NYBYGGNADSPROGRAM BOSTÄDER
Hyresrätten vår primära produkt Att bo i en hyreslägenhet är bekymmersfritt, bekvämt och tryggt. Då vi bygger blir oftast hyresrätten ett billigare boende jämfört med både bostadsrätt och villa. Dessutom, skulle en människas livssituation hastigt förändras har hen alltid tre månaders uppsägningstid på sitt hyreskontrakt. Utanför de traditionella ramarna Systemhus AB (publ.) stiftades 2001. Verksamheten är inriktad mot nyproduktion av bostäder och ett aktivt fastighetsägande. Vår ambition är att genom nyproduktion bygga upp ett fastighetsbestånd för långsiktig och kundorienterad förvaltning. Vi vill leda en utveckling där den boende sätts i centrum på ett betydligt kraftfullare sätt än idag. Systemhus FramtidsStaden bedriver en verksamhet där vi ständigt prövar nya vägar att bygga bostäder utanför de traditionella ramarna, med fokusering på utformning och produktionsmetodik. Bred kompetens Med vår breda kompetens kan vi gå in i projekt på olika nivåer, från ren råmarksexploatering till förvaltning av färdigutvecklade fastighetsbestånd. All fastighetsförvaltning är dynamisk och kräver ständig utveckling och förnyelse. Vid sidan av den viktiga byggtekniska förvaltningen med dess krassa ekonomiska verklighet är det vår bestämda uppfattning att varje förvaltare också bör bedriva en human förvaltning där den boende och dess behov sätts i centrum. Socialt ansvar Dessa förvaltningssyner kan ibland i det korta perspektivet konfrontera varandra, men vi tror att i ett längre perspektiv sammanfaller dessa målsättningar på ett harmoniskt sätt. Att ta socialt ansvar betyder inte att man bedriver en mindre effektiv förvaltning. Under 2018-2021 planerar vi att uppföra cirka 1 500 lägenheter inom detta koncept. Brytningstid Systemhus AB (publ.) ser med intresse och förväntan fram mot en spännande brytningstid på den svenska bostadsmarknaden. Äntligen börjar dörrarna att öppnas för Hyresrätten. Vi är övertygade om att man med nya metoder, ny kunskap och progressivt tänkande kan arbeta fram de lösningar som krävs för framtidens bostäder och boende.
Koncentration på nyproduktion Vi är koncentrerade på nyproduktion då det är vår uppfattning att den befintliga stocken av bostäder inte motsvarar vad som efterfrågas på marknaden idag, än mindre imorgon. Det framväxande nya Sverige innefattar helt nya krav på typer av lägenheter och inte minst nya krav på lägenheternas flexibilitet i fråga om tex storlek och konfiguration. Genom att arbeta utifrån dessa kriterier i samarbete med byggentreprenörer, arkitekter och privata/kommunala tomtägare kommer vi att bli en kraft att räkna med i framtiden, vi vill bygga din Framtidsstad. Våra områden Vi söker främst utvecklingsområden, gärna centrumnära. Kommunikationer och infrastruktur skall vara väl utbyggt. Närservice Livsmedelsbutik, kiosk, pizzeria, apotek inom gångavstånd. Skolor Förskola, grundskola inom gångavstånd. Vård Vårdcentral, folktandvård inom gångavstånd. Miljö I vårt land är vårt boende är en av de mest resurskrävande aktiviteter vi kan företa oss avseende miljöpåverkan. Vi påverkar miljön mycket negativt vid produktionen av bostäderna i form av resurskrävande materialframställning och användandet av miljöfarliga material, när vi sedan använder lägenheterna så fortsätter den negativa påverkan ( energi, sopor mm). Därför är det vår ambition att under våren 2018 lansera vårt nya extremt miljövänliga system för både kort och långsiktig minimering av miljöpåverkan. Vi kallar det Framtidssmart. Våra Hus Vår primära hyresrättsprodukt kallar vi Ett till fem där vi tillsammans med bland annat Millimetern Arkitekter tagit fram ett banbrytande modulsystem som förenklar både projektering och byggnation väsentligt. Framtidsstaden kan nu matcha allmännyttans hyressättning på i princip alla orter med en accepterbar yield.
Disposition av lägenheterna Studentlägenhet, 24 m 2 1 rum och kök, 32 m 2 1.5 rum och kök, 37 m 2 2 rum och kök, 50 m 2 2 rum och kök, 61 m 2 3 rum och kök, 61 m 2 3 rum och kök, 71 m 2 3 rum och kök, 79 m 2 4 rum och kök, 85 m 2 5 rum och kök, 91 m 2
Lägenheterna i normprojektet I våra hus kan alla hitta en lägenhet som passar för just deras behov. Från små ettor, idealiska för studenter, till stora fyror för barnfamiljen. Alla lägenheter har egen balkong/ uteplats och är utrustade med både tvättmaskin och torktumlare. På bottenvåningen i varje hus finns en mindre lägenhet, lagom för en studerande. Lägenheten är utrustad med en rymlig toalett och med köket i en separat del som ger känslan av att den är större än vad den är. Den egna uteplatsen höjer också livskvalitén för den boende. Varje hus innehåller också två lägenheter i storleksordningen 45-50 m 2. Femvåningshuset har tre av dessa lägenheter. Precis som alla lägenheter har dessa ordentliga kök och balkong/uteplats i sydvästläge med utsikt över ett område orörd natur. Bland de större lägenheterna finns två olika typer. Den minsta typen av lägenheter passar både för ensamboende och för ett sambopar. Lägenheterna är på 61 respektive 71 m 2 och har en väl tilltagen klädkammare. Värt att nämna är också matplatsen som har en fin utsikt över omgivningen. Dessa lägenheter är placerade på varje våning över entréplanet. Familjelägenheterna kommer också dem i tre storlekar (79, 85 och 91 m 2 ). Bägge storlekarna av lägenhet har ett rejält kök, med köksö och matplats. Den större lägenheten har ett extra sovrum, en större klädkammare och ett andra badrum. Familjelägenheterna finns på samtliga våningar i alla hus. I varje hus blandas lägenheter av olika storlekar och typer som passar boende i alla olika skeden av livet. Detta gör att området blir en plats där människor av alla åldrar kan mötas och lära av varandra. Vi på Systemhus FramtidsStaden anser att detta är en ovärderlig egenskap för det moderna bostadsområdet.
Ledord I hög grad likriktad produktion vi uppfinner inte hjulet två gånger Industrialisera samtliga processer Skapa långsiktiga relationer med kommuner, markägare och partners Smart och effektivt ytanvändande bostäder behöver inte vara stora, men välplanerade Miljötänk Innovativa lösningar och koncept som ger mervärden Konceptifiering Smidig organisation med korta beslutsvägar Genomtänkt design Riskminimering: finansiering och sluttagare klart innan byggnation Ansökan om byggkreditiv och använd BKN när möjligt Strategiska samarbete Box 1018 101 38 Stockholm Sweden info@systemhus.se