FÖRSÄLJNINGS- PROSPEKT KVARTERET MORGONDOPPET

Transkript

1 FÖRSÄLJNINS- PROSPEKT KVARTERET MORONDOPPET

2 Välkommen till KVARTERET MORONDOPPET Fiskens skimrande fjäll. Nät som hänger på tork. Havets irreguljära vågor. De fina gamla gathusen i Borstahusen. Vi ville göra något som stack ut, men samtidigt smälte in i miljön. Det blev utgångspunkten för över ett års ritande och planering av dessa fem hus.

3 FRÅN INDONESIEN TILL SKÅNSKA ATHUS En bild från Indonesien med växtlighet som vällde över räckena från en takterrass blev inspirationen som la grunden för dessa husen. Inspiration från gamla gathus Borstahusen är ett gammalt fiskeläge med många charmiga hus, och framförallt många fina gamla gathus. Vi ville ta inspiration från dessa och göra något som smälte in i området men som fortfarande var modernt och unikt. Många av de gamla gathusen i Borstahusen har en hög sockel i olika material, men främst tegel, som vi överdrivit och dragit upp, och sedan låtit övre plan vara utskjutande och markerat de olika planen i olika material. På den undre delen har vi handslaget tegel och vi har inspirerats av gesimsens estetiska struktur och låtit teglet vara varierande. Den övre delen är klädd i ett vackert schiffer i olika färger inspirerat av fiskfjäll. Runt midjan mellan de två planen löper mässingsplåt. Smart förvaring På baksidan har vi ett trädgårdsrum som är förberett för utekök. Här finns smart förvaring som är ganska långsmal och med skjutdörrar. Detta för att få maximalt ut av ytan. I ett mer traditionellt kvadratiskt förråd är det ofta svårt att få ut saker som står längst in, här står allt på rad och blir lätt att komma åt. Lyxiga material i kök När vi kommer in i huset har vi en öppen planlösning med ett stort glasparti mot trädgårdsrummet vilket ger en känsla av ute även inne i huset, och det ger dessutom ett fint ljusinsläpp. I köket möts industristil med eleganta detaljer som mjukar upp. Köket är från HTH med gråa, stilrena luckor och beslag från Buster + Punsch. Bänkskivan är av stenkomposit och spisen från Bertazzoni. Kyl, frys och fläkt är integrerat. Det diamantslipade betonggolvet och taket i trä med synliga bjälkar finns på hela nedre plan. Ett möjligt tillval för att skilja av kök från vardagsrum är en rumsavdelare som finns i tre varianter. Det går även att välja till en mysig kamin. Lyxig hotellkänsla Badrummet har inredning från samma serie som köket och takbjälkarna syns även här inne, vilket ger ett väldigt sammanhängande intryck för hela nedre plan. Här inne är det schiffer på golvet och tre av väggarna för att ge den där lyxiga hotellkänslan med fina naturmaterial. Ett hem för alla En trappa klädd i samma material som trägolvet på ovanvåningen leder upp till övre plan, men för den som vill och har behov av det finns det även möjlighet att välja till en hiss. På övre plan är det ett ljust ekparkettgolv och fransk balkong i alla rum. Sagolik takträdgård år vi upp ännu en våning kommer vi till vår favoritdel i huset; takträdgården. Här uppe är det ett trädäck och har man valt hiss går den såklart ända upp hit. Om inte så får man plats för ett lite större förråd för sina filtar eller planteringsattiraljer. Oavsett så har man vattenutkastare för att det ska vara så lätt som möjligt att ta hand som sina växter, eftersom det finns odlingslådor här uppe. De är djupa nog för att till och med kunna plantera ett mindre träd. enom hela huset, med de stora glaspartierna mot trädgårdsrummet och de franska balkongerna, har vi försökt få in utomhuskänsla och växtlighet in i huset. Tomternas storlek gjorde att det fanns begränsningar, men vi valde att se på det som en möjlighet att göra något nytt och tänka utanför boxen. Vi tog inspiration från Borstahusens gamla hus och havet, något som syns i fasadmaterialet, takens form och även räcket uppe på takterrassen som efterliknar fiskenät. Vi ville skapa ett kravlöst livsstilsboende där den där lyxiga hotellkänslan möter hemtrevligt, där man får mer tid över till att leva ett aktivt liv, i ett område som kan erbjuda det rakt utanför dörren. - Robin Berkhuizen

4 58,1 m² 63,0 m² : 13,2 m² HUS kr Boarea 134,3 kvm Tomtarea 127,3 kvm Bilplats Fastighetsgräns a: 127,3 m² öjd 34,3 m² Förgård 17,3 m² 8,0 m² Inspektionslucka vind TV Hall 3,6 m² Vind Kamin Vardagsrum 17,7 m² WC/D 3,4 m² 12,9 m² Tvätt/frd 4,5 m² Odlingsbäddar TM TT F K Rumsavdelare 1,5 m² Badrum 5,1 m² 3,4 m² trädgård 35,2 m² 3,5 m² DM Kök/Matplats 22,3 m² 11,1 m² Övre hall 12,2 m² Passage 4,7 m² U Skafferi 2,3 m² 2,6 m² Trädgårdsrum 31,9 m² 5,0 m² Fastighetsgräns A A A

5 HUS kr Boarea 134,3 kvm Tomtarea 119,3 kvm Fastighetsgränser Bilplats rea: 119,3 m² a : 58,1 m² : 63,0 m² * : 13,2 m² höjd Förgård 17,3 m² 134,3 m² 8,0 m² Inspektionslucka vind Hall 3,6 m² TV Vind Kamin Vardagsrum 18,5 m² WC/D 3,4 m² 12,9 m² Tvätt/frd 4,5 m² Odlingsbäddar TM TT F K Rumsavdelare Köksö 1,4 m² Badrum 5,1 m² Korridor 6,7 m² 3,4 m² trädgård 36,4 m² Passage 2,8 m² 4,4 m² Kök/Matplats 26,8 m² DM 11,1 m² U Allrum/ 8,0 m² 5,4 m² Trädgårdsrum 26,6 m² 5,0 m² A A A

6 HUS kr Boarea 119,6 kvm Tomtarea 113,3 kvm rea: 113,2 m² : 55,7 m² : 54,4 m² : 9,5 m² höjd Fastighetsgräns 119,6 m² Trädgårdsrum 22,1 m² 2,7 m² TV 10,7 m² 2,9 m² Vind Inspektionslucka vind Passage 4,0 m² 3,1 m² Kamin TM Vardagsrum 21,1 m² Wc/D/Tvätt 5,0 m² TT 2,1 m² Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 18,9 m² Badrum 4,6 m² Korridor 7,8 m² Klk/Tekn 5,0 m² TM TT Odlingsbäddar M U DM K F Hall 3,7 m² 11,3 m² 9,1 m² trädgård 33,4 m² Förgård 18,5 m² Bilplats Fastighetsgräns A A A

7 ea 1 : 55,7 m² 2 : 54,4 m² 3* : 9,5 m² HUS kr Boarea 119,6 kvm Tomtarea 107,3 kvm 5 area: 107,3 m² höjd t: 119,6 m² Trädgårdsrum 21,5 m² 2,8 m² TV 10,7 m² 3,1 m² Vind Inspektionslucka vind 3,1 m² Kamin Vardagsrum 21,4 m² Korridor 7,8 m² Passage 4,0 m² Rumsavdelare Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 19,0 m² WC/D 2,5 m² Badrum 4,6 m² Tekn/Tvätt 2,5 m² TM/TT Odlingsbäddar M U DM K F Hall 3,7 m² 11,3 m² 9,1 m² trädgård 34,1 m² Förgård 17,7 m² Bilplats Fastighetsgräns A A A

8 HUS kr Boarea 119,6 kvm Tomtarea 107,3 kvm 6 tarea: 107,3 m² rea 1 : 55,7 m² 2 : 54,4 m² 3* : 9,5 m² re höjd lt: 119,6 m² Trädgårdsrum 21,5 m² 2,8 m² TV 10,7 m² 2,9 m² Vind Inspektionslucka vind 3,1 m² Kamin Vardagsrum 21,2 m² Korridor 7,8 m² Passage 4,0 m² 2,3 m² Plats för vitrinskåp Kök/Matplats 19,1 m² WC/D Bardrum 4,6 m² Tekn/Tvätt 2,5 m² TM/TT Odlingsbäddar trädgård 35,2 m² M U DM K F Hall 3,6 m² 11,3 m² 9,1 m² Förgård 17,7 m² Bilplats Fastighetsgräns A A A

9 Plankarta Rumsbeskrivning N Sandbergsgatan HUS 1 HUS 2 HUS 3 HALL olv Sockel Övrigt WC/D olv Övrigt Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 Enstav Ekparkett, vitpigmenterad) Trä målad i samma kulör som vägg Målad Trä med synliga balkar Kapphylla, garderob enligt ritning Skiffer 30 cm bred i fallande längder Trä med synliga balkar kiffer 30 cm bred i fallande längder, dörrvägg målad hängd toalettstol, komfortvärme i golv, tvättmaskin och torktumlare från Siemens. (i husen utan hiss) tvättställ, spegel. Såld KÖK olv Sockel Övrigt Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 Enstav Ekparkett, vitpigmenterad) Trä målad i samma kulör som vägg Målad Trä med synliga balkar Skåpsnickerier med grå luckor och ljus stenkompositskiva med underlimmad diskho, s pis Bertazzoni, integrerad spisfläkt, integrerad diskmaskin, integrerade kyl/frys. VARDASRUM olv Diamantslipat betong, (tillval alt 1 skiffer, alt 2 Enstav Ekparkett, vitpigmenterad) Sockel Trä målad i samma kulör som vägg Målad Trä med synliga balkar Övrigt Kamin (tillval), rumsavdelare (tillval) HYRARAE 1-3 Såld HUS 7 HUS 6 Skansgatan HUS 5 HUS 4 TRAPPA olv KORRIDOR olv Sockel SOVRUM olv Sockel Övrigt Träklädda trappsteg i vitpigmenterad ek Målad Målat Enstav Ekparkett, vitpigmenterad Trä målad i samma kulör som vägg Målad Målat Enstav Ekparkett, vitpigmenterad Trä målad i samma kulör som vägg Målad Målat arderober ingår i master badrum (1 sovrum).

10 BADRUM olv Övrigt TVÄTT/FRD olv Övrigt Skiffer Skiffer på väggarna vid vask och dusch, övriga väggar målade. Målat Tvättställ med kommod, vägghängd toalettstol, komfortvärme i golv, handdukstorkare, infälld spegel, fast duschvägg. Skiffer Målad Målat Tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsbänk i laminat med underlimmad vask. KÖPPROCESS PRISER Priserna lanseras på Pumphuset i Borstahusen den 10 maj kl 18:00 (föranmälan krävs) där man även får en närmre presentation av husen. Samma dag kl 21:00 publiceras priserna på hemsidan SÄLJSTART 17 maj kl 08:00 sker säljstart och du deltar genom att skicka in ett mail efter säljstarten till info@morgondoppet.se med önskat radhus (nr 2, 3, 4, 5 eller 6) och en prioteringsordning på eventuella reservönskemål. Även dina (alternativt era) uppgifter: namn, personnr, lånelöfte, adress, telefonnummer samt . HISS (tillval) TRÄDÅRDSRUM olv Trädäck Tegel och trä Övrigt Fasad och väggbelysning, vattenutkastare, förråd. TAKTRÄDÅRD olv Trädäck Lika husväggar (exteriört) Övrigt Planteringslådor enligt ritning, vattenutkastare, lucka för access till vindsförråd enligt ritning. OBS Rumsbeskrivningen är preliminär, ändringar kan förekomma. Exempel: Jag vill bo i hus nr 2. Om den hunnit bli bokad önskar jag 3, sedan 4, 5 annars 6. BEKRÄFTELSE Vi kommer att bekräfta om du varit först på ditt önskemål alt dina reservönskemål per mail samma dag med tid för signering av förhandsavtal. Hann någon annan före dig får du naturligtvis också bekräftelse om det samma dag. FÖRHANDSAVTAL Ett förhandsavtal upprättas mellan dig och Kvarteret Morgondoppet AB när du bestämt dig för ett radhus. Förhandsavtalet är bindande och Kvarteret Morgondoppet AB lovar att upplåta just din tomt och du lovar att köpa den. Förhandsavtalet är baserat bl.a. på den ekonomiska kostnadskalkyl som innehåller tomt inklusive totalentreprenad för hus och mark. Förhandsavtalet är villkorat att Kvarteret Morgondoppet AB förvärvar marken enligt upprättat markanvisningsavtal och att samtliga radhus tecknas. Du betalar en handpenning om 5% till ett klientmedelskonto. KÖPEAVTAL TOMT och ENTREPRENADSKONTRAKT När samtliga radhus är tecknade upprättas ett köpeavtal mellan dig och Kvarteret Morgondoppet AB för tomten och ett entreprenadkontrakt med byggentreprenören. Dessa är de slutliga avtalen avseende ditt köp av ditt radhus och du tillträder tomten och byggstart sker inom kort. SLUTBESIKTNIN Innan du flyttar in görs en slutbesiktning av en oberoende besiktningsman. Eventuella brister som besiktningsmannen upptäcker åtgärdas utan kostnad. Dessutom, efter 2 år genomförs en till s.k. garantibesiktning för att se om brister uppkommit under garantitiden. arantibrister åtgärdas utan kostnad. TILLTRÄDE I god tid innan tillträdet får du slutligt besked från entreprenören om tillträdesdag, dagen då du får tillträde till ditt radhus. ARANTIER FÖR DIN TRYHET För att ge dig ytterligare trygghet finns följande garantier: Byggherreansvarsförsäkring/ Entreprenadförsäkring.

11 KONTAKT Robin Berkhuizen

12