Kopparlönnen TRÄSLÖVS TRÄDÅRDSSTAD, VARBER ETAPP 1-18 BOSTADSRÄER
ARBORETUM Arboretumgatan Välkommen till brf Kopparlönnen Bland träd och ängar i stadsdelen Träslöv i Varbergs sydöstra del, växer Träslövs Trädgårdsstad fram - ett av Varbergs nya bostadsområden. Högt upp i området uppför vi den första etappen av brf Kopparlönnen, hus A, ett sexvåningshus med 18 bostadsrätter. Här bor du i ett unikt läge, med utsikt över det böljande åkerlandskapet mot Blixtorp och med naturen inpå knuten. Du har även cykelavstånd till Varbergs hela utbud av handel, torgliv, mat- och kulturupplevelser. Koppla av i den natursköna omgivningen, med härliga promenadstråk i skogsdungarna runt omkring eller med en cykeltur ner till havet och klipporna kring Apelvikens och Kåsas stränder. Här är det enkelt att leva ett aktivt fritids- och föreningsliv. Du har nära till många av Varbergs idrottshallar och anläggningar med aktiviteter som fotboll, innebandy, tennis, simning och golf bland mycket annat. I närområdet finns det både mataffär, apotek, handelsträdgård, vårdcentral samt ett flertal skolor att välja mellan. Vill du bo i ett modernt område med genuin känsla och grön guldkant? Välkommen! Kapellgatan Vallinsvägen Österleden LEK C B LEK A Brf Kopparlönnen - A, B & C Vallinsvägen Kvarteret Solfjädern Tomter - Varbergshus Hyresrätter 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.
TÅSTATION SKOLA FÖRSKOLA Träslövs Trädgårdsstad SKOLA BADPLATS BADPLATS MATAFFÄR 500 m BRF KOPPARLÖNNEN HUS A 18 bostadsrätter om 2-4 rok AVSTÅND Badstrand 3,5 km Mataffär 2,5 km Varbergs Torg 4 km Vårdcentral 2,5 km Skola 2 km Tågstation 4 km
Modernt boende med naturen runt knuten Hus A är det första av tre flerbostadshus i brf Kopparlönnen. Här erbjuder vi ett nyckelfärdigt boende där du får möjlighet att anpassa din lägenhet efter eget tycke och smak. I Brf Kopparlönnen kommer du i varje lägenhet dessutom kunna välja bland 2-3 planlösningar - en flexibel lösning för att anpassa lägenheten efter ditt boendebehov! Välj på en boyta om 67, 79 eller 93 kvm. För boende på markplan erbjuds ett inglasat uterum och egen täppa som ramas in av en häck. Lägenheterna över markplan har en härlig inglasad balkong som förlänger sommarsäsongen och ger ett extra rum. Lägenheterna om 79 och 93 kvm har även en extra balkong på entrésidan av huset. Självklart finns det hiss i huset och varje lägenhet har en egen parkeringsplats på gården samt ett privat förråd i källarplan. På den gemensamma gårdsytan finns det en gemensam grillplats där du kan samla dina grannar, vänner och bekanta för middag i sommarkvällen. Hus A och B i brf Kopparlönnen blir likvärdiga till utseende med en fasad av tegel och trädetaljer. Hus C får en annan utformning med enbart två våningar och en fasad av trä. Alla husen byggs i trä för framtiden och när du väljer att flytta till ett av våra hus, får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Det energieffektiva klimatskalet i våra hus väggar, golv, tak och fönster bidrar till en låg energiförbrukning. Bra för både plånbok och miljö! Tillsammans skapar vi boende för en hållbar framtid. 4
TECKENFÖRKLARIN arderob L Linneskåp EL El-, IT-central -ventilation ST Städskåp Ugn/Mikro K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin Spis Köksskåp Tvättmaskin Torktumlare Tillval Badrumskommod WC-stol Dusch Bild visar färgsättning utöver vårt standardutförande.
2 rok om 67 kvm A1002, A1102, A1202, A1302, A1402, A1502 Lägenhet nr: 1-1001 2-1001 Lägenhet nr: 1-1002 2-1002 ST/EL/IT REC- 250EC ST/EL/IT REC- 250EC REC- 250EC ST/EL/IT +92 WC ST EL/IT K EL/IT Standard LJUSROP M 11,6 m 2 F KÖK 9,3 m 2 ALLRUM 30,4 m 2 H DM 11,6 m 2 ATS 2 N B INLASAD UTEPLATS 11,1 m 2 N B Inglasad uteplats eller balkong beroende på våningsplan A A 6 ENTRÉSIDA BAKSIDA
SKALA 1:100 +92 Tillval: Arbetsrum ST/EL/IT REC- 250EC ST EL/IT ST EL/IT ALL K ARB.RUM/ ÄSTRUM 6,9 m 2 F KÖK 9,3 m 2 H DM K F KÖK 9,3 m 2 ALLRUM 23,1 m 2 11,6 m 2 H DM INLASAD BALKON 11,1 m 2 11,6 m 2 m N B A1502 A1402 A1302 A1202 A1102 A1002 KÄLLARPLAN 7
3 rok om 79 kvm A1001, A1101, A1201, A1301, A1401, A1501 Lägenhet nr: 1-1001 2-1001 Alla lägenheter har tvättmaskin & torktumlare i badrummet LJUSROP UTEPLATS Lägenhet nr: 1-1001 2-1001 LJUSROP 8,6 m 2 3,2 m 2 L SOVRUM 2 14,4 m 2 Standard UTEPLATS 15,9 m 2 LJUSROP ATS 2 N B ST/EL/IT EL/IT REC- 250EC VARDASRUM 23 m 2 Inglasad uteplats eller balkong beroende på våningsplan INLASAD UTEPLATS 15,9 m 2 13 m 2 N B 11,6 m 2 DM K F A A 8 ENTRÉSIDA BAKSIDA
VÄDRINSBALKON 8,8 m 2 L L St./Frd HISS 7 m2 VÄDRINSBALKON 8,8 m 2 Tillval 12,2 m 1: Klädkammare 2 1,3 m 2 L L SOVRUM 2 12,8 m 2 Lägenhet nr: 1-1101 1-1201 1-1301 1-1401 1-1501 2-1101 2-1201 2-1301 2-1401 2-1501 SKALA 1:100 +92 7 m2 12,2 m 2 1,3 m 2 SOVRUM 2 12,8 m 2 ST/EL/IT REC- 250EC ST/EL/IT ALL ST Alternativ 2 - Klädkammare ST/EL/IT EL/IT EL/IT REC- 250EC VARDASRUM 23 m 2 VARDASRUM KÖK 9,323 m 2 m 2 DM 13 m 2 INLASAD BALKON 15,9 m 2 F K KÖK 9,3 m 2 13 m 2 INLASAD BALKON 15,9 m 2 11,6 m 2 DM K F H DM DM K F 11,6 m 2 VÄDRINSBALKON 8,8 m 2 Tillval 2: Arbetsrum St./Frd VÄDRINSBALKON 8,8 m 2 13, ARB.RUM 4,2 m 2 St./Frd HISS 13, ARB.RUM 4,2 m 2 HISS L L SOVRUM 2 8,0 m 2 SOVRUM 2 8,0 m 2 ST/EL/IT ST/EL/IT Alternativ 3 - Arbetsrum N B VARDASRUM 23 m 2 A1501 A1401 A1301 A1201 A1101 A1001 KÄLLARPLAN 13 m 2 VARDASRUM 23 m 2 INLASAD BALKON 15,9 m 2 13 m 2 DM K F INLASAD BALKON 15,9 m 2 DM K F 9
4 rok om 93 kvm A1003, A1103, A1203, A1303, A1403, A1503 Lägenhet nr: 1-1003 2-1003 M 3 2 Standard UTEPLATS L L/IT SOVRUM 2 10,0 m 2 10,2 m 2 SOVRUM 3 12,9 m 2 L BOA 93 m 2 ST/EL/IT WC N B VARDASRUM 23 m 2 K F Separat WC i hallen INLASAD UTEPLATS 18 m 2 15 m 2 DM N A Inglasad uteplats eller balkong beroende på våningsplan 10 ENTRÉSIDA BAKSIDA
K F L L VÄDRINSBALKON 8,1 m 2 Tillval 1: Klädkammare SKALA 1:100 Lägenhet n 1-1103 1-1203 1-1303 1-1403 1-1503 2-1103 2-1203 2-1303 2-1403 2-1503 +92 10,0 m 2 1,4 m 2 SOVRUM 2 SOVRUM 3 9,3 m 2 12,2 m 2 ST/EL/IT REC- 250EC lternativ 2 - Klädkammare ST ALL VARDASRUM 23 m 2 WC EL/IT ST/EL/IT K F H KÖK INLASAD BALKON 18 m 2 9,3 m 2 DM DM 15 m 2 ARB.RUM/ ÄSTRUM 6,9 m 2 BOA 67,2 m ALLRUM 23,1 m 2 11,6 m 2 VÄDRINSBALKON 8,1 m 2 Tillval 2: Rekreationsrum VÄDRINSBALKON 8,1 m 2 REKREATIONSRUM SOVRUM 2 10,3 m 2 10,2 m 2 SOVRUM 3 12,9 m 2 L L lternativ 3 - Rekreationsrum REKREATIONSRUM SOVRUM 2 10,3 m 2 10,2 m 2 SOVRUM 3 12,9 m 2 L L N B VARDASRUM 23 m 2 WC K F ST/EL/IT A1503 A1403 A1303 A1203 A1103 A1003 KÄLLARPLAN VARDASRUM 23 m 2 WC INLASAD BALKON 18 m 2 K F ST/EL/IT DM 15 m 2 INLASAD BALKON 18 m 2 15 m 2 11 DM
Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. I vår Egna Val-broschyr presenteras tillvalen i sin helhet och det är också här du gör dina slutgiltiga tillval. Vill du veta mer? Kontakta vår projektledare för ytterligare information. INREDNIN OCH MATERIAL SOM INÅR RUM: Ekparkett. Vitmålade väggar och vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Frostfri frys. Induktionshäll. Inbyggd mikrovågsugn och ugn med varmluft. BAD & WC: Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. KLÄDVÅRD: Tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva med överskåp finns i badrum. ÖVRIT: Energieffektiv ventilation med återvinning via ett -aggregat som drivs av hushållsel finns i varje lägenhet. Värme ingår i årsavgiften. Kostnaden för förbrukning av kall- och varmvatten tillkommer. En parkeringsplats till respektive lägenhet ingår. Fastigheten är ansluten till fiber via Varbergs Energi. rundavgift för IT/TV/Telefoni ingår i årsavgiften. Bostadsrättshavarna har egna abonnemang gällande hushållsel, tv och telefoni. 12
VAR MED OCH PÅVERKA DI FRAMTIDA BOENDE ENOM MATERIAL- OCH FÄRVAL. KONTAKTA VÅR PROJEKTLEDARE FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.
Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På denna sida ser du ett litet urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Bilderna på detta uppslag är inspirationsbilder. Vårt Val är det Svanenmärkta köket Arkitekt plus vit från Marbodal. SVANENMÄRKET Välj bland flera Svanenmärkta parkettgolv från Kährs! SVANENMÄRKET Bilderna på detta uppslag är inspirationsbilder.
Vitmålade väggar och tak ingår som standard. Bilderna på detta uppslag är inspirationsbilder. Du kan välja bland olika färger/träslag i badrumsserierna från Svedbergs. Vilken är din favorit bland Swedoors dörrar?
För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. enom att använda den väl kan vi skapa en hållbar miljö. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar skogen ger man plats åt nya växande träd och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras fyra nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning. Att bygga i trä är miljövänligt tack vare att trä binder koldioxid. Till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner, gror en ny planta. enom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och bidra till en hållbar framtid. Det är vårt ansvar. 17
Att köpa bostadsrätt Att köpa en nyckelfärdig bostad av oss ska vara enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. enom hela processen har du kontakt med din projektledare/kundansvarig som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. BOKNINSAVTAL När du bestämt dig för en lägenhet gör du en bokning genom vår säljare. I samband med att bokningsavtal tecknas, betalas en bokningsavgift. På så sätt reserveras lägenheten åt dig. 2. FÖRHANDS-/ UPPLÅTELSEAVTAL Mellan dig och bostadsrättsföreningen skrivs ett förhandsavtal. I samband med att avtalet undertecknas erlägger du ett förskott på en del av köpeskillingen för din lägenhet. Före inflyttning tecknas ett upplåtelseavtal, då blir du medlem i föreningen. 3. ENA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter av hög kvalité som ingår i köpet, men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNIN Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av lägenheten och huset av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktningen. 5. SLUTBETALNIN Senast på tillträdesdagen betalar du den resterande delen av köpeskillingen enligt upplåtelseavtalet samt eventuella tillvalskostnader. 6. INFLYNIN Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig FÖRSÄKRINAR Hela byggnationen täcks av försäkringar som entreprenören ansvarar för. Bostadsrättsföreningen tecknar en fastighetsförsäkring. Vid inflyttning får du själv teckna en hemförsäkring. För din skull köper entreprenören alla osålda lägenheter en viss tid efter slutbesiktningen, detta för att inte föreningens ekonomi skall påverkas. ARANTI arantitiden för entreprenaden är fem år. Inom fem år finns möjlighet för bostadsrättsföreningen att kalla till garantibesiktning i egenskap av beställare. Derome Mark & Bostad åtgärdar av besiktningsman bedömda fel utan kostnad.
När du köper en bostad av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/ Mälardalen. Vi bygger cirka 400 bostäder/år. enom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. enom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 19
Derome 2017-09 Ett naturligt boende Hem från Är du intresserad av bostadsrätterna i Träslövs Trädgårdsstad, Varberg? Kontakta Magnus Liljengren på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, telefon 0340-50 19 00. Mer information hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se