Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 5 rum (3 sovrum) / 135 m² Område Gamla Näsby Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Området är ett av de allra trevligaste i Kristianstad med allt man behöver runt knuten! -- Dendry Nilsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 17
Mycket välhållen fastighet på hörntomt med en lättskött trädgård. Tilltalande exteriör med snygga plattsättningar. Gräsmatta med mindre träd och buskar. På baksidan finns även ett litet trädgårdsland med hallonbuskar och rabarber. www.hemverket.se - Sida 2 av 17
Uterum Stort uterum med skjutdörrar ut mot trädgården. www.hemverket.se - Sida 3 av 17
Garage Isolerat garage med uppvärmning. Plats för en bil samt gott om förvaringsytor och liten snickarbänk. Från garaget kommer man även ut till ett kallförråd på baksidan för ved och trädgårdsredskap. www.hemverket.se - Sida 4 av 17
Entré Ljus och välkomnande entré med plats att hänga av sig ytterkläderna. Entrén öppnar upp sig mot ett litet allrum. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 5 av 17
Allrum Centralt placerat finns ett mysigt allrum med en stor öppen spis med kassett. Detta kan även delas av till ytterligare ett sovrum om man så önskar. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. www.hemverket.se - Sida 6 av 17
Kök Rymligt kök med bra arbetsytor och plats för ett stort matbord. Vit inredning med bokfärgade detaljer. Utrustat med kyl och frys, spis, fläkt samt diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 7 av 17
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med utgång till ett inglasat uterum. Ekparkett på golvet och tapetserade väggar. Plats för både soffhörna och matsalsbord. www.hemverket.se - Sida 8 av 17
Sovrum Huset erbjuder två bra sovrum, varav ett lite större. I det största sovrummet finns även en garderobsvägg för förvaring. www.hemverket.se - Sida 9 av 17
Badrum Badrum i originalutförande med wc, tvättställ, spegelskåp och dusch. Platsmatta på golvet och tapetserade väggar, undantaget i duschhörnan som är kaklad. www.hemverket.se - Sida 10 av 17
Tvättstuga Rejäl tvättstuga med separat grovingång. Utrustat med tvättmaskin och tumlare samt liten arbetsbänk med ho. I anslutning till tvättstugan finns en stor klädkammare. www.hemverket.se - Sida 11 av 17
Gästrum/kontor Ett litet genomgångsrum binder samman huset med garaget och här finns en separat ingång. Intill detta rummet finns ett kontor/gästrum, perfekt för den som har eget företag! www.hemverket.se - Sida 12 av 17
Övrigt Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul mot sk "dolda fel", detta på grund av att säljarna själva inte har bott i fastigheten. Köparen uppmanas att noga undersöka fastigheten innan köp. För mer information om detta, vänligen kontakta mäklaren. Fiberkabel finns förberett för installation. För mer information vänligen kontakta säljaren. Ventilation, mekanisk till och frånluft med värmeväxlare. www.hemverket.se - Sida 13 av 17
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 4 800 kr Sotning: 323 kr Renhållning: 3 240 kr Försäkring: 5 000 kr El/Uppvärmning: 16 000 kr Total driftskostnad: 29 363 kr www.hemverket.se - Sida 14 av 17
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 15 av 17
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad PÄRONET *:3 Taxeringsvärde: 1 207 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 701 000 kr Rättigheter: Förmån: Officialservitut 1180-698 VÄG Information om bostaden Tomtarea: 777.0 m² Antal vån: 1 Boarea: 135 m² Biarea: 30 m² Byggnadsår: 1988 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Frånluftsåtervinning med värmeväxlare, luftburen värme. Luft/luftvärmepump 2014. Öppen spis med kasett. Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betongsten Byggnadstyp: 1-plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 16 av 17
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 17 av 17