Västervik Stora Hammar 1:1

Västervik Stora Hammar 1:1 Lantbruksfastighet i Uknadalen På västra sidan av Ukna kyrka ligger lantbruksfastigheten Stora Hammar vackert belägen med utsikt över Uknadalen. Här finner du två mangårdsbyggnader med tillhörande ekonomibyggnader. Gården består av ett skifte med en areal om ca 10 ha med mestadels åker och bete. Jakten står fri och här finns god tillgång på dovhjort. Försäljningssätt: Skriftligt bud oss tillhanda senast 201-03-0 Skog och Lantbruk, www.skogochlantbruk.nu Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 72 3 Oskarshamn Telefon: 0491-38 30, e-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu

Västervik Stora Hammar 1:1 Om fastigheten Typ: Lantbruksfastighet Mark: ca 10 ha Bud: 201-03-0 Län: Kalmar Kommun: Västervik Visning Ring Johan eller Carl-Johan Allmänt Västervik Stora Hammar 1:1 Stora Hammar ligger mellan Åtvidaberg, Gamleby och Valdemarsvik. Dessa orter bjuder på det mesta av basservice, alla inom 3 mils avstånd från gården. Vacker närmiljö på historisk mark. Kontakt Johan Samuelsson Telefon 0491-38 30 Vägbeskrivning Från E22 sväng av mot Edsbruk, kör förbi och fortsätt mot Ukna. När du är framme i Ukna svänger du in vid kyrkan, håller höger in på den mindre vägen bakom kyrkan. Fortsätt ca 1 km så ser du mangårdsbyggnaden på Er högra sida. Carl-Johan Dunge, Telefon 0491-38 27 X-koordinat: 6380869 Y-koordinat: 3774 (SWEREF 99) 1

Västervik Stora Hammar 1:1 Ukna gammla kyrka Ukna Historia Ukna är Västerviks kommuns norra utpost. Uknadalen är en av de nordvästliga dalgångar som formades av inlandsisen. Uknadalen kantas av höga bergskedjor och bjuder på ett dynamiskt och naturskönt landskap. Ukna är en del av norra Tjust bergslag och gruvhantering i olika former har förekommit. Trakten är mycket rik på fornlämningar som domarringar, fornborgar, gravfält och runstenar. Huvudorten Ukna ligger på en ås med milsvid utsikt över den vackra dalgången. Här finns kyrka, dagis, lanthandel och idrottsplats. Ukna kyrka byggdes under 1830-talet och ersatte den gamla kyrkan vars vackra ruin är belägen på en kulle vid Storhammar ca en kilometer från nuvarande kyrkan. Uknas gamla kyrkoruin som är från slutet av 1200-talet användes än i dag på sommaren till gudstjänster och barndop. Kyrkklockan från Uknas gamla kyrka flyttades till den nuvarande kyrkan. Denna kyrkklocka är från 130 och bland Sveriges äldsta. Det finns många myter och sägner kring klockan och dess ursprung. Från den gamla kyrkan har flyttats en runsten som nu finns i vapenhuset i den nya kyrkan. Inskriften på stenen är både på svenska och latin. Stenen restes över kyrkoherde Torgils Gudmunsson Gås. Kyrkoherde Torgils lär vara den som beställde den nya kyrkklockan 1304. (Mer info om bygden finner du på www.uknadalen.se) 2

Västervik Stora Hammar 1:1 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Byggnaden 1 ½ plan uppförd under första delen av 1900-talet. Stomme av trä med plåttak från år 1994. Torpargrund av natursten. Totalt ca 170 m². Uppvärmningen är vattenburen och sker via ved/el panna på 39 kw från år 1990. Byggnaden är i bra skick och renoverat i omgångar. Eget avlopp till 3-kammarbrunn. Infiltrationen uppfyller troligen inte dagens krav. Vatten från en gemensam vattenbrunn som sköts via en förening. El-mätaren går till bostadshuset och ladugården. Radonprov från år 2011 visade att värdet ligger under gränsvärdet. Källare under del av byggnaden med tillgång till bad, spa, omklädningsrum samt pannrum. På våningsplanen finns totalt sju rum, wc på båda planen samt kök i gott skick. I anslutning till bostadshuset finns förrådsbyggnad samt garage. I och med att säljarna söker nytt boende kommer säljarna förbehålla sig rätten att bo kvar i bostadsbyggnaden fram t.o.m. 1 juni år 201. För de fall säljarna hittar nytt boende tidigare äger de rätt att lämna bostadsbyggnaden när de så önskar. Från tillträdet fram till säljarna lämnar bostadsbyggnaden erbjuder sig säljarna att betalar hyra om 00 kr/mån till köparen. Energibesiktning Energideklaration kommer ej att upprättas. 3

Västervik Stora Hammar 1:1 Hyresbostaden 1 ½ plans träbyggnad med tak av tegel. Totalt ca 160 m². Byggnaden är uthyrd skriftligt tills vidare med tre månaders uppsägning. Hyran är 00 kr/mån. Sophämtning/renhållning, samt kostnaden för sotaren ingår i hyran. Vatten (se bostadsbyggnad). Avlopp till 3-kammarbrunn. Uppvärmning sker via pelletspanna installerad år 2013. Byggnaden är renoverad mellan åren 1982-88. Tidigare inrymdes i byggnaden två lägenheter. Källare i del av byggnad. Byggnaden innehåller fem rum och två kök. Ekonomibyggnader Ladugårdsbyggnad. Byggnaderna består av en hög bygd del samt en senare tillbyggd låghus del. Den högbyggda delen inrymmer 36 ko platser som idag används för ungdjur. Del av byggnad med djupströbädd. Låg delen inrymmer 69 liggbåsplatser. Byggnaderna är godkända för 96 djurenheter. Dubbla skrapgångar, skrapas med traktor. Foderbord utmed byggnadens långsida. Hela anläggningen är miljögodkänd. Gödselbrunn om ca 700 m³. Arrendatorn har ett muntligt löfte om att nyttja gödselbrunnen. Intill ligger en maskinhall om ca 100 m² samt ett magasin med kalluftstork och ett totalt lagringsutrymme om ca 100 ton spannmål. Maskinhallen har en gjuten platta och vägar och tak av plåt. Byggnaderna är uthyrda avgiftsfritt från 2014-09-01, tills vidare. Hyresgästen betalar en fast el kostnad om 1000 kr/mån. Uppsägningstiden är 6 månader. Övriga byggnader Enklare förrådsbyggnader. 4

Västervik Stora Hammar 1:1 Jordbruksmark Jordbruksmarken är utarrenderad skriftligt fr.o.m. 2014-03-14 och i år. Arrendet gäller 44,18 ha åker och 14,9 ha bete. Jakträtten ingår inte i jordbruksarrendet. Arrende avgiften är 110 000 kr/år ex moms. Stödrätterna är utlånade till arrendatorn och återgår till säljaren vid arrendets upphörande. Stödrätterna kan överlåtas till ny ägare enl separat avtal och gällande värde. Totalt finns 9,12 Stödrätter. Region 3. Värdet av stödrätterna var år 2013 ca 1 380 Euro. Skogsmark Fastigheten har sammanlagt 31 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca 3 000 m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2012-11-16 av Södra (se bilaga). Under planperioden har avd 10 gallrats med ett uttag om ca 100 sk. Ingen tilllväxtuppräkning är utförd. På fastigheten finns fem nyckelbiotoper varav en är ett punktobjekt i form av en grov ek. Fornlämning finns i avd 1. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 31,0 ha Bonitet 6,8 m³sk/ha - Imp berg 2,3 ha - Inäga 67,3 ha - Väg/kraftledning 1,2 ha - Övrig areal 3, ha - Total areal 10,3 ha (Areal enl fastighetstaxeringen 10,3271 ha) Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakträtten står fri för köparen på Tillträdesdagen. Fotbollsplan Storsjö IF arrenderar ett område av fastigheten som består av en fotbollsplan. Arrendeavgiften är 3000 kr/år med betalningsdag 1 mars. Byggnaderna tillhör Fastigheten. Storsjö IF svarar för el kostnaden samt underhåll av byggnader, stängsel, gräsklippning samt vägunderhåll.

Västervik Stora Hammar 1:1 Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Försäljningsförutsättningar Förfarande Försäljning sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Skriftligt bud ska vara Skog och Lantbruk, Johan Samuelsson, Verkstadsgatan 13, 72 3 Oskarshamn tillhanda senast 201-03-0 OBS märk kuvertet Stora Hammar. Använd gärna bifogad budblankett. Villkor 10 av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: 0491-38 30 E-mail: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: 0491-38 27 E-mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Visning av byggnader sker efter överenskommelse. Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt efter överenskommelse med kontaktpersonerna ovan. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte är bosatta i glesbygdsområde i Västerviks kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. 6

Västervik Stora Hammar 1:1 Upplysningar Johan Samuelsson, Skogsingenjör/reg. Fastighetsmäklare. E-mail johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 30 Carl-Johan Dunge, skogstekniker/reg. fastighetsmäklare. E-mail carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu tfn: 0491-38 27 Adress: Skog & Lantbruk Verkstadsgatan 13 72 3 Oskarshamn. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu 7

Västervik Stora Hammar 1:1 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 8

VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 FASTIGHET VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1:1 Fastighetsnyckel: 080147838 Aktualitet FR: 1999-06-16 Län: 08, KALMAR Kommun: 83, VÄSTERVIK Församling: 0, UKNA *** MARK SOM ÄR ELLER HAR VARIT STATSÄGD (se pdf)*** *** KAN VARA BELÄGEN DÄR FÖRVÄRVSTILLSTÅND KAN KRÄVAS ENLIGT JORDFÖRVÄRVSLAGEN (SFS 1979:230) *** TIDIGARE BETECKNING Registrerat: 1989-11-22 Akt: 0883-707 H-UKNA HAMMAR STORA 1 1 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: 103271,0 kvm 103271,0 kvm kvm 10,3271 ha 10,3271 ha 0 ha KOORDINATER Punkttyp: X-koord: Y-koord: Gå till: Central 6438922 78816 6440209 (RT90) 131349 (RT90) ÅTGÄRDER Datum: Akt: Fastighetsrättsliga Fastighetsreglering, 198-08-1 08-UKN-64 Fastighetsreglering, Ledningsåtgärd, 1991-01-11 0883-878 Fastighetsreglering, 1994-06-14 0883-1464 Ledningsåtgärd, 1996-06-07 0883-1671 Fastighetsreglering, 1997-11- 0883-187 Ledningsåtgärd, 1999-06-16 0883-199 Tekniska Arealutredning, -- 08-UKN-74 AVSKILD FASTIGHET STORA HAMMAR 1:2 STORA HAMMAR 1:7 STORA HAMMAR 1:3 STORA HAMMAR 1:4 STORA HAMMAR 1: STORA HAMMAR 1:10 STORA HAMMAR 1:11 STORA HAMMAR 1:6 SKATTETAL 1 Mantal ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: Ukna 1 Storhammar 90 98 Edsbruk Ukna Ukna 2 Storhammar 90 98 Edsbruk Ukna 2014-12-18 10:48:18 Sida 1 / 7 LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 10, 391 KALMAR

SKATTETAL 1 Mantal ADRESS Adress: Postnr: Postort: Kommundel: VÄSTERVIK Ukna 1 Storhammar STORA HAMMAR 1 1 90 98 Edsbruk Ukna Ukna 2 Storhammar 90 98 Edsbruk Ukna LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 10, 391 KALMAR Kontorsbeteckning: HL60 Tel: 0771-636363 PLANER OMRÅDE VID UKNA KYRKA Plan: Avstyckningsplan Aktbeteckning: 08-UKN-331 Beslutsdatum: 1942-03-11 Mynd. aktbet.: UA420311 Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd VÄSTERVIK kommun: Sök efter InfoPlan. OMRÅDE VID UKNA KYRKA Plan: Byggnadsplan Aktbeteckning: 08-UKN-29 Beslutsdatum: 1960-12-01 Hänv. till beslut: 080010819 Mynd. aktbet.: UA601201 Anmärkning: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd VÄSTERVIK kommun: FORNLÄMNINGAR Mynd. aktbet.: 10087600360001 Berörd kommun: VÄSTERVIK RÄTTIGHETER Redovisningen kan vara ofullständig. Officialservitut Akt: 0883-1148.1 Officialservitut Akt: 0883-1148.2 Ledningsrätt Akt: 0883-1671.1 Ledningsrätt Akt: 0883-199.1 Officialservitut Akt: 0883-1464.1 Officialservitut Akt: 0883-1148.3 Officialservitut Akt: 0883-1148.4 Officialservitut Akt: 0883-1148. Sök efter InfoRätt. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: 2014-12-17 Senaste ändring för fastigheten: 2007-11-26 13:00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ Kontorsbeteckning: HI41 2014-12-18 BOX 40 10:48:18 7 21 EKSJÖ Sida 2 / 7 Tel: 0771-636363

INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: 2014-12-17 Senaste ändring för fastigheten: 2007-11-26 13:00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ Kontorsbeteckning: HI41 BOX 40 7 21 EKSJÖ Tel: 0771-636363 VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 LAGFART Ägare: 1991206-1909 CAROLINA JONSSON UKNA STORHAMMAR 1 90 98 EDSBRUK Dagboksnr: 94/703 Inskrivningsdag: 1994-07-20 Fång: Köp 1993-08-06 Köpeskilling fast egendom: SEK 1 29 000 Avser hela fastigheten Andel: 1/2 Anmärkning: Dagboksnr: 06/31123 Beslut: Beviljad Anm.: Namn 1970717-3091 ANDERS JONSSON UKNA STORHAMMAR 1 90 98 EDSBRUK Dagboksnr: 94/704 Inskrivningsdag: 1994-07-20 Fång: Köp 1993-08-06 Köpeskilling fast egendom: SEK 1 29 000 Avser hela fastigheten Andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: I84/14769 Akt: I91/69 Akt: I87/113 Akt: I91/696 Akt: I9/1081 Akt: I94/706 Akt: C96/77 Akt: Ö98/63 Akt: I9/6880 Akt: Ö02/779 INTECKNINGAR Antal inteckningar: 9st Summa: 3 46 000 Datapantbrev Företrädesordning 1 Inskr.dag: 1994-07-20 Dagboksnr: 94/70 Belopp: SEK 8 000 Datapantbrev Företrädesordning 2 Inskr.dag: 199-01-30 Dagboksnr: 9/1080 Belopp: SEK 400 000 Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: 1998-10-06 Dagboksnr: 98/792 Belopp: SEK 40 000 Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: 2001-06-1 Dagboksnr: 01/8660 Belopp: SEK 800 000 2014-12-18 10:48:18 Datapantbrev Företrädesordning Sida 3 / 7 Inskr.dag: 2002-11-0 Dagboksnr: 02/26427

Datapantbrev Företrädesordning 3 Inskr.dag: 1998-10-06 Dagboksnr: 98/792 Belopp: SEK 40 000 Datapantbrev Företrädesordning 4 Inskr.dag: 2001-06-1 Dagboksnr: 01/8660 Belopp: SEK 800 000 VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Datapantbrev Företrädesordning Inskr.dag: 2002-11-0 Dagboksnr: 02/26427 Belopp: SEK 200 000 Datapantbrev Företrädesordning 6 Inskr.dag: 2004-02-16 Dagboksnr: 04/3366 Belopp: SEK 10 000 Datapantbrev Företrädesordning 7 Inskr.dag: 200-12-01 Dagboksnr: 0/3148 Belopp: SEK 200 000 Datapantbrev Företrädesordning 8 Inskr.dag: 2006-11-27 Dagboksnr: 06/3100 Belopp: SEK 00 000 Datapantbrev Företrädesordning 9 Inskr.dag: 2007-11-26 Dagboksnr: 07/30728 Belopp: SEK 30 000 INSKRIVNINGAR Inga inskrivningar hittades. MER INFORMATION Det finns 13 byggnad/er på fastigheten. Sök efter InfoBygg. TAXERING Taxeringsenhet: Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: 426 Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: 103271 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Ägare: 1970717-3091 Jonsson, Anders UKNA STORHAMMAR 1 90 98 EDSBRUK Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/2 1991206-1909 Jonsson, Carolina UKNA STORHAMMAR 1 90 98 EDSBRUK Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/2 2014-12-18 10:48:18 Värderingsenhet: Lantbruk Sida 4 / 7 Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet)

VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Andel: 1/2 1991206-1909 Jonsson, Carolina UKNA STORHAMMAR 1 90 98 EDSBRUK Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/2 Värderingsenhet: Lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Tax.värde skogsmark i tkr: 200 Skogsmark i ha: 30 Tax.värde skogsimped. i tkr: 22 Skogsimpediment i ha: 8 Tax.värde åkermark i tkr: 1624 Åkermark i ha: 40 Tax.värde betesmark i tkr: 36 Betesmark i ha: 20 Tax.värde ek.byggn. i tkr: 166 Övrig mark i ha: 7 Värderingsenhet: Skog Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36132162 Tax.värde i tkr: 200 Riktvärdeområde: 801 Taxvärde i tkr: 2222 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 30 Kostnadsklass: Kostnadspoäng: 30 Godhet: Normal Barrskog (kbm/ha): 123 Lövskog (kbm/ha): 84 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Skogsimpedimentmark Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36133162 Tax.värde i tkr: 22 Riktvärdeområde: 801 Taxvärde i tkr: 24 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 8 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Åkermark Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36134162 Tax.värde i tkr: 1624 Riktvärdeområde: 8001 Taxvärde i tkr: 1760 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 40 Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Dränering: Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Samfälld mark: Nej 2014-12-18 Värderingsenhet: 10:48:18 Betesmark Sida / 7 Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 3613162

Taxvärde i tkr: 1760 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 40 Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Dränering: Tillfredställande dränerad eller självdränerad, ej klass 1. Samfälld mark: Nej VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Värderingsenhet: Betesmark Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 3613162 Tax.värde i tkr: 36 Riktvärdeområde: 8001 Taxvärde i tkr: 396 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 20 Beskaffenhet: Normal avkastning och kvalitet. Avviker max 30 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Ekonomibyggnad Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36136162 Tax.värde i tkr: 166 Riktvärdeområde: 8001 Taxvärde i tkr: 180 (före ev. just. för säregna förh.) Yta i kvm: 91 Byggnadskategori: Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980 Beskaffenhet: Normal Under byggnad: Nej Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36140162 Tax.värde i tkr: 362 Riktvärdeområde: 883900 Boyta i kvm: 160 Tot. värdegr. yta i kvm: 160 Summa standardpoäng: 26 Typ av bebyggelse: Friliggande Värdeår: 194 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: 36139162 (Skatteverkets id) Värderingsenhet: Småhusbyggnad på lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36138162 Tax.värde i tkr: 99 Riktvärdeområde: 883900 Boyta i kvm: 170 Tot. värdegr. yta i kvm: 170 Summa standardpoäng: 32 Typ av bebyggelse: Friliggande Värdeår: 194 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: 36137162 (Skatteverkets id) Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) 2014-12-18 Skatteverkets 10:48:18 id: 36137162 Tax.värde i tkr: 111 Sida 6 / 7 Taxvärde i tkr: 120

Typ av bebyggelse: Friliggande Värdeår: 194 Under byggnad: Nej Placerad på värdeenhet: 36137162 (Skatteverkets id) VÄSTERVIK STORA HAMMAR 1 1 Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36137162 Tax.värde i tkr: 111 Taxvärde i tkr: 120 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i kvm: 2000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Självständig Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 10m) VA: Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 36139162 Tax.värde i tkr: 97 Taxvärde i tkr: 10 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i kvm: 2000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Avstyckningsbar Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 10m) VA: Enskilt vatten året om, Enskilt avlopp Värderingsenhet: Småhusmark på lantbruk Tillhör tax.enhet: 4040-3 (120 Bebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: 38181162 Tax.värde i tkr: 30 Taxvärde i tkr: 33 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i kvm: 2000 Typ av bebyggelse: Friliggande Fastighetsrättsliga förh.: Avstyckningsbar Belägenhet: Ej strand (eller strandnära mer än 10m) VA: Vatten saknas, Avlopp saknas Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader 2014-12-18 10:48:18 Sida 7 / 7

Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 30,8 2,3 67,3 1,2 3,8 10,4 29,2 0 2,2 63,9 1,1 3,6 Virkesförråd Tall 1 016 34 Totalt Gran 1 312 43 Löv 1 18 3 030 Ädellöv 11 Contorta Medeltal Naturvårdsvolym per ha 98 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per ha Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 6,8 tidpunkten uppskattad till cirka 178 Avverkningsförslag Totalt under perioden 86 Varav gallring 86 och föryngringsavverkning Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass ha Totalt /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark 1,7-9 år 1,4 4 3 2 100 10-19 4,1 13 4 13 100 20-29 4,7 1 84 1 4 43 12 30-39 10,2 33 1 709 167 3 10 40-49 0,2 <1 28 160 100 0-9 60-69 3,6 12 362 100 30 0 20 70-79 80-89 90-99 1,4 99 70 0 0 100-109 110-119 120 + 3,4 11 190 70 10 1 Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 30,8 100 3 029 98 34 43 18 Arealfördelning NO/NS /K 3 30 Areal 20 1 10 0 Kalmark 1 3 4 6 7 8 9 10 11 120 + E Skog Åldersklasser Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Skogens fördelning på huggningklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass ha Totalt /ha Tall Gran Löv Ädellöv Contorta Kalmark K1 1,7 K2 Röjningsskog R1 R2, 18 7 10 100 Gallringsskog G1 18,7 61 2 684 143 33 49 16 3 G2 1,4 99 70 0 0 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 3,4 11 190 70 10 1 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 30,8 3 030 98 34 43 18 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 1 0,8 10 R2 B24 4 00X00 0 Lövdominerat Röjning 12-13 30 2,8 Olikåldrigt Röjning 18-22 (-0,1) Lönn, asp, hassel 2 11,4 Åker 3 0,4 120 S3 E24 0 19 NS,b 01180 Ingen åtgärd 0,4 4 0,4 G1 T24 130 43300 14 Gallring 14-17 16 9,4 1,7 0 K1 G28 0 0 00000 Lövröjning 14-17 20 0,3 Röjning 18-22 6 0,2 G1 G28 110 17 19000 1 Gallring 18-22 20 6 10,9 7 0,2 4 G1 T24 160 28 X0000 20 Sista gallring 12-13 20 6,7 8 1,1 120 S3 T16 70 79 81100 18 Ingen åtgärd 1,2 (-0,8) (-0,1) 9 0,7 120 S3 T14 60 4 NO,b 70030 22 Naturvårdsomr Ingen åtgärd 1,1 (-0,2) Sluttning Tall, ek Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 10 1,9 G1 G30 130 246 09100 14 Gallra ogallrade Gallring 12-13 60 12,8 delen snarast Gallring 18-22 92 (-0) Brant sluttning 11 1,4 90 G2 B24 70 99 NS,b 000 34 Naturvårdsomr Ingen åtgärd 1,2 Nyckelbiotop Ek, hassel, björk 12 1,6 Bete 13 3,6 60 G1 B22 100 362 NS,b 0320 14 Naturvårdshuggning 18-22 119 3,7 (-0,1) 14 3,7 3 G1 G32 220 808 19000 22 Nyckelbiotop Ingen åtgärd 12,4 punktobjekt ek (-0) markerad i kartan 1 1,2 130 S3 T12 40 48 NO,b 80200 24 Naturvårdsomr Ingen åtgärd 0, (-1,2) Bergbundet (-0) 16 1,4 3 G1 T24 160 221 X0000 20 Ingen åtgärd 7, Sista gallring (Alternativ ) 18-22 83 17 1 3 G1 G32 220 217 19000 22 Ingen åtgärd 12,4 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 18 2,2 G1 T24 120 266 90100 1 Gallrat 2011 Gallring 18-22 116 7,8 (-0,1) Stamkvistat (-0,2) Östra delen lägre bonitet 19 0 Grustag 20 0,4 30 G1 T22 130 47 80200 1 Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) 14-17 8,3 Gallring 14-17 14 21 0,3 Upplagsplats 22 0,9 Uknavallen 23 2,2 30 G1 B22 80 179 11800 10 Delv gallrat 2011 Underväxtröjning före gallring (Förberedande ) 18-22 Björk, ek, asp, sälg Gallring 18-22 6 (-0,3) 24 1,6 30 G1 T24 10 237 90100 16 Gallrat 2011 Gallring 18-22 92 8,7 1,4 R2 B24 2 3 00X00 0 Östgötaleden Röjning 14-17 20 1,2 Röjning 18-22 20 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Skifte 1 Avd nr Areal ha (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI ha Virkesförråd avd Målklass Trädslag TGLÄC Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per ha 26 3,4 1 R2 B24 1 0 00X00 0 Lövdominerat Ingen åtgärd 3,3 Hasselunderväxt (-0,3) Äldre överståndare av löv 27,4 Bete 28 7,3 Bete 29 0, Tomt 30 1 Tomt 31 0,7 Tomt 32 3, Bete 33 38,1 Åker 34 0,2 Län: Kalmar län Kommun: Västervik Församling: Ukna Fastighet: STORA HAMMAR 1:1 2013-0-17

Skogsbruksplan Plannamn: STORA HAMMAR 1:1 Församling: Ukna Kommun: Västervik Län: Kalmar län Upprättad år: 2012 Utskriftsdatum: 2013-0-17 1000 m

6439807 8000 78330 6437247 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 201-01-14

644939 74094 91294 6423939 Skala 1:100000 (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 201-01-14

Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Kort om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand.. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare.

Västervik Stora Hammar 1:1 Bud Stora Hammar 1:1 Undertecknad/-e lämnar härmed bud på rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Skog & Lantbruks hemsida på internet och lämnar följande bud på fastigheten/fastigheterna: Namn Namn Personnummer Personnummer Adress Adress Telefon Telefon E-postadress E-postadress Bankreferens (Namn, bank och telefonnummer) Bud: Kronor Anbuden ska vara tillhanda senast den 201-03-0. Skicka budet till adress: Skog och Lantbruk Johan Samuelsson Verkstadsgatan 13 72 3 Oskarshamn, Märk kuvertet Stora Hammar Datum och underskrift Datum och underskrift 9