Bostadsrättsföreningen förses med solceller som bidrar till ren, förnybar energi. De 8 äganderätterna förses med OBOS Smarta hem -lösning. Vi ser till att varje hushåll både äganderätterna och bostadsrätterna får varsin elcykel. Närodling i kvarteret bidrar till ett ekologiskt bärkraftigt samhälle. Sedumtak och gräsarmerade ytor tar hand om dagvattnet. Innergården förses med rik växtlighet i form av buskar, blommor och träd.

9 16 17 Bostäderna De totalt 8 bostäderna i Elins Trädgårdskvarter består av 4 parhus, 3 radhus och ett fristående hörnhus. Modernt möter klassiskt i dessa hus, som med sin stående panel och jordnära färgsättning för tankarna till det rustika och traditionella. Ögat överraskas dock av moderna detaljer, som plåttaket och den generösa och spännande fönstersättningen. Gestaltningen av arkitekturen är stram och enkel, men samtidigt vänlig och inbjudande. Husen är dessutom både smarta och yteffektiva. Här utnyttjas ytan under framsidans balkong som carport, vilket ger huset en kompakt och välplanerad känsla. På framsidan finns också ett stycke förgårdsmark där det passar bra att ställa trädgårdsmöbler, eller varför inte elcykeln som du får på köpet i din nya bostad? På husets baksida hittar du en härlig uteplats, perfekt för fika och kalas med släkt och vänner. «När du väljer ett hus i Elins Trädgårdskvarter väljer du också en bekväm vardag med rum för fritid. Krångliga processer som bygglov, kontrollansvar och besiktningar sköter vi åt dig, och alla anslutningar som VA, el och fiber är inkopplat och klart vid inflyttning. Huset är dessutom fullutrustat med vitvaror från Siemens. Här har du verkligen allt du behöver för en bekväm vardag välkommen att flytta in och njuta av livet!»

10 18 19 Välkommen hem! Välkommen till en ljus och trivsam bostad med det lilla extra, där du och din familj kommer att trivas. Beroende på vilken bostad du väljer får du 139 eller 146 härliga kvadratmeter att kalla hem alla lika moderna och bekväma. Umgänge i kvadrat Entréplan präglas av en luftig och öppen känsla, tack vare att hall, kök och vardagsrum/matplats ligger i ett samband på kvm. Förutom att det ger en härlig känsla rent estetiskt så underlättar det även för dig som har barn eller för dig som tycker om att bjuda in till fest. Här kan du ha koll på barnen när de leker, eller prata med gästerna medan du förbereder maten. Ljust och härligt kök för stora och små Alla som har barn vet också att de gärna vill vara där man själv är. Och när du lagar mat i ditt moderna kök från HTH finns här gott om ytor för att göra det tillsammans med små fingrar. Och skulle barnen tröttna på matlagningen kanske de springer av sig lite istället i den öppna planlösningen samtidigt som du har full koll både på mat och barn. Från vardagsrummet leder en glasad dörr ut till husets baksida. På entréplan finns också tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, samt wc/dusch. Koppla av en våning upp En centralt placerad trappa leder upp till övervåningen och husets mer privata utrymmen. Här hittar du husets tre sovrum med gott om förvaringsmöjligheter, klädkammare, och ett härligt allrum där barnen kan ha sin egen lilla tv-hörna. På övervåningen finns också ett ljust och luftigt badrum med inredning från Vedum, där du kan välja till badkar istället för dusch. Kök i par- och radhus. Vardagsrummet i par- och radhus.

11 20 21 Ovanvåning i par- och radhus. Sovrum i par- och radhus. Vardagsrum i par- och radhus.

12 22 23 Det friliggande hörnhuset har stora öppna ytor med mycket ljus Ovanvåning i hörnhuset.

13 24 25 PLANLÖSNING Hus kvm ENTRÈVÅNING ÖVERVÅNING Smarta Hem Visste du att vi samarbetar med FM Technology i detta projekt för att kunna erbjuda dig möjligheten till ett ännu smartare hem? Deras Smarta Hem-lösningar gör hemmet ännu mer tryggt och energisnålt, vilket är bra för både plånboken och miljön. Ta kontakt med oss så berättar vi mer! Bostäderna är utrustade med OBOS och Myresjöhus system "Ett smart hem". Det innebär ett toppmodernt digitalt system installerat i hemmet som bland annat kan reglera belysning, värme, och ventilation via en och samma plattform. Husets belysning och uppkopplade uttag kan via scenarion optimeras för livets olika stunder. Med ett morgon-scenario går det till exempel att bestämma vilka lampor som ska tändas, att kaffebryggaren sätts på och att radion går igång i högtalarna. I systemets översikt skapas tydliga grafer över husets el-, värme- och varmvattenförbrukning som gör det enkelt att jämföra med tidigare perioder och mot den genomsnittliga användningen. Ett smart hem kan också utrustas med ett smart lås till husets ytterdörr, brandlarm, inbrottslarm och läckagevakt. Parhusen/radhusen Entrén nås via carporten, vilket ger huset ett kompakt och välplanerat uttryck. I samband med entrén hittar du en WC/ Dusch såväl som ett tvättrum/groventré med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum och kök ligger i ett öppet samband på cirka 37 kvm, och trappan till övervåningen är centralt placerad mellan umgängesytorna. På övervåningen finns husets mer privata ytor, med tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare. Från allrummet kommer man ut på en balkong som är byggd ovanpå carporten och som ger härlig utsikt över kvarteret.

14 26 27 PLANLÖSNING Hus 02, 05 & kvm PLANLÖSNING Hus 03 & kvm ENTRÈVÅNING ENTRÈVÅNING ÖVERVÅNING ÖVERVÅNING

15 28 29 PLANLÖSNING Hus kvm PLANLÖSNING Hus kvm ENTRÈVÅNING ENTRÈVÅNING ÖVERVÅNING ÖVERVÅNING Hörnhuset Entrén nås via carporten, vilket ger huset ett kompakt och välplanerat uttryck. I samband med entrén hittar du en WC/ Dusch såväl som tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum och kök ligger i ett stort öppet samband på cirka 43 kvm, och trappan till övervåningen är centralt placerad mellan umgängesytorna. På övervåningen finns husets mer privata ytor, med tre sovrum, allrum, badrum och klädkammare. Från allrummet kommer man ut på en balkong som är byggd ovanpå carporten och som ger härlig utsikt över kvarteret. Hörnhusets planlösning påminner i mycket om de andra husen, men har 5 extra kvadratmeter i sambandet mellan vardagsrum och kök - som gör mer än man tror för helhetsintrycket! Den spännande vinkeln i köksdelen möjliggör för en diagonal placering av köksmöblerna vilket skapar en levande känsla i interiören.

16 30 31 Det är skillnad på hus och hem! «Vi vet att ett hem är så mycket mer än golv, väggar och tak. Det är en plats för liv och rörelse i livets alla skeden. När vi planerar våra hus är det just detta som är vår utgångspunkt. Hur vi kan skapa förutsättningar för vardagens bestyr och mysiga stunder med nära och kära. För först då kan en bostad bli till ett hem.» Matplats i par- och radhus.

17 32 33

18 34 35 Rumsbeskrivning ENTRÉ Golv Klinker 15x15 30x30 cm Sockel Trä, vit Väggar Gipsskiva, målad vit Innerdörr Swedoor, slät vit Ytterdörr NorDan Linjalen Inredning Garderob HTH Dekor slät vit TVÄTT Golv Sockel Väggar Tvättmaskin Torktumlare Bänkskiva Inredning Blandare Klinker 15x15 30x30 cm Klinker Målad våtrumsväv, vit Siemens vit Siemens vit Laminatskiva med rak framkant HTH skåp, infälld rostfri vask Oras Cubista KÖK Golv Sockel Väggar Fönsterbänk Skåp Häll Spisfläkt Ugn Mikro Diskmaskin Diskbänk Blandare Bänkskiva Stänkskydd Kyl/Sval Frys Handtag VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Fönsterbänk Trappa Eklamell, Boen Concertino Trä, vit Gipsskiva, målad vit Stenmaterial Azul Cascais HTH Mono Vit/KP, fullhöjd med takanslutning Induktionshäll Siemens Siemens, utdragbar silver Siemens, vit inbyggnad Siemens, vit inbyggnad Siemens, helintegrerad Infälld Intra Horizion HZD 1120D Oras Cubista Laminatskiva med rak framkant Kakel 15x15 30x30 cm Kakellist och ljusramplist vitmålad Siemens, vit Siemens, vit Stål Shape Eklamell, Boen Concertino Trä, vit Gipsskiva, målad vit. Stenmaterial Azul Cascais Öppen trappa med plansteg i ek färganpassad till Concertino golv, trappsidor (Vang) och Stolpe vitmålad. SOVRUM 1-3 Golv Eklamell, Boen Concertino Väggar Gipsskiva, målad vit. Fönsterbänk Fönsterbänk, Stenmaterial Azul Cascais Innerdörr Swedoor, slät vit Garderob HTH Dekor slät vit KLÄDKAMMARE Golv Eklamell, Boen Concertino Väggar Gipsskiva, vitmålad Innerdörr Swedoor, slät vit Inredning Hylla med klädstång BAD Golv Klinker 15x15 30x30 cm Väggar Kakel 15x15 30x30 cm Tvättställ Kommod Vedum Free 915 vit Spegelskåp Vedum vit med belysning Duschvägg IFÖ Stella rak (90x90 cm) Duschblandare Oras Cubista Tvättställsblandare Oras Cubista Toalettstol IFÖ vit porslin ALLRUM Golv Eklamell, Boen Concertino Sockel Trä, vit Väggar Gipsskiva, målad vit Fönsterbänk Stenmaterial Azul Cascais WC/DUSCH Golv Klinker 15x15 30x30 cm Väggar Kakel 15x15 30x30 cm Tvättställ Kommod Vedum Free 615 vit Spegelskåp Vedum vit med belysning Duschvägg IFÖ Stella rak (90x90 cm) Duschblandare Oras Cubista Tvättställsblandare Oras Cubista Toalettstol IFÖ vit porslin Rätt till mindre ändringar förbehålls FÖRRÅD Förråd CARPORT Golv Väggar ÖVRIGT Oisolerat förråd med sedumtak Plattläggning Väggreglar, träpanel, oisolerat mellan carportar Mediacentral för tele,tv och data Smart Hem Uppvärmning fjärrvärme Finplanering enligt markplaneringsritning

19 36 37 Vår gröna strategi Lika modern nu som då Vi bygger i trä Majoriteten av det material som vi bygger i inom OBOS i Sverige kommer från skogarna runt omkring oss. Trä är ett förnybart byggmaterial som lagrar koldioxid under hela sin livstid, till och med i färdigbyggda hus. Att tillverka ett trähus kräver i sig väldigt lite energi. Och när husets stomme består av trä i stället för andra material minskar koldioxidutsläppen betydligt. Energieffektiva hus Energieffektiva material är en självklarhet i alla våra hus. Dessutom erbjuder vi en mängd energismarta lösningar för att höja energieffektiviteten på de hus vi levererar. Solceller på såväl tak som i väggpaneler blir allt vanligare i våra leveranser. Inom kort kommer vi också att kunna tillvarata och lagra den energi som fångas av solen. Vi bygger kvalitetsmässigt och levererar sunda hus Vi bygger sunda hus för flera generationer och är stolta över att vara en av branschens ledare när det gäller felfria leveranser. Våra byggsystem, såväl konstruktioner som lösningar, är granskade av Boverkets SP Certifiering och uppfyller alla gällande byggregler.

20 38 39 OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp till färdigt område.»

21 Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6, Myresjö vx: Postadress: OBOS Sverige AB Vetlanda OBOS Distrikt Sydost - Växjö: OBOS Sverige AB Myresjöhus Arena Storgatan Växjö vx: D-bilder: 3D Nord Form & Tryck: Ca Andersson Utgåva: Februari 2018 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information: Rasmus Wickell Fastighetsmäklare Telefon: E-post: rasmus.wickell@svenskfast.se Fanny Zettering Fastighetsmäklare Telefon: E-post: fanny.zetterling@svenskfast.se