RISK
Entreprenadkontrakt är riskfyllda Risk En händelse eller ett tillstånd, som om det inträffar, har en negativ inverkan på åtminstone någon av de målsättningar som ska realiseras genom projektet.
Partsintressena och entreprenadavtal Beställaren har rätt att få sitt grundläggande intresse av färdigställande tillgodosett ( uppfyllelseintresset ) och entreprenören har rätt att bli kompenserad för hinder, ändringar och fördyringar ( vederlagsintresset").
Riskspörsmålet Är det beställaren eller entreprenören som ska bära risken för händelseutvecklingen? utförandet? tidsfaktorn? Arbetsområdets beskaffenhet?
Riskfaktorer Yttre förhållanden och påverkan. Projektinterna förhållanden Framdrift och utförande Dröjsmål Fel Residuella risker
Fördelning av risker Varje risk är förknippad med en kostnad. Varje kontrakt fördelar risker... på något sätt. En risk (R) bör normalt fördelas till den part som har störst möjlighet att Värdera R Kontrollera R Hantera R Bära R Reducera kostnaderna för R
Exempelpå kontraktsbestämmelse Med ändring av AB 04 kap 1 6 övertar E ansvaret för riktigheten av tillhandahållna kontraktshandlingar inklusive däri angivna, tekniska lösningar. Handlingarna ska efter detta övertagande anses utvisa lägsta krav på utförande.
ASYMMETRISK INFORMATION
Asymmetrisk information En situation där en av parterna i en transaktion har mer eller bättre information än den andra. Tillgången till information påverkar riskförhållandena
Problem Beslutsfattande där ena parten har mer information än den andra. Snedvridet urval ( adverse selection ) Moralisk risk ( moral hazard )
Adverse selection 4. Vem ska väljas? 1. B önskar anlita någon E 3. Kontraktets utfall bestäms av förmågan hos E 2. E vet sin förmåga, men B kan inte bedöma den
Moral hazard Asymmetrisk information avseende sådant handlande av E som påverkar B:s välfärd (eller omvänt). Önskvärt handlande kan inte preciseras i kontraktet E:s handlande är inte fullständigt kontrollerbart eller observerbart Parterna har inte samma intressen. E kan ha ett intresse av att dölja Nyckelfaktor är incitament Dessa kan påverkas genom kontraktets utformning
SAMVERKAN
Allmänna utgångspunkter Entreprenadavtal ställer höga krav på samverkan. Samverkansförpliktelser Informationsutbyte Upplysningsplikter AB 04 förutsätter inte att parterna har ett gemensamt syfte.
Vissa underrättelseskyldigheter i AB 04 Stadgande Underrättelseskyldigheten avser Tidsfaktor 2:7 ÄTA-arbete. Utan dröjsmål 2:9 Brister i kontraktshandlingarna etc. samt andra omständigheter av betydelse Utan dröjsmål 4:4 Förhållanden som rubbar tidplanen. Utan dröjsmål 4:6 Beräknad kostnad ska anges innan forcering. Innan åtgärd påbörjas 5:15 Skada på grund av fel. Utan dröjsmål 5:17 Fel har avhjälpts. Utan dröjsmål Entreprenören anser sig inte ansvarig för påstått fel. Två månader räknat från besiktningsutlåtandet. 8:3 Entreprenören avbryter arbetena.
Underrättelseskyldighet (2:9) Part ska utöver vad som särskilt föreskrivs i kapitel 2, utan dröjsmål underrätta motparten, om han upptäcker Bristande överensstämmelse i kontraktshandlingar. Väsentliga avvikelser från verkliga förhållanden. Bristfälligheter i handlingar. Det skulle innebära olägenhet att följa handlingarna. Under entreprenadtiden överlämnade handlingar, uppgifter eller föreskrifter avviker från kontraktshandlingarna. Omständigheter av betydelse för entreprenaden ändras eller tillkommer. Det finns inget skriftlighetskrav knutet till bestämmelsen
Underrättelse om hinder (4:4) Part ska utan dröjsmål underrätta motparten om förhållanden som part insett eller bort inse skulle medföra rubbning av tidplanen. Rätten att åberopa hinder är inskränkt om underrättelse inte sker.
Utvidgad upplysningsplikt Informationsplikt baserad på lojalitetsöverväganden. Plikten vidgas utöver vad som uttryckligen följer av avtalet.
ÅTAGANDETS OMFATTNING
Omfattning Bestäms av kontraktshandlingarna 1:1. Kontraktsarbeten är sådant arbete som ingår i entreprenörens åtagande.
Avtalsinterna tolkningsregler exempel Kompletteringsregeln (1:2) Kontraktshandlingarna kompletterar varandra om inte omständigheterna föranleder annat. Rangordningsregeln (1:3) Principen om lägst kostnad (1:4) Måttuppgifter i ord eller med siffror gäller före skalmått (1:5)
Samordning i en delad entreprenad Konsulter Beställare Sidoentreprenör Huvudentreprenör Sidoentreprenör Underentreprenör Underentreprenör
Motstridiga uppgifter i kontraktshandlingar Gäller mellan kontraktshandlingar Särregleringar i AF AMA måste i sig vara tydliga för att ges företräde framför AB 04. Fasta bestämmelser Ska anges under rätt kod och rubrik i AF-delen + sammanställning i AF över alla ändringar Täckbestämmelser Ska anges under rätt kod och rubrik i AF-delen Rangordningsregeln i 1:3. Senare handling gäller före en tidigare Prioritering inom en och samma kategori (1:4) Omvända tidsföljdens princip Lägsta kostnadens princip
Om inte omständigheterna uppenbarligen föranleder annat En tolkning av det individuella avtalet kan medföra avvikelse från rangordningen. Anknyter till 32 avtalslagen Förklaringsmisstag Exempel: Tidplan enligt 4:1