Bostadsmarknaden: kortvarigt jubel när hyrorna sjunker på svenska andrahandsmarknaden

Relevanta dokument
Bostadsmarknaden: hyrorna rusar på andrahandsmarknaden

Bostadsmarknaden: här är det som mest populärt att hyra respektive köpa bostad

Bostadsköpare sitter på vinstlotten när hyrorna på andrahandsmarknaden fortsätter öka

Andrahandshyrorna rusar i Sveriges storstäder men bromsar in i Stockholms innerstad

Bostadsmarknaden: tydliga skillnader mellan andrahand- och köpmarknaden

Stockholm vänder trenden på andrahandsmarknaden: hyrorna sjunker under årets första kvartal

Andrahandshyrorna sjunker i Stockholm, men fortsätter öka i stora delar av landet

Hyrorna på andrahandsmarknaden ökar i hela landet

Ojämna hyresökningar under februari

Andrahandsmarknaden backar i hela landet

Trender på andrahandsmarknaden 2018

Andrahandsmarknaden fortsätter rusa i flera av landets storstäder

Stockholm är undantaget när andrahandshyrorna ökar i Sveriges storstäder

Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm

Redovisad statistik Söka skola i Stockholm

BOSTADSFÖRMEDLINGEN SÅ GÅR DET TILL

BOSTADSFÖRMEDLINGEN SÅ GÅR DET TILL

Hyror i Stockholm stad 2014 Delrapport 1

BOSTADSFÖRMEDLINGEN SÅ GÅR DET TILL

Bilaga 8. Beslutsdatum, kön samt typ av insats avseende ej verkställda beslut enligt LSS per (kvartal )

BOSTADSFÖRMEDLINGEN SÅ GÅR DET TILL

Tabell1. Sundbyberg kommun. Botkyrka. kommun. Våldsbrott 2028 Våldsbrott 1811 Våldsbrott 1767 Våldsbrott 1707 Våldsbrott 1586

NORRA LÄNET NÄRSJUKVÅRDSOMRÅDE NORD

Datum: Källa: Booli.se. Stockholms bostadsmarknad -ett år efter införande av accepterat pris

Genom- SdN Schablon snittlig Myndighets- Moms Peng* fr.o.m. 1 jan avgift utövning komp. fr.o.m. 1 jan

Rörlighet biståndshandläggare och socialsekreterare

Jag får det stöd och den hjälp jag behöver i min vardag (fr 1) del. Jag vet vart jag ska vända mig om min närståendes hjälpbehov förändras (fr2) del

Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep Accelerating success.

Skanskas bostadsrapport 2015

Stadsledningskontoret Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

Fler försäljningar och en stark villamarknad. Aktuellt på bostadsmarknaden juli-december 2018

Brukarundersökning inom socialpsykiatrin Stockholm Stad - HVB-hem

Redovisning av brukarundersökning inom äldreomsorgen 2017

Statistik. om Stockholm Hyror Årsrapport Publicerad: The Capital of Scandinavia. stockholm.se

NY ANDRAHANDSKULTUR KAN LÖSA HALVA BOSTADSKRISEN

Positiva trender det första halvåret. Aktuellt på bostadsmarknaden januari juni 2018

Stadsledningskontoret Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

LANDET, STADEN OCH URBANISERINGEN

Stadsledningskontoret Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

Har du råd att bo kvar?

ÄLSKA STADEN. BYGG MER! BOSTADSMARKNADEN I SVERIGE

Stockholmsenkäten 2014

Bilaga 2 Deltagande förvaltningar, bolag och stiftelser

Stockholmsenkäten 2016

Stockholmsenkäten 2016

Elevunderlag för Martinskolan och befolkningsutveckling i söderort

Stockholmsenkäten 2014

Valkretsindelningen i Stockholms stad för perioden

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCKHOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

Stockholm stad Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

Jobbtorg för unga. Thomas Lundberg. utvecklingschef

Redovisning av brukarundersökning inom äldreomsorgen 2016

MEDARBETARNA I SIFFROR Personalekonomiskt bokslut år 2008

VAD ÄR RÄTT HYRA I STOCK- HOLM? En rapport från Hyresgästföreningen region Stockholm

Ekologisk kompensation Gröna investeringar. 18 okt 2011 Elisabet Elfström Stockholm Stad Exploateringskontoret

Hängmatteläge på bostadsmarknaden

Stabila bostadsrättspriser medan villapriserna ökar

Större klasser - mindre kunskap

Ny rekordnivå på villapriser. Aktuellt på bostadsmarknaden januari-juni 2019

Bostadsmarknaden fortsatt positiv i Umeå

Planering. Aktuellt om fastighetsmarknaden juli-dec 2012

Stockholm stad Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

Rapportering av ej verkställda beslut enligt 4 kap 1 socialtjänstlagen (SoL) för kvartal 2 år 2016, äldreomsorg

Stockholm stad Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

Befolkningsprognos /50

Skanskas bostadsrapport 2013

Stockholm stad Brukarundersökning inom socialpsykiatrin 2013

Förteckning över deltagande bolag och förvaltningar

Kommunprognoser. Befolkningsprognos /45. Demografisk rapport 2013:09

Stockholmarna säger ja till den svenska modellen och nej till marknadshyror

Kommunernas arbete med att motverka akut hemlöshet fördelning av statsbidrag

Förskoleundersökning 2011

Stockholmsenkäten 2014

715 Skarpnäck

Viss prisminskning för bostads rätter men villapriserna når nya toppnoteringar i Umeå. Aktuellt på bostadsmarknaden januari juni 2017

Ökat utbud av småhus. Tecken på prisstabilisering. Såld på 2-5 veckor. Barnfamiljer mest aktiva på marknaden just nu

Förslag till organisatorisk placering av heminstruktörer Yttrande till kommunstyrelsen

Svar på skrivelse från Karin Gustafsson (S) angående "osynligt" utanförskap

Marknadshyror för hyreslägenheter i Stockholms län

Enkätundersökning 2012 Föräldrar bedömer familjedaghem/pedagogisk omsorg i Stockholm. Huvudrapport Hela staden

Nyckeltal till årsredovisningen 2013 Stadsdelsnämnd 718 Farsta Data avser år Rinkeby-Kista Data för Spånga-Tensta

Grön BoStad Stockholm

Bostäder i Stockholm. Zdravko Markovski, Affärsenhetschef JM Bostad Stockholm och JM Fastighetsutveckling

Fortsatt stark prisökning på bostadsrätter och villor i Umeå Aktuellt på bostadsmarknaden juli december 2014

Urval av stadsövergripande svar samt svar från ungdomar boende i Hägersten-Liljeholmen (oavsett var i staden de går i skola)

Hur tätt bor man i Stockholm? Boendetäthet i hyresrätt, bostadsrätt och äganderätt

Trendbrott under 2011

Vilken roll ska hyresrätten spela i bostadsförsörjningen? Martin Hofverberg Chefsekonom Hyresgästföreningen SNS

TILLGÄNGLIGHET OCH MOBILITET BOSTADSPRISER

Stockholmsenkäten 2016

MARKNADSRAPPORT MARS 2017

Befolkningsprognos /50

Turbulent andra halvår men positiva trender. Aktuellt på bostadsmarknaden juli december 2017

TRYGGT & ENKELT. Hyr en bostad i andra hand. bostaddirekt.com

Brukarundersökning inom funktionsnedsättning Stockholm Stad

Stockholm stad Familjedaghem Staden totalt

Nya rekord för bostadsmarknaden i Umeå!

Valkretsindelningen i Stockholms stad för perioden

Rapportering av ej verkställda beslut enligt 4 kap. 1 socialtjänstlagen för kvartal 4 år 2015, äldreomsorg

bostadsutskottets motion

Transkript:

Bostadsmarknaden: kortvarigt jubel när hyrorna sjunker på svenska andrahandsmarknaden Priserna på andrahandsmarknaden sjönk under andra kvartalet i år, men glädjen kan vara kortvarig. Det visar siffror framtagna av hyressajten Qasa och Svensk Mäklarstatistik. I bostadsbristens Sverige måste vi nog ändå räkna med att andrahandshyrorna går upp igen efter sommaren, när studenter och arbetsinvandrare åter flockas till storstäderna, säger Mattia Tosti på Qasa. yrorna dyker i hela Sverige under andra kvartalet yresnivåerna har sjunkit under andra kvartalet. Trenden är tydlig över hela landet och som kraftigast i Lund ( 7%) och Linköping ( 8%). Mattia Tosti från Qasa förklarar Efterfrågan på andrahandsbostäder innan sommarmånaderna är relativt låg, vilket driver ner priserna. Vi kommer däremot se ett högre tryck direkt efter sommaren i takt med att studier inleds och företag i högre utsträckning flyttar personal. Närmare dubbelt så höga hyror i Stockholm som i övriga landet Andrahandshyrorna i övriga landet mäter sig inte med Stockholmsnivåerna. I snitt hyrs en bostad i Stockholm ut för 600 kr, i jämförelse med Göteborg (7 880 kr), Malmö (7 00 kr), Lund (6 470 kr), Uppsala (7 50 kr) och Linköping (5 460 kr). Stockholms innerstad, här är det hyresgästerna som är vinnarna vadratmeterpriserna för att köpa en bostad i Stockholms innerstad är betydligt högre än snittet i staden. Samtidigt avviker hyrorna i samma område inte lika starkt från stadens genomsnittliga nivå. Tydligast är Södermalm där en bostadsrätt värderas procent högre än snittet i Stockholm, samtidigt som hyrorna är knappa 3 procent högre än snittet, säger Mattia Tosti från Qasa. Stockholms förorter, en bättre affär för bostadsköpare som vill hyra ut vadratmeterpriserna för att köpa en bostad utanför Stockholms tullar är väldigt mycket lägre jämfört med snittet för hela Stockholm. yrespriserna skiljer sig samtidigt inte lika tydligt från genomsnittshyrorna i resten av staden Det är alltså i förorterna bostadsrättsägare som vill hyra ut bostaden på andrahandsmarknaden får bäst avkastning, säger Mattia Tosti från Qasa. Det enda undantaget är ägersten & Liljeholmen Att ett område utanför tullarna börjar visa samma trend som innerstadsområdena betyder att Stockholm växer och börjar bli storstad, avslutar Mattia Tosti. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07)

Utveckling av hyrespriser, Sverige (Q 07 vs. Q 07) Redogörelse för hyresutveckling i respektive svensk stad under Q 07 jämfört med motsvarande mätning tidigare kvartal (Q 07). Q 07 yror Q 07 yresutveckling Stockholm 597 848 % Göteborg 7 88 8 08 % Malmö 7 0 7 060 + % Lund 6 473 6 938 7 % Uppsala 7 5 7 80 4 % Linköping 5 457 5 96 8 % älla: Qasa Uthyrningsstatistik Data: Q 07 och Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07)

Utveckling av hyrespriser, Stockholm (Q 07 vs. Q 07) Redogörelse för hyresutveckling i respektive stadsdel i Stockholm under Q 07 jämfört med motsvarande mätning tidigare kvartal (Q 07). Q 07 yror Q 07 yresutveckling 597 848 % Östermalm 4 960 5 335 % Vasastan & Norrmalm 4 370 4 95 + % ungsholmen 4 04 4 664 4 % Södermalm 3 004 3 45 % Bromma 0 999 49 4 % ässelby & Vällingby 8 48 9 3 0 % Spånga & ista 9 77 0 68 5 % Enskede & Skarpnäck 0 736 65 % ägersten & Liljeholmen 0 86 407 5 % Farsta & Vantör 9 937 0 397 4 % Skärholmen & Brännkyrka 8 799 0 37 5 % älla: Qasa Uthyrningsstatistik Data: Q 07 och Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07) 3

yrespriser och mäklarstatistik, Sverige (Q 07) Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive svensk stad under Q 07. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stad är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden Priser Pris relativt Sverige Jämförelse yror öp yror öp tal Sverige 9 056 7 465 9 830 0 58 0 7 938 58 3 50 06 Stockholm 597 0 850 3 67 5 5 75 86 9 83 74 3 66 537 + 39% + 45% + 39% + 4% + 9% + 5% + 8% + 33% 08 6 06 06 Göteborg 7 88 6 00 8 6 9 569 50 56 6 43 49 597 44 840 3% 0% % 3% 4% 5% 5% 0% 0 94 03 97 Malmö 7 0 5 53 7 509 9 385 8 34 3 73 8 3 7 0% 6% 4% 5% 5% 56% 5% 46% 63 70 58 57 Lund 6 473 5 089 7 6 8 68 37 766 49 99 37 08 30 967 9% 3% 8% % 35% 33% 36% 38% 0 0 84 9 Uppsala 7 5 6 055 8 555 0 780 4 497 55 95 39 69 34 458 7% 9% 3% % 9% 3% 3% 3% 7 06 8 4 Linköping 5 457 4 79 5 877 7 764 3 85 46 90 3 534 7 05 40% 37% 40% 30% 45% 36% 44% 46% 0 98 07 3 Relativt mer populärt på köp än på andrahandsmarknaden Relativt mer populärt på andrahandsän på köpmarknaden älla: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik Data: Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i. Ett jämförelsetal på över 00 innebär alltså att området har en relativt högre prisnivå på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 00. 4

yrespriser och mäklarstatistik, Stockholm (Q 07) Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q 07. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden yror Priser öp Priser relativt Stockholm stad yror öp Jämförelsetal 597 75 86 00 Östermalm 4 960 98 83 + 9% + 3% 90 Vasastan & Norrmalm 4 370 00 866 + 4% + 34% 85 ungsholmen 4 04 9 564 + % + % 9 Södermalm 3 004 9 089 + 3% + % 85 Bromma 0 999 59 68 3% % 0 ässelby & Vällingby 8 48 45 65 33% 40% Spånga & ista 9 77 36 607 3% 5% 58 Enskede & Skarpnäck 0 736 6 538 5% 7% 0 ägersten & Liljeholmen 0 86 70 380 4% 6% 9 Farsta & Vantör 9 937 49 544 % 34% 0 Skärholmen & Brännkyrka 8 799 49 475 30% 34% 06 Relativt mer populärt på köp än på andrahandsmarknaden Relativt mer populärt på andrahands än på köpmarknaden älla: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik Data: Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i Stockholms stad. Ett jämförelsetal på över 00 innebär alltså att området har en relativt högre prisnivå på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 00. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07) 5

yrespriser och mäklarstatistik, Centrala Stockholm (Q 07) Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q 07. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden Priser yror öp Priser relativt Stockholm stad yror öp Jämförelsetal 597 0 850 3 67 5 5 75 86 9 83 74 3 66 537 Östermalm 4 960 600 6 687 3 000 98 83 09 844 97 489 94 346 +9 +6 + +48 +3 % +0 % +3 % +4 % 90 96 93 05 Vasastan & Norrmalm 4 370 58 6 067 5 4 00 866 073 98 95 97 0 +4 +6 +8 +34 % + % +33 % +46 % 85 95 88 67 ungsholmen 4 04 596 5 399 8 773 9 564 0 534 89 96 85 409 + +6 +3 + + % + % + % +8 % 9 03 93 94 Södermalm 3 004 0 89 5 04 6 998 9 089 03 569 88 696 8 94 +3 ~ +0 +0 + % +4 % +9 % +4 % 85 88 9 89 Relativt mer populärt på köp än på andrahandsmarknaden Relativt mer populärt på andrahands än på köpmarknaden älla: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik Data: Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i Stockholms stad. Ett jämförelsetal på över 00 innebär alltså att området har en relativt högre prisnivå på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 00. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07) 6

yrespriser och mäklarstatistik, Västra Stockholm (Q 07) Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q 07. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden Priser Pris relativt Jämförelse yror öp yror öp tal 597 0 850 3 67 5 5 75 86 9 83 74 3 66 537 Bromma 0 999 8 05 73 4 456 59 68 7 83 59 05 53 5 3% 5% % 7% % % % 0% 0 96 6 ässelby & Vällingby 8 48 6 65 9 34 74 45 65 60 509 45 75 36 808 33% 39% 3% 8% 40% 34% 39% 45% 9 48 Spånga & ista 9 77 8 096 9 54 3 495 36 607 46 57 38 7 3 990 3% 5% 30% 3% 5% 49% 48% 5% 58 46 34 8 Relativt mer populärt på köp än på andrahandsmarknaden Relativt mer populärt på andrahands än på köpmarknaden älla: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik Data: Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i Stockholms stad. Ett jämförelsetal på över 00 innebär alltså att området har en relativt högre prisnivå på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 00. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07) 7

yrespriser och mäklarstatistik, Södra Stockholm (Q 07) Redogörelse för hyror samt kvadratmeterpriser i respektive stadsdel i Stockholm under Q 07. Ett jämförelsetal visar huruvida respektive stadsdel är relativt mer populär på andrahandsmarknaden eller köpmarknaden Priser Pris relativt Jämförelse yror öp yror öp tal 597 0 850 3 67 5 5 75 86 9 83 74 3 66 537 Enskede & Skarpnäck 0 736 7 80 5 5 4 6 538 80 607 6 35 56 608 5 % 8 % 6 % % 7 % % 7 % 5 % 0 8 0 5 ägersten & Liljeholmen 0 86 8 984 45 5 88 70 380 8 535 70 383 65 475 4 % 7 % 8 % % 6 % % 5 % % 9 93 86 00 Farsta & Vantör 9 937 8 093 8 956 3 49 49 544 69 730 47 467 4 093 % 5 % 34 % 3 % 34 % 4 % 36 % 37 % 0 98 03 37 Skärholmen & Brännkyrka 8 799 6 63 0 064 0 60 49 475 68 030 48 6 43 307 30 % 39 % 6 % 3 % 34 % 5 % 35 % 35 % 06 8 4 05 Relativt mer populärt på köp än på andrahandsmarknaden Relativt mer populärt på andrahands än på köpmarknaden älla: Qasa Uthyrningsstatistik & Svensk Mäklarstatistik Data: Q 07 yrorna är beräknade utifrån medelmånadshyran per kvm och en genomsnittlig yta för rok på 30kvm, rok på 50kvm och 3rok på 75kvm. Jämförelsetal: beskriver förhållandet mellan prisnivåerna på andrahand respektive köpmarknaden. Jämförelsetalet beräknas som kvoten av den relativa hyresnivån och den relativa köpeskillingen mot respekive snittnivå i Stockholms stad. Ett jämförelsetal på över 00 innebär alltså att området har en relativt högre prisnivå på andrahandsmarknaden än på köpmarknaden. Det motsatta gäller om talet är under 00. Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07) 8

Om statistiken Qasa Uthyrningsstatistik: hyresstatistiken bygger på data framtagen av uthyrningstjänsten Qasa. Bolaget har utvecklat en smart algoritm som gör det enkelt för uthyrare och bostadssökande att hitta och fatta tycke för varandra, och garantier som skapar trygghet under hela uthyrningstiden. Svensk Mäklarstatistik: Svensk Mäklarstatistik ger sedan 004 en heltäckande bild av prisutvecklingen på villor, fritidshus och bostadsrätter i Sverige. Statistiken grundar sig på över 90 procent av alla de försäljningar som sker via fastighetsmäklare. Data: yrespriserna är hämtade från 4 43 bostadsannonser som publicerats mellan april och juni 07. öppriserna är hämtade från 8 94 försäljningar mellan april och juni 07. Räkna själv ut din marknadshyra Är du nyfiken på vad din egen bostad är värd på andrahandsmarknaden, kan du enkelt räkna fram det på: https://qasa.se/hyreskollen Om regler kring hyressättning Sedan februari 03 gäller Lag (0:978) om uthyrning av egen bostad. Lagen gäller inte hyresrätter utan enbart bostadsrätter, och ger hyresvärdar och hyresgäster större frihet att komma överens om hyran. Mer information här. För ytterligare information kontakta: Mattia Tosti, pressansvarig och talesperson på Qasa Tel: 0750 85 50 Epost: mattia@qasa.se Svenska kvartalsrapporten över yres & Bostadsmarknaden (Q 07) 9