Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 4 rum (3 sovrum) / 88 m² Område Djurröd Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt och fridfullt med naturen som granne. Djurröds by där man ingår i bya-laget där man har gott om aktiviteter. -- Henrik Carlsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Stora gröna ytor som inbjuder till lek och på soligt läge finns ett trädäck där både familj och vänner får plats att umgås. En rejäl uppfart med plats för flera bilar och garage/förråd. En hundgård finns kopplat till garaget. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum ger ett ljust och luftigt intryck. Pardörr med direkt utgång till det stora trädäcket. Ljusa färger och ekparkett. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Groventré på gaveln med plats att hänga av ytterkläderna leder in till köket. Inrett med ljusa luckor, vitt kakel och ljusa bänkskivor. Utrustat med hällspis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Matrum I anslutning till köket finns ett matrum som även passar bra som sovrum. Fönster i två väderstreck låter ljuset flöda. Vitmålade väggar och parkettgolv. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Sovrum OV På ovanvåningen möts man av ett allrum som även passar bra som sovrum och ytterligare ett sovrum. I båda rummen har man tak upp i nock och synliga takbjälkar. Fint parkettgolv i båda rummen. Spotlights i taket och på bjälkarna. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum inrett i ljusa färger. Duschhörna, toalett och handfat. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Entré/hall En trappa leder fram till huvudentré och väl inne möts man av en hall. Här finns trappan till ovanvåningen. Klinkergolv vid entré som övergår till en rödtonad parkett. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Enskilt vatten, grävd brunn och avlopp, ny trekammarbrunn med infiltrationsbädd från 2012. Nya avloppsrör i hela huset från 2012. Fristående garage/förråd finns på tomten. Hundgård kopplat till garaget. Källare under hela huset med gott om förvaringsytor, pannrum och tvättstuga. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 1 700 kr Uppvärmning: 12 000 kr Sotning: 1 200 kr Elektricitet: 10 000 kr Renhållning: 2 400 kr Försäkring: 3 700 kr Total driftskostnad: 31 000 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, Inga anmärkningar. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Vissa delar är i behov av renovering. Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 + 1 Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kristianstad HORSARÖD 2:10 Taxeringsvärde: 351 kkr Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 2 st, sammanlagt 630 000 kr Rättigheter: Last: Avtalsservitut 1290IM-07/6114 OPTOKABEL M M Servitut: AVTALSSERVITUT OPTOKABEL M.M. Information om bostaden Tomtarea: 1188.0 m² Boarea: 88 m² Biarea: 60 m² Byggnadsår: 1936 Antal vån: 3 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, pelletspanna samt luft/luftvärmepump Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Plåt Fönster: 2-glas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 1/2-plans villa med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14