Besparings och avyttringsförslag

Besparings och avyttringsförslag Angarns träningsanläggning, Rörby 3:1 Rörby Gård, Vallentuna 2013-10-10 Caroline Söderberg Lotta Lien Ninni Westerlund Jan Wiberg

Vår vision och tankarna kring detta besparings och avyttringsförslag Sparförslaget med nedläggning av banor och träningsanläggningar leder till minskade möjligheter att bedriva träning av galopphästar, detta när vi borde satsa framåt och stärka sporten så att det finns någon sport kvar när den nya banan på Önsta står färdig. Pengar behöver sparas men det kanske finns andra vägar än att stänga våra banor? På Angarn finns det bl.a fastigheter och tomter samt mark och skog som kan avyttras utan att det påverkar träningsanläggningen. Man kan hyra ut stall som i dagsläget inte utnyttjas samt knyta andra intressenter till området. Kring Albystallet, där vi har tänkt att boxarna hyrs ut till ridhästar, knyts andra aktiviteter och företag som kan skapa liv och intäkter till träningsanläggning. Exempel på företag är en foderfirma och någon som säljer och reparerar utrustning. Området kring Albystallet skall fungera som ett forum där galoppen får chansen att möta allmänheten. Tanken är att genom att visa upp sporten locka till intresse och skapa en mer levande anläggning. Denna yta är en naturlig del att utnyttja till detta då det redan finns parkering. Varutransporter kan obehindrat komma till och från platsen. Ridhästarna får här den del av anläggningen som är närmast till ridhus i trakten. Finns det galoppaktiva som ser att ridhästarnas verksamhet skulle kunna störa, så är ridhästarna koncentrerade till en yta som galopphästarna inte behöver passera för att nå övriga delar av anläggningen. Vår tanke är att höja hyrorna, men skilja på tävlingshäster och icke tävlingshästar. Genom detta vill vi koncentrera andelen aktiva, och förhoppningen är att öka intresset för anläggningen. Genom avyttring av delar av fastigheten Rörby 3:1, ser vi i enighet med tidigare kommunmål, att vi rätar ut och får tydligare fastighetsgränser. Vi ser detta argument som relevant i kontakt med kommunen. Pengarna som en försäljning av dessa tomter och marker skulle inbringa ser vi att man bör använda för att möjliggöra fortsatt verksamhet på Angarns träningsanläggning samt på Göteborg galopp. Göteborg galopp är en viktig del av Svensk Galopp och får inte läggas ner. Förhoppningen är att pengarna även skall räcka för att hjälpa hindersporten och Strömsholm. Vår önskan och vision är att Angarn skall bli en plats där galoppen och ridsporten kan mötas och där spelar hindersporten en stor roll. Genom att bjuda in ridhästarna till anläggningen bygger vi en bro som dels kan fungera som inkörsport för nya aktiva och åt andra hållet ett sätt för den pensionerade galopphästen att slussas ut i ridsportlivet. Här skapas en naturlig marknad som kan gagna båda sporterna. På kort sikt gagnar den galoppen ekonomiskt. Vidare har vi som aktiva på Angarns träningsanläggning för avsikt att kontinuerligt ha vidare möten för att gemensamt hitta fler ekonomiskt fördelaktiga lösningar för att bland annat hålla driftskostnaderna nere. Vi hoppas genom detta besparings och avytringsförslag, få visa vårt intresse och att vi genom detta ges utrymme att få vår röst hörd. Vi brinner för Angarn och tror att träningsanläggningen kommer att spela en betydande roll under flytten och den omstrukturering som succesivt kommer att ske under de närmsta åren. Samt i framtiden ha betydelse för sportens utveckling.

Konkreta intäktsförslag Höjning av boxhyror Vår grundtanke är att vi skiljer på tre kategorier av häst som vi ser finns och kommer att finnas på träningskampen. Starthäst, ridhäst och övriga hästar. Samt tomboxar som disponeras. En starthäst definieras: Först och främst är det ett engelskt fullblod eller ett arabiskt fullblod. Hästen är i åldern 1,5 till 3år eller om äldre, har startat under det senaste året. - Förslagsvis höjs hyran till 1000kr+gödsel+moms En ridhäst är en häst som inte uppfyller ovan nämnda kriterier och är uppstallad i det så kallade Alby stallet. - Förslag kallhyra 2500kr (+gödsel+moms) Som övriga hästar klassas häst som inte uppfyller de ovan nämnda kategorierna. Till exempel: Fölsto, föl, ponny, skadad starthäst vars konvalescenstid överskrider ett år. Under denna kategori faller även tomboxar som disponeras. - Förslasvis höjs hyran till marknadsmässigt pris 2500(+gödsel+moms) Övriga inkomstmöjligheter Jaktarrendet. - Förslagsvis höjs till marknadsmässigt pris ca 100 000kr. Träningskort för gästande ridhästar samt externt tränad galopphästar. Eventuell service avgift för träning på anläggnigen, gällande anläggnigens hyresgäster. - Förslag är att undersöka travets modell Knyta externa företagare till träningskampen Foderfirma Sadelmakare Hästsportbutik Hästklinik Smedja - Var tar Täby kliniken vägen efter Täby Galopps flytt? - Redan i dag finns massör, laser och vitaflor i det före detta gäststallet.

Tomter och avstyckning Ytorna som avses i detta stycke finns markerade på de bifogade fastighetskartorna (Bilaga 1:2 samt bilaga 2:2) längst bak i dokumentet. Detta rör sig om ytor som skulle kunna avyttras utan att den befintliga aktiviteten berörs på träningskampen. Vi har även vägt in faktorer som att ytorna ligger i kanten och bryter den naturliga fastighetsgränsen. Genom detta kan det bli lättare att få igenom ett godkännande från kommunen att få stycka av områdena. Yta 1, gul på kartan Gula huset med tillhörande byggnader: Vitt torp, två olika uthusbyggnader, garage, stall med två plus två boxar och loge. Hagen bakom huset samt gräsytan norr om torpet. Vi föreslår att det skall skrivas ett servitut på gårdsplanen för transporter till och från det intilliggande stallet. Fastighetsägaren (SG) har inte visat något intresse i byggnaderna så framförallt huvudbyggnaden är i renoveringsbehov och hela fastigheten är under förfall. Det ligger en liknande fastighet ute för försäljning, denne dock i bättre skick men saknar stall. Det begärda priset är 6 milj. Därför tror vi att detta kan inbringa något liknande 5-6 miljoner. Yta 2, rött på kartan Det röda huset är ett litet två vånings torp med liten tomt. Vi bedömer att det marknadsmässiga värdet är 1,5-2milj Yta 3, rosa på kartan Tomten framför röda torpet. Vi uppskattar att det marknadsmässiga värdet ligger mellan 700 000 och 900 000kr

Yta 4, ljusblå Detta är en yta som angränsar till den sista villan i raden längsmed Albyvägen. Den är alltså belägen väster om fastighet 6:1. Vi tänker oss att det marknadsmässiga värdet ligger mellan 600 000 och 800 000kr Yta 5, mörkgrön Den så kallade trekanten, västra ytan på norra sidan av motorvägen är i dag en utarrenderad hage som angränsar till motorvägen. Närheten till vägen gör att den inte är aktuell som tomt men det finns intresse av att köpa yta i området för bygge av ridhus. Ev. stall och hagar. Yta 6, ljusgrön Ytan längsmed motorvägen arrenderas i dag ut och används som hagmark. Vårt förslag är att man undersöker om arrendatorn är intresserad av att köpa. Allternativet är att avyttra ytan tillsammans med Yta 5 om det finns ett intresse att bygga stall bör det finnas ett intresse för större hagyta. - Vi har inget prisförslag för yta 5 och 6. Men föreslår att det undersöks vad det marknadsmässiga priset ligger innan man kontaktar arrendatorn. Yta 7, tre olika nyanser av orange Margretelund är ett område som ligger söder om den så kallade hundslingan. Här finns ett antal villor som troligtvis sedan tidigare är avyttrad yta från 3:1. Här föreslår vi att man låter stycka av ett antal lämpliga tomter. Uppskattningsvis rör det sig om ca 3 tomter öster om den befintliga bebyggelsen och ca 10 tomter väster om den befintliga bebyggelsen. Alternativet är att säljer hela området i en klump till ett byggföretag. Det finns en lokal person som uttryckt intresse för detta. Vi uppskattar det så att det i framtiden går att fortsätta avyttring på båda sidor om skogsvägen vid behov. Yta 8, Blå Skogen öster om motorvägen fyller ingen direkt funktion i den dagliga verksamheten som bedrivs på träningsanläggningen och föreslås säljas i sin helhet. Vi föreslår dock att ett servitut skrivs där så Svensk Galopp får fortsatt nyttja skogsvägen. Det marknadsmässiga priset för skogen tror vi ligger mellan 15 och 20miljoner

Bilaga 1:1 Referens Lantmäteriet