Försäljning enl. lagen om samäganderätt. Auktionen kommer hållas på Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13 i Oskarshamn den 7 januari 2015 kl. 13,00.

Transkript

1 Nybro Torshult 2:11 Obebyggd skogsfastighet om 100 ha. Ca 3 mil väster om Mönsterås. Mellan Aboda och Alsterbro ligger denna skogsfastighet vid sjön Allgunnens västra kant. Fastigheten består av ett skifte med en virkesvolym om ca m³sk. Prisidé: kr Försäljning enl. lagen om samäganderätt. Auktionen kommer hållas på Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13 i Oskarshamn den 7 januari 2015 kl. 13,00. Skog och Lantbruk, Carl-Johan Dunge, Verkstadsgatan 13, Oskarshamn Telefon: , carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu

2 Nybro Torshult 2:11 Om fastigheten Typ: Skogsfastighet Mark: ca 100 ha Län: Kalmar Kommun: Nybro Visning Nybro Torshult 2:11 Allmänt Skogsfastighet i ett skifte. Jakten står fri för köparen. Efter överenskommelse Kontakt Carl-Johan Dunge, Telefon Vägbeskrivning Från Alsterbro kör till Skogshult, sväng där höger mot Torshult, fortsätt förbi Torshult ca 4 km sväng därefter vänster mot Grönlid, följ den vägen ytterligare ca 700 meter så är du inne på fastigheten. X-koordinat: Y-koordinat: (SWEREF 99) 1

3 Nybro Torshult 2:11 Skogsmark Fastigheterna har sammanlagt 85,8 ha produktiv skogsmark med ett bedömt virkesförråd om ca m³sk varav G2, S1 och S2 skog utgör ca m³sk, enligt skogsbruksplan upprättad år 2011, reviderad samt uppräknad fram till (se bilaga). På fastigheten ligger stormfälld skog till en uppskattad volym om ca 800 m³sk. (Markerat på skogskartan där ansamlingarna av stormfällt virke är som störst). Den stormfällda volymen ingår i skogsbruksplanens virkesvolym. Hela innehavet enl. skogsbruksplanen. - Skogsmark 85,8 ha Bonitet 5,0 m³sk/ha - Mosse 5,6 ha - Berg 5,5 ha - Väg och kraftledning 0,6 ha - Övrig areal 2,8 ha - Total areal 100,3 ha Total areal enligt fastighetstaxering 97,37 ha Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Jakten står fri för Köparen på tillträdesdagen. Taxeringsvärde: (Typkod 110, Obebyggd Lantbruksenhet) (Taxeringsår 2014) Skogsmark: Imp kr varav kr kr Kraftledning Svenska Kraftnät planerar en utbyggnad/breddning av befintlig kraftledningsgata. En av Svenska Kraftnäts alernativa planer kan ev. beröra fastigheten. För mer information se Svenska Kraftnäts hemsida välj sedan Projekt, Utbyggnadsprojekt, Ekhyddan-Nybro, Samrådsunderlag och kartor, Koprimerad detaljkarta 32. 2

4 Nybro Torshult 2:11 Fastighetsbildning Ev. Fastighetsbildningskostnaden betalas av köparen. Penninginteckningar I fastigheten finns inga inteckningar. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson som ej är bosatta i glesbygd i Nybro kommun. För Juridisk person krävs tillstånd. Väg Enl lantmäteriet är det oklart om fastigheten har rätt att nyttja vägen över Torshult 1:19 och 1:10. 3

5 Nybro Torshult 2:11 Försäljningsförutsättningar Försäljning enl. lagen om samäganderätt. Auktionen kommer hållas på Skog och Lantbruk, Verkstadsgatan 13 i Oskarshamn den 7 januari 2015 kl. 13:00. Anmälan till auktionen skall ske via mail eller per telefon. Fri prövningsrätt förbehålles. Telefonbud godkänns ej. Till God man att ombesörja auktionen har av Kalmar tingsrätt förordnats: Skog och Lantbruk Carl-Johan Dunge Verkstadsgatan Oskarshamn Tel: Mobil: Mail: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Betalningsvillkor Köparen ska i direkt anslutning till avslutad auktion teckna köpekontrakt och kontant erlägga 10 % av köpeskillingen i handpenning att sättas in på klientmedelskonto via internetbank eller tele överföring, inga lösa kontanter eller postväxel godtas. Resterande belopp överförs från Köpare till säljare på tillträdesdagen. Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning/övriga upplysningar Anmälan för visning kontakta Johan Samuelsson tfn: johan.samuelsson@skogochlantbruk.nu eller Carl-Johan Dunge, tfn: carl-johan.dunge@skogochlantbruk.nu Hemsida: 4

6 Nybro Torshult 2:11 Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

7 Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark 85,8 85 Myr/kärr/mosse 5,6 6 Berg/Hällmark 5,5 5 Inäga/åker 0,0 <1 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,6 <1 Annat 2,8 3 Summa landareal 100,3 Vatten 0,8 Prod. Myr Annat Berg Virkesförråd Totalt m³sk m³sk % Tall Gran Löv Tall Medeltal m³sk per hektar 219 Löv Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till m³sk per ha Tillväxt Tillväxt för perioden m³sk per år 5 beräknad med hänsyn till 378 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 3172 Gallring 1438 Totalt under perioden 4610 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 435 m³sk m³sk per ha 5,1 pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

8 Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark - 9 år , , , , , , , , Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 85, Arealfördelning, aktuell Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % Kalmark E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 0 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 67 %. Enligt skogsvårdslagen får andelen skog yngre än 20 år ej överstiga 50 % på brukningsenheter större än 50 hektar. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

9 Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 28, G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 56, skog S3 1, Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 85, Huggningsklasser Kalmark K1 K2 R1 R2 G1 G2 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Röjningsskog Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 S2 S3 E2 E3 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

10 Skogskarta Plan Torshult 2:11 Församling Kommun Län Kråksmåla Nybro Kalmar län Utskriftsdatum Huggningsklass? Kalmark/föryngring Ägoslag Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv-skog Lågproduktiv skog Myr Övrig landareal Vatten 1: m

11 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 2,0 120 S2 T PG Stormskador Föryng avv ,6 (-0,2)3 Blåbärstyp (30) Markberedning (F) 1 Avdrag: berg Plantering (F) ,3 Myrmark 1,6 Myrmark 0,3 Myrmark 5 0,8 125 S2 T PG Stormskador Föryng avv ,6 Blåbärstyp (30) Markberedning (F) 1 Plantering (F) ,1 125 S2 T PG X Varier förråd Ingen åtgärd 2,7 Varier bonitet Föryng avv, fröträd Stormskador Lingontyp (25) 0,5 Hummelsgölarna 0,4 Myrmark 1,7 105 S2 T PG Sp kantz m sjö Ingen åtgärd 5,6 Olikåldrigt Föryng avv (A) 1 95 Blåbärstyp (30) 14,0 125 S2 T PG X Varier bonitet Ingen åtgärd 4,0 (-1,4)3 Varier förråd Timmerställning (A) 1 30 Blåbärstyp (30) Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

12 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 11 4,8 50 G1 T PG X Enstaka öf Gallring ,2 (-0,5)3 Blåbärstyp (30) Avdrag: berg 12 4,3 75 S2 B NS Olikåldrigt Ingen åtgärd 5,9 Delv försumpat Varier förråd Starr-Fräkentyp (35) 13 2,1 30 G1 G PG Fd inäga Gallring Röjning ,5 Odlingsrösen Luckigt Olikåldrigt Bredbladig grästyp ,8 115 S2 T PG Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 4,7 Föryng avv (A) ,3 Ledning (-0,5)L 16 4,8 50 G1 T PG X Enstaka öf Gallring ,5 Blåbärstyp (30) 17 4,3 45 G1 T PG X Blåbärstyp (30) Gallring ,9 (-0,4)3 Avdrag: berg 18 2,4 70 G1 T PG Blåbärstyp (30) Gallring ,5 19 0,9 Myrmark pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

13 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20 1,8 45 G1 T PG X Enstaka öf Gallring ,9 (-0,2)3 Blåbärstyp (30) Avdrag: berg ,1 115 S2 T PG Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 5,2 Föryng avv (A) ,7 Myrmark 23 3,5 30 G1 T PG Varier förråd Gallring ,4 (-0,3)2 Delv försumpat Blåbärstyp (30) Avdrag: myr 24 0,8 45 G1 T PG X Enstaka öf Gallring ,3 Blåbärstyp (30) ,6 125 S2 T PG X Varier förråd Ingen åtgärd 4,2 (-2,2)3 Varier bonitet Timmerställning (A) 1 30 Blåbärstyp (30) Avdrag: berg 1,0 105 S2 T PG Blåbärstyp (30) Ingen åtgärd 5,1 Föryng avv (A) ,2 95 S3 T NO Delv försumpat Ingen åtgärd 1,4 (-0,1)2 Olikåldrigt Starr-Fräkentyp (35) Avdrag: myr 0,3 Hällegöl pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

14 Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not ¹ nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd TGLBÄ cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 29 5,7 30 G1 T PG Enstaka öf Gallring ,9 (-0,7)3L Blåbärstyp (30) Avdrag: berg pcskog Utskriven: Län: Kalmar län Kommun: Nybro Församling: Kråksmåla Planen: Torshult 2:11, sim 2015 Id:

15 Skala 1:10000 (1 cm i kartan motsvarar 100 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

16 Skala 1:20000 (1 cm i kartan motsvarar 200 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

17 Skala 1: (1 cm i kartan motsvarar 1000 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria

18 NYBRO TORSHULT 2 11 FASTIGHET NYBRO TORSHULT 2:11 Fastighetsnyckel: Aktualitet FR: Län: 08, KALMAR Kommun: 81, NYBRO Församling: 02, KRÅKSMÅLA *** KAN VARA BELÄGEN DÄR FÖRVÄRVSTILLSTÅND KAN KRÄVAS ENLIGT JORDFÖRVÄRVSLAGEN (SFS 1979:230) *** TIDIGARE BETECKNING Registrerat: Akt: H-KRÅKSMÅLA TORSHULT 2 11 URSPRUNG NYBRO TORSHULT 2:2 NYBRO TORSHULT 2:3 NYBRO TORSHULT 2:4 NYBRO TORSHULT 2:5 AREAL Totalareal: Varav land: Varav vatten: ,0 kvm ,0 kvm 0,0 kvm 97,3739 ha 97,3739 ha 0 ha KOORDINATER Punkttyp: X-koord: Y-koord: Gå till: Central (RT90) (RT90) ÅTGÄRDER Datum: Akt: Fastighetsrättsliga Avsöndring, Ägoutbyte, KRÅ-509 Sammanföring, KRÅ-627 Fastighetsreglering, Fastighetsbestämning, Ledningsåtgärd, Fastighetsreglering, Ledningsåtgärd, Anläggningsåtgärd, Tekniska Arealutredning, AVSKILD FASTIGHET TORSHULT 2:17 TORSHULT 2:26 ANDEL I GA Ev. andelstal inom parantes NYBRO TORSHULT GA:4 LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 08:31:23 510, KALMAR Sida 1 / 4 Kontorsbeteckning: HL60 Tel:

19 AVSKILD FASTIGHET TORSHULT 2:17 TORSHULT 2:26 ANDEL I GA Ev. andelstal inom parantes NYBRO GA:4 NYBRO TORSHULT 2 11 LANTMÄTERIKONTOR LANTMÄTERIET,BOX 510, KALMAR Kontorsbeteckning: HL60 Tel: RÄTTIGHETER Redovisningen kan vara ofullständig. Ledningsrätt Akt: Ledningsrätt Akt: Sök efter InfoRätt. INSKRIVNING ALLMÄNT Aktualitet: Senaste ändring för fastigheten: :00:00 Inskrivningskontor LANTMÄTERIET FASTIGHETSINSKRIVNING EKSJÖ Kontorsbeteckning: HI41 BOX EKSJÖ Tel: LAGFART Ägare: ULLA ELISABETH CHARLOTTE SVENSSON SKOGSLYCKEGATAN 39 LGH LINKÖPING Dagboksnr: 11/27443 Inskrivningsdag: Andel: 1/ PER-ERIK SVENSSON STORA ABY FLAKESGÅRDEN MÅLILLA Dagboksnr: 66/88 Inskrivningsdag: Fång: Köp Andel: 15/ LARS LÄGGEBERGER LÄGGEVI GÅRD FINSJÖVÄGEN FLISERYD Dagboksnr: 90/32559 Inskrivningsdag: Fång: Köp Andel: 1/2 Not: ÖVR FÅNG 91/ GERD MARIE CHARLOTTE LAITAMAA SÄVJA VRÅKVÄG :31:23 UPPSALA Sida 2 / 4 Dagboksnr: 11/27442 Inskrivningsdag: Andel: 1/64

20 Fång: Köp Andel: 1/2 Not: ÖVR FÅNG 91/ GERD MARIE CHARLOTTE LAITAMAA SÄVJA VRÅKVÄG UPPSALA Dagboksnr: 11/27442 Inskrivningsdag: Andel: 1/64 NYBRO TORSHULT 2 11 TIDIGARE ÄGARE Tid. ägare: LEIF LÄGGEBERGER FINSJÖVÄGEN FLISERYD Fång: Köp Överlåten andel: 1/4 Fång: Bouppteckning Överlåten andel: 1/2 ÄLDRE FÖRHÅLLANDE Akt: L68/743 Akt: L90/32558 Akt: I65/1044 Akt: I95/22389 INTECKNINGAR Inga inteckningar hittades. INSKRIVNINGAR Avtalsnyttjanderätt Företrädesordning 1 Inskr.dag: Dagboksnr: 50/976 ART EJ UTREDD GÄLLER I DEL AV FASTIGHET 50/976 TAXERING Taxeringsenhet: Taxeringsår: 2014 Taxeringsvärde i tkr: 6446 Tax.enhet avser: Hel registerfastighet Areal: (110 Obebyggd lantbruksenhet) Ägare: :31: Läggeberger, Lars LÄGGEVI GÅRD FINSJÖVÄGEN FLISERYD Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/ Laitamaa, Marie SÄVJA VRÅKVÄG UPPSALA Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/64 Sida 3 / 4

21 NYBRO TORSHULT 2 11 FINSJÖVÄGEN FLISERYD Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/ Laitamaa, Marie SÄVJA VRÅKVÄG UPPSALA Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/ Svensson, Charlotte SKOGSLYCKEGATAN 39 LGH LINKÖPING Juridisk form: Fysisk person Andel: 1/ Svensson, Per-Erik STORA ABY FLAKESGÅRDEN MÅLILLA Juridisk form: Fysisk person Andel: 15/32 Värderingsenhet: Lantbruk Tillhör tax.enhet: (110 Obebyggd lantbruksenhet) Tax.värde skogsmark i tkr: 6421 Skogsmark i ha: 83 Tax.värde skogsimped. i tkr: 25 Skogsimpediment i ha: 9 Värderingsenhet: Skog Tillhör tax.enhet: (110 Obebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 6421 Riktvärdeområde: 809 Taxvärde i tkr: 7000 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 83 Kostnadsklass: 5 Kostnadspoäng: 30 Godhet: Sämsta Barrskog (kbm/ha): 222 Lövskog (kbm/ha): 19 Samfälld mark: Nej Värderingsenhet: Skogsimpedimentmark Tillhör tax.enhet: (110 Obebyggd lantbruksenhet) Skatteverkets id: Tax.värde i tkr: 25 Riktvärdeområde: 809 Taxvärde i tkr: 27 (före ev. just. för säregna förh.) Areal i ha: 9 Samfälld mark: Nej Källa: Lantmäteriet, Skatteverket och InfoTrader :31:23 Sida 4 / 4