Exklusiv 2:a Centralt Olaigatan 51
Planlösning Olaigatan 51 MÄKLARENS UTLÅTANDE Nyproduktion på Olaigatan!! Ett av stans bästa lägen. Möjlighet att förvärva stadens mest exklusiva lägenheter. Du har alla valmöjligheter till att få det precis som du vill, med egen arkitekt som hjälper till med råd och tips gällande interiör. UTGÅNGSPRIS: 2 941 500 kr AVGIFT: 2 981 kr/mån YTA: ca 65 kvm, 2 rum och kök VÅNING: 1 av 3 BYGGNADSÅR: 2010-2011 WEBBNUMMER: i3733 Rumsbeskrivning Val av material bestämmer köparen. ENTRÉ med klinkergolv. KÖK med parkettgolv. Stora valmöjligheter gällande köksfabrikat och utrustning. Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, kyl och frys med ismaskin, vinkyl, kaffemaskin, microugn, diskmaksin. Kolsyrat vatten finns direkt från kranen, spotlights i taket. Utgång till altan. VARDAGSRUM med parkettgolv. SOVRUM med parkettgolv BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. Vägghängd toalett, handfat med kommod, exklusivt takduschset med stor takdusch samt handdusch, handdukstork, Tvättmaskin och torktumlare. KLÄDKAMMARE finns i anslutning till hallen. MALIN GRANSTEDT, Ansvarig fastighetsmäklare Tel: 019 670 62 07 Mobil: 070 758 62 07 malin.granstedt @maklarhuset.se MÄKLARHUSET AGA EGENDOMSAFFÄR AB Borgmästargatan 10, ÖREBRO Telefon: 019-670 62 00 www.maklarhuset.se/orebro
Objektnummer MG-000045 Beskrivning Bostadsrättslägenhet, lgh nr 4 Olaigatan 51, 703 61 Örebro. Våningsplan 1 av 3.Belägen i Örebro kommun, Örebro Olaus Petri församling. Skattesats 32,95. Boarea ca 65 kvm. 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad, byggnadstyp Byggnadsår: 2010-2011. TV- och Internetanslutning Internet: Bredband Telia. Digital-TV med video-ondemand och IP-telefoni. (10 Mb ingår i avgiften, möjlighet till 100 Mb). Uteplats Uteplats 1: Uteplats mot Olaigatan. Uteplats 2: Altan mot gården. Bilplats Varmgarage med förråd finns att hyra, 980 kr/mån. Övriga utrymmen Till lägenheten hör ett förråd. I föreningen finns cykelförråd. Bostadsrätten är inte pantsatt (Belånad). Övrigt NÄRA CITY, SERVICE, VATTEN OCH NATUR. Bostadsrättsföreningen Rustmästaren 7 utökas med fyra nya lägenheter med tillhörande trädgård och äppellund. Brf Rustmästaren ligger bara några minuters promenad från Örebro city med shopping, matställen, pubar, gallerier, muséer och service. På andra sidan Svartån, vid hamnplan, lägger sommartid båtar till för att ta oss med på utflykt både i Hemfjärden och vidare ut på Hjälmaren. I öster ligger stadsparken som utsetts till Sveriges vackraste park. TRYGGT OCH BEKVÄMT. VArje lägnehet blir utrustad med den senaste tekniken inom data, tele, och TV. Till varje lägenhet hör ett förråd på innergården. På gården finns också cykelställ samt möjlighet att hyra garage. INNERGRÅDEN Till föreningen hör en karaktärsfull trädgård med gammal äppellund, som ger en grön och lummig miljö med plats för avkopppling och samvaro. I trädgården finns även ett lusthus med stenbeklädd däcksyta. TILLTRÄDE efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Gårdsplats/innergård På gården finns ett nybyggt möblerat lusthus med plats för större sällskap. På gården finns även en äppellund. Ekonomi Pris 2 941 500 kr. Avgift 2 981 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Ansvarig fastighetsmäklare Malin Granstedt, tel 019 670 62 07, mobil 070 758 62 07. E-post: malin.granstedt@maklarhuset.se Johan Carlsson, tel 019 670 62 03, mobil 070 758 62 03. E-post: johan.carlsson@maklarhuset.se Visning och mer info Se: www.maklarhuset.se/i3733 Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
MÄKLARHUSET AGA EGENDOMSAFFÄR AB ÖREBRO Telefon: 019-670 62 00 www.maklarhuset.se/orebro