Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 1(40) Plats och tid Lokal Oskarström, Rådhuset, 21 mars 2017 ld 08:30-11:30 Beslutande Ledamöter- Henrik Oretorp (C), Ordförande Lars Puss (M), l:e vice ordförande Bertil Andersson (S), 2:e vice ordförande Rose-Marie Edlund (S) Tove Bergman (MP) Anna-Lena Cumtell (I<D) Övriga deltagare Ann-Charlotte Abrahamsson ( 85), Roberth Palm ( 67), Tommy Andersson ( 68-75, 86-87), Therese Wallgren ( 68), AnnikaVannerberg ( 68), Per Åke Larsson ( 70-75), Helena Lundberg ( 76), Charlotte Örnbring ( 76), Martina Pilil Fritsi ( 76, 81-82), Sarah Edman ( 78), Katarina Löfkvist Eriksson ( 84), Frida Guntell ( 86), Annika Hansson ( 65-67, 69-87), David Högberg, Sabina Andersson, samhällsbyggnadschef Torsten llosenqvist samt sekreterare Ulrica Holm. Juste ra re Bertil Andersson Justeringsplats och dag Sekreterare Rådhuset C Ulrica Holm 1?/O i / Z I Paragrafer 65-87 Ordförande Henrik Oretorp Juste ra re. U Bertil Andersson ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. instans Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 Datum då anslaget sätts upp n O '4 ~ Datum då anslaget tas ned 2ö V>~ ö^-13 Förvaringsplats för protokollet Rådhuset Underskrift Ulrica Holm Utdragsbestyrkandc
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 2(40) Ärenden KSU 65 Dnr KSU 2017/00045 Val av justerare 4 KSU 66 Dnr KSU 2017/00044 Godkännande av dagordning 5 KSU 67 Dnr KSU 2017/00064 Friköp tomträtt Ängen 5 6 KSU 68 Dnr KSU 2015/00453 Reservation av tomt för moské 7 KSU 69 Dnr KSU 2017/00187 Friköp Lönnen 2,3 och 4 9 KSU 70 Dnr KSU 2017/00191 Förvärv Plönninge 21:6 och del av Plönninge 1:4, Fjällaregården 11 KSU 71 Dnr KSU 2017/00088 Förvärv Ostbiten 1 från Celca Steel Service AB 13 KSU 72 Dnr KSU 2017/00162 Överenskommelse om fastighetsreglering Klasén Hamnhuset 10 AB 15 KSU 73 Dnr KSU 2015/00595 Överenskommelse om fastighetsreglering Höganäs AB avseende del av Oceanen 7 17 KSU 74 Dnr KSU 2017/00161 Markbytesavtal med Motorhalland 18 KSU 75 Dnr KSU 2016/00536 Förvärv Lassared 1:1 mfl 20 KSU 76 Dnr KSU 2017/00185 Österskans - Markanvisningstävling 22 KSU 77 Dnr KSU 2017/00184 Markhöjning i hamnen 24 KSU 78 Dnr KSU 2017/00127 Ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand, med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 - Beslut om samråd 26 KSU 79 Dnr KSU 2016/00520 Kommunalt vatten och avlopp i område Skintan i s kommun 28 KSU 80 Dnr KSU 2017/00195 Utökning av verksamhetsområde för spillvatten Särdal 4:12 30 KSU 81 Dnr KSU 2017/00157 Vindkraft Ljungby kommun - Beslut om yttrande 31 KSU 82 Dnr KSU 2015/00535 Motion - Norrekatt/ Bastionen 33
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 3(40) KSU 83 Dnr KSU 2016/00112 Nationell och regional plan för transportsinfrastrukturen 2018-2029 - Information 35 KSU 84 Dnr KSU 2017/00194 Åtgärdsvalsstudie väg 26 - Information 36 KSU 85 Dnr KSU 2015/00696 Årsrapporter LONA - Information 37 KSU 86 Dnr KSU 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 38 KSU 87 Dnr KSU 2017/00086 Förvärv Snöstorp 39:11 från Eleiko Fastigheter - ändring av tidigare fattat beslut 39
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 4(40) KSU 65 Dnr KSU 2017/00045 Val av justerare Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att jämte ordföranden (C) utse Bertil Andersson (S) att justera protokollet.
v w, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 5(40) KSU 66 Dnr KSU 2017/00044 Godkännande av dagordning Beslut 1. Ärende 'Förvärv Snöstorp 39:11 från Elciko Fastigheter - ändring av tidigare fattat beslut' tillförs dagordningen. 2. Föreliggande förslag till dagordning god känns efter revidering. Ärendet Föreligger förslag till dagordning. Ärende 'Förvärv Snös torp 39:11 från Eleiko Fastigheter - ändring av tidigare fattat beslut' föreslås tillföras dagordningen. g
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 6(40) KSU 67 Dnr KSU 2017/00064 Friköp tomträtt Ängen 5 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna försäljningen av fastigheten Ängen 5 till tomträttsinnehavaren för en köpeskilling om 814 250 kr. Ärendet Ärendet utgår från samhällsbyggnadskontorets uppdrag att företräda kommunen som markägare. Utifrån försäljning av fastighet, köpeskillingens storlek samt att det handlar om en försäljning av verksamhetsmark fattas beslut i ärendet av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott. Tomträttsinnehavaren inkom 2017-01-09 med en begäran att få köpa fastigheten Ängen 5. Fastigheten är sedan 2003-01-01 upplåten med tomträtt, vilken sedan dess innehas av tomträttsinnehavaren. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontorets mark- och exploateringsavdelning. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna försäljningen av fastigheten Ängen 5 till tomträttsinnehavaren fölen köpeskilling om 814 250 kr. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 7(40) KSU 68 Dnr KSU 2015/00453 Reservation av tomt för moské Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Islamiska barn och kulturföreningen avseende reservation av del av fastigheten Fyllinge 20:393 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 1 435 000 kr. Ärendet Representanter för Islamiska barn och kulturföreningen har varit i kontakt med samhällsbyggnadskontoret om en tomt för sin religiösa verksamhet. De har även tidigare varit i kontakt med kommunen, om att bygga på nu aktuell fastighet. Något beslut togs aldrig av föreningen med att gå vidare till ett reservationsavtal. Önskemålet, då som nu, är en tomt har varit närma buss förbindelse och i de östra stadsdelarna. Vid bensin mackcn och tvättanläggningen i Fyllinge finns i detaljplan en möjlig tomt för deras verksamhet. Ett sedvanligt reservationsavtal har upprättats med föreningen. Föreningen äger rätt att under reservationstiden överlåta reservationsavtalet på en stiftelse som samlar in pengar och skall vara den långsiktiga ägaren. Den nybildade fastigheten överlåts då byggnation påbörjats för 1 435 000 kr (200kr per kvm). Avtalet har undertecknats av församlingen. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontorct i samråd med stadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna reservationsavtal med Islamiska barn och kulturföreningen avseende reservation av del av fastigheten Fyllinge 20:393 och då byggnation påbörjas överlåta fastigheten för 1 435 000 kr. 5^ U
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 8(40) Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. 0 / T -
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 9(40) KSU 69 Dnr KSU 2017/00187 Friköp Lönnen 2,3 och 4 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtal med Riksbyggen Bostadrättsförening hus nr 8 varigenom kommunen försäljer tomträtterna till Lönnen 2, 3 och 4 för en köpeskilling om 51 miljoner kronor. Ärendet Riksbyggen Bostadsrättsförening hus nr 8 har ansökt om att få friköpa det tre tomträtterna som föreningen har. Det är tomträtterna till Lönnen 2, 3 och 4. Tomträtterna är bebyggda med bostadshus av olika kategorier. Radhus, kedjehus och även typen flerbostadhus. Det är en bostadsrättsförening som omfattas av tre fastigheter. Detaljplanen är från slutet av sjuttiotalet och husen är uppförda i anslutning till att detaljplanen antogs, dvs i slutet av sjuttiotalet början av åttiotalet. Vid förfrågningar om friköp av bostadstomter har kommunen tidigare medgett att så får ske. Frågan har behandlats av tidigare av KSU som informationsärende. Beräkning av friköpspris följer den modell som tillämpas vid friköp av bostadshus. Vidare har en avstämning skett med prisnivån för de tomter, med motsvarande användning som säljs inom Sofieberg. Köpeskillingen för samtliga tomter föreslås utgöra femtioen miljoner kronor. Tillträde och betalning är satt till den 30 juni 2017. Ny avgäld skall ej betalas för 2018. Föreningen skall ansöka om och betala kostnader för lagfart. Innan försäljningen genomföres skall kommunen ansöka om lednings rätt för att frigöra kommunala ledningar från den fasta egendomen. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 10(40) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtal med Riksbyggen Bostadrätts förening hus nr 8 varigenom kommunen försäljer tomträtterna till Lönnen 2, 3 och 4 för en köpeskilling om 51 miljoner kronor. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. $
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 11(40) KSU 70 Dnr KSU 2017/00191 Förvärv Plönninge 21:6 och del av Plönninge 1:4, Fjällaregården Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtal med Regionen varigenom kommunen förvärvar Plönninge 1:6 och del av Plönninge 1:4 för 12 500 000 kr. Ärendet Kommunen har som önskemål om att säkerställa och ha rådighet över den mark som omfattas av föreskrifter för kommunens vattentäkter. Inom fastigheten Plönninge 2:2 finns en "borra" för en vattentäkt. Fastigheten och "borran" ägs av kommunen. Inom fastigheten Plönninge 1:4 finns inre skyddsområde och delar av yttre skyddsområde för vattentäkten. Regionen och Kommunen har tecknat ett avtal som innebär att kommen förvärvar berörda markområde och berörd fastighet. Fastigheten Plönninge 1:4 innehåller flera byggnader för häst och ridskoleverksamhet. Byggnaderna är i gott skick och det finns intressen från en landslagsmeriterad ryttare att förvärva de flesta byggnaderna och använda dessa för sin verksamhet. Det har även varit aktuellt för Harplinge ridklubb att utnyttja del av byggnaderna. Fastigheten Plönninge 1:6 är fd elevhem och är lämplig som bostadsbyggnad. Efter ett beslut i kommunsstyrelsens samhällbyggnadsutskott bör förhandlingar tas upp med intressenter. Förvärvet genomförs så att kommunen förvärvar Plönninge 1:6 genom ansökan om lagfart. Priset på denna sätts till en miljon kronor. Förvärvet av del av Plönninge 1:4 genomförs via fastighetsreglering till kommunens fastighet Plönninge 2:2 ("borran"). För den senare överlåtelsen erlägger kommunen 1 500 000 kr..0 Tk-
f 9, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 12(40) Ersättningarna skall erläggas senast den 31 maj 2017. Regionen utfärdar köpebrev på Plönninge 1:6 när ersättningen är betald. Kommunen skall bekosta erforderlig fastighetsbildning för avtalets genomförande. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtal med Regionen varigenom kommunen förvärvar Plönninge 1:6 och del av Plönninge 1:4 för 12 500 000 kr. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. 2?
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 13(40) KSU 71 Dnr KSU 2017/00088 Förvärv Ostbiten 1 från Celca Steel Service AB Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna avtal med Celsa Steel Service AB varvid fastigheten Ostbiten 1 förvärvas för 1 875 000 kr. Ärendet Fastighets Ostbiten 1 ägs av Celsa Steeel Service AB beläget korsningen Stålverksgatan Knäredsgatan. Fastigheten är obebyggd och gränsar till HEM;s ställverk vid Stålverksgatan. Fastighten belastas av lednigsrätt avseende underjordiska el-och fjärrvärmeledningar, vidare finns en upplåtelse för utfart och parkering till förmån för Oceanen 10, söder om Stålverksgatan. Upplåtelsen är gjort som ett officialservitut. Ytterligare en upplåtelse för parkering finns till Höganäs AB söder om Stålverksgatan. Upplåtelsen är muntlig. Sambandet mellan de olika upplåtelserna är historiska från tiden då Järnverk ägde flera av fastigheterna. I samband med avtal med nuvarande ägaren av Oceanen 10 och Höganäs AB skall upplåtelserna skrivas om. Servitutet med Oceanen 10 skall upphöra och arendeavtal skall skrivas med Höganäs AB om parkering. Kontoret föreslår att fastigheten Ostbiten 1 förvärvas för 1 875 000 kr med tillträdesdag den 31 mars. Kommunen ansöker om och betalar kostnaden för lagfart, då man erhållit kvitterat köpebrev. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret.
W f, Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 14(40) Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna avtal med Celsa Steel Service AB varvid fastigheten Ostbiten 1 förvärvas för 1 875 000 kr. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. ( b
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 15(40) KSU 72 Dnr KSU 2017/00162 Överenskommelse om fastighetsreglering Klasén Hamnhuset 10 AB Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna överenskommelse om fastighetsreglering med Klasén Hamnhuset 10 AB avseende del av fastigheten Oceanen 7 varvid området tillföres fastigheten Oceanen 10 för 271 800 kr. Ärendet Oceanen 10 är en rest från Järnverk och omfattar den gamla kontorsbyggnaden. Fastigheten har förvärvats av ett bolag tillhörande Johan Klasén, Klasén Hamnhuset 10 AB. Ägaren avser att rusta upp huset och använda det som kontor. I samband med upprustningen har bolaget behov av parkeringsplatser i närheten till byggnaden. I dag finns ett servitut för parkeringsplatser inom fastigheten Ostbiten, som kommunen förvärvar av Höganäs i enlighet med ett annat ärende. I avtalet med Klasén skall servitutet upphöra i samband med fastighetsregleringen. Med hänsyn till borttagandet av servitutet har en reducering av köpeskillingen gjorts i jämförelse med övriga överlåtelser i närheten. Området, som är på ca 906 kvm, ligger dels utmed Stålverksgatan och dels i anslutning till Retlogs fastighetet Oceanen 4. För överlåtelsen betalar bolaget 300 kr per kvm vilket innebär en köpeskilling på 271 800 kr. Överlåtelsen genomförs via fastighetsreglering. Kommunen ansöker om fastighetsbildningen och bolaget betalar densamma. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna överenskommelse om fastighetsreglering med Klasén Hamnhusct 10 AB avseende del av fastigheten Oceanen 7 varvid området tillföres fastigheten Oceanen 10 för 271 800 kr.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 16(40) Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. 0 UK-I I
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 17(40) KSU 73 Dnr KSU 2015/00595 Överenskommelse om fastighetsreglering Höganäs AB avseende del av Oceanen 7 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna överenskommelse om fastighetsreglering med Höganäs AB avseende del av fastigheten Oceanen 7 varvid området tillföres fastigheten 2:40 för 1 173 750 kr. Ärendet Oceanen 7 är en rest från förvärvet av fd Järnverk som gjordes i samband med överlåtelsen till ett nytt lager för Retlog i närheten till Hamnen. Området, som är på ca 3 130 kvm, ligger utmed Stålverksgatan och ansluter till Höganäs fastighet 2:40. Överlåtelsen föreslås ske till samma prisnivå som överlåtelsen till Retlogs lager, dvs 375 kr per kvm vilket innebär en köpeskilling på 1 173 750 kr. Överlåtelsen genomföres via fastighetsreglering. Kommunen ansöker om fastighetsbildningen och Höganäs betalar densamma. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att godkänna överenskommelse om fastighetsreglering med Höganäs AB avseende del av fastigheten Oceanen 7 varvid området tillföres fastigheten 2:40 för 1 173 750 kr. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. WVvk å
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 18(40) KSU 74 DnrKSU 2017/00161 Markbytesavtal med Motorhalland Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna markbytesavtal med Motor AB Halland varigenom kommunen förvärvar tomträtten till Oliven 4 och reserverara ett område av Eketånga 24:1 för bilförsäljning enligt föreliggande förslag till avtal. Ärendet I samband med framtida exploatering inom Tullkammarkajen har kommunen för avsikt att bygga bostäder inom större delen av området. Motor Hallands verksamhet avses lösas in och tomträtten Oliven 4 skall upphöra. Likaså skall, de arrendekontrakt Motor AB Halland har i anslutning till tomträtten upphöra samtidigt som tomträtten upphör. Vid de diskussioner som förts med representanter för bolaget, har kommunen och bolaget tittat på en ny placering av en anläggning för Motor AB Hallands verksamhet. Arbetet med ny detaljplan har påbörjats. Området för detaljplanen är beläget vid det obebyggda området vid Kustvägen och Bäckagårdsvägcn. Planen har varit ute på samråd och skall vidare för granskning. Detaljplaneförslaget medger en tomt på ca 60 000 kvm och en BYA på ca 30 000 kvm. Planen medger verksamhet för bilförsäljning och därtill hörande verksamhet inklusive drivmedels försäljning. Kommunen förvärvar tomträtten för 60 miljoner kronor vid ett byte. Sker enbart inlösen av tomträtten skall kommen betala 70 miljoner och då har hänsyn tagits till expropriationslagen regler om 25 % påslag vid inlösen. Tillträde till tomträtten skall ske senast då detaljplanen antages för Eketånga 24:1 och 24:7.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 19(40) Motor AB Halland betalar en ersättning för den nybildad registerfastigheten enligt en "trappad" ersättning om 300 kr per kvm de första 20 000 kvm, för delen 20 001 till 40 000 250 kr per kvm och för resterande del från 40 001 erlägger de 200 kr per kvm. Ersättningen erlägges i sin helhet vid byggstart då tillträde sker. Avdrag skall ske för inbetald kostnad fördetaljplanen. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att godkänna markbytesavtal med Motor AB Halland varigenom kommunen förvärvar tomträtten till Oliven 4 och reserverara ett område av Eketånga 24:1 för bilförsäljning enligt föreliggande förslag till avtal. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 22(40) KSU 76 Dnr KSU 2017/00185 Österskans - Markanvisningstävling Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att bjuda in till markanvisningstävling för Österskans i enlighet med upprättat förslag till tävlingsprogram., M Ärendet Samhällsbyggnadskontoret har, tillsammans med en intern projektgrupp, tagit fram ett förslag till tävlingsprogram för en markanvisningstävling på Österskans. Tävlingen är uppdelad i två steg; intresseanmälan och markanvisningstävling. I intresseanmälningen ska en idé för utformning av hela tävlingsområdet redovisas, bestående av offentlig plats, hotell med konferensmöjligheter och saluhall. Intresseanmälan är öppen för alla men ska lämnas in av sammansatta team bestående av byggherre, arkitekt och hotellaktör. Utifrån inlämnade intresseanmälningar väljer kommunen ut 3-5 bidrag som går vidare till markanvisningstävlingen. Markanvisningstävlingen sker anonymt och det är endast de team som valts ut från intresseanmälan som får delta. I markanvisningstävlingen ska de tävlande redovisa ett utförligt förslag avseende gestaltning och utformning av ett hotell på Österskans. Efter avslutad tävling kommer området att detaljplaneläggas och mark som planläggs som kvartersmark för hotelländamål kommer att säljas till kontrakterade exploatörer. Markanvisningstävlingen sker anonymt och det är endast de team som valts ut från intresseanmälan som får delta. I markanvisningstävlingen ska de tävlande redovisa ett utförligt förslag avseende gestaltning och utformning av ett hotell på Österskans. Efter avslutad tävling kommer området att detaljplaneläggas och mark som planläggs som kvartersmark för hotelländamål kommer att säljas till kontrakterade exploatörer. FE Jijsterandes signatur
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 23(40) Ärendets beredning Som del i arbetet med Österskans har en dialog hållits om utvecklingen av Österskans. Utgångspunkten har varit att skapa ett attraktivt offentligt rum i centrum. Dialog har hållits både med medborgarna och med personal från olika kommunala förvaltningar. Tävlingsprogrammet har tagits fram av en projektgrupp bestående av tjänstemän från samhällsbyggnadskontoret, byggnadskontoret, teknik- och fritidsförvaltningen samt stämts av med LBVA och HEM. Programmet har behandlats om godkänts av samordningsgruppen och chefsgruppen för samhällsbyggnads frågor. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att ge samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att bjuda in till markanvisningstävling för Österskans i enlighet med upprättat förslag till tävlingsprogram. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. i TV- b
Kommunstyrelsens samhälls byggnadsutskott 2017-03-21 24(40) KSU 77 DnrKSU 2017/00184 Markhöjning i hamnen Beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att genomföra investeringsuppdrag "Markhöjning i hamnen" enligt planeringsdirektiv 2017-19. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadschcf att verkställa upphandling i samverkan med stadskontorets upphandlingsenhet. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott hemställer att kommunstyrelsen medger att medel på investeringsanslag 299 får tas i anspråk för genomförande av markhöjning i hamnen. Ärendet I planeringsdirektiv 2017-19 finns 60 mkr avsatta för markhöjning av hamnens verksamhetsytor som primärt används för uppställning av importerade bilar. Behovet av marknivåhöjning är en konsekvens av de senaste årens återkommande högvatten i anslutning till stormväder. Den befintliga marknivån i hamnen är ca 2 m vilket resulterar i översvämning vid högvatten. Detta i sin tur har resulterat i att värden för mångmiljonbelopp har gått till spillo. Bilimportörerna har sin verksamhet försäkrad. Försäkringsbolagen har invändningar mot att uppställningsytorna är otillräckligt skyddade. För att verksamheten långsiktigt ska kunna fortgå behöver marknivån höjas ca 1 m i kombination med en tät skärm på ca 0,5 m. Detta resulterar i att ytorna ska kunna vara skyddade vid högvatten på upp till tre meter och därav åtföljande vågtoppar. Samhällsbyggnadskontoret har tagit fram ett förfrågningsunderlag till entreprenadmarknaden som genom up p fyllnad s a rb c te n och erforderliga mark- och bcläggningsarbctcn åstadkommer det skydd som erfordras.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 25(40) Samhällsbyggnadskontoret behöver samhällsbyggnadsutskottets uppdrag att genomföra projektet samt uppdrag att verkställa upphandling. Vidare behöver kommunstyrelsen fatta beslut om att medel får tas i anspråk. Ärendets beredning Ärendet har beretts av en arbetsgrupp med representanter för Halland s Hamnar, samhällsbyggnadskontoret och teknik- och fritidsförvaltningen med teknikstöd från extern konsult Kommun jurist har medverkat i beredningen och upphandling kommer att genomföras i samverkan med upphandlingsenheten. Förslag till beslut 1. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadskontoret att genomföra investeringsuppdrag "Markhöjning i hamnen" enligt planeringsdirektiv 2017-19. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott uppdrar åt samhällsbyggnadschef att verkställa upphandling i samverkan med stads kontorets upphandlingsenhet. 3. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott hemställer att kommunstyrelsen medger att medel på investeringsanslag 299 får tas i anspråk för genomförande av markhöjning i hamnen. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 26(40) KSU 78 Dnr KSU 2017/00127 Ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand, med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 - Beslut om samråd Beslut 1. Kommunsstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska. ske kring ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 i enligt med plankarta, planbestämmelser och planbeskrivning, bilaga 1, 2 och 3. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske kring kommunens bedömning att detaljplaneförslaget inte innebär betydande miljöpåverkan, enligt Behovsbedömning av miljöbedömning, bilaga 4. Ärendet Samhällbyggnadskontorct fick 2017-02-21 39 av kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott i uppdrag att genom ändring av detaljplan 1380- SÖN10 byggnadsplan för Tylösand för fastigheten Tyludden 1:7 utöka användningen inom fastigheten. Den utökade användningen ska möjliggöra restaurang och samlingslokal jämte den tillåtna användningen av varmbadhus. Utöver den utökade markanvändningen innebär detaljplaneförslagct inga ytterligare förändringar. Förslaget är begränsad geografisk utbredning och omfattar endast fastigheten Tyludden 1:7 som är ca 3000 m2. I s kommuns Översiktsplan, Framtidsplan 2030 - lagakraftvunnen 2015-01-05, är det uttalat att Tylösand är viktigt för s varumärke. s kommuns intention är att prioritera och koncentrera utbyggnad av service för turistnäring och fritidsliv där trycket redan finns. Detaljplaneförslaget är i linje med dessa avsikter då planområdet är punktmarkerat i översiktplanen som en "målpunkt där service och turism utvecklas" och är lokaliserat i Tylösand på redan planlagd och bebyggd mark. Plan förslaget tar således ingen natur/obebyggd mark i anspråk
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 27(40) Ärendets beredning Berörda sakägare, myndigheter, nämnder och bolag kommer att informeras och ges tillfälle att yttra sig i samrådsskedet. Inkomna synpunkter redovisas och kommenteras i en samrådsredogörelse Förslag till beslut 1. Kommuns styrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske kring ändring av detaljplan 1380-SÖN10 byggnadsplan för Tylösand med avseende för fastigheten Tyludden 1:7 i enligt med plankarta, planbestämmelser och planbeskrivning, bilaga 1, 2 och 3. 2. Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar att samråd ska ske kring kommunens bedömning att detaljplaneförslaget inte innebär betydande miljöpåverkan, enligt Behovsbedömning av miljöbedömning, bilaga 4. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. W_Tk
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 28(40) KSU 79 Dnr KSU 2016/00520 Kommunalt vatten och avlopp i område Skintan i s kommun Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att till länsstyrelsen lämna yttrande, över fråga om kommunalt avlopp i område Skintan i s kommun, enligt samhällsbyggnadskontorets förslag, bilaga 1. Ärendet Länsstyrelsen har 2016-11-16 begärt kommunens yttrande över fråga om kommunalt avlopp i område Skintan i s kommun. Samhällsbyggnadskontoret har samlat in och sammanställt synpunkter på de olika frågeställningarna från miljönämnden, byggnadsnämnden och Laholmsbuktens VA, till ett gemensamt förslag till yttrande från s kommun. Ärendets beredning VA-gruppen med representanter från miljö förvaltingen, byggnadskontoret, samhällsbyggnadskontoret och Laholmsbuktens VA överenskom 2016-12 15 vem som kan svara på vilken fråga, samt att samhällsbyggnadskontoret samlar in och sammanställer svaren från de olika nämnderna till ett gemensamt förslag till yttrande från s kommun. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar att till länsstyrelsen lämna yttrande, över fråga om kommunalt avlopp i område Skintan i s kommun, enligt samhällsbyggnadskontorets förslag, bilaga 1. ^ 2 /4^l I I
ricnhistcid Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 29(40) Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. HB
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 30(40) KSU 80 Dnr KSU 2017/00195 Utökning av verksamhetsområde för spillvatten Särdal 4:12 Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att utöka verksamhetsområdet för spillvatten att även omfatta fastigheten Särdal 4:12. Ärendet Fastighetsägarna för Särdal 4:12 har 16 mars 2016 inkommit med en servisanmälan om anslutning till kommunalt spillvatten. Fastigheten ingår i kommunalt verksamhetsområde för dricksvatten men inte spillvatten. Fastigheten har geografisk närhet till fastställt verksamhetsområde förspill vatten. Ärendets beredning Nämnden för Laholmsbuktens VA, 2016-05-16, LBVA 59, Utökning verksamhetsområde, bilaga 1. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att utöka verksamhetsområdet för spillvatten att även omfatta fastigheten Särdal 4:12. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 31(40) KSU 81 DnrKSU 2017/00157 Vindkraft Ljungby kommun - Beslut om yttrande Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med bifogat yttrande, bilaga 1. Ärendet Den 2 juni 2015 beslutade kommunstyrelsen i Ljungby kommun att vindkraftsplanen för kommunen ska revideras. Ett plan förslag är framtaget och ute på samråd under perioden 20 januari 2017 till 20 mars 2017. Då är en angränsande kommun har kommunstyrelsen fått planen för yttrande. s kommun har tagit del av Ljungbys förslag till tillägg till översiktsplanen, vindkraft och tycker att det är en väl genomarbetad plan med ett tydligt upplägg, lätt att följa samt skriven med ett lättförståeligt språk. Vidare anser s kommun att planen ger en bra genomgång av forskningsläget i kapitlet Förutsättningar och utvecklingsmöjligheter. Det är även tydligt med ställningstaganden i direkt anslutning till faktatext om allmänna intressen och övriga plan förutsättningar. Det är intressant och positivt att Ljungby kommun har redovisat naturupplevelser som ett allmänt intresse och tydliggjort ett ställningstagande även här. s kommun vill uppmärksamma Ljungby kommun på att utpekat område för vindkraft (nrl) gränsar till ett av s ÖPs olämpliga områden för vindkraft (Natura 2000, Mogölsmyren som även sträcker sig in i Hylte kommun) (Se bifogad karta). s kommun ser möjlighet till en alternativ avgränsning av Ljungbys utpekade område nr 1, genom anpassning till s prioriterade område för vindkraft, strax söder ut. Detta skulle kunna medge ett större sammanhållet område för vindkraft för de tre kommunerna, Ljungby, och Hylte. Hk W.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 32(40) s kommun noterar att riksintresset som skyddar Fylleån från vattenkraft, vattenreglering och vattenöverföring, i Hallands län endast omfattar vattendraget, medan i Kronobergs län omfattas Fylleåns hela avrinningsområdet. Riksintressets syfte är att bevara vattendraget oreglerat varför vindkraft inom området skulle kunna vara förenligt med riksintresset. Och borde inte omöjliggöra en prövning av ett samlat större vindkraftsområde för Ljungby, och Hylte. s kommun noterar att man i planen har slagit fast ett minsta avstånd om 1000 meter till närmsta bostad med bland annat hänsyn dll landskapsbild och ljudpåverkan. s kommun undrar om detta avstånd även gäller bebyggelse belägen i angränsande kommun. Av utsldcket framgår ej vilka remissinstanser som fått ta del av planen och s kommun vill försäkra sig om att s flygplats har fått ta del av handlingen. Ärendets beredning Ärendet har beretts av samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunstyrelsen beslutar i enlighet med bifogat yttrande, bilaga 1. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 33(40) KSU 82 Dnr KSU 2015/00535 Motion - Norrekatt/ Bastionen Beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att motionen ska anses besvarad med hänvisning till det arbete som pågår. Ärendet En motion har inkommit till kommunfullmäktige från Ulla Winblad (S) samt Rose-Marie Edlund (S). I motionen uppmanas kommunfullmäktige besluta att en parlamentarisk arbetsgrupp tillsätts för att arbeta fram ett förslag på utformning av parkområdet från Hallands konstmuseum till Bastionen/Norre katt, samt att gruppen föreslår en kostnadskalkyl för projektet. Samhällsbyggnadskontoret ser positivt på att det tas ett samlat grepp över området hur bastionen kopplar mot centrum, Nissan och Norre katts park. Samhällsbyggnadskontoret förslår dock att motionen avslås, då kommunen sedan 2011 har ett samhällsbyggnadsutskott, som är den parlamentariska grupp, i vilken samtliga samhällsbyggnadsprojekt i kommunen behandlas politiskt. Samhällsbyggnadskontoret ser inte något behov av att bilda ytterligare parlamentariska grupper för samhällsplanering. s kommun arbetar även sedan 2006 utifrån den sk samhällsbyggnadsprocessen en process där politikens respektive tjänstemännens roller är tydliga - politiken som uppdragsgivare och tjänstemännen som utförare av uppdragen. Genom att arbeta efter samhällsbyggnadsproccssen säkerställs att rätt kunskap och kompetens kommer in i projekt tidigt, detta för att inte riskera att äventyra ett projekts genomförande. Inom samhällsbyggnadsprocessen finns ytterligare utrymme för ökad politisk medverkan. Olika sätta att involvera politiken tidigt i projekt har bland annat genomförts i arbetet med den kommunomfattande översiktsplanen och Tullkammarkajen.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 f f f, 34(40) Ärendets beredning Ärendet har bcrctts av samhällsbyggnadskontoret. Förslag till beslut Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott föreslår att kommunfullmäktige beslutar att avslå motionen. Yrkande Bertil Andersson (S) föreslår att utskottet ska föreslå kommunfullmäktige att besluta att motionen ska anses besvarad med hänvisning till det arbete som pågår. Beslutsgång Ordföranden (C) ställer proposition på föreliggande förslag till beslut och Bertil Anderssons (S) yrkande om att motionen ska anses besvarad och finner att kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med Bertil Anderssons (S) yrkande. El W.
H B101S 01G Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 35(40) KSU 83 Dnr KSU 2016/00112 Nationell och regional plan för transportsinfrastrukturen 2018-2029 - Information Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om Nationell och regional plan för transportsinfrastrukturen 2018-2029. k W
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 36(40) KSU 84 Dnr KSU 2017/00194 Åtgärdsvalsstudie väg 26 - Information Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om åtgärdsvalsstudie väg 26.
H 81 Hl StdQ Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 37(40) KSU 85 Dnr KSU 2015/00696 Årsrapporter LONA - Information Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om årsrapporter LONA.
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 38(40) KSU 86 Dnr KSU 2017/00029 Information om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017 Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott informeras om aktuella samhällsbyggnadsprojekt 2017. 1 I I \ / k
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 39(40) KSU 87 Dnr KSU 2017/00086 Förvärv Snöstorp 39:11 från Eleiko Fastigheter - ändring av tidigare fattat beslut Beslut Med ändring av beslut i samhällsbyggnadsutskottet 2017-03-06, KSU 54, föreslår kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott att kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtal med Eleiko Fastigheter AB varigenom kommunen förvärvar Snöstorp 39:11 för en köpeskilling om 16 500 000 kr. Ärendet Eleiko Fastigheter AB äger fastigheten Snöstorp 39:11 beläget vid gamla Snöstorp IP och med adress Korsvägen 31. Inom fastigheten bedriver Eleiko Group verksamhet. Det pågår en flytt av verksamheten till nya lokaler i Kistinge. Allt har ej ännu flyttat ut. Företaget drabbades av brand i förhyrda lokaler förra året och håller på med etableringen i nya lokaler vid Klas torps vägen fastigheten Kistinge 20:405. Till denna fastighet vill de göra ett kompletterings köp, kommer senare i ett annat ärende. I samband med en planerad flytt till en tomt vid Andcrsbcrg har frågan om förvärv av Eleikos nuvarande fastighet diskuterats inom kommunsstyrelsens samhällsbyggnadsutskottet. Kontoret har härefter fört samtal med representanter för Eleiko om ett förvärv. Kontoret föreslår att fastigheten förvärvas för 16 500 000 kr köpesskillingen regleras den 15 maj 2017. Från nämnda datum upphör det hyreskontrakt som finns med Eleiko Group. Bolaget får ha kvar del av verksamhet fram till januari 2018. Bolaget skall stå för drift och akut underhåll av fastigheten. Förvärvet kommer att genomföras genom fastighetsreglering och fastigheten tillföres Snös torp 39:12, som föreslås förvärvas i annat ärende till kommunsstyrelsen samhällsbyggnadsutskott. <L Justerpndes signatur
Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott 2017-03-21 w v 40(40) ICSU beslutade 2017-03-06, KSU 54, att godkänna avtal med I<B Eleiko fastigheter för förvärv av Snöstorp 39:11. Detta ärende syftar till att ändra det beslutet för att istället godkänna avtal med Eleiko Fastigheter AB. Ärendets beredning Ärendet har beretts av avdelningen för mark och exploatering på samhällsbyggnadskontoret i samråd med berörda förvaltningar inom samhällsbyggnadsprocessen. Förslag till beslut Med ändring av beslut i samhällsbyggnadsutskottet 2017-03-06, I<SU 54, föreslår kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott att kommunfullmäktige beslutar att godkänna avtal med Eleiko Fastigheter AB varigenom kommunen förvärvar Snöstorp 39:11 för en köpeskilling om 16 500 000 kr. Beslutsgång Kommunstyrelsens samhällsbyggnadsutskott beslutar i enlighet med föreliggande förslag. l^-l I M