Anmäl intresse nu! BRF SKOGSSTJÄRNAN HÄSSELBY Antal lägenheter: 126 storlek: 1-3 rum och kök Inflyttning: Från hösten 2016 i olika etapper Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Hiss finns och det är garage under huset.
2 Bo kvadratsmart i natursköna Hässelby Vill du bo med närhet till Mälarens vatten och härliga friluftsområden? Ikano Bostad planerar ett nytt bostadskvarter med inflyttning från och med hösten 2016. Brf Skogsstjärnan kommer att bestå av flervåningshus med en trivsam och skyddad innergård för lek och umgänge. Lägenheterna är 29 63 kvm fördelade på 1 3 rum och kök. Att köpa en nyproducerad Ikano-lägenhet innebär att du får ett genomtänkt boende med stora möjligheter att göra personliga inredningsval. Området ligger ca 14 kilometer nordväst om Stockholms city och det finns goda kommunikationer med bussar på Lövstavägen samt tunnelbana alldeles i närheten. På promenadavstånd väntar härliga friluftsområden och motionsspår i Grimsta naturreservat, omtyckta och fina badplatser, båthamnar och golfbanor. Närområdet är väletablerat med bra skolor, förskolor och service. Handlar gör du i Åkermyntans centrum, Hässelby Gårds centrum eller i trevliga Vällingby som ligger på bekvämt cykelavstånd. Inflyttning under 2016 Välkommen till Hässelby! Ikano Bostads bostadsrätter ligger ca 30 minuter från city med tunnelbana. BRF SKOGSSTJÄRNAN Antal lägenheter: 126 Storlek: 1 3 rum och kök, 29 63 kvm Gör din intresseanmälan på ikanobostad.se/skogsstjarnan
3 Varje projekt är unikt Ikano Bostads bostadsrätter ska vara små och kompakta, men måste också upplevas som rymliga och bekväma. En omöjlig ekvation? Nej, inte för Martin Henriksson, arkitekten bakom Brf Skogsstjärnans bostadsrätter i Hässelby. Martin Henriksson är arkitekt på Arkitekthuset i Jönköping. Det är Martin som tar Ikano Bostads och Stockholm Stads tankar vidare om de nya bostadsrättshusen i Hässelby. Projektet startade redan för över sju år sedan, men Martin blev inkopplad i ett senare skede. Brf Skogsstjärnan är ett annorlunda och utmanande projekt, säger Martin. Förutom att det som vanligt handlar om att hitta den kvadratsmartaste och effektivaste planlösningen ställer också kommunens gestaltningsprogram krav på en varierande och detaljrik arkitektur. Byggnaderna och utemiljön kommer ha många spännande detaljer exteriört, som för tankarna till italiensk stadsmiljö. Martin ta del av kommunens detaljplan som han därefter försöker tolka på ett kreativt och kostnadseffektivt sätt som motsvarar Ikano Bostads vision. Att rita smarta hus och kvadratsmarta planlösningar är i teorin enkelt om huset ligger på en åker. Men så är det ju sällan. När jag sätter mig ner vid ritbordet har jag en lång rad fakta, både mjuka och hårda, som begränsar mig och som jag måste vara ödmjuk inför. Till exempel husets placering i förhållande till vägar och trafik. Grannhus, närmiljö och byggbestämmelser. Det handlar om att vända och vrida på kvadraterna. Ibland tror man sig ha lösningen och så inser man att man missat ett villkor, skrattar Martin. I min värld jämför jag en Ikanolägenhet med en trygg säker Volvo V70 som rullar dit man vill. Men om man har en längtan efter mer lyx eller mer funktioner kan man, precis som med en bil, göra egna tillval. Till exempel välja ett annat kakel eller andra skåpluckor. Det ger varje köpare en frihet att skapa sitt personliga hem och ändå få fördelarna med en kvadratsmart bostad. Alla projekt har sina utmaningar Bakom varje lägenhet finns en lång rad villkor som måste tas hänsyn till. Det är i högsta grad ett samarbete mellan arkitekt, Ikano Bostad, kommun och leverantörer. Inför varje nytt bostadsprojekt måste Funktionellt och smart Som köpare av en Ikano-bostad ska man kunna ha vissa förväntningar. Funktionellt, kostnadseffektivt och smarta lösningar är några värdeord som Martin har med sig i sitt arbete. Arkitekt Martin Henriksson
4 Hesselby Slott Hässelbybornas hjärta I barockträdgården ordnas musikaliska arrangemang och konferensen bjuder in till tongivande möten. Natursköna Hesselby Slott har fått en musikalisk renässans tack vare Tomas Ledins tankar och visioner och är idag ett levande slott öppet för alla. Längs gröna tunnelbanelinjen ligger de anrika slotten på ett pärlband; Ulvsunda Slott, Åkeshofs Slott och Hesselby Slott. Tre magnifika residens som har omvandlats till unika och ombonade hotell. Ägare och drivkrafter bakom Hesselby Slott är musikern Tomas Ledin och affärsmannen Torbjörn Blomquist som har skapat en njutningens och musikens boning. Ägarparet tog över driften år 2010. Tomas Ledin vill se de tunga stenväggarna bågna av klang och tonarter och har därför skapat ett centrum för musikälskande människor och artister. Barockträdgård och slottspark Jeanette Teigland är slottets hotelldirektör sedan ett par år tillbaka och hon brinner för sitt slott och den unika slottsparken. Jeanette berättar att barockträdgården anlades redan på 1700-talet och delar av trädgården är återställda till sitt ursprungliga skick. Rakt ner från slottet ligger Grimstaskogen, Mälarens glittrande vatten och badplatser. I de natursköna omgivningarna löper vackra stigar och spår för härliga promenader och motion. Nuförtiden finns en trädgårdsmästare på plats och håller i ordning park och trädgård. Att ströva här under de gamla ekarna är en lisa för själen, säger Jeanette. Ett slott där musiken bor Jeanette Teigland berättar om ägarparets gemensamma strävan efter att skapa ett levande slott med mycket musik och spännande evenemang och Tomas Ledin är involverad i allra högsta grad. Nationaldagen firas i samarbete med Stockholms stad och då är det full aktivitet i parken med underhållning, marknad och massor av Hässelbybor som strömmar till för att fira och njuta i eftermiddagssolen. Och första helgen i augusti bjuder slottet in till Stockholm Folkfestival. Då samlas artister för musik och sång som får hela barockträdgården att vibrera. Vi har haft folkfestivalen under tre år nu och det är världens fest i parken. Många besökare kommer från närområdet givetvis men detta evenemang samlar unga och gamla från hela landet. Rum för stjärnor, trubadurer och vanligt folk Musiken är naturligtvis närvarande även på hotellrummen. Åtta hotellrum är inredda av musikartister som till exempel Dregen, E-type och Pernilla Wahlgren. De övriga 60 rummen har inte riktigt samma stjärnstatus, men de har alla koppling till musiken på ett eller annat sätt. Det är roligt med Tomas. Han vill verkligen att slottet ska lyfta av musik och människor, berättar Jeanette och fortsätter: I vårt orangeri har vi till och med inrett en bar som heter Sensuella Isabella. Här finns också rikligt med material och bilder från Tomas artistliv. Jeanette sitter också i företagsföreningen för Hässelby-Vällingby och värnar om ett företagarklimat som är blomstrande i båda stadsdelarna. Att jobba tillsammans för ett starkt och livfullt närområde är viktigt, menar Jeanette. Vi vill inte vara ett klassiskt konferenshotell som bara har öppet för vissa Hesselby Slott är vår stolthet och ett slott som ska vara öppet för alla!
5 Livet i området Nu bygger vi ett helt nytt bostadskvarter i Hässelby och en ny attraktiv stadsdel växer fram. Bo modernt på bekvämt avstånd till service och med lugna och natursköna områden runt knuten. Flera nya kvarter växer nu fram längs Lövstavägen i Hässelby. Med praktiskt pendelavstånd in till Stockholms city har du samtidigt närhet till sköna naturområden och Mälarens vatten. Grimsta naturreservat välkomnar dig för motion och naturliv. Det finns en lång rad fina badställen på cykelavstånd som Lövstabadet, Hässelby allmänna, Hässelby Strandbad och Maltesholmsbadet. Längs med Mälaren sträcker sig härliga promenadstråk både norrut och söderut. Hesselby Slott och Riddersviks Gård är närbelägna utflyktsmål och fikaställen. Spelar du golf? Ta buss eller cykel bort mot Hässelby Golfbana eller Viksjö Golf i Järfälla. Vi valde Ikano Bostad Camila Barraza Familjen Dick Bender, Jenny Olsson, Ella och Alma Förväntningarna överträffades I somras flyttade Dick Bender, Jenny Olsson och hennes två döttrar in i en fyrarummare på 92 kvadrat i Fruängen. De bor idag på fjärde våningen med balkong mot den lilla gatan utanför. Tack vare den heta sommaren blev det mycket skönt balkonghäng för hela familjen. Jenny och Dick anmälde sitt intresse för lägenheten redan för två år sedan. De har sedan kunnat följa byggprocessen på nära håll och sett hur kvarteret växt fram, husgrund för husgrund, fasad för fasad. Processen var lite speciell förstås. Om man köper en lägenhet som redan finns kan man göra sig en känsla om man kommer att trivas, nu var vi tvungna att lita på en tvådimensionell planritning. Men vi är grymt nöjda med vår lägenhet och flytt! Dick berättar att de fick möjlighet att göra extra tillval för att göra lägenheten personlig och fungera för deras behov. Till exempel var de med och fick välja kakel och bänkskivor. De har också kompletterat med några extra garderober som de egentligen inte behövde. Ikano lyckades med konststycket att överträffa alla förväntningar och trots alla tillval blev det en glad överraskning när vi såg notan. Vi trodde att vi skulle behöva slänga en massa från vårt förråd men det behövde vi inte. Vi tycker att vår lägenhet är jättestor med massor av förvaring. Allt är väldigt smart fixat. Roligt att få börja på noll Camila Barraza flyttade in i sin tvårummare i början på juni i Fruängen. Beslutet att köpa lägenheten gick snabbt trots att hon bara hade sett en planlösning och läst om byggprojektet. Hon gillade hela konceptet; design, planlösning och området. Inte hade jag trott att min första lägenhet skulle vara alldeles nybyggd. Det var min mamma som föreslog att jag skulle ställa mig i kö, hon såg det som en bra investering. Camila berättar att hon tycker att det har fungerat bra med Ikano Bostad genom hela byggprocessen. Under resans gång blev hon flera gånger inbjuden att besöka byggarbetsplatsen och följa hur allt tog form. Det är roligt att jag har fått börja på noll. Det var en härlig känsla att få vara den som bor först i lägenheten och sätta sin egen prägel. Jag har haft en himla tur och är jätteglad över min lägenhet!
6 Lägenheterna Balkong/uteplats Ekparkett Kombinerad tvättmaskin och torktumlare Diskmaskin * och mikro 5 års garanti på vitvaror Köks- och badrumsinredning från IKEA * Ingen diskmaskin i de minsta ettorna 126 lägenheter söker hemlängtare En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du köper. Här i Hässelby byggs tre flerfamiljshus med vardera fem våningar och totalt 126 bostadsrätter. Garage är planerat under fastigheterna. Lägenheterna är 29 63 kvm stora och fördelade på 1 3 rum och kök. Samtliga har väl genomtänkta planlösningar, där varje kvadratmeter har sin funktion och utnyttjas på bästa sätt. Alla lägenheter har balkong eller uteplats mot lugn innergård. Kök och badrum är fullt utrustade och badrummen helkaklade. Väggarna är vitmålade och på golven ligger ekparkett. Källar- eller vindsförråd ingår. Hiss finns i huset.
7 Kvadratsmart tvåa, ca 44 kvm. Välplanerad tvåa, ca 53 kvm Badrum med kombimaskin. Badrum med kombimaskin. Välkomnande hall med bra förvaring. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrum med gott om förvaring. Stor möblerbar uteplats. Välplanerad trea med öppen planlösning, ca 59 kvm. Ljus och luftig planlösning. Skjutdörrar för kvadratsmart förvaring. Badrum med kombimaskin. Planlösningarna är preliminära och kan komma att ändras.
8 Gör dina egna inredningsval & sätt din prägel! Full utrustning som standard och stor möjlighet till personliga val 3D En Ikanolägenhet är modernt inredd och komplett utrustad. Om du köper i ett tidigt skede har du dessutom stor möjlighet att sätta din personliga prägel på lägenheten. Donatella Vespertini, inredare på IKEA. Inredningen i kök och badrum i alla våra bostadsrätter kommer från IKEA. Det gör det enkelt för dig att komplettera vid behov. Uttrycket är modernt och stilrent; badrummet har vitt kakel, gråsvart klinkers och vit kommod, och köket är vitt med svart bänkskiva och inredning från IKEAs nya kökssystem Metod. Alla lägenheter har inbyggnadsugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och kyl och frys. Alla har också tvättmaskin och torktumlare som en tvättpelare. Kök och badrum i din stil Om du köper en Ikanolägenhet i ett tidigt skede kan du sätta din prägel på inredningen genom att göra personliga val i kök och badrum. Du kan till exempel välja andra köksluckor, kakel, klinkers, bänkskivor, handtag, knoppar, badrumsinredning eller vitvaror med andra funktioner. Inspirationskväll med tillvalshjälp Först får du en inredningskatalog med de alternativ som ingår i din lägenhet, vilka personliga val du kan göra och vad det kostar. Därefter bjuds du in till en inspirationskväll på IKEA, där Donatella Vespertini med kollegor, ger tips, inspiration och hjälp på vägen. På inspirationskvällen pratar vi om olika stilar, vilken känsla man kan skapa i kök eller badrum och visar exempel på inspirerande interiörer, berättar Donatella. Donatella har jobbat som inredare på IKEA i tio år. Hon är van vid att guida Ikanos kunder genom olika inredningsstilar och hjälpa dem att välja. Det är viktiga beslut och det är inte så lätt att skapa en helhetsbild, så kunderna brukar uppskatta att få hjälp. Efter inspirationskvällen får du gå hem och fundera, och därefter meddelar du dina val till Ikano Bostad. 3D
9 Genomtänkt in i minsta detalj Parkering Boende i Brf Skogsstjärnan har tillgång till 81 parkeringsplatser i inomhusgarage under fastigheten. Uthyrning av garageplatserna sker i turordning allt eftersom lägenheterna säljs. Endast en parkeringsplats per lägenhet kan bokas innan du fått tillträde till lägenheten. När samtliga lägenheter är tillträdda kan du boka en extra garageplats i mån av plats. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger antingen i garaget eller på vinden. Storlekarna på förråden varierar beroende på lägenhetsstorlek. Flera cykelförråd finns i anslutning till husen. Ingår i månadsavgiften Värme och vatten Basutbud till TV Bredband 3D Trapphus och postboxar Postfack för inkommande post finns på entréplan i respektive trapphus. Boende med låg miljöpåverkan Våra hus byggs i betong som är ett material med många fördelar. Det är hållbart och ljudisolerat vilket skapar en tyst och behaglig känsla i rummen. Husen är välisolerade vilket sparar energi vid uppvärmning. Vi har också valt miljöklassade vitvaror som gör att 3D du sparar el.
10 Lär känna ditt nya område! Välkommen till natursköna Hässelby! Här bygger vi nu ett helt nytt bostadskvarter, med gångavstånd till Mälarens vatten och Grimsta frilufts- och strövområden. Redan idag finns all tänkbar service i området och Vällingby Centrum inte långt borta med stort utbud av affärer och restauranger. Längtar du till puls och Stockholm city? Ta tunnelbanans gröna linje eller en bekväm buss alldeles i kvarteret. 14 13 12 LÖVSTAVÄGEN 11 2 1 2 3 2 6 BERGSLAGSVÄGEN 5 4 MALTEHOLMSVÄGEN 8 10 11 9 7 GRIMSTASKOGEN 11 1 Brf Skogsstjärnan 8 Hesselby Slott 2 Förskola 9 Grimsta IP 3 Lekplats 10 Vällingbyhallen idrottshall/simhall 4 Hässelbygårdsskolan 11 Badplats 5 Hässelby torg 12 Idrottshall 6 Vinstagårdsskolan 13 Smedshagsskolan 7 Grimstaskolan 14 Åkermyntans centrum
11 Vill du veta mer? Har du frågor om Ikanos lägenheter i Hässelby? Hör av dig till Nytt Hem Nyproduktion Anders Karlén, telefon 08-441 57 26 anders@nytthemsthlm.se Du kan också läsa mer på ikanobostad.se/skogsstjarnan Gå på visning Välkommen in på ikanobostad.se där hittar du våra aktuella visningslägenheter och visningstider. Gör ett besök och få en bra känsla för hur en nybyggd Ikanolägenhet ser ut. Välkommen på visning! Inredningshjälp Du som köper en lägenhet hos Ikano Bostad och är medlem i IKEA Family har möjlighet att kostnadsfritt boka in ett möte med en heminredare på IKEA. De kan hjälpa dig att inreda till exempel ditt vardagsrum och sovrum. Hantverkshjälp När du har flyttat in i din nya lägenhet ingår det en timmes hantverkshjälp enklare montering som att sätta upp hyllor, tavelkrokar, takkrokar, väggfästen för tv etc.
Vi bygger smarta hem för alla! funktionella hem för fungerande liv En Ikanolägenhet är noga planerad från golv till tak, varje yta är där för att användas. Med andra ord: en kvadratsmart lägenhet för dig som vill ha råd att leva inte bara bo. Våra nybyggda lägenheter är ljusa och yteffektiva och har självklart köks- och badrumsinredning från IKEA. inredningsinspiration Med en ny lägenhet har du säkert behov av både inspiration och nya möbler. Ditt närmaste IKEA-varuhus ligger i Barkarby, ca 8 minuter bort. ikanobostad.se schyssta villkor Vi finns tillgängliga för dig och svarar på frågor under hela bostadsköpet och även efteråt. Våra nyproducerade lägenheter har ett fast pris så att du slipper budgivning. Schyssta villkor, helt enkelt! omtanke och ansvar Ett hem är mer än bara själva bostaden det är också allt som finns runt omkring. För att du ska trivas både i lägenheten och utanför dörren planerar vi noga för livet i bostadsområdet som växer fram. Ikano Bostad tar ansvar för att ställa om till ett mer hållbart samhälle. Ikano Bostad utvecklar, bygger, äger och förvaltar kvadratsmarta bostadsrätter och hyresrätter. Vi är en del av Ikano Group som ägs av familjen Kamprad och vi finns i tillväxtregionerna Stockholm, Mälardalen och Öresund. Våra projekt ligger ofta i redan bebyggda områden som har kommunikationer, affärer, skolor, nöjen, motionsmöjligheter och natur inom räckhåll.