Fridhem, Rylte Fritidshus med ekonomibyggnad och mark Äldre torp med ladugård och en åker i anslutning till huset. Strax öster om Tolg, utmed vägen mot Ödetofta. Ca 25 km norr om Växjö. På fastigheten finns dessutom ekonomibyggnad och en bit åkermark i anslutning till trädgården. Prisidé: 950 000 kr Försäljningssätt, öppen budgivning.
Belägenhet & vägbeskrivning Län: Kronoberg Kommun: Växjö Församling: Tolg Beteckning: Växjö Rylte 1:15 Postadress: Rylte, Fridhem 363 35 Tolg Koordinater i SWEREFF 99: X=6327739 Y=490004 Taxerad Boarea 87 m², Bi area 0 m². Värme från luftvärmepump, vedeldad köksspis samt direktverkande el. Varmvatten från äldre varmvattenberedare. Avlopp till trekammarbrunn med infiltration. Vatten tas i dag från borrad brunn på grannfastigheten. Denna rättighet kommer att gälla i 3 år efter tillträdesdagen, därefter måste fastigheten anlägga egen vattenbrunn. Hus med fritidsstandard beläget i Rylte, strax öster om Tolg. Fastigheten är under ombildning, där åker och ladugård fastighetsregleras till huset. Fastighetsgränsen är utstakad i fält av Lantmäteriet. Bostadsbyggnad Stensatt källare under utbyggnad på baksidan med åtkomst utifrån, inhyser varmvattenberedare. Hus i 1½ plan, som enligt säljaren flyttades hit i början av 1900-talet. Uppfört på torpargrund med stomme av liggande timmer. Ytterfasad av rödfärgad träpanel med vita detaljer under tak med betongpannor.
Trädgård om ca 2 000 m² Rumsbeskrivning Matplats i köket. Från köket åtkomst till groventré och våtrumsutrymme med wc, handfat och dusch. Ett stort rum med vedkamin (ej sotad). Rumsbeskrivning övre plan Nedre plan består av entré till möblerbar hall med trapp till ovanvåning. Övre plan består av mindre hall samt två sovrum, varav ett med utgång till balkong. Snedtaksgarderober. Källare Stensatt källare med åtkomst utifrån, inhyser varmvattenberedare och frostvakt. Kök med elspis och vedspis, självdrag. Skafferi med kombinerad kyl/frys.
Ladugård Betalningsvillkor 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Tillträdesdag 2017-08-15 eller efter överenskommelse. Inteckningar och belåning Finns ett skriftligt pantbrev om 80 000 kr uttaget i fastigheten (ev. förkommet). Fastigheten överlåts obelånad. Ladugård med sedvanliga utrymmen, trä och jordgolv. Ej el eller vatten. Brygghus Ägare Annelie Svensson, Stockholm Hanna-Sofia Magnusson, Rylte Linda Heineman, Tolg Energideklaration Ej upprättad, krävs ej för fritidsbostäder. Årlig energiförbrukning/kostnader (enligt säljaren) Beräknad årlig elförbrukning ca 10 000 kwh. Försäkring ca 2 000 kr. Kommunal fastighetsavgift 3 045 kr (2016). Sophämtning 1400 kr, slamtömning har skett vartannat år. Före detta brygghus, används som förråd. Åker Inskrivningar, servitut och samfälligheter I samband med ombildningen kommer ett belastande servitut gällande åtkomst för stamfastigheten till skogen förbi ekonomibyggnaden att bildas. Taxeringsvärden 2016 Då fastigheten nyligen ombildats finns inget aktuellt taxeringsvärde. Innan nybildning var tax.värderna: Tomtmark 215 tkr, bostadsbyggnad 191 tkr. Taxeringskod: Småhusenhet, bebyggd (220) I anslutning till trädgården finns en åker om ca 0,8 ha. Muntligt upplåten säsongen -17. Stängslet tillhör arrendatorn och kommer att plockas ner vid arrendets upphörande. Visning För visning kontakta SmålandsGårdar.
Försäljningssätt Öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till Lars Wesslund. Gärna via mail eller sms. Som sedan löpande redovisar det högsta budet till säljaren. Vid kontraktsskrivningen lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Ansvarig gårdsmäklare Lars Wesslund, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-589 38 50, 0383-138 50 Mail: lw@sg.nu Uppgifter kan också lämnas av: Fredrik Zetterqvist, Smålandsgårdar, Nydalavägen 2, 574 35 Vetlanda. Tel. 070-519 38 50, 0383-138 50 Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Besiktning och undersökningsplikt Den slutgiltiga köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och dess byggnader och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges därför möjlighet till att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Besiktning kan ske i samband med visning eller vid särskilt tillfälle efter överenskommelse med SmålandsGårdar. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i objektbeskrivningen lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i objektbeskrivning avviker från verkliga förhållanden.