SAMMANTRÄDESDATUM DIARIENUMMER 15 november 2017 KS-2016/2927 1 (44) Nämnd Offentligt sammanträde Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott Nej Sammanträdesdag 15 november 2017 Tid och plats Klockan 09:00 12.30, A-salen, Kommunalhuset, Kommunalvägen 28 Ledamöter Frånvarande följande paragrafer Tjänstgörande ersättare Malin Danielsson (L), ordförande Gunilla Helmerson (M), vice ordförande Daniel Dronjak (M) Christian Ottosson (C) 29-31 Sara Heelge Vikmång (S) Vakant (S) Ann-Marie Högberg (S) Marica Lindblad (MP) Samtliga Birgitta Ljung (MP) Närvarande ej tjänstgörande ersättare Jelena Drenjanin (M), Karl Henriksson (KD), Lars Björkman (HP) Övriga närvarande Utses att justera Se nästa sida Sara Heelge Vikmång (S) Justeringens tid Måndag 20 november 2018 er 1-31 Underskrifter Ester Andréasson Sekreterare Malin Danielsson Ordförande Sara Heelge Vikmång Justerande Utdragsbestyrkande:
2 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskotts sammanträde den 15 november 2017 Övriga närvarande Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör Martina Leopold Skoglund, sektionschef, Plansektionen Charlotte Persson, sektionschef, Strategiska sektionen Nicklas Lord, sektionschef, Trafik- och landskapssektionen Bannie Imamovic, sektionschef, Gatu- och trafiksektionen Charlotta Thureson Giberg, sektionschef, Mark- och exploateringssektionen Signe Wernberg, områdesstrateg Andreas Wastholm-Hagström, lokalplanerare Maria Kjell Andrén, planarkitekt Sandra Tiidus, exploateringsingenjör Åsa Tjusberg, exploateringsingenjör Björn Gyllensten, planarkitekt Lotta Berggren, projektledare Jonas Gran, projektledare Petra Nicander, exploateringsingenjör Thomas Lundgren, exploateringsingenjör Sara Nordenskjöld, översiktsplanerare Ioulia Christidi, projektledare Jack Lu, trafikplanerare Anna Hjalmarsson, planarkitekt Agneta Persson Hellsten, företagslots Patrick Stenbacka, verksamhetscontroller Jan Wejdmark, Newsec Christina Hansson, Newsec Ester Andréasson, nämndsekreterare
3 (44) BEVIS om justering av Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott protokoll Justeringen har anslagits på kommunens anslagstavla Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott har sammanträtt den 15 november 2017 Protokollet har justerats den 20 november 2017 Anslaget sattes upp den 21 november 2017 Anslaget tas ner den 13 december 2017 Den som vill överklaga ett beslut måste göra det senast den 12 december 2017 Den som vill läsa protokollet kan kontakta Protokollet finns också att läsa på kommunens webbplats Kommunstyrelsens kansli, Kommunalvägen 28, Huddinge Telefon 08-53530000 www.huddinge.se Underskrift
4 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 1 Godkännande av föredragningslistan Föredragningslistan godkänns.
5 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 2 Diarienummer KS-2017/1021.104 Inför bygglovsfria pensionärshus på 50 kvm svar på medborgarförslag väckt av Monica Adenor Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Med hänvisning till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande, daterat den 16 oktober 2017, avslås medborgarförslaget. Monica Adenor föreslår i ett medborgarförslag daterat den 29 mars 2017 att kommunen inför bygglovsfria pensionärshus på 50 kvm. Förslagsställaren hänvisar till att bristen på pensionärslägenheter är stor, att det blir för trångt för pensionärer med rollatorer och rullstolar att bo i Attefallshus på 25 kvm och att bygglovsfria pensionärshus gör det möjligt för gamla att bo nära sin familj men i eget litet hus. Medborgarförslaget har skickats på remiss till natur- och byggnadsnämnden. Natur- och byggnadsnämnden anger i sitt remissvar att det inte finns lagstöd för att tillåta bygglovsfria bostadshus om 50 kvm byggnadsarea i gällande plan- och bygglag (2010:900). Kommunstyrelsens förvaltning ställer sig bakom natur- och byggnadsnämndens remissvar. Mot bakgrund av att det inte finns lagrum för att tillåta föreslagna bostadshus avslås medborgarförslaget. Beslutet delges Förslagsställaren Natur- och byggnadsnämnden
6 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 3 Diarienummer KS-2017/1079.104 Gör trottoarer nedför Lingonbackarna svar på medborgarförslag från Ebba Casserfelt Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Medborgarförslaget om att anlägga trottoarer längs Lingonbackarna anses besvarat med hänvisning till vad som sägs i kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat 10 oktober 2017. Ebba Casserfelt har lämnat in medborgarförslag om att kommunen ska anlägga trottoarer längs Lingonbackarna i Trångsund. Ebba Casserfelt menar att det blir säkrare med en trottoar utmed Lingonbackarna då gång- och cykeltrafikanter i nuläget tvingas dela gatuutrymme med bilister. På grund av detta så behöver gång- och cykeltrafikanter akta sig varje gång det kommer en bil. Kommunstyrelsens förvaltning anser att Lingonbackarna är byggd enligt kommunens tekniska handbok och riktlinjer för utformningen av gatunätet. Kommunstyrelsens förvaltning anser att det är mycket viktigt att trafiksäkerheten för oskyddade trafikanter säkerställs. Förvaltningen anser också att anläggning av en gångbana längs Lingonbackarna är en kostsam och tidskrävande åtgärd eftersom vägen skulle behöva breddas, vilket skulle innebära intrång på fastigheter vid de smalaste avsnitten. För att öka trafiksäkerhet för gångtrafikanterna kommer det anläggas ytterligare två farthinder för att hålla ner hastigheterna till 30 km/timme. Beslutet delges Ebba Casserfelt
7 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 4 Diarienummer KS-2017/1182.119 Dags att möta cyklisternas behov av parkering- svar på motion väckt av Peter Johansson (MP) Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Peter Johansson (MP) väckte en motion i kommunfullmäktige med rubriken Dags att möta cyklisternas behov av parkering. Motionären föreslår att kommunstyrelsen ska få i uppdrag att snarast utöka antalet cykelparkeringar i anslutning till stationen i Huddinge centrum. Motionen har skickats på remiss till natur- och byggnadsnämnden som instämmer i behovet av att utöka antalet cykelparkeringar. Kommunstyrelsens förvaltning delar motionärens mening om att det finns ett stort behov av cykelparkeringar i närheten i Huddinge station. Förvaltningen planerar att bygga ett cykelgarage i anslutning till stationen. Mot bakgrund av detta anses motionen besvarad. Överläggning Ioulia Christidi, projektledare, informerar om arbetet med att hitta nya lösningar för cykelparkering i Huddinge centrum. I ärendet yttrar sig Christian Ottosson (C), Gunilla Helmerson (M), Karl Henriksson (KD), Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Natur- och byggnadsnämnden
8 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 5 Diarienummer KS-2017/1176.119 Återinför taxihållplatsen i Huddinge centrum svar på motion väckt av Mats Arkhem (SD) Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med utskottets förslag som här följer: Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Med hänvisning till vad som sägs i kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 6 oktober 2017 ska motionen väckt av Mats Arkhem (SD) om att återinföra taxihållplats i Huddinge centrum anses besvarad. I en motion ställd till kommunfullmäktige den 24 april 2017 föreslår Mats Arkhem (SD) att återinföra en taxihållplats i Huddinge centrum. Mats Arkhem (SD) hänvisar till att det sedan 1980-talet funnits en taxihållplats på Forellvägen i Huddinge centrum. Taxihållplatsen var välkänd för såväl taxiförare som taxikunder. Mats Arkhem (SD) menar att det är viktigt att ett kommersiellt centrum har en taxihållplats och att både förare och kunder vet var denna taxihållplats är belägen. Mats Arkhem (SD) föreslår att fullmäktige beslutar att återinföra taxihållplatsen i Huddinge centrum. Kommunstyrelsens förvaltning har tittat på möjliga placeringar av en taxihållplats i Huddinge centrum och har infört en hållplats på Paradistorget med plats för 3-5 taxibilar. Avståndet från Paradistorget till Huddinge centrum är lika långt som från den tidigare taxihållplatsen vid Forellvägen. Paradistorget ligger i närheten till bland annat vårdcentralen, restaurang till de äldre, äldreboende, rulltrappor till matvarubutiken samt andra verksamheter i Huddinge centrum. Taxihållplatsen på Paradistorget uppfyller de krav som taxikunder och taxiföretag har på en taxihållplats. Taxihållplatsen infördes i oktober år 2017.
9 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 5 Diarienummer KS-2017/1176.119 Överläggning I ärendet yttrar sig Ann-Marie Högberg (S), Nicklas Lord, trafik- och landskapschef, Malin Danielsson (L) och Gunilla Helmerson (M). Gunilla Helmerson (M) och Ann-Marie Högberg (S) yrkar att samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att motionen anses besvarad. Härefter förklaras överläggningen avslutad. Propositioner Ordförande ställer propositioner efter varandra, om bifall till Gunilla Helmerson (M) och Ann-Marie Högbergs (S) yrkande mot bifall till förvaltningens förslag. Ordförande finner härvid att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att bifalla Gunilla Helmerson (M) och Ann-Marie Högbergs (S) yrkande.
10 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 6 Diarienummer KS-2016/2472.476 Trafiksäkerhetsplan för Huddinge kommun Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Trafiksäkerhetsplanen enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterad den 16 oktober 2017 antas. 2. Finansiering av åtgärder som föreslås i trafiksäkerhetsplanen hanteras inom kommunens ordinarie budgetprocess. Kommunstyrelsens förvaltning föreslår att trafiksäkerhetsplanen för Huddinge kommun antas. Förvaltningen föreslår att finansiering av åtgärder som föreslås i trafiksäkerhetsplanen hanteras inom ordinarie budgetprocess. En viktig förutsättning för att människor ska kunna resa hållbart är möjligheten att kunna vistas och röra sig i trafikmiljön utan risk för att skadas eller dödas till följd av en trafikolycka. Samtidigt har regeringen beslutat om en nollvision som innebär att antalet omkomna och skadade i trafikolyckor ska minska. För att nå uppsatta mål och visioner i översiktsplan 2030, trafikstrategin och nollvision har en trafiksäkerhetsplan tagits fram för Huddinge kommun. I november 2016 beslutades att förslaget till trafiksäkerhetsplan skulle skickas på remiss. Förvaltningen har mottagit totalt 32 stycken skriftliga synpunkter, varav 13 är från privatpersoner. svis ses det som mycket positivt att Huddinge kommun tar fram en trafiksäkerhetsplan och att planen belyser viktiga strategiska frågor. Trafiksäkerhetsplanen har därefter reviderats utifrån inkomna synpunkter. Det övergripande målet för trafiksäkerhetsplanen är att mellan år 2017 och 2030 ska minst 50 procent färre dödas eller skadas allvarligt och 25 procent färre skadas måttligt eller lindrigt i trafiken. Syftet med trafiksäkerhetsplanen är att formulera inriktningar och åtgärder som kan bidra till att nå kommunens övergripande mål om säkra resor och trafikmiljöer. Planen ska fungera som ett verktyg för kommunens politiker och tjänstemän för att kunna fatta väl avvägda beslut som bidrar till att nå de nationella och kommunala trafiksäkerhetsmålen.
11 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 6 Diarienummer KS-2016/2472.476 Trafiksäkerhetsplanen identifierar fem insatsområden för det fortsatta trafiksäkerhetsarbetet: 1. Drift och underhåll av gång- och cykelbanor 2. Gång- och cykelpassager 3. Hastighetsefterlevnad på det kommunala vägnätet 4. Barns resor 5. Äldres resor Planen föreslår vidare effektiva åtgärder för att öka trafiksäkerheten och därmed minska olycksrisken och skadegraden vid en eventuell olycka. Överläggning Jack Lu, trafikplanerare, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L), Birgitta Ljung (MP), Sara Heelge Vikmång (S), Gunilla Helmerson (M), Karl Henriksson (KD) och Christian Ottosson (C). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Huddinge kommuns samtliga nämnder
12 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 7 Diarienummer KS-2017/1887.123 Godkännande av hyresavtal Kontor för natur- och byggnadsförvaltningen Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Hyreskontrakt från Hemsö medicinaren AB avseende kontorslokaler, förråd samt omklädningsrum och garage i fastigheten Medicinaren 19 godkänns. 2. Investeringen för att verksamhetsanpassa lokalerna för natur- och byggnadsförvaltningens verksamhet godkänns. 3. Natur- och byggnadsnämndens investeringsbudget 2018 utökas med 16 750 tkr för verksamhetsanpassningen. Natur- och byggnadsförvaltningen är i behov av nya kontorslokaler eftersom den fastighet som tekniska nämndhuset står på ska användas för skola och förskola. Ersättningslokaler har kontrakterats i fastigheten Medicinaren 19 i Flemingsberg. Lokalerna hyrs i ett basutförande. Årskostnaden för de nya lokalerna, exklusive verksamhetsel, är beräknad till 6,9 miljoner kronor i hyra, 0,6 miljoner kronor i driftkostnader och 2,5 miljoner kronor i kapitaltjänstkostnader i snitt de första sju åren. Anpassningen av lokalerna har kalkylerats till 16,8 miljoner kronor. Årskostnaden för de nya lokalerna blir 10,0 miljoner kronor. Motsvarande belopp för de befintliga lokalerna inklusive förbrukningsel är 8,3 miljoner kronor. Skillnaden är 1,7 miljoner kronor per år, plus verksamhetsel. Beslutet delges Natur- och byggnadsnämnden
13 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 8 Diarienummer KS-2015/1041.313 Detaljplan för Långsjöskolan inom fastigheten Kråkvik 2:2 beslut om antagande Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Detaljplan för Långsjöskolan, inom fastigheten Kråkvik 2:2 m.fl. antas enligt tjänsteutlåtandet daterat 13 oktober 2017, med tillhörande antagandehandlingar, bilaga 1, 2, 3 och 4. Huddinge kommun har beställt en skola av Huddinge Samhällsfastigheter AB för ca 360 elever och ca 50 anställda på del av fastigheterna Kråkvik 2:2 och Kråkvik 2:5 i Segeltorp. Skolbyggnaden samt skolgården ska uppföras med omsorg till det omkringliggande villaområdet och naturen. Detaljplanen ska även skapa planmässiga förutsättningar för en eventuell ombyggnation av de intilliggande förskolorna Lövsångaren och Trädgårdssångaren. Därmed omfattar detaljplanen även fastigheten Lövsångaren 3. Detaljplanen ska dessutom säkerställa en avlämningsplats till skolan för att ge så stor plats som möjligt åt barnen på skolgården samt för en trafiksäker hantering av tillkommande trafik. Huddinge kommun har bedrivit ett omfattande lokaliseringsarbete innan kommunen beslutade sig för platsen för skolan. Överläggning Maria Kjell Andrén, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Sara Heelge Vikmång (S), Birgitta Ljung (MP), Malin Danielsson (L), Gunilla Helmerson (M) och Daniel Dronjak (M). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Huddinge Samhällsfastigheter AB
14 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 9 Diarienummer KS-2017/1957.210 Mark- och genomförandeavtal mellan Huddinge kommun och Huddinge Samhällsfastigheter AB avseende Långsjöskolan på del av fastigheten Kråkvik 2:2 m fl inom kommundelen Segeltorp Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Mark- och genomförandeavtal mellan Huddinge kommun och Huddinge Samhällsfastigheter AB avseende Långsjöskolan på del av fastigheten Kråkvik 2:2 m fl inom kommundelen Segeltorp godkänns i enlighet med kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 3 oktober 2017. 2. En nettoinvestering på cirka 4 930 000 kr för genomförande av allmänna anläggningar i enlighet med detaljplan (KS-2015/1041) för Långsjöskolan godkänns. Kommunens plan för samhällsbyggnadsprojekt 2015-2017 anger del av fastigheterna Kråkvik 2:2 och Kråkvik 2:5 inom kommundelen Segeltorp som aktuella för nybyggnad av skola. Förslag till detaljplan för Långsjöskolan redovisas separat inför antagande i ärende KS-2015/1041. Förslaget till mark- och genomförandeavtal mellan kommunen och Huddinge Samhällsfastigheter reglerar marköverföring och genomförandet av Långsjöskolan. Avtalet reglerar dock inte möjlig kommande exploatering inom fastigheten Lövsångaren 3 med befintliga förskolor vilka detaljplanen för Långsjöskolan ger förutsättningar för eventuell framtida sammanbyggnad. I samband med genomförande av detaljplanen kommer kommunen att sälja cirka 8 100 kvm av del av fastigheterna Kråkvik 2:2 och Kråkvik 2:5. Detta innebär en fastighetsintäkt om cirka 5 300 000 kr. Den beräknade kostnaden för utbyggnad av allmänna anläggningar i anslutning till skolan uppgår till cirka 4 930 000 kr. Då skoltomten är relativt liten planeras del av fastigheten Jakobslund 2:19 för avlämningsplats/parkering. Området kommer att upplåtas till Huddinge Samhällsfastigheter AB mot en årlig nyttjanderättsavgift.
15 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 9 Diarienummer KS-2017/1957.210 Mark- och genomförandeavtalet reglerar även frågor så som ekologisk kompensation, dagvattenåtgärder och byggnadsskyldighet. Kommunen och Huddinge Samhällsfastigheter AB har upprättat en gemensam tidplan vilken innebär att verksamhetsstart beräknas till hösten 2021 förutsatt att detaljplanen inte blir överklagad. Beslutet delges Huddinge Samhällsfastigheter AB
16 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 10 Diarienummer KS-2017/2339.210 Intentionsavtal avseende fastigheten Stallet 3 Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Den regionala stadskärnan Flemingsberg är ett av kommunens viktigaste utvecklingsområden. Som en del i arbetet att utveckla Flemingsberg finns ett övergripande mål om att skapa en eftertraktad livsmiljö med närhet till både stadsliv, kultur och natur. Inom 1 200 meter från Flemingsbergs station finns möjlighet att utveckla minst 10 000 nya bostäder. Detta projekt utgör en del i Huddinge kommuns arbete att tillskapa fler bostäder i nära anslutning till Flemingsberg station. Projektet har initierats av D. Carnegie & CO, som inom sin bolagskoncern är ägare till fastigheten Stallet 3, se karta bilaga 2, i västra delen av Visättra. D. Carnegie & Co är intresserade av att förtäta med cirka 220 nya bostäder inom sin fastighet. Bolaget har lämnat in skisser till kommunen vilka beskriver hur de anser att en kommande förtätning kan se ut, se bilaga 3. Ägare till fastigheten idag är Provinsfastigheter I Stallet 3 AB, som är en del i D. Carnegies & Co s bolagskoncern. D. Carnegie & Co har bildat ett projektutvecklingsbolag, Holmiensis Affärstuveckling AB, som kommer att driva exploateringsprojektet enligt det förslag till intentionsavtal som är upprättat, se bilaga 1. Holmiensis Affärsutveckling AB utgör således exploatören. I upprättat förslag till intentionsavtal mellan kommunen, exploatören och fastighetsägaren regleras bland annat inriktningen för en ny detaljplan, kommande marköverlåtelser och kostnader för allmänna anläggningar. Detaljplanen ska pröva om fastigheten kan planläggas för cirka 220 nya bostäder, parkeringsanläggning samt en ny förskola. Intentionsavtalet innehåller en option på att kommunen har rätt till 10 st lägenheter/lokaler för sociala ändamål. I avtalet framgår även att bolaget har påbörjat en upprustning av det befintliga bostadsbeståndet inom fastigheten. Preliminär tidplan för detaljplanen är att den ska vinna laga kraft under kvartal 4, 2019. Inflyttning till de nya bostäderna beräknas till 2022-2023.
17 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 10 Diarienummer KS-2017/2339.210 Projektet finns med i plan för samhällsbyggnadsprojekt 2017-2019. Projektet bedöms inte innebära några kostnader för kommunen. Överläggning Åsa Tjusberg, exploateringsingenjör, och Björn Gyllensten, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Gunilla Helmerson (M), Karl Henriksson (KD), Birgitta Ljung (MP), Lars Björkman (HP), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Jelena Drenjanin (M), Ann-Marie Högberg (S), Nicklas Lord, trafik- och landskapschef, Daniel Dronjak (M) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Holmiensis Affärsutveckling AB Provinsfastigheter I Stallet 3 AB
18 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 11 Diarienummer KS-2017/2170.359 Kvarteret Brandstegen - Förnyat genomförandebeslut för allmänna anläggningar Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige En reviderad nettoinvestering på 123 000 000 kr för genomförande av allmänna anläggningar i enlighet med detaljplanen för kvarteret Brandstegen godkänns. Kvarteret Brandstegen är det första kvarteret i utbyggnaden med bostäder inom verksamhetsområdet Storängen. Utbyggnaden av allmänna anläggningar inom detaljplanen för kvarteret Brandstegen omfattar: Sjödalsvägen, Förrådsvägen, Centralvägen och två lokalgator genom kvarteret Brandstegen, Finslipargränd och Lackerargränd. Genomförande av allmänna anläggningar inom detaljplanen för kvarteret Brandstegen har hanterats av kommunstyrelsen och kommunfullmäktige vid fyra tillfällen: 8 september 2014 godkände kommunfullmäktige exploateringsavtalen och en nettoinvestering om 4 700 000 kr, för utbyggnaden av allmänna anläggningar inom detaljplanen för kvarteret Brandstegen (KS-2014/793, KS-2014/794, KS 2014/795), 25 november 2015 godkände kommunstyrelsen genomförande av upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom detaljplanen för Brandstegen (KS-2015/482). 8 maj 2016 beslutade kommunfullmäktige om en reviderad nettoinvestering på 34 400 000 kr för genomförande av allmänna anläggningar inom detaljplanen för Brandstegen (KS-2015/482). 14 november 2016 beslutade kommunfullmäktige i samband med delårsrapport per den 31 aug 2016 om en reviderad nettoinvestering på 49 100 000 kr för genomförande av allmänna anläggningar inom detaljplanen för Brandstegen (KS-2016/1584).
19 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 11 Diarienummer KS-2017/2170.359 Projektet med utbyggnaden av allmänna anläggningarna inom detaljplanen för kvarteret Brandstegen, har nu pågått i ett drygt 1 år. Under detta år har ett antal problem identifierats som påverkar slutkostnaden för entreprenaden såsom hantering av pålplattor, provisoriska el/tele/fjärrvärmeledningar, provisoriska inkopplingar och åtgärder vid inflyttning m.m. till en beräknad kostnad om totalt 73,5 miljoner kronor. I enlighet med upprättade exploateringsavtal med exploatörerna, Veidekke, Ikano och HSB inom kvarteret Brandstegen, ska de tillsammans bekosta 50 % av den faktiska kostnaden för Sjödalsvägen, Förrådsvägen, Centralvägen samt 100 % av den faktiska kostnaden för de två lokalgatorna genom kvarteret, Finslipargränd och Lackerargränd. Anledningen till att exploatörerna ska bekosta 50 % av faktiska kostnaden för Förrådsvägen och Centralvägen är att nyttan av de förbättrade gatorna tillkommer även befintlig bebyggelse utmed Centralvägen och Förrådsvägen. I kommande projekt för bostäder i angränsande kvarter till kvarteret Brandstegen, kommer exploateringsbidrag tas ut för att täcka viss del av kostnaden för angränsande allmänna anläggningar som t ex Sjödalsvägen. Exploatörerna ska stå för kostnaden upp till ett maxbelopp om 18 900 000 kronor. Kostnader utöver 18 900 000 kronor, ska kommunen stå för i enlighet med de upprättade exploateringsavtalen. Kommunen kan därmed inte täcka de kostnader som överstiger 18 900 000 miljoner kronor med ökade bidrag från exploatörerna, utöver vad som kan tas ut i exploateringsbidrag i angränsande projekt för bostäder. Överläggning Lotta Berggren, gatuprojektsektionen, och Petra Nicander, exploateringsingenjör, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Gunilla Helmerson (M), Malin Danielsson (L), Birgitta Ljung (MP), Christian Ottosson (C) samt Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör. Härefter förklaras överläggningen avslutad.
20 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 12 Diarienummer KS-2017/435.252 Godkännande av hyresavtal - Ny kommunal gymnasieskola i Campus Flemingsberg Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige Hyreskontrakt och genomförandeavtal från TKV2 Fastighets AB avseende utbildningslokaler för ny Gymnasieskola i Flemingsberg, godkännes. Barn- och utbildningsförvaltningen har behov av nya lokaler för en ny gymnasieskola i Flemingsberg. Ett hyresavtal har förhandlats fram och ska tecknas gällande fastigheten Medicinaren 25. Lokalerna finns i NEO-byggnaden, som är namnet på nya forskning huset, och skolan blir därmed helt integrerad i högskoleområdet i Flemingsberg. Årliga hyreskostnader beräknas till ca 10.000.000 kr (exklusive indexuppräkning) samt kapitalkostnad på ca 1.500.000 kr år 1-4 och ca 1.000.000 kr år 5-10. Tillgång till bibliotek, fler skrivsalar och ytterligare laborationssal är frågor som är tänkta att lösas med samverkansavtal med de intilliggande akademierna. Kostnader upptagna i budget för detta är endast antaganden, ej förhandlade. Dock finns det vissa möjligheter att lösa dessa funktioner inom ramen för skolans lokaler. Överläggning I ärendet yttrar sig Ann-Marie Högberg (S), Sara Heelge Vikmång (S), Malin Danielsson (L) och Andreas Hagström Wastholm, lokalstrateg. Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Barn- och utbildningsnämnderna
21 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 13 Diarienummer KS-2017/2357.313 Planuppdrag för detaljplan för Stallet 3 m.fl. i Flemingsberg Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. D. Carnegie & Co avser att utveckla sin fastighet Stallet 3 med nya bostäder. Planförslaget bidrar till att uppfylla kommunens mål för en utveckling av den regionala stadskärnan i Flemingsberg med mer service, arbetsplatser, mötesplatser och bostäder. Planarbetet kommer att bedrivas med standardförfarande i enlighet med plan- och bygglagen. Planprogram bedöms inte nödvändigt. Förvaltningens preliminära bedömning är att genomförandet av planen inte kommer medföra någon betydande miljöpåverkan och att en miljökonsekvensbeskrivning därför inte behöver upprättas. Överläggning Åsa Tjusberg, exploateringsingenjör, och Björn Gyllensten, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Gunilla Helmerson (M), Karl Henriksson (KD), Birgitta Ljung (MP), Lars Björkman (HP), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Jelena Drenjanin (M), Ann-Marie Högberg (S), Nicklas Lord, trafik- och landskapschef, Daniel Dronjak (M) och Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad.
22 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 14 Diarienummer KS-2017/2252.312 Program för Björnkulla beslut om planuppdrag Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsen beslutar att ge kommunstyrelsens förvaltning i uppdrag att upprätta planprogram för bostäder, verksamhetsområde, skola, förskolor med mera i Björnkulla på fastigheterna Visättra 1:7 och del av Visättra 1:6. Programområdet är 81,5 hektar och ligger sydväst om Flemingsberg station och norr om Flemingsbergsskogens naturreservat. Det består av Huges fastighet Visättra 1:7 samt del av kommunens fastighet Visättra 1:6. Området saknar detaljplan och är till viss del glest bebyggt med bl.a. äldreboende, LSS- boenden och studentbostäder. Kommunens fastighet är obebyggd. Syftet med planläggning är att utreda möjligheterna till utveckling av nya bostäder, service, skola/förskola och verksamheter inom Björnkulla. Även utbyggd infrastruktur utreds inom programområdet. Viktiga aspekter som beaktas inom programmet bedöms vara kopplingen till Botkyrka samt till Flemingsbergsskogen naturreservat. Projektet finns med i Plan för samhällsbyggnadsprojekt 2017-2019 och överensstämmer med kommunens översiktsplan samt framtaget förslag till fördjupad översiktsplan. Kommunen och Huge Bostäder AB kommer att arbeta med programmet i dialog med befintliga verksamheter i området. Överläggning Anna Hjalmarsson, planarkitekt, informerar om ärendet. I ärendet yttrar sig även Malin Danielsson (L), Karl Henriksson (KD), Sara Heelge Vikmång (S), Birgitta Ljung (MP) och Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör. Härefter förklaras överläggningen avslutad.
23 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 15 Diarienummer KS-2017/2432.313 Planbesked Arkitekten 10 & 18 Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsen ställer sig negativ till planändring avseende fastigheterna Arkitekten 10 och 18 och lämnar därmed ett negativt planbesked. Sökanden har den 15 augusti 2017 lämnat in en ansökan om planbesked där önskad åtgärd är att slå ihop fastigheterna Arkitekten 10 och Arkitekten 18, riva befintligt hus på Arkitekten 18 och komplementbyggnader på Arkitekten 10. Önskad åtgärd är vidare att bygga ett flerbostadshus i fyra våningar innehållande sex lägenheter och ett parhus i tre våningar med två bostäder, totalt åtta lägenheter om ca 1450 kvm BTA, 407 kvm BYA samt komplementbyggnader. Fastigheterna Arkitekten 10 och 18 med adress Snäckvägen 36 och 38 i ligger i direkt anslutning till Långsjön i Snättringe. Fastigheterna är 1294 kvm respektive 784 kvm och är i enskild ägo. Fastigheterna omfattas av ytvattenskydd för Östra Mälaren (0126K-15464) med skyddsföreskrifter. Skyddsföreskrifterna innebär bland annat att utsläpp av förorenat dagvatten från exempelvis parkeringsplatser inte får ske direkt utan rening. Långsjön avrinner vidare till Mälaren. Långsjön är efter beslut 2016-12- 21 en vattenförekomst och sjön har därmed fått fastställda miljökvalitetsnormer. Översiktsplanen anger området som sekundärt bebyggelse- och förtätningsområde, bebyggelseutveckling längs kollektivtrafikstråk. För Arkitekten 10 gäller detaljplan för Arkitekten 7 och 10, laga kraft 2006. Planen medger bostäder i två våningar som ska uppföras friliggande. Minsta tomtstorlek är 800 kvm och högst 1/5 av fastighetsarean får bebyggas. Högst en huvudbyggnad och komplementbyggnad får uppföras. komplementbyggnad får innehålla högst två lägenheter, varav en får vara högst 65 kvm bruttoarea. Högsta byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 m och högsta nockhöjd 8,5 m. för komplementbyggnad är högsta byggnadshöjd 3,0 m och största taklutning 27 grader. Genomförandetiden har gått ut.
24 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 15 Diarienummer KS-2017/2432.313 För Arkitekten 18 gäller stadsplan för Kv. Arkitekten och Arkivarien (fastställd 1970) som anger bostadsändamål, fristående hus, i högst en våning. Utöver angivet våningsantal får vind inredas eller om terrängförhållandena är lämpliga, del av undervåning inredas till bostad, men får i sådana fall vind ej inredas. Tomtstorleken får inte vara mindre än 800 kvm och högst 1/5 av tomten får bebyggas. Dock får byggnadsytan inte överstiga 200 kvm. Endast en huvudbyggnad får uppföras. Gårdsbyggnad får inte uppföras annat än för garageändamål. Högsta byggnadshöjd är 5,6 m. huvudbyggnad får inte inrymma fler än en bostadslägenhet. Ingen genomförandetid anges. Beslutet delges Sökanden
25 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 16 Diarienummer KS-2017/1041.213 Försäljning av fastigheten Kolartorp 1:54 Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut Köpekontrakt mellan Huddinge kommun och Snickarglädje i Stockholm AB rörande fastigheten Kolartorp 1:54 godkänns i enlighet med bilaga 1 till kommun-styrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 13 oktober 2017. Fastigheten Kolartorp 1:54 är belägen inom kommundelen Segeltorp, och ligger strax söder om Kungens kurva, längs med Ryttarhalsvägen. Fastigheten omfattas inte av någon detaljplan, och är cirka 1475 kvm stor. På fastigheten finns ett bostadshus med stort renoveringsbehov. I samband med kommunstyrelsens förvaltnings översyn av de s.k. exploateringsfastigheterna har kommunstyrelsen den 31 augusti 2016 beslutat att sälja fastigheten Kolartorp 1:54. Under försäljningsprocessen fanns det totalt fyra budgivare. Försäljningarna har förmedlats av den mäklarfirma som kommunen har ramavtal med. Fastigheten har sålts för en köpeskilling om 4 870 000 kr. Tillträde till fastigheten kan ske tidigast den 21 december 2017, under förutsättning att Huddinge kommunstyrelse godkänner försäljningen via beslut som vinner laga kraft. Förvaltningen föreslår att det upprättade köpekontraktet för fastigheten Kolartorp 1:54 godkänns. Beslutet delges Snickargläde i Stockholm AB
26 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 17 Diarienummer KS-2017/2033.311 Förslag till länsplan för regional transportinfrastruktur i Stockholms län 2018-2029 svar på remiss från Länsstyrelsen Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Länsstyrelsen har regeringens uppdrag att ta fram en ny länsplan för regional transportinfrastruktur för perioden 2018-2029 och önskar få in synpunkter senast 30 november 2017. Länsplanen är en del av den statliga infrastukturplaneringen och innehåller på investeringar i det så kallade länsvägnätet, statlig medfinansiering till den regionala kollektivtrafikmyndigheten för kollektivtrafikinvesteringar samt till kommuner för bl a miljö-, cykel-, gång- och trafiksäkerhetsåtgärder. Huddinge kommun har tillsammans med Södertörnskommunerna tagit fram ett Södertörnsgemensamt yttrande samt ett eget yttrande, varför de med fördel läses tillsammans. Som svar på remisserna föreslås att det gemensamma yttrandet från Södertörnskommunerna och Huddinge kommuns yttrande överlämnas till Länsstyrelsen Stockholm. svis är Huddinge kommun är positiva till länsplanens inriktning och prioriteringsgrunder för åtgärder men anser att länsplanen inte har prioriterat rätt åtgärder i sin helhet. Idag finns en regional obalans mellan södra och norra länshalvan. Tvärförbindelsena på södra länshalvan är undermåliga, vilket hindrar bostads- och näringslivsutvecklingen. Statens myndigheter måste samordna sig bättre för att inte förhindra arbetet med att möta den efterfrågan på bostäder som finns och som avtalats om. Huddinge kommun bidrar starkt till regionens behov av arbetsplatser och bostäder. I och med avtal med staten genom Sverigeförhandlingen åtar sig Huddinge att bygga 18500 bostäder i anslutning till Spårväg syd till 2035. Detta förutsätter dock att såväl stat som landsting skapar förutsättningar för att genomföra detta åtagande genom en motsvarande utveckling av transportsystemet.
27 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 17 Diarienummer KS-2017/2033.311 Nedsänkning av väg 226 genom Flemingsberg ska ingå som namngivet objekt i länsplanen. Trafikverket, Trafikförvaltningen och Södertörnskommunerna är överens genom ÅVS för väg 226 att en nedsänkning är den lämpligaste åtgärden för att möta ett framtida transportbehov. Resecentrum Flemingsberg med koppling mot väg 226 och Spårväg Syd ska beskrivas som brist i länsplanen. Medel måste avsättas för utredning av platsens funktion. Tvärförbindelse Södertörn ska finansieras i sin helhet och måste genomföras enligt hittills gällande tidplan. Objektet är inte fullt finansierat i nationell plan och Huddinge kommun vill lyfta behovet även i länsplaneyttrandet. Trimningsåtgärder i avvaktan på Tvärförbindelse Södertörn ska slutföras tidigt i planperioden enligt de åtagandena som identifierats i tidigare diskussioner mellan Trafikverket och Huddinge kommun. Överläggning I ärendet yttrar sig Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Länsstyrelsen Stockholms län
28 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 18 Diarienummer KS-2017/2034.475 Förslag till nationell plan för transportsystemet 2018-2029 svar på remiss från Trafikverket Samhällsbyggnadsutskottet överlämnar ärendet till kommunstyrelsen utan eget ställningstagande. Trafikverket har på uppdrag av regeringen tagit fram ett förslag till nationell plan för transportsystemet 2018-2029 och önskar få in synpunkter senast 30 november 2017. Den nationella planen omfattar åtgärder för att underhålla samt utveckla statens infrastruktur. De åtgärder som föreslås ska bidra till att skapa ett effektivt och hållbart tranportsystem samt förbättra möjligheterna för individer och företag att möta dagens och morgondagens utmaningar. Huddinge kommun har tillsammans med Södertörnskommunerna tagit fram ett Södertörnsgemensamt yttrande samt ett eget yttrande, varför de med fördel läses tillsammans. Som svar på remisserna föreslås att det gemensamma yttrandet från Södertörnskommunerna och Huddinge kommuns yttrande överlämnas till näringsdepartementet. svis bedömer Huddinge kommun att åtgärdsförslagen i nationell plan 2018-2029 inte är tillräckliga för att hantera morgondagens utmaningar samt klara kommunens åtaganden som kopplar till regionens utveckling och Sverigeförhandlingen. Statens myndigheter måste samordna sig bättre för att inte förhindra arbetet med att möta den efterfrågan på bostäder som finns och som avtalats om. Huddinge kommun bidrar starkt till regionens behov av arbetsplatser och bostäder. I och med avtal med staten genom Sverigeförhandlingen åtar sig Huddinge att bygga 18500 bostäder i anslutning till Spårväg syd till 2035. Detta förutsätter dock att såväl stat som landsting skapar förutsättningar för att genomföra detta åtagande genom en motsvarande utveckling av transportsystemet. Statligt stöd behövs för att förverkliga den regionala utvecklingsplanen för Stockholm (RUFS). Inriktningen och prioritetsordningar i redan beslutade RUFS 2010 måste därför utgöra en viktig utgångspunkt för satsningar i Stockholmsregionen. Om inriktning och prioritering av infrastrukturens utveckling förändras, ändras då även förutsättningarna för regionens och kommunens utvecklingsplanering.
29 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 18 Diarienummer KS-2017/2034.475 Mer medel ska prioriteras till Stockholmsregionen mot bakgrund av den befolkningstillväxt som sker och regionens roll som landets ekonomiska motor. Tvärförbindelse Södertörn ska finansieras i sin helhet och måste genomföras enligt hittills gällande tidplan. Resecentrum Flemingsberg med koppling mot väg 226 och Spårväg Syd ska beskrivas som brist i nationell plan. Medel måste avsättas för utredning av platsens funktion. Ytterligare kapacitetsstärkande åtgärder i järnvägsnätet behövs för att hantera de kapacitetsproblem som kommer uppstå in mot Stockholm efter Ostlänkens färdigställande. Överläggning I ärendet yttrar sig Sara Heelge Vikmång (S) och Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Näringsdepartementet
30 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 19 Diarienummer KS-2017/2416.381 Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom Gladö kvarn etapp 3 Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut 1. Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar inom Gladö kvarn etapp 3 kan genomföras. 2. Kommunstyrelsen uppdrar åt chefen för Gatuprojektsektionen att på kommunstyrelsens vägnar besluta om tilldelning av kontrakt i upphandlingsärendet enligt punkten 1. Förvaltningen föreslår att kommunstyrelsen beslutar att upphandlingen av byggandet av allmänna anläggningar inom Gladö kvarn etapp 3 kan genomföras och att uppdra åt chefen för Gatuprojektsektionen att på kommunstyrelsens vägnar besluta om tilldelning av kontraktet. Det finns ekonomiska resurser avsatta för byggande under åren 2018-2021. Enligt förvaltningens bedömning efter projekteringen kommer kostnaden att ligga inom beräknad kalkyl och inom ramen för förnyat genomförandebeslut för allmänna anläggningar i Gladö kvarn (KS-2017/2416.381).
31 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 20 Diarienummer KS-2017/2422.351 Nytt genomförandebeslut för utbyggnad av allmänna anläggningar inom detaljplan för del av Embryot 1, Grantorp 2:17 och Universitetsområdet II, del av Grantorp 2:18 m.fl. Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att dels föreslå kommunfullmäktige att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut, dels för egen del besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens förslag till kommunfullmäktige 1. Tidigare beslutad nettoinvesteringsbudget om 12,7 milj kr (KS-2015/258), upphävs. 2. Ny nettoinvesteringsbudget om 23,9 milj kr för genomförande av allmänna anläggningar (Alfred Nobels allé) inom detaljplanerna Grantorp 2:17 och Universitetsområdet II, del av Grantorp 2:18 m.fl. och del av Embryot 1 godkänns. Kommunstyrelsen beslutar för egen del 3. Upphandling av entreprenör för byggande av allmänna anläggningar i aslutning till detaljplan för Embryot 1, inom detaljplaner för Grantorp 2:17 och Universitetsområdet I kan påbörjas. 4. Chefen för kommunstyrelsens gatuprojektsektion får i uppdrag att på kommunstyrelsens vägnar besluta om tilldelning av kontrakt i upphandlingsärendet enligt punkterna 2 och 3. Prognosen för genomförandet av allmänna anläggningar (Alfred Nobels Allé) i Flemingsberg har sedan 2014 ökat stegvis från 10,4 miljoner kr till 27,6 miljoner kr. Detta beror delvis på att marknadsläget har förändrats under senaste åren och projektets svårighetsgrad underskattats. Projektet var ute på upphandling under våren 2017. Endast ett anbud inkom under upphandlingsperioden som låg på summan 17,7 miljoner kr för enbart entreprenadkostnaderna. Detta medförde att anbudet inte motsvarade projektets ekonomi och därmed avbröts upphandlingen.
32 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 20 Diarienummer KS-2017/2422.351 Med det nya kalkyleringsunderlaget som tagits fram utifrån dels anbudet som inkommit, tidigare nedlagda kostnader, projektledning, ÄTA-marginal, indexreglering, bedöms nu totalkostnaden bli 27,6 miljoner kronor för utbyggnaden av de allmänna anläggningarna (Alfred Nobels Allé). Detta innebär att ett nytt genomförandebeslut med utökad nettoinvesteringsbudget till 23,9 miljoner kr behövs till projektet med hänsyn taget till tidigare inkommit exploateringsbidrag om 3,7 miljoner kr.
33 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 21 Diarienummer KS-2017/2427.253 Till- och ombyggnad av förskolan Vista, i Flemingsberg för att tillskapa ett kök godkännande att inleda produktion Samhällsbyggnadsutskottet föreslår kommunstyrelsen att besluta i enlighet med föreliggande förslag till beslut. Förslag till beslut Kommunstyrelsens beslut Hyresoffert från Huddinge Samhällsfastigheter avseende till- och ombyggnad av förskolan Vista, i Flemingsberg, godkänns. Förskolan Vista ligger i Flemingsberg och är en permanent friliggande förskola byggd 2003. Förskolan har i dag cirka 75 förskolebarn och cirka 15 personal fördelat på fyra avdelningar. Förskolan planerades utifrån att barn- och personal skulle äta på intilliggande Vistaskolan varför inget kök eller matsal ritades in. Efter kort tid visade det sig inte hållbart att flera gånger per dag gå med barngruppen till skolans matsal. Även förskolans personalutrymmen är begränsade, ytor för flera viktiga funktioner såsom samtalsrum, administrativa arbetsplatser, toalett- och duschrum saknas. Förvaltningen anser att förskolan är i stort behov av en till- och ombyggnad för att uppnå de krav och regler som ställs utifrån rådande livsmedelslag och arbetsmiljö-lagstiftning. Arbetssituationen och de arbetsmiljöproblemen som under alla år funnits har nu nått en gräns för vad som är möjligt. Tillagningsköket byggs med en kapacitet att tillaga cirka 200 portioner mat per dag. Efter genomförda till- och ombyggnadsåtgärder finns kapacitet för att kunna producera och leverera cirka 100 portioner mat till annan förskola med mottagningskök. Utredning gällande möjlighet till om- och utbyggnad av förskolan för att tillskapa ett funktionellt kök är ett prioriterat projekt som beskrivits i lokalförsörjnings-planen för åren 2017-2019 och för åren 2018-2020.
34 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 21 Diarienummer KS-2017/2427.253 Huddinge Samhällsfastigheter har efter genomförd förstudie lämnat en preliminärt beräknad investeringskostnad för till- och ombyggnaden på 10 993 tkr. Investeringen beräknas på 20 år vilket motsvarar en hyreshöjning på cirka 700 tkr/år i 2017 års hyresläge. Nuvarande hyreskostnad för förskolan Vista är 1 361 tkr/år vilket blir cirka 1 996 kronor per kvadratmeter. Efter till- och ombyggnaden blir hyres-kostnaden 2 060 tkr/år vilket blir cirka 2 640 kronor per kvadratmeter. Under för-utsättning att erforderliga politiska beslut fattas kan beställning av produktion göras till Huddinge Samhällsfastigheter och de beräknade ombyggnads--åtgärderna kan då vara klara under hösten 2018. Överläggning I ärendet yttrar sig Sara Heelge Vikmång (S). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Beslutet delges Huddinge Samhällsfastigheter AB Samhällsbyggnadsutskottet
35 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 22 Diarienummer KS-2017/2295.312 Granskning av Haninge stad stadsutvecklingsplan fördjupning av översiktsplanen Skrivelse enligt bilaga 1 till kommunstyrelsens förvaltnings tjänsteutlåtande daterat den 3 oktober 2017 överlämnas till Haninge kommun som svar på remiss; Granskning av stadsutvecklingsplan Haninge stad. Huddinge kommun har fått granskningsversionen av stadsutvecklingsplan för den regionala kärnan Haninge, Haninge stad på remiss. Stadsutvecklingsplanen är en fördjupning av den kommunövergripande översiktsplanen och syftar till att visa kommunens vilja och ambition med utvecklingen av den regionala stadskärnan fram till 2050. Förvaltningen ställer sig positiva till förslaget, framförallt att man reserverar utrymme för en kapacitetsstark kollektivtrafik i och genom kärnan samt inriktningen på blandade upplåtelseformer. Den beskrivna inriktningen stämmer väl överens med hur Huddinge kommun ser på arbetet i kärnorna inom Huddinge kommun. Förvaltningen ser också positivt på de möjliga synergieffekter som kan uppstå för kommunens östra delar. Huddinge kommun kommer noga att följa utvecklingen i Haninge kommuns stadsutvecklingsplan. Överläggning I ärendet yttrar sig Birgitta Ljung (MP). Härefter förklaras överläggningen avslutad. Protokollsanteckningar Birgitta Ljung (MP) anmäler protokollsanteckning, se protokollsbilaga 22:1. Beslutet delges Haninge kommun KS delegationsbeslut F11.2
36 (44) Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 15 november 2017 23 Diarienummer KS-2017/1485.312 Information Aktualitetsprövning av översiktsplan Samhällsbyggnadsutskottet har tagit del av informationen. Sara Nordenskjöld, översiktsplanerare, informerar om ärendet. Översiktsplanen är kommunens instrument för att vägleda beslut om hur mark- och vattenområden får användas. Den har därmed stor betydelse för den långsiktiga utvecklingen och Huddinges möjligheter att arbeta mot sina mål om hållbar utveckling. Översiktsplanen ska hållas aktuell och minst vart fjärde år måste kommunen ta ställning till om den fortsatt kan gälla eller måste göras om. Huddinges översiktsplan 2030 antogs 2014-06-10 av kommunfullmäktige, dvs. precis i slutet av föregående mandatperiod. Nu sker för första gången en aktualitetsprövning av denna plan. Aktualitetsprövningen skickas nu ut på remiss till kommunens nämnder och bolag, samt stäms av med omgivande kommuner och regionala aktörer för att sedan utgöra bilaga till beslut om översiktsplanens aktualitet i kommunfullmäktige i april 2018. Processen har bedrivits som en ren aktualitetsprövning, dvs. inga tillägg eller förändringar prövas samtidigt. Därför genomförs inte någon medborgardialog i detta skede, utan en sådan kan fokuseras till processen för föreslagna tillägg/förändringar. Översiktsplanen och aktualitetsprövningen ska sen läsas samlat. Troligen kommer uppföljningen att särskiljas från dokumentet efter beslut då denna framförallt är riktat mot kommunens eget arbete och utgör underlag till förslag till fortsatt arbete. Överläggning I ärendet yttrar sig Sara Heelge Vikmång (S), Heléne Hill, samhällsbyggnadsdirektör, Gunilla Helmerson (M), Birgitta Ljung (MP) och Malin Danielsson (L). Härefter förklaras överläggningen avslutad.