1(13) Brf Ldjuret 4 Org nr Årsredvisning för räkenskapsåret 2017 Styrelsen avger följande årsredvisning. Innehåll förvaltnings berättelse - resultaträkning - balansräkning tilläggsupplysningar Sida 2 5 6 8 Om inte annat särskilt anges, redvisas alla belpp i krnr.
Brf Ldjuret 4 Förvaltnings berättelse 2(13) Verksamheten Allmänt m verksamheten Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas eknmiska intresse genm att i föreningens hus upplåta bstadslägenheter ch lkaler under nyttjanderätt ch utan tidsbegränsning. Upplåtelse får även mfatta mark sm ligger i anslutning till föreningens hus, m marken ska användas sm kmplement till bstadslägenhet eller lkal. Föreningen är ett privatbstadsföretag enligt definitin i Inkmstskattelagen (1999: 1229). Fastigheten innehas med äganderätt. Styrelsen har sedan rdinarie föreningsstämma 2017-05-03 ch därpå påföljande styrelseknstituering, haft följande sammansättning: Martin Blling Tim Jhanssn Fia Niclin Maya Kessler Trun Zachrissn Peter Jsephsn Jhn Larssn Ordförande Vice rdförande Sekreterare Ledamt Ledamt Suppleant Suppleant Vald till stämman 2018 2018, Avflyttad 2018 2018 2018 2018 2018 Styrelsen har under året hållit sju prtkllförda sammanträden, samt ett knstituerande efter stämman. Till revisr för tiden intill dess nästa rdinarie stämma hållits valdes Öhrlings PricewaterhuseCpers. Till valberedning valdes Christina Renvall ch Jakim Ekström. Föreningens firma tecknas, förutm av styrelsen, av två ledamöter i förening. Föreningsstämman reserverade 75 000 kr i arvde till styrelsen. Föreningen äger fastigheten Ldjuret 4 med adress Källängsvägen 59-67 Lidingö. Fastigheten är bebyggd med två flerbstadshus i tre våningsplan ch suterrängvåning. Samtliga lägenheter är upplåtna med bstadsrätt. Den ttala bytan uppgår till 4 717,5 m2 Nybyggnadsår 1961. Ttalt finns 62 lägenheter fördelade enligt följande: 4 st 5 rk 139 m2 4 st 5 r k 115 m2 1 st 4 r k 1 O 5 m2 1 st 2 r k 104 m2 4 st 1 r kkskåp 19 m2 5 st 4 r k 1 O 1 m2 16st3rk87,5m2 24 st 2 r k 56,5 m2 3 st 2 r k 54,4 m2 På föreningens fastighet finns 13 p-platser med elstlpe för mtr/kupévärmare, byggnad med 15 garageplatser. 16 p-platser ch en fristående Under räkenskapsåret har fyra bstadsrätter överlåtits. Föreningens fastighet är försäkrad till fullvärde i Prtectr försäkring. Följande ingår, sanering, glasförsäkring, kulvertförsäkring, avbrtts- ch ansvarsförsäkring. Föreningen har ckså tecknat tilläggsförsäkring för bstadsrättshavare för samtliga lägenheter. Föreningen är medlem i MBF (Mälardalens Bstadsrättsförvaltning ek för) Västerås.
Brf Ldjuret 4 3(13) Styrelsen har tecknat avtal med MBF m eknmisk ch administrativ förvaltning. Teknisk förvaltning ch tillsyn av fastigheten samt trädgården sköts av Kraft Lidingö AB. Lkalvård i föreningens allmänna utrymmen har Allservice fönsterputs ch städ svarat för. Väsentliga händelser under räkenskapsåret Tvättmaskinerna i 61:an utbytta ch 1 i 63:an Inventering av badrum för att ta reda på standard ch ålder. Offert från bla A&R Heminredning riginalskick från 1960-talet. AB med uppmaning att renvera gamla badrum då det finns de sm är i Spaltventiler är installerade i kvarvarande lägenheter. OVK pågår ch kmmer att avslutats under våren. Påbörjat målning av elskåp i trapphusen samt låsbyte på dessa. Spanjletter ch kpplingshakar åtgärdade hs de sm anmält fel av Direktentreprenad & Måleri AB. Stenläggning ch kantsten lagt utanför prt 59 ch 61 av LYBAB. Taket har besiktigats inför renvering samt att fferter har börjat tas in. Vi har haft 2 trädgårdsdagar samt planerat m i krukrna 3 ggr under 2017. Föryngrings beskärning av buskaget vid prt 59:s gavel genmförd av Bröderna Kraft. Styrelsen beslutade 2017 att behålla årsavgifterna förändrade. Flerårsöversikt 2017 2016 2015 2014 Nettmsättning kr 2 418 652 2 417 452 2 410 002 2 395 105 Resultat efter finansiella pster kr 597 007 401 680 259 702 440 267 Sliditet % 72 71 70 69 Likviditet % 711 577 511 451 Årsavgift per kvm bstadsrätt kr 475 475 475 470 Låneskuld per ttala kvm kr 589 594 598 603 Uppvännningskstnad per ttala kvm kr 108 108 101 101 För nyckeltalsdefinitiner se nt 1. Eget kapital Upplåtelse- Fnd för yttre Balanserat Årets Insatser avgift underhåll resultat resultat Ingående balans 6 424 591 215 890 897 561 253 237 401 680 Reservering till yttre fnd 453 600-453 600 Ianspråktagande av yttre fnd -169 356 169 356 Balansering av föregående års resultat 401 680-401 680 Årets resultat 597 007 Belpp vid årets utgång 6 424 591 215 890 1 181 805 370 673 5970h '
Brf Ldjuret 4 Resultatdispsitin 4(13) Till föreningsstämmans förfgande står följ ande medel i krnr: Balanserat resultat Årets resultat 370 673 597 007 967 680 Styrelsen föreslår följande dispsitin: Reservering till fnd för yttre underhåll Ianspråkstagande av fnd för yttre underhåll I ny räkning balanseras 212 562-157 125 912 243 967 680 Enligt styrelsens förslag till dispsitin kan årets resultat även tecknas: Resultat enligt resultaträkning Dispsitiner 597 007-55 437 Årets resultat efter dispsitiner 541 570 Behållning fnd för yttre underhåll efter dispsitin 1237 242.Â
Brf Ldjuret 4 5(13) Resultaträkning Nt 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Rörelseintäkter Nettmsättning 2 2 418 652 2417452 Övriga rörelseintäkter 52 731 Summa rörelseintäkter 2 418 652 2 470 183 Rörelsekstnader Driftskstnader 3-1 298 913-1 507 437 Peridiskt underhåll 4-157 125-169 356 Övriga externa kstnader 5-135 813-142 043 Arvden ch persnalkstnader 6-100 142-97 735 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -145 962-156 971 Summa rörelsekstnader -1 837 955-2 073 542 Rörelseresultat 580 697 396 641 Finansiella pster Övriga ränteintäkter ch liknande resultatpster 7 60 249 48 955 Räntekstnader ch liknande resultatpster -43 939-43 916 Summa finansiella pster 16 310 5 039 Resultat efterfinansiella pster 597 007 401680 Arets resultat 597 007 401 680 Fördelning av årets resultat enligt förslaget i resultatdispsitinen Årets resultat enligt resultaträkningen Ianspråkstagande av fnd för yttre underhåll Reservering av medel till fnd för yttre underhåll 597 007 157 125-212 562 401 680 169 356-453 600 Årets resultat efter förändring av fnd för yttre underhåll 541570 1174~
Brf Ldjuret 4 6(13) Balansräkning Nt 2017-12-31 2016-12-31 Tillgångar 1 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader ch mark 8 7 819 022 7 955 269 Inventarier, verktyg ch installatiner 9 63 450 73 165 Summa materiella anläggningstillgångar 7 882 472 8 028 434 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i MBF 6 900 6 900 Summa finansiella anläggningstillgångar 6 900 6 900 Summa anläggningstillgångar 7 889 372 8 035 334 Omsättningstillgångar Krtfristigafrdringar Avgifts-, hyres- ch andra kundfrdringar 710 Övriga frdringar 10 57 335 Förntbetalda kstnader ch upplupna intäkter 102 163 97 025 Klientmedel i SHB 4 118 099 3 360 507 Summa krtfristigafrdringar 4 220 262 3 515 577 Kassa ch bank Kassa ch Bank 37 040 37 040 Summa kassa ch bank 37 040 37 040 Summa msättningstillgångar 4 257 302 3 552 617 Summa tillgångar 12146 674 115879~
Brf Ldjuret 4 7(13) Balansräkning Nt 2017-12-31 2016-12-31 Eget kapital ch skulder Eget kapital Bundet eget kapital Insatser 6 424 591 6 424 591 Upplåtelseavgifter 215 890 215 890 Fnd för yttre underhåll 1 181 805 897 561 Summa bundet eget kapital 7 822 286 7 538 042 Fritt eget kapital Balanserat resultat 370 673 253 237 Årets resultat 597 007 401 680 Summa fritt eget kapital 967 680 654 917 Summa eget kapital 8 789 966 8192 959 Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 11, 12 2 757 749 2 779 565 Summa långfristiga skulder 2 757 749 2 779 565 Krtfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 21 816 21 816 Leverantörsskulder 123 719 98 071 Skatteskulder 7 515 Övriga skulder 13 3 314 1477 Upplupna kstnader ch förutbetalda intäkter 442 595 494 063 Summa krtfristiga skulder 598 959 615 427 Summa eget kapital ch skulder 12 146 674 115879/,
Brf Ldjuret 4 Tilläggsupplysningar 8(13) Nt 1 Redvisnings- ch värderingsprinciper Årsredvisningen är upprättad i enlighet med årsredvisningslagen ch BFNAR 2012: 1 Årsredvisning ch kncernredvisning (K3). Fnd för yttre underhåll Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genm vinstdispsitin på basis av föreningens stadgar. Uttag från fnden görs genm överföring till balanserat resultat, för att täcka årets peridiska underhållskstnader efter beslut på föreningsstämma. Avskrivningar Materiella anläggningstillgångar redvisas till anskaffningsvärde minskat med avskrivningar. Fastighetens betydande kmpnenter bedöms ha väsentligt skilda nyttjandeperider/avskrivningstider ch därmed har fastighetens anskaffningsvärde fördelats på väsentliga kmpnenter. Nyttjandeperiden för kmpnenterna bedöms vara mellan 15 till 120 år. När en kmpnent i en anläggningstillgång byts ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla kmpnenten ch den nya kmpnentens anskaffningsvärde aktiveras. Kmpnentindelningen har genmförts med utgångspunkt i vägledning för kmpnentindelning av hyresfastigheter men med anpassning till bstadsrättsföreningens särskilda förutsättningar. Detta medför en förändring gentemt föregående års beräkning av avskrivningskstnader. Byggnadens kmpnenter skrivs av linjärt över nyttjandeperiden ch har under året skrivits av med 1, 73 %. Inventarier skrivs av linjärt över tillgångens bedömda nyttjandeperid. Nyckeltalsdefinitiner Sliditet beräknas sm eget kapital i förhållande till balansmslutning. Likviditet beräknas sm msättningstillgångar i förhållande till krtfristiga skulder. Upplysningar till resultaträkningen Nt 2 Nettmsättning 2017-01-01 2016-01-01-2017-12-31 -2016-12-31 Årsavgifter bstäder 2 242 752 2 242 752 Hyrr parkering 202 800 202 800 Brutt 2 445 552 2 445 552 Hyresförluster vakanser parkering -24 600-22 800 Övriga vakanser hyresförluster -2 300-5 300 Summa nettmsättning 2 418 652 2 417 452~ \
Brf Ldjuret 4 Nt 3 Driftskstnader 9(13) Fastighetsskötsel Reparatiner, löpande underhåll Elavgifter Uppvärmning Vatten ch avlpp Renhållning Försäkringar Kabel-TV I Internet Övriga fastighetskstnader Fastighetsavgift/fastighetsskatt 2017-01-01-2017-12-31 167 147 84 152 57 552 509 481 70 037 71 049 70 046 179 380 90 070 2016-01-01-2016-12-31 149 635 282 185 54 075 508 349 78 160 96 358 72 269 178 788 462 87 156 Summa driftskstnader 1298 914 1 507 437 Nt 4 Peridiskt underhåll Markarbeten plattläggning ch kantsten 3 nya tvättmaskin med installatin OVK frtsatt kntrll Mntering av friskluftsventiler Lagt nytt marktegel vid sphus 2017-01-01-2017-12-31 38 250 118 875 2016-01-01-2016-12-31 4 700 145 906 18 750 Summa peridiskt underhåll 157 125 169 356 Nt 5 Övriga externa kstnader Hyra av maskiner Övriga hyreskstnader Förbrukningsinventarier Kntrsmaterial Kmmunikatin Prt Revisin Föreningsmöten Eknmisk ch administrativ förvaltning Övriga förvaltningskstnader Medlems- ch föreningsavgifter 2017-01-01-2017-12-31 663 157 7 373 3 780 2 396 12 000 4 600 91 695 12 400 750 2016-01-01-2016-12-31 28 950 79 363 130 11 700 4 173 88 595 7 304 750 Summa övriga externa kstnader 135 814 14204~
Brf Ldjuret 4 Nt 6 Arvden ch persnalkstnader 10(13) Arvde styrelse Arvde övrigt Sciala kstnader 2017-01-01-2017-12-31 75 000 1 200 23 942 2016-01-01-2016-12-31 75 000 22 735 Summa arvden, persnalkstnader 100 142 97 735 Nt 7 Finansiella intäkter Ränteintäkt klientmedel i SHB Övriga ränteintäkter Utdelning MBF 2017-01-01-2017-12-31 25 658 91 34 500 2016-01-01-2016-12-31 21 231 124 27 600 Summa finansiella intäkter 60 249 48 955 Upplysningartill balansräkningen Nt 8 Byggnader ch mark 2017-12-31 2016-12-31 Byggnader Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 7 897 020 12 077 243 Omklassificering -4 180 223 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7 897 020 7 897 020 Ingående ackumulerade avskrivningar -4 121 974-3 985 727 Årets avskrivningar -136 247-136 247 Utgående ackumulerade avskrivningar -4 258 221-4 121 974 Utgående planenligt värde 3 638 799 3 775 046 Mark Ingående ackumulerade anskaffningsvärden 4180223 Omklassificering mark 4 180 223 Utgående planenligt värde 4 180 223 4 180 223 Utgående planenligt värde byggnader ch mark 7 819 022 7 955 269 /14
Brf Ldjuret 4 11(13) 2017-12-31 2016-12-31 Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad 40 476 000 40 476 000 Taxeringsvärde mark 30 378 000 30 378 000 70 854 000 70 854 000 Taxeringsvärde är uppdelat enligt följande: Bstäder 70 000 000 70 000 000 Lkaler 854 000 854 000 70 854 000 70 854 000 Nt 9 Inventarier, verktyg ch installatiner 2017-12-31 2016-12-31 Ingående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ingående ackumulerade avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar 174 117 174117 174 117 174 117-100 952-80 228-9 715-20 724-110 667-100 952 Utgående planenligt värde inventarier, verktyg ch installatiner 63 450 73165 -- Nt 10 Övriga frdringar 2017-12-31 2016-12-31 Skattekntt Skattefrdringar Övriga frdringar 196 4 408 52 731 Summa övriga krtfristiga frdringar 57 335 -~
BrfLdjuret 4 Nt 11 Skuleier till kreditinstitut 12(13) Långivare Ränta% Räntan är Lånebelpp bunden t..m. vid årets utgång Stadshyptek Stadshyptek 1,55 3-månaders ränta 1,55 3-månaders ränta 404 565 2 375 000 Summa: Avgårkrtfristig del Summa skulder till kreditinstitut Innevarande år är andelen långfristig skuld sm förfaller senare än 5 år 2 779 565-21 816 2 757 749 2 670 485 Nt 12 Ställda säkerheter ch eventualförpliktelser 2017-12-31 2016-12-31 Ställda säkerheter Panter ch därmed jämförliga skulder ch avsättningar. säkerheter sm har ställts för egna Fastighetsinteckningar Summa ställda säkerheter 9 750 000 9 750000 9 750 000 975ºº~A Eventualförpliktelser Övriga eventualfrpliktelser Inga eventualförpliktelser finns.
Brf Ldjuret 4 Nt 13 Övriga skuleier 13(13) 2017-12-31 2016-12-31 Persnalens källskatt Sciala avgifter Avsättning medlemmarnas Skulder till MBF reparatinsfnd 360 377 1 477 1 100 1477 Summa övriga krtfristiga skulder 3 314 1477 Lidingö2ö\~, -ŒL-ó~ Tim Jh.an~~n I l~v p10.;c... Trun Zachrissn "'! IJ1v(?r:c Ma;:.~..~essl Vår revisinsberättelse har lämnats 2 I ß-0~ _ ô b rhusecpers AB
pwc Revisinsberättelse Till föreningsstämman i Bstadsrättsföreningen Ldjuret 4, rg.nr Rapprt m årsredvisningen Uttalanden Vi har utfört en revisin av årsredvisningen för Bstadsrättsföreningen Ldjuret 4 för år 2017. Enligt vår uppfattning har årsredvisningen upprättats i enlighet med årsredvisningslagen ch ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per den 31 december 2017 ch av dess finansiella resultat för året enligt årsredvisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredvisningens övriga delar. Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen chbalansräkningen för föreningen. Grundfår uttalanden Vi har utfört revisinen enligt Internatinal Standards n Auditing (ISA)ch gd revisinssed i Sverige.Vårt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverigech har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevisvi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för att årsredvisningen upprättas ch att den ger en rättvisande bild enligt årsredvisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kntrll sm den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredvisning sm inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel. Vid upprättandet av årsredvisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, m förhållanden sm kan påverka förmågan att frtsätta verksamheten ch att använda antagandet m frtsatt drift. Antagandet m frtsatt drift tillämpas dck inte m styrelsen avser att likvidera föreningen, upphöra med verksamheten eller inte har någt realistiskt alternativ till att göra någt av detta. Revisrns ansvar Våra mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet m huruvida årsredvisningen sm helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, ch att lämna en revisinsberättelse sm innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt ISAch gd revisinssed i Sverigealltid kmmer att upptäcka en väsentlig felaktighet m en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av egentligheter eller fel ch anses vara väsentliga m de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de eknmiskabeslut sm användare fattar med grund i årsredvisningen. Sm del av en revisin enligt ISAanvänder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Dessutm: identifierar ch bedömer vi riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredvisningen, vare sig dessa berr på egentligheter eller på fel, utfrmar ch utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker ch inhämtar revisinsbevis sm är tillräckliga ch ändamålsenliga för att utgöra en grund för våra uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av egentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet sm berr på fel, eftersm egentligheter kan innefatta agerande i maskpi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig infrmatin eller åsidsättande av intern kntrll. skaffar vi ss en förståelse av den del av föreningens interna kntrll sm har betydelse för vår revisin för att utfrma granskningsåtgärder sm är lämpliga med hänsyn till mständigheterna, men inte för att uttala ss m effektiviteten i den interna kntrllen. utvärderar vi lämpligheten i de redvisningsprinciper sm används ch rimligheten i styrelsens uppskattningar i redvisningen ch tillhörande upplysningar. / A
pwc drar vi en slutsats m lämpligheten i att styrelsen använder antagandet m frtsatt drift vid upprättandet av årsredvisningen. Vi drar ckså en slutsats, med grund i de inhämtade revisinsbevisen, m huruvida det finns någn väsentlig säkerhetsfaktr sm avser sådana händelser eller förhållanden sm kan leda till betydande tvivel m föreningens förmåga att frtsätta verksamheten. Om vi drar slutsatsen att det finns en väsentlig säkerhetsfaktr, måste vi i revisinsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredvisningen m den väsentliga säkerhetsfaktrn eller, m sådana upplysningar är tíllräckliga, mdifiera uttalandet m årsredvisningen. Våra slutsatser baseras på de revisinsbevis sm inhämtas fram till datumet för revisinsberättelsen. Dckkan framtida händelser eller förhållanden göra att en förening inte längre kan frtsätta verksamheten. utvärderar vi den övergripande presentatinen, strukturen ch innehållet i årsredvisningen, däribland upplysningarna, ch m årsredvisningen återger de underliggande transaktinerna ch händelserna på ett sätt sm ger en rättvisande bild. Vi måste infrmera styrelsen m bland annat revisinens planerade mfattning ch inriktning samt tidpunkten för den. Vi måste ckså infrmera m betydelsefulla iakttagelser under revisinen, däribland de betydande brister i den interna kntrllen sm vi identifierat. Rapprt m andra krav enligt lagar ch andra författningar Uttalanden Utöver vår revisin av årsredvisningen har vi även utfört en revisin av styrelsens förvaltning för Bstadsrättsföreningen Ldjuret 4 för år 2017 samt av förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vi tillstyrker att fôreningsstârnrnan dispnerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen ch beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Grundför uttalanden Vi har utfört revisinen enligt gd revisinssed i Sverige.Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet Revisrns ansvar. Vi är berende i förhållande till föreningen enligt gd revisrssed i Sverigech har i övrigt fullgjrt vårt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav. Vi anser att de revisinsbevis vi har inhämtat är tillräckliga ch ändamålsenliga sm grund för våra uttalanden. Styrelsens ansvar Det är styrelsen sm har ansvaret för förslaget till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av m utdelningen är försvarligmed hänsyn till de krav sm föreningens verksamhetsart, mfattning ch risker ställer på strleken av föreningens egna kapital, knslideringsbehv, likviditet ch ställning i övrigt. Styrelsen ansvarar för föreningens rganisatin ch förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att frtlöpande bedöma föreningens eknmiska situatin ch att tillse att föreningens rganisatin är utfrmad så att bkföringen, medelsförvaltningen ch föreningens eknmiska angelägenheter i övrigt kntrlleras på ett betryggande sätt. Revisrns ansvar Vårt mål beträffande revisinen av förvaltningen, ch därmed vårt uttalande m ansvarsfrihet, är att inhämta revisinsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma m någn styrelseledamt i någt väsentligt avseende: företagit någn åtgärd eller gjrt sig skyldigtill någn försummelse sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller på någt annat sätt handlat i strid med bstadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen m eknmiska föreningar, årsredvisningslagen eller stadgarna. Vårt mål beträffande revisinen av förslaget till dispsitiner avföreningens vinst eller förlust, ch därmed vårt uttalande m detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revisin sm utförs enligt gd revisinssed i Sverigealltid kmmer att upptäcka åtgärder eller försummelser sm kan föranleda ersättningsskyldighet mt föreningen, eller att ett förslag till dispsitiner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bstadsrättslagen. Sm en del av en revisin enligt gd revisinssed i Sverigeanvänder vi prfessinellt mdöme ch har en prfessinellt skeptisk inställning under hela revisinen. Granskningen av förvaltningen ch förslaget till dispsitiner av föreningens vin::;tíf
pwc eller förlust grundar sig främst på revisinen av räkenskaperna. Vilkatillkmmande granskningsåtgärder sm utförs baseras på vår prfessinella bedömning med utgångspunkt i risk ch väsentlighet. Det innebär att vi fkuserar granskningen på sådana åtgärder, mråden ch förhållanden sm är väsentliga för verksamheten ch där avsteg ch överträdelser skulle ha särskild betydelse för föreningens situatin. Vi går igenm ch prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder ch andra förhållanden sm är relevanta för vårt uttalande m ansvarsfrihet. Sm underlag för vårt uttalande m styrelsens förslag till dispsitiner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat m förslaget är förenligt med bstadsrättslagen. Västerås den 6 april 2018 Auktriserad revisr