16 VILLOR Kaprifolen SALTÄNGEN, STORA HÖGA
Välkommen till Saltängen Ett stenkast från havet, strax utanför Stora Höga ligger det lilla samhället Getskär. Mellan de två bergsknallarna finner du området Saltängen som ligger i en gemytlig omgivning där vassfälten vittnar om att havet inte är långt borta. Här bygger vi ett nytt bostadsområde med olika typer av flerbostadshus och villor som ska bli ett levande kvarter där man ska kunna leva i harmoni med naturen. Kvarteret Kapriofolen är den andra etappen och här erbjuder vi 16 villor om ca 95 127 kvm. För dig som vill ha närhet till havet men samtidigt bo på bekvämt pendlingsavstånd till Stenungsund och Göteborg är detta en unik möjlighet. Med en oslagbar närhet till bryggor, bad och avkoppling blir området en riktig pärla. Från Saltängen har du 10 minuters promenad till Stora Höga centrum där du finner tågstation, mataffär, pizzeria och café. Här har du alla möjligheter att ge vardagen en guldkant! 2 Bilderna i denna broschyr är inspirationsbilder och illustrationer. Avvikelser i slutgiltigt utförande kan förekomma.
O 574 160 Göteborgsvägen O 645 Stora Högamotet 90 Bärbyholme O 574 Mellanholmen Saltängen Stora Höga Vallenvägen E 6 O 574 Stora vägen Stora Höga Anråsvägen O 574 Stora vägen O 636 O 636 E 6 O 574 E 6 O 635 Kyrkeby kile O 635 KV. KAPRIFOLEN 16 villor om 4 5 rum & kök. AVSTÅND Hemköp 2 km Badplats 600 m Tågstation 2,5 km Förskola 50 m Grundskola 700m
Exteriör tvåplansvillan Bo med närhet till havet Kvarteret Kaprifolen består av 16 villor fördelade på fem enplanshus och elva tvåplanshus. Naturen och ljuset har varit arkitektens ledord i utformningen. Exteriört skapar kombinationen av liggande och stående träpanel en levande fasad. Trämaterialet tillsammans med sedumtaken harmonierar fint och gör att området smälter fint in i skärgårdsmiljön runt omkring på ett naturligt sätt. I enplanshuset, om cirka 95 kvm, får du ett bekvämt boende med en härlig uteplats i sydvästligt läge. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar trivsamma umgängesytor för både vardag och fest. Stora fönsterpartier skapar en ljus och luftig interiör och en känsla av att huset och uteplatsen går i ett. Från både vardagsrummet och ett av sovrummen tar du enkelt steget ut i trädgården där du kan njuta av soliga stunder och den friska havsbrisen. Tvåplanshuset erbjuder 127 välplanerade kvadratmeter med härligt öppna ytor och ljusinsläpp som binder samman ute och inne. Från vardagsrummet tar du dig enkelt ut till uteplatsen som har ett soligt söder- eller västerläge. På övre plan hittar du den mer privata delen med allrum och sovrum. Husens placering är noga genomtänkt för att livet på ett naturligt sätt ska kunna följa solens rörelser under dygnet. Alla hus har ett praktiskt förråd och en carport där det går att välja till elbilsladdning. I kvarteret Kaprifolen vill vi att du ska känna dig som hemma från första stund och finna en oas för återhämtning. Vi bygger i trä för en hållbar framtid och när du väljer att flytta till ett av våra hus får du de bästa förutsättningarna för att bo klimatsmart. Det energieffektiva klimatskalet i våra hus - väggar, golv, tak och fönster - bidrar till en låg energiförbrukning. Bra för både plånbok och miljö! 4
TECKENFÖRKLARING G Garderob SG Skjutgarderob ST Städskåp U Ugn M Mikro K Kylskåp F Frysskåp DM Diskmaskin Diskho Spis Köksskåp TM Tvättmaskin TT Torktumlare VP Värmepump Interiör tvåplansvillan Tillval Badrumskommod WC-stol Dusch
Exteriör enplansvillan Interiör enplansvillan
FÖRKLARINGAR: F - fastfönster R - råglas fönster H - härdat glas FÖRKLARINGAR: F - fastfönster R - råglas fönster H - härdat glas SAMTLIGA FÖNSTER SAMTLIGA SKA UPPFYLLA FÖNSTER SKA UPPFYLLA BBR KRAV SÄKERTGLAS BBR KRAV SÄKERTGLAS HKP P P Återvinning SKALA 1:100 Enplansvilla 95 m 2 HUS 2, 4, 10, 12 & 19 Altan Sovrum 1 15,9 m 2 Vardagsrum 23,5 m 2 EL skjutdörrgarderob K F S Kök/Matplats 15,1 m 2 Sovrum 2 9,4 m 2 DM G M/U G G Toa 1,8m² Sovrum 3 Entré Wc/d/ 10,6 m 2 m 2 Tvätt 7,4 m 2 skjutdörrg. ST VÄRME V TM TT VP Stort & luftigt vardagsrum kombinerat med kök/matplats Entré fasad Entré fasad 3 161 2 100 2 513 Långfasad Sektion A Långfasad kopieras eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande. Arkitektrådet AB opieras eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande. Arkitektrådet AB 7 0 7 0 Sedumtak Kapellgatan 12, 411 33 Göteborg Tel 031 80 29 00 www.arkitektradet.se ENTRÉFASAD LÅNGFASAD LÅNGFASAD FASAD MOT GÅRD Entré fasad Entré fasad 20180322 Långfasad Långfasad 2 507 3 161 Entréplan BYA: 108,4 m 2 BOA: 95,3 m 2 BTA: 108,4 m 2 4 10 12 2 Fasad mot Fasad gårdmot gård Långfasad Långfasad 19 P P P P KRABBFISK 7 0
FÖRKLARINGAR: F - fastfönster F - fastfönster L - laminerat L - laminerat glas glas R - råglas R - fönster råglas fönster H - härdat H - glas härdat glas SAMTLIGA SAMTLIGA FÖNSTER FÖNSTER SKA UPPFYLLA SKA UPPFYLLA BBR KRAV BBR SÄKERTGLAS KRAV SÄKERTGLAS FÖRKLARINGAR: F - fastfönster L - laminerat glas R - råglas fönster H - härdat glas SAMTLIGA FÖNSTER SKA UPPFYLLA BBR KRAV SÄKERTGLAS Arkitektrådet AB Arkitektrådet AB 8 Tvåplansvilla 127 m 2 HUS 1, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 11, 13, 15 & 17 yddad enligt upphovsrättslagen och får inte kopieras eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande. Arkitektrådet AB ENTRÉPLAN Öppen planlösning med utgång till den stora altanen Fasad Fasad mot Entré mot Entré U Gavel Gavel fasad fasad Vardagsrum /matplats 35,4 m 2 F Kök 11,9 m 2 K DM M ENTRÉFASAD FASAD GAVEL FASAD MOT GÅRD FASAD GAVEL Altan Vardagsrum /matplats 35,4 m 2 EL G Entré 4,3 m 2 Nedsänkt tak Gavel fasad Fasad mot gård St/Frd. VÄRME TM Wc/d/ Tvätt 5,9 m 2 V TT Takhöjd 2350mm pphovsrättslagen och får inte kopieras eller i övrigt användas utan upphovsmannens medgivande. Arkitektrådet AB VP 14 0 Entréplan BYA: 74,6 m 2 BOA: 127,2 m 2 BTA: 149,3 m² Fasad mot Entré Gavel fasad 7 0 1 000 Sektion A
SKALA 1:100 ÖVRE PLAN skjutdö rr ar Sovrum 2 Sovrum 1 10,9 m 2 14,4 m 2 Klk. 1,8 m 2 G G Sovrum 3 10,5 m 2 Allrum 13,4 m 2 Bad 5,4 m 2 Övre plan Privat del med sovrum och allrum på övre plan! 7 0 9 11 13 15 17 P P P P P P HKP Återvinning 7 6 1 000 2 550 300 2 550 2 100 800 1 300 6 061 8 5 3 1 Sektion A Kapellgatan 12, 411 33 Göteborg Tel 031 80 29 00 www.arkitektradet.se 20180322 9
Inredning material & valmöjligheter Vi erbjuder nyckelfärdiga bostäder med inredning från kända leverantörer. Du kan själv vara med och påverka ditt framtida boende genom val av färg, tapeter och material. På kommande uppslag kan du se ett urval av de olika val du kan göra till ditt nya hem. I vår webbaserade tillvalsportal presenteras tillvalen i sin helhet och det är också här du gör dina slutgiltiga tillval. Vill du veta mer? Kontakta vår projektledare för ytterligare information. INREDNING OCH MATERIAL SOM INGÅR RUM: Ekparkett. Vitmålade väggar och tak samt vita golvlister. Klinker på golvet i entrén. KÖK: Vit modern köksinredning med släta luckor. Kyl och frostfri frys. Induktionshäll. Inbyggdmikrovågsugn och ugn med varmluft. BAD & WC: Kakel på väggar och klinker på golv. Vit golvstående WC-stol. Kommod med handfat, blandare och spegelskåp. Dusch med duschväggar. KLÄDVÅRD: Tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva med överskåp finns i badrum. ÖVRIGT: Uppvärmning, varmvatten och ventilation sköts av en effektiv frånluftsvärmepump från Nibe. Vattenburen golvvärme på plan 1, radiatorer på plan 2. Fastigheten är ansluten till öppen fiber. Grovplanerad tomt med harpad matjord på trädgårdsytor, singel på carportuppfart, stenläggning vid entré och runt huset enligt ritning samt altan i trä ingår som standardutförande. 10
VAR MED OCH PÅVERKA DITT FRAMTIDA BOENDE GENOM MATERIAL- OCH FÄRGVAL. KONTAKTA VÅR PROJEKTLEDARE FÖR INFORMATION OM MATERIALSTANDARD OCH TILLVAL.
Egna val Ett nyckelfärdigt hem innebär att när du får nycklarna av oss är ditt nya boende helt klart att flytta in i. Vi har valt ut material och produkter från välkända varumärken som ingår i köpet men självklart kan du anpassa dem enligt ditt tycke och smak. På följande sidor ser du ett urval av de valmöjligheter som du har för ditt nya boende. Bilderna är inspirationsbilder och kan skilja sig från utförandet och planlösningen i ditt nya hem. Kök Vårt val är det Svanenmärkta köket Arkitekt plus vit från Marbodals prisgrupp 3 enligt ritning. Önskar du en annan köksinredning har du möjlighet att kontakta Marbodal som hjälper dig att ta fram ditt nya kök efter de förutsättningar som finns. Väljer du produkter utöver det förvalda utbudet kan det tillkomma extra kostnad. SVANENMÄRKET Tomt & trädgård Harpad matjord på trädgårdsytor, singel på carportuppfart, stenläggning vid entré och runt huset enligt ritning samt altan i trä ingår som standard.
Färg & tapeter Till ditt nya hem är vårt val vitmålade väggar och tak. Vill du välja till andra kulörer eller tapeter kan du göra det direkt hos utsedd leverantör.
Alla vitvaror kommer från Siemens & blandare från FM Mattsson. Badrum Vårt val av badrumsinredning till din nya bostad är från Svedbergs enligt ritning. Som standard har vi helkaklade väggar och klinker på golv. Ifö golvstående WC, Svedberg Forsa duschväggar, tvättmaskin & torktumlare från Siemens. Tillval av blandare och duschset kan göras hos utsedd VVS-entreprenör. Väljer du produkter utöver det förvalda utbudet kan det tillkomma extra kostnad. Kakel & klinkers väljer du tillsammans med vår utvalda leverantör. 14 Bilder på dessa uppslag är inspirationsbilder.
Vårt val av dörr är Unique 01L, en ljudreducerande vit massiv dörr från Swedoor. Vilken är din favorit bland Swedoors dörrar? Golv Vårt val av golv är Lecco. En 3-stavs ekparkett från Kährs. Välj bland flera Svanenmärkta parkettgolv från Kährs! SVANENMÄRKET 15
För miljön För framtiden Skogen är jordens lungor. Genom att använda den väl kan vi skapa en hållbar miljö. Koldioxidupptaget avtar när träden blir gamla, så när man avverkar skogen ger man plats åt nya växande träd och kan bygga fler klimatsmarta hus av virket. För varje träd som tas ur skogen planteras flera nya. På så sätt planerar vi långt in i framtiden. De frön som sätts i dag, kan bli hus åt våra barnbarnsbarn. Och deras barn. Av alla byggnadsmaterial har trä en särställning. Att bygga i trä är miljövänligt tack vare att trä binder koldioxid. Till skillnad från andra material, så bidrar trähusbyggande i sig till en bättre miljö det är ett förnybart, ekologiskt och klimatsmart material. Ett normalstort träd tar upp nästan 1000 kg koldioxid under sin livstid. När solen går ner, gror en ny planta. Genom att bygga i trä, ger vi plats åt fler nya träd som kan rena vår luft och bidra till en hållbar framtid. Det är vårt ansvar. 17
Att köpa hus Att köpa ett nyckelfärdigt hus av oss är enkelt, tryggt och bekvämt. Nedan beskriver vi i stora drag hur processen går till från det att du tecknar kontrakt till den dagen du flyttar in. Genom hela processen har du kontakt med din projektledare som känner ett personligt ansvar för din bostad. 1. KONTRAKT När du gjort ditt val av bostad tecknas ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal för uppförande av huset. När avtalen är underskrivna betalas en handpenning på 100 000 kr. 2. FINANSIERING Inför byggstarten läggs vanligtvis ett byggnadskreditiv upp för din blivande fastighet i den bank du har valt. Från byggnadskreditivet betalas tomt och entreprenad etappvis efter betalningsplanen i kontraktet. 3. EGNA VAL Till din nya bostad har vi valt ut material och produkter från välkända märken som ingår i köpet men du har möjlighet att göra flera olika inredningsval för att sätta din prägel på bostaden. 4. BESIKTNING Innan tillträdet utförs en slutbesiktning av huset och tomten av en opartisk besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas kostnadsfritt av Derome Mark & Bostad inom två månader efter slutbesiktning. 5. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen betalar du den sista delen av entreprenaden. Eventuella extra tillvalskostnader betalar du senast två månader före tillträdet. 6. INFLYTTNING Senast 12 veckor innan inflyttning får du besked om tillträdesdag. När du sedan visar kvitto på att slutbetalningen är erlagd får du dina nycklar. Välkommen hem! Trygghet för dig GARANTI Reklamationstiden för hela entreprenaden är två år och tio år för dolda fel. Inom två år finns det möjlighet för dig som kund att beställa en tvåårsbesiktning. Derome Mark & Bostad åtgärdar eventuella fel utan kostnad för dig. FÖRSÄKRINGAR Hela byggnationen täcks av försäkringar, såsom 10-årig nybyggnadsförsäkring, färdigställandeförsäkring och entreprenadförsäkring.
När du köper en bostad av oss, är det samtidigt en investering i livskvalitet för dig. Vi vet hur viktigt boendet är och gör allt för att du ska trivas i ditt nya hem. Våra projektledare känner ett personligt ansvar för varje bostad som byggs. För oss är det viktigt att du ska känna dig trygg hela vägen hem. Ett naturligt boende med rötterna i skogen Derome Mark & Bostad ingår i Deromegruppen, som är Sveriges största familjeägda träindustri med anor från 1946. Trä är den gröna tråden i verksamheten och här blir skog till trävaror, hus, byggkomponenter och miljövänlig bioenergi. Med mångårig kunskap och med kärlek till hantverket förädlar vi råvaran hela vägen - från skog till färdigt hus. Varje år förser Derome Mark & Bostad hundratals familjer med nya hem. Vi bygger små och stora hus, i fabrik eller på plats. Vi erbjuder boendeformer för alla livsstilar, från nyckelfärdiga villor, bostadsrätter till flervåningshus allt från små pittoreska områden till hela stadsdelar. Du hittar våra bostäder på tillväxtorter i Sverige med fokus utmed Västkusten, i Malmö samt Stockholm/ Mälardalen. Vi bygger cirka 400 bostäder/år. Genom att använda trä som byggmaterial och utveckla energisnåla hus bidrar vi till en bättre miljö för dig och kommande generationer. Utöver att välja trä som klimatsmart miljömaterial när vi bygger våra energisnåla trähus gör vi mycket annat för att minska miljöpåverkan och för att skapa ett hållbart samhälle. Genom att utgå från dimensionerna; ekonomiskt, socialt och miljövänligt när vi planerar och bygger våra områden bygger vi för en hållbar framtid. 19
Derome 2018-05 Ett naturligt boende Är du intresserad av bostadsrätterna i Saltängen, Getskär? Kontakta Johanna Wemmel eller Helén Roth på Svensk Fastighetsförmedling, telefon 0303-814 00. Mer information hittar du på vår hemsida! Telefon 0340-66 64 25 www.deromemarkbostad.se