RYDAGÄRDE VÄSTERGÖTLAND Rydagärde 1:1 Kärråkra socken Ulricehamns kommun, Västra Götalands län www.skogsmark.nu S K O G S M A R K A B 1
S K O G S F A S T I G H E T 5 9 H A ALLMÄNT Skogsfastighet i ett skifte belägen ca 2,5 mil norr om Ulricehamn. BYGGNADER: På fastigheten finns en enklare ekonomibyggnad. Denna är uppförd med regelstomme under plåttak. Träfasad. Muntligt upplåten. S K O G S M A R K A B 2
AREALUPPGIFTER (enligt sko gsbruksplan) Skogsmark: Betesmark: Åkermark: Impediment: Övrig mark: Totalt: 42,3 ha 7,5 ha 8,0 ha 0,4 ha 0,8 ha 59,0 ha TAXERINGSVÄRDE (2017) Skogsmark: Skogsimpediment: Åkermark: Betesmark: Ekonomibyggnader: Totalt: 2 812 000 kr 3 000 kr 291 000 kr 40 000 kr 143 000 kr 3 289 000 kr ÅKERMARK Uppgår till ca 8,0 ha. Skriftligt upplåten t.o.m. 2018-12-31. Kontraktet är uppsagt och marken är tillgänglig för ny ägare 2019-01-01. Stödrätter finns. BETESMARK Uppgår till ca 7,5 ha. Tillgänglig omgående för ny ägare. S K O G S M A R K A B 3
SKOG Det totala virkesförrådet uppgår till ca 6 600m 3 sk och medelboniteten till 7,7 m 3 sk/ha/år. Trädslagsfördelningen utgörs av 7 % tall, 74 % gran och 19 % löv. Inom huggningsklasserna G2, S1 och S2 finns en total volym om ca 2 100 m³sk. Andelen K1 uppgår till 0,7 ha. Uppgifterna är hämtade från skogsbruksplan upprättad i augusti 2018, se vidare bifogad skogsbruksplan. S K O G S M A R K A B 4
Skogsbruksplanen är upprättad för att underlätta köparens besiktning av fastigheten. Säljaren lämnar inga garantier för angivna uppgifter i skogsbruksplanen. Köparen är själv skyldig att kontrollera skogen och skogsbruksplanen. NATUR- OCH KULTURVÄRDEN: Det finns inga registrerade nyckelbiotoper enligt Skogsstyrelsens inventering (SeSverige internet). Det finns två registrerade lämningar enligt Riksantikvarieämbetets register. Dessa består av en älvkvarnsförekomst samt ett röjningsröseområde. Dessa är belägna i västra delen av inägomarken och framgår av skogskartan. S K O G S M A R K A B 5
JAKT: Jakten är tillgänglig för ny ägare. SAMFÄLLIGHETER, GEMENSAMHETS- ANLÄGGNINGAR: Enligt fastighetsregistret har fastigheten inga andelar i gemensamhetsanläggningar eller samfälligheter. Fastigheten berörs av dikningsföretag. SERVITUT/ NYTTJANDERÄTTER: Det finns två inskrivna servitut enligt fastighetsregistret. Dessa består av ett vägservitut samt ett servitut för kraftledning och optokabel. VINDKRAFT Det finns inga avtal om vindkraft på fastigheten. NUVARANDE DRIFTSKOSTNADER PER ÅR Försäkring Gemensam väg Summa: 3 158 kr 0 kr 3 158 kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kan komma att skilja sig avsevärt. Vissa av kostnaderna har beräknats enligt schablon. S K O G S M A R K A B 6
INTECKNINGAR: Enligt fastighetsregistret finns en inskriven penninginteckning om totalt 710 000 kr. Tillhandahålls köparen på tillträdesdagen. BELÅNING: Inga lån att överta. BESIKTNING: Utgångspunkten är att fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen för att trygga sig bör göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Om det finns symptom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, åligger det honom att gå vidare med sin undersökning och, om så krävs, anlita en sakkunnig för att fullgöra sin undersökningsplikt. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt från myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. En friskrivningsklausul kan komma att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i Fastigheten. S K O G S M A R K A B 7
BETALNINGSVILLKOR: Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid köpekontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Alternativt kan tillträde och full betalning ske på kontraktsdagen. TILLTRÄDE: Tillträde snarast eller enligt överenskommelse. FÖRSÄLJNINGSSÄTT: Fastigheten säljs genom sluten budgivning. Efter budtidens utgång har säljaren rätt att direkt acceptera något av buden eller att kalla de budgivare han/hon önskar till en efterföljande förhandling/auktion. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Prisidé 4,4 milj. ANBUDSTID: Skriftligt bud märkt "Rydagärde" skall ha inkommit senast 2018-11-06 under adress Skogsmark, Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar. Det förutsätts att fastigheten har besiktigats och att finansieringen är klar innan bud lämnas. FÖRVÄRVSTILLSTÅND: Erfordras ej. S K O G S M A R K A B 8
VISNING: Fastigheten kan besiktigas på egen hand eller visas efter överenskommelse med undertecknad. VÄGBESKRIVNING: Se bifogade kartor. GDPR Härmed upplyses om att SKOGSMARK för att kunna genomföra fastighetsförmedling lagrar personuppgifter från intressenter, digitalt och i papperform. KONTAKTPERSON: Ansvarig fastighetsmäklare Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Mats Andersson 070-33 88 394, mats.andersson@skogsmark.nu Uppgifter kan även lämnas av: Skogsmästare/ reg. Fastighetsmäklare, Örjan Carlsson 070-33 88 349, orjan.carlsson@skogsmark.nu Bilagor 1. Ekonomisk karta 2. Fastighetsutdrag 3. Skogsbruksplan 4. Översiktskarta 5. Budblankett S K O G S M A R K Mats Andersson, 070-33 88 394, Örjan Carlsson, 070-33 88 349 Centrumplan 4, 333 31 Smålandsstenar S K O G S M A R K A B 9