Hem för dig som vill bo finare men betala mindre VÄLOMMEN ATIONSADEN I ÄVLINE
VÄLOMMEN HIT Lyckos dig Småstadslivet. Det enkla och trygga livet, med allt du behöver för en fungerande vardag inom fem minuters avstånd. Det fria livet, med skog, ängar och vatten precis i närheten. Det vänliga livet, med människor som har tid. Det rika livet med storstadens puls bara en halvtimme bort. Det moderna livet där urbant och lantligt är i takt och där du kan välja bort bilen. Längta hem till ävlinge Längtar du också efter ett lugnt, harmoniskt och tryggt liv i ett levande område, nära kommunikationer? Lyckos bygger nu designade, genomtänkta och prisvärda hem i Stationsstaden, ett nyetablerat område mitt i ävlinge. I första etappen kan du välja bland 24 ytsmarta och flexibla radhus på en kort promenad från stationen för pågatåg och bussar. Hem som passar dig, oavsett vilken fas i livet du befinner dig i. Stationsstaden i ävlinge ı 2 Stationsstaden i ävlinge ı 3
LIVET I ÄVLINE Bo där vardagen faller på plats Vill du ha så många pusselbitar som möjligt i vardagen? Ett fint och lättskött hem, nära till förskola, skola och aktiviteter. Enkelt att ta dig till jobbet, enkelt att handla mat. Vill du också ha tid över till att påta i trädgården och ta en promenad längs ån eller i skogen? I Stationsstaden i ävlinge faller vardagen på plats. Modernt småstadsliv Läget intill pågatåg- och busstationen är idealiskt för ett modernt småstadsliv och för dig som pendlar till någon av de större städerna i närheten. Stationsstaden är också ett område som ävlinge kommun satsar på. Nära ditt nya hem planeras för ett nytt badhus och ett nytt medborgarhus med bibliotek. I den stora aptensparken anläggs lekplats och platser för lugn och ro. I gatuplanens butikslokaler flyttar lokala entreprenörer in med småskalig och nära service. I området kommer också en större livsmedelshall att byggas. Ett hållbart liv Stationsstaden planeras för ett hållbart liv där kollektivtrafiken spelar stor roll. Du har möjlighet att vara med i elcykel- och elbilspooler. Bostäder byggs enligt högsta hållbarhetskrav och det kommer att finnas många lösningar som minskar påverkan på miljön. Stationsstaden är byggt för en framtid där vi hushåller med gemensamma resurser utan att begränsa den individuella friheten. ATIONSADEN TUR OCH RETUR Lund 9 minuter Malmö 20 minuter Helsingborg 32 minuter Stationsstaden i ävlinge ı 4 Stationsstaden i ävlinge ı 5
ATIONSADEN I ÄVLINE Välkommen hem till ljus, rymd, design och funktion När vi planerar Lyckos-hemmet tänker vi på allt man gör en helt vanlig dag. Men också på de lite festligare dagarna. Därför är Lyckos ljust, inbjudande, flexibelt, ytsmart och överraskande funktionellt. Egen trädgård och tillgång till parkering I Stationsstaden kan du välja mellan vadraten och Vinkeln, två typer av radhus i två plan med uteplats, trädgård och tillgång till parkering. Här bor du bekvämt, i ett nybyggt och väldesignat hus i ett modernt område, nära förskolor, skolor och affärer. I Stationsstaden mitt i ävlinge är du heller aldrig långt ifrån de stora städerna. Ta en tur i ditt nya hem Vill du se hur ditt nya hem kan se ut i verkligheten? På lyckos.se kommer du så nära som möjligt med en virtuell rundvandring. Där finns också fler bilder och mer information. Stationsstaden i ävlinge ı 6 Stationsstaden i ävlinge ı 7
RUMSBESRIVNIN BYBESRIVNIN Rumsbeskrivning Byggbeskrivning Hall Tvätt rund Ventilation OLV: Parkett, klinker vid entré VÄAR: Målat TA: Målat ÖVRIT: apphängare i nisch ök OLV: Parkett VÄAR: Målat, stänkskydd av kakel TA: Målat, spotlights vid köksinredning MASINER: yl och frys, extra bred spishäll 800 mm, inbyggnadsugn och mikrovågsugn i högskåp, diskmaskin INREDNIN: öksinredning från Vedum, laminatbänkskiva, städskåp. Skåpsinredning med dämpande luckor och lådor. Vardagsrum OLV: Parkett VÄAR: Målat TA: Målat Sovrum OLV: Parkett VÄAR: Målat TA: Målat Wc/dusch plan 1 OLV: linker OLV: linker VÄAR: Målat TA: Målat ÖVRIT: Tvättmaskin och torktumlare, laminatbänkskiva ovan maskiner. Wc/bad plan 2 OLV: Vinylmatta VÄAR: Helkaklade TA: Målat ÖVRIT: Badkar, toalettstol, kommod från Vedum, spegel, handdukskrokar, toalettpappershållare, elektrisk handdukstork. Övrigt ÖNERBÄNAR: Polerad natursten vid samtliga fönster med bröstning INNERDÖRRAR: Släta vita TRAPPA: Trappa i trä samt handledare på vägg. örråd på tomten, oisolerat OLV: Betonggolv TA: Råspont ÖVRIT: Invändigt eluttag och belysning. Uteplats OLV: Betongplattor rundläggning utförs med bottenplatta av betong. Stomme Bärande stomme i trä. asad Tegel och sinuskorrigerad fasadplåt. Yttertak Takstolar i trä. Taktäckning i sinuskorrigerad plåt. Papp på miljöhus och förråd. Våningsbjälklag Träbjälklag. Lägenhetsavskiljande väggar Lättväggar. Innerväggar Lättväggar. Entrédörrar Säkerhetsdörr, slät, gråmålad. önster Lågenergifönster 3-glas. Uppvärmning as TX-aggregat El Separata elabonnemang för respektive lägenhet, mätarskåp i fasad. Värme, vatten emensam mätning av inkommande kallvatten för bostadsrättsföreningen, varmvatten produceras i respektive bostad via frånluftsvärmepump. Bredband, tele, tv iber är framdraget. Separat fiberabonnemang för respektive bostad. Parkering emensam i framtida P-hus, innan p-huset är byggt anordnas markparkering i området. Cykel och förråd Cykelparkering vid respektive radhus. Miljörum Miljöhus finns på kvartersmark. Innergård Innergård med planteringar, gångytor, sittplatser och lekytor för små barn. rannfastigheten kommer också nyttja dessa ytor. VÄAR: Helkaklade TA: Målat ÖVRIT: Toalettstol, kommod från Vedum, spegel, duschvägg, handdukstork, toalettpappershållare, handdukshållare. Vikbara duschväggar i klarglas. Stationsstaden i ävlinge ı 8 Stationsstaden i ävlinge ı 9
BOATABLAD BOATABLAD TYP 1 - Radhus Vinkeln, 110 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - Typ 2 - Radhus Vinkeln, 110 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus -, -, -, - ÖRRÅD ÖRRÅD 14,3 m² 14,3 m² 7,9 m² 7,9 m² VARDASRUM 23,8 m² /ALLRUM VARDASRUM 23,8 m² /ALLRUM Ö 14,4 m² 8,0 m² Ö 14,4 m² 8,0 m² TVÄ 6,5 m² PH TVÄ 6,5 m² PH BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 10 Stationsstaden i ävlinge ı 11
BOATABLAD BOATABLAD Typ 3 - Radhus Vinkeln, 110 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - Typ 4 - Radhus Vinkeln, 110 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - ÖRRÅD ÖRRÅD 14,3 m² 14,3 m² 7,9 m² 7,9 m² VARDASRUM 23,8 m² /ALLRUM VARDASRUM 23,8 m² /ALLRUM Ö 14,4 m² 8,0 m² Ö 14,4 m² 8,0 m² TVÄ 6,5 m² PH PH 6,5 m² TVÄ BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 12 Stationsstaden i ävlinge ı 13
BOATABLAD BOATABLAD Typ 5 - Radhus Vinkeln, 110 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus -, -, -, - Typ 6 - Radhus Vinkeln, 110 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - ÖRRÅD ÖRRÅD 14,3 m² 14,3 m² 7,9 m² 7,9 m² VARDASRUM 23,8 m² /ALLRUM VARDASRUM 23,8 m² /ALLRUM Ö 14,4 m² 8,0 m² Ö 14,4 m² 8,0 m² PH 6,5 m² TVÄ PH 6,5 m² TVÄ BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 14 Stationsstaden i ävlinge ı 15
BOATABLAD BOATABLAD Typ 1 - Radhus vadraten, 118 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus -, -, - Typ 2 - Radhus vadraten, 118 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus -, - ÖRRÅD ÖRRÅD /ALLRUM 16,9 m² 7,7 m² /ALLRUM 16,9 m² 7,7 m² L L VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² TVÄ TVÄ Ö 17,9 m² Ö 17,9 m² 4,1 m² 4,1 m² BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 16 Stationsstaden i ävlinge ı 17
BOATABLAD BOATABLAD Typ 3 - Radhus varaten, 118 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus -, -, - Typ 4 - Radhus vadraten, 118 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - ÖRRÅD ÖRRÅD /ALLRUM 16,9 m² 7,7 m² 7,7 m² /ALLRUM 16,9 m² L L VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² TVÄ TVÄ 4,1 m² Ö 17,9 m² Ö 17,9 m² 4,1 m² BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 18 Stationsstaden i ävlinge ı 19
BOATABLAD BOATABLAD Typ 5 - Radhus vadraten, 118 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - Typ 6 - Radhus vadraten, 118 kvm ÄVLINE ÖRA CENTRUM Radhus - ÖRRÅD ÖRRÅD 7,7 m² /ALLRUM 16,9 m² 7,7 m² /ALLRUM 16,9 m² L L VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² VARDASRUM 24,8 m² 10,6 m² TVÄ TVÄ Ö 17,9 m² Ö 17,9 m² 4,1 m² 4,1 m² BOENPLAN BOENPLAN DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL DISMASIN RYS YLSÅP ARDEROB ÄDSÅP MICROVÅSUN VÄSÅP, LÄDÅN, LÄRE TAHÖJD L PH TVÄMASIN TORTUMLARE UTSAREAT LÄDAMMARE APPHYLLA INSPETIONSLUCA ENTRAL MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR MED RESERVATION ÖR ÖRÄNDRINAR Stationsstaden i ävlinge ı 20 Stationsstaden i ävlinge ı 21
PRATISA DETALJER PRATISA DETALJER Lyckos flerbostadshus Att bo i bostadsrätt Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Lyckos. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. ör att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på 20 000 kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. 2. örhandsavtal Efter bokningsavtal tecknas ett förhandsavtal medbostadsrättsföreningen. Då betalar du 100 000 kronor som ett förskott av köpeskillingen. 3. Inredningsalternativ Det är möjligt att göra vissa kostnadsfria tillval. ör att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontaktadin säljaren. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. 5. Besiktningar och garantier ontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. ör ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Stationsstaden i ävlinge ı 22 Stationsstaden i ävlinge ı 23
Längtar du hem? Hör av dig till oss. Lyckos bygger hem på lägen som du kan längta hem till, varje dag. Med gott om plats att vara med de du gillar mest, och varva ner när du behöver det. Hem för dig som vill bo finare men vill betala mindre. Vi planerar våra bostäder för att passa din vardag, hur den än ser ut. örutom att du kan anpassa rum och detaljer innan du flyttar in, så har vi haft flexibilitet i tanken när vi designat ytorna. Därför är det lätt att möblera och få till det just som du vill ha det. Vi lägger stor vikt vid att utsidan ska vara lika trivsam som insidan. Att det ska kännas inbjudande att ha trevligt över tomtgränserna. Trots att vi inte tar några genvägar när vi bygger får du allt det här till en rimlig kostnad. Lyckos är hem för dig som vill bo finare men betala mindre, helt enkelt. RÅOR OM ÄVLINE ATIONSAD? ontakta vår mäklare! Margareta Meijer Reg. astighetsmärklare Telefon: 0768-924125 margareta.meijer@vaningen.se Läs mer på lyckos.se Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren innehåller inspirationsbilder, möblering ingår ej i leveransen. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling. Stationsstaden i ävlinge ı 24