FÖRSÄLJNINS- PROSPEKT KVARTERET MORONDOPPET
Välkommen till KVARTERET MORONDOPPET Fiskens skimrande fjäll. Nät som hänger på tork. Havets irreguljära vågor. De fina gamla gathusen i Borstahusen. Vi ville göra något som stack ut, men samtidigt smälte in i miljön. Det blev utgångspunkten för över ett års ritande och planering av dessa fem hus.
FRÅN INDONESIEN TILL SKÅNSKA ATHUS En bild från Indonesien med växtlighet som vällde över räckena från en takterrass blev inspirationen som la grunden för dessa husen. Inspiration från gamla gathus Borstahusen är ett gammalt fiskeläge med många charmiga hus, och framförallt många fina gamla gathus. Vi ville ta inspiration från dessa och göra något som smälte in i området men som fortfarande var modernt och unikt. Många av de gamla gathusen i Borstahusen har en hög sockel i olika material, men främst tegel, som vi överdrivit och dragit upp, och sedan låtit övre plan vara utskjutande och markerat de olika planen i olika material. På den undre delen har vi handslaget tegel och vi har inspirerats av gesimsens estetiska struktur och låtit teglet vara varierande. Den övre delen är klädd i ett vackert skiffer i olika färger inspirerat av fiskfjäll. Runt midjan mellan de två planen löper mässingsplåt. Smart förvaring På baksidan har vi ett trädgårdsrum som är förberett för utekök. Här finns smart förvaring som är ganska långsmal och med skjutdörrar. Detta för att få maximalt ut av ytan. I ett mer traditionellt kvadratiskt förråd är det ofta svårt att få ut saker som står längst in, här står allt på rad och blir lätt att komma åt. Lyxiga material i kök När vi kommer in i huset har vi en öppen planlösning med ett stort glasparti mot trädgårdsrummet vilket ger en känsla av ute även inne i huset, och det ger dessutom ett fint ljusinsläpp. I köket möts industristil med eleganta detaljer som mjukar upp. Köket är från HTH med gråa, stilrena luckor och beslag från Buster + Punsch. Bänkskivan är av stenkomposit och spisen från Bertazzoni. Kyl, frys och fläkt är integrerat. Det diamantslipade betonggolvet och taket i trä med synliga balkar finns på hela nedre plan. Ett möjligt tillval för att skilja av kök från vardagsrum är en rumsavdelare som finns i tre varianter. Det går även att välja till en mysig kamin.
Lyxig hotellkänsla Badrummet har inredning från samma serie som köket och takbjälkarna syns även här inne, vilket ger ett väldigt sammanhängande intryck för hela nedre plan. Här inne är det skiffer på golvet och tre av väggarna för att ge den där lyxiga hotellkänslan med fina naturmaterial. Ett hem för alla En trappa klädd i samma material som trägolvet på ovanvåningen leder upp till övre plan, men för den som vill och har behov av det finns det även möjlighet att välja till en hiss. På övre plan är det ett ljust ekparkettgolv och fransk balkong i alla rum. Sagolik takträdgård år vi upp ännu en våning kommer vi till vår favoritdel i huset; takträdgården. Här uppe är det ett trädäck och har man valt hiss går den såklart ända upp hit. Om inte så får man plats för ett lite större förråd för sina filtar eller planteringsattiraljer. Oavsett så har man vattenutkastare för att det ska vara så lätt som möjligt att ta hand som sina växter, eftersom det finns odlingslådor här uppe. De är djupa nog för att till och med kunna plantera ett mindre träd. enom hela huset, med de stora glaspartierna mot trädgårdsrummet och de franska balkongerna, har vi försökt få in utomhuskänsla och växtlighet in i huset. Tomternas storlek gjorde att det fanns begränsningar, men vi valde att se på det som en möjlighet att göra något nytt och tänka utanför boxen. Vi tog inspiration från Borstahusens gamla hus och havet, något som syns i fasadmaterialet, takens form och även räcket uppe på takterrassen som efterliknar fiskenät. Vi ville skapa ett kravlöst livsstilsboende där den där lyxiga hotellkänslan möter hemtrevligt, där man får mer tid över till att leva ett aktivt liv, i ett område som kan erbjuda det rakt utanför dörren. - Robin Berkhuizen
HUS 2 HUS 2 Bilplats Fastighetsgräns Tomtarea: 127,3 m² Boarea Plan 1 : 58,1 m² Plan 2 : 63,0 m² Plan 3* : 13,2 m² *lägre höjd Totalt: 134,3 m² Förgård 17,3 m² TV Hall 3,6 m² Kamin Vardagsrum 17,7 m² WC/D 3,4 m² F K Rumsavdelare 1,5 m² DM Kök/Matplats 22,3 m² Hiss 2,4 m² U Skafferi 2,3 m² Trädgårdsrum 31,9 m² 5,0 m² Fastighetsgräns A3 1:50 NUMMER A-40.1-21
8,0 m² 12,9 m² Tvätt/frd 4,5 m² TM TT Badrum 5,1 m² Trappa 3,4 m² 11,1 m² Övre hall 12,2 m² Hiss 2,4 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-22
Inspektionslucka vind Vind Odlingsbäddar Takträdgård 35,2 m² Trappa 3,5 m² Passage 4,7 m² Hiss 2,4 m² 2,6 m²
Hus 2 6 950 000 kr Boarea 134,3 kvm Tomtarea 127,3 kvm Tillval Kamin Hiss Rumsavdelare Köksö/rumsavdelare Skiffer eller enstav ekparkett (vitpigmenterad) på nedanvåning Tvätt ovanvåning Badkar ovanvåning Alt planlösning med ett allrum och två sovrum på ovanvåning
HUS 2 - UTAN HISS Bilplats Fastighetsgränser Förgård 17,3 m² 8,0 m² Hall 3,6 m² TV 12,9 m² Kamin Vardagsrum 18,5 m² WC/D 3,4 m² Tvätt/frd 4,5 m² TM TT F K Rumsavdelare Köksö 1,4 m² Badrum 5,1 m² Korridor 6,7 m² Trappa 3,4 m² Kök/Matplats 26,8 m² DM 11,1 m² U Allrum/ 8,0 m² Trädgårdsrum 26,6 m² 5,0 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-31 A3 1:5
Inspektionslucka vind Vind Odlingsbäddar Takträdgård 36,4 m² Passage 2,8 m² Trappa 4,4 m² 5,4 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-33
US 3 HUS 3 Bilplats Fastighetsgränser omtarea: 119,3 m² oarea lan 1 : 58,1 m² lan 2 : 63,0 m² lan 3* : 13,2 m² ägre höjd Förgård 17,3 m² otalt: 134,3 m² TV Hall 3,6 m² Kamin Vardagsrum 18,5 m² WC/D 3,4 m² F K Rumsavdelare Köksö 1,4 m² DM Kök/Matplats 26,8 m² U Trädgårdsrum 26,6 m² 5,0 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-31
8,0 m² 12,9 m² Tvätt/frd 4,5 m² TM TT Badrum 5,1 m² Korridor 6,7 m² Trappa 3,4 m² 11,1 m² Allrum/ 8,0 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-32
Inspektionslucka vind Vind Odlingsbäddar Takträdgård 36,4 m² Passage 2,8 m² Trappa 4,4 m² 5,4 m²
Hus 3 6 950 000 kr Boarea 134,3 kvm Tomtarea 119,3 kvm Tillval Kamin Hiss Rumsavdelare Köksö/rumsavdelare Skiffer eller enstav ekparkett (vitpigmenterad) på nedanvåning Tvätt ovanvåning Badkar ovanvåning Alt planlösning med ett allrum och två sovrum på ovanvåning
HUS 3 - MED HISS Bilplats Fastighetsgräns Förgård 17,3 m² 8,0 m² Hall 3,6 m² TV Kamin Vardagsrum 17,7 m² WC/D 3,4 m² 12,9 m² Tvätt/frd 4,5 m² TM TT F K Rumsavdelare 1,5 m² Badrum 5,1 m² Trappa 3,4 m² Kök/Matplats 22,3 m² DM Hiss 2,4 m² 11,1 m² Övre hall 12,2 m² Hiss 2,4 m² U Skafferi 2,3 m² Trädgårdsrum 31,9 m² 5,0 m² Fastighetsgräns A3 1:50 NUMMER A-40.1-21 A3 1:50
Inspektionslucka vind Vind Odlingsbäddar Takträdgård 35,2 m² Trappa 3,5 m² Passage 4,7 m² Hiss 2,4 m² 2,6 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-23
HUS 4 HUS 4 Tomtarea: 113,2 m² Boarea Plan 1 : 55,7 m² Plan 2 : 54,4 m² Plan 3* : 9,5 m² *lägre höjd Fastighetsgräns Totalt: 119,6 m² Trädgårdsrum 22,1 m² 2,7 m² 2,4 m² TV Kamin TM TT Vardagsrum 21,1 m² Wc/D/Tvätt 5,0 m² Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 18,9 m² U Hall 3,7 m² M DM K F Förgård 18,5 m² Bilplats Fastighetsgräns NUMMER
10,7 m² Trappa 2,9 m² Badrum 4,6 m² Korridor 7,8 m² Klk/Tekn 5,0 m² TM TT 11,3 m² 9,1 m² NUMMER
Inspektionslucka vind Vind Odlingsbäddar Takträdgård 36,4 m² Passage 2,8 m² Trappa 4,4 m² 5,4 m²
Hus 4 6 195 000 kr Boarea 119,6 kvm Tomtarea 113,3 kvm Tillval Kamin Hiss Rumsavdelare Köksö/rumsavdelare Skiffer eller enstav ekparkett (vitpigmenterad) på nedanvåning Tvätt ovanvåning Badkar ovanvåning Alt planlösning med ett allrum och två sovrum på ovanvåning
HUS 4 - MED HISS ² Trädgårdsrum 21,5 m² 2,8 m² 2,4 m² TV 10,7 m² Trappa 3,1 m² Kamin Vardagsrum 21,4 m² Hiss 2,4 m² Korridor 7,8 m² Hiss 2,4 m² Rumsavdelare Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 19,0 m² WC/D 2,5 m² Badrum 4,6 m² Tekn/Tvätt 2,5 m² TM/TT M U DM K F Hall 3,7 m² 11,3 m² 9,1 m² Förgård 17,7 m² Bilplats Fastighetsgräns A3 1:50 NUMMER A-40.1-51 A3 1:50
Vind Inspektionslucka vind Trappa 3,1 m² Passage 4,0 m² Hiss 2,4 m² Odlingsbäddar Takträdgård 34,1 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-53
HUS 5 5 Tomtarea: 107,3 m² Boarea Plan 1 : 55,7 m² Plan 2 : 54,4 m² Plan 3* : 9,5 m² *lägre höjd Totalt: 119,6 m² Trädgårdsrum 21,5 m² 2,8 m² 2,4 m² TV Kamin Vardagsrum 21,4 m² Rumsavdelare Hiss 2,4 m² Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 19,0 m² WC/D 2,5 m² U Hall 3,7 m² M DM K F Förgård 17,7 m² Bilplats Fastighetsgräns NUMMER
10,7 m² Trappa 3,1 m² Korridor 7,8 m² Hiss 2,4 m² Badrum 4,6 m² Tekn/Tvätt 2,5 m² TM/TT 11,3 m² 9,1 m² NUMMER
Vind Inspektionslucka vind Trappa 3,1 m² Passage 4,0 m² Hiss 2,4 m² Odlingsbäddar Takträdgård 34,1 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-53
Hus 5 6 195 000 kr Boarea 119,6 kvm Tomtarea 107,3 kvm Tillval Kamin Hiss Rumsavdelare Köksö/rumsavdelare Skiffer eller enstav ekparkett (vitpigmenterad) på nedanvåning Tvätt ovanvåning Badkar ovanvåning Alt planlösning med ett allrum och två sovrum på ovanvåning
HUS 5 - UTAN HISS ² Fastighetsgräns Trädgårdsrum 22,1 m² 2,7 m² 2,4 m² TV 10,7 m² Trappa 2,9 m² Kamin TM TT Vardagsrum 21,1 m² Wc/D/Tvätt 5,0 m² Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 18,9 m² Badrum 4,6 m² Korridor 7,8 m² Klk/Tekn 5,0 m² TM TT M U DM K F Hall 3,7 m² 11,3 m² 9,1 m² Förgård 18,5 m² Bilplats Fastighetsgräns A3 1:50 NUMMER A-40.1-41 A3 1:50
Vind Inspektionslucka vind Passage 4,0 m² Trappa 3,1 m² 2,1 m² Odlingsbäddar Takträdgård 33,4 m² A3 1:50 NUMMER A-40.1-43
Plankarta Sandbergsgatan N HUS 1 HUS 2 HUS 3 Såld HYRARAE 1-3 Såld Såld HUS 7 HUS 6 Skansgatan HUS 5 HUS 4
Rumsbeskrivning HALL olv Sockel Vägg Tak Övrigt WC/D olv Tak Vägg Övrigt KÖK olv Sockel Vägg Tak Övrigt Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad) Trä målad i samma kulör som vägg Målad Trä med synliga balkar Kapphylla, garderob enligt ritning Skiffer 30 cm bred i fallande längder Trä med synliga balkar Skiffer 30 cm bred i fallande längder, dörrvägg målad Vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. (i husen utan hiss) tvättställ, spegel. Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad) Trä målad i samma kulör som vägg Målad Trä med synliga balkar Skåpsnickerier med grå luckor och ljus stenkompositskiva med underlimmad diskho, spis Bertazzoni, integrerad spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys. VARDASRUM olv Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 enstav ekparkett, vitpigmenterad) Sockel Trä målad i samma kulör som vägg Vägg Målad Tak Trä med synliga balkar Övrigt Kamin (tillval), rumsavdelare (tillval) TRAPPA olv Vägg Tak KORRIDOR olv Sockel Vägg Tak SOVRUM olv Sockel Vägg Tak Övrigt Träklädda trappsteg i vitpigmenterad ek Målad Målat Enstav ekparkett, vitpigmenterad Trä målad i samma kulör som vägg Målad Målat Enstav ekparkett, vitpigmenterad Trä målad i samma kulör som vägg Målad Målat arderober ingår i master badrum (1 sovrum).
BADRUM olv Vägg Tak Övrigt TVÄTT/FRD olv Vägg Tak Övrigt Skiffer Skiffer på väggarna vid vask och dusch, övriga väggar målade. Målat Tvättställ med kommod, vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, handdukstork, infälld spegel, fast duschvägg. Skiffer Målad Målat Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsbänk i laminat med underlimmad vask. HISS (tillval) TRÄDÅRDSRUM olv Trädäck Vägg Tegel och trä Övrigt Fasad- och väggbelysning, vattenutkastare, förråd. TAKTRÄDÅRD olv Trädäck Vägg Lika husväggar (exteriört) Övrigt Planteringslådor enligt ritning, vattenutkastare, lucka för access till vindsförråd enligt ritning. OBS Rumsbeskrivningen är preliminär, ändringar kan förekomma.
KÖPPROCESS BEKRÄFTELSE Vi kommer att bekräfta om du varit först på ditt önskemål alt dina reservönskemål per mail samma dag med tid för signering av förhandsavtal. Hann någon annan före dig får du naturligtvis också bekräftelse om det samma dag. FÖRHANDSAVTAL Ett förhandsavtal upprättas mellan dig och Kvarteret Morgondoppet AB när du bestämt dig för ett radhus. Förhandsavtalet är bindande och Kvarteret Morgondoppet AB förbinder sig att upplåta din valda tomt mot att ni förbinder er att köpa densamma. Förhandsavtalet är baserat bl.a. på den ekonomiska kostnadskalkyl som innehåller tomt inklusive totalentreprenad för hus och mark. Förhandsavtalet är villkorat att Kvarteret Morgondoppet AB förvärvar marken enligt upprättat markanvisningsavtal och att samtliga radhus tecknas. Så snart förhandsavtalet är tecknat betalas en handpenning om 5% av köpeskillingen till ett klientmedelskonto. Pengarna står låsta på detta klientmedelskonto tills projektet påbörjas. I händelse av att förutsättningarna för projektets påbörjan inte uppfylls kommer handpenningen att återbetalas utan krav på skadestånd eller andra avgifter. KÖPEAVTAL TOMT och ENTREPRENADSKONTRAKT När samtliga radhus är tecknade upprättas ett köpeavtal mellan dig och Kvarteret Morgondoppet AB för tomten och ett entreprenadkontrakt med byggentreprenören. Dessa är de slutliga avtalen avseende ditt köp av ditt radhus och du tillträder tomten och byggstart sker inom kort. SLUTBESIKTNIN Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Dessutom, efter 2 år genomförs en till s.k. garantibesiktning för att se om brister uppkommit under garantitiden. arantibrister åtgärdas utan kostnad. TILLTRÄDE I god tid innan tillträdet får du slutligt besked från entreprenören om tillträdesdag, dagen då du får tillträde till ditt radhus. ARANTIER FÖR DIN TRYHET För att ge dig ytterligare trygghet finns följande garantier: Byggherreansvarsförsäkring/ Entreprenadförsäkring. KONTAKT MÄKLARHUSET Rickard Lind Fastighetsmäklare 0418-128 10 0727-12 50 45 rickard.lind@maklarhuset.se
WWW.MORONDOPPET.SE