Spångavägen 69 Bromma Bromma Kyrka
VÄLKOMMEN HEM Nu finns tillfälle att förvärva ett av Bromma Kyrkas större och välplanerade hus med en av områdets största och mest unika tomt! Den plana och friköpta tomten om 1221 kvm, som ger känsla av en mindre slottspark, ligger i soligt söderläge och gränsar till grönskande Kyrksjölötens naturreservat med motionsslinga, sjö och badbrygga. Här har du badrocks-avstånd till sjön på riktigt! Det övre planet bjuder på 4 rymliga sovrum, förråd och ett stort, helkaklat badrum. Entréplanet ger dig ett trivsamt kök med utsikt mot altan och trädgård, vardagsrum och matsal i fil och ett ljust allrum med höga fönster som också ger rogivande utsikt över den stora tomten med reservatet intill. Källarvåningen med egen entré, allrum, sovrum flertalet förvaringsutrymmen och tvättstuga ger extra bra utrymmen och samtidigt möjligheter. Alla rum på entréplan och övre plan har genomgående fina ytskikt, köket är från 2016, husets fasad målades 2013, bergvärme installerades 2011 och pantbrev finns på 5 282 000 kr. Tillträdet är väldigt flexibelt!
RYMLIGT, LJUST OCH VÄLPLANERAT MED PARKLIKNANDE TOMT INTILL KYRKSJÖLÖTEN! Villa för den större familjen med 4 sovrum och rymligt badrum uppe. Entréplan med matsal och vardagsrum i fil, kök och allrum med utsikt över friköpt, plan och parkliknande tomt intill naturreservat. Källarvåningen med egen entré, allrum, sovrum, rymliga förvaringsutrymmen och tvättstuga. Entréplan Hall Huset välkomnar med en tambur med klinkers och plats för avhängning. Några trappsteg upp tar dig till entréplanets ljusa hall, som ansluter in till våningens rum och kök. På golvet ligger ljust och hemtrevligt grangolv och väggarna är ljusa. Härifrån leder också en trevligt bred och svängd trappa upp till det övre planet. Köket Öppet intill hallen ligger detta trivsamma och rymliga kök, som är som gjort för umgänge. Här finns gott om skåp och lådor för förvaring och luckorna går i vitt och delvis i vitrin med inre belysning. I taket sitter vitmålad panel och på golvet ligger eklaminat. Det finns två bra arbetsbänkar av ek på varje sida om köket, som ger bra arbetsytor och utrymme att sitta vid. Den ena bänken har ett stort fönster intill sig, som ger trivsam utsikt mot den inglasade altanen och tomten med skogen intill. Vitvarorna går i rostfritt och består en hel kyl och frys, spishäll, fläkt och en inbyggd ugn och micro. På väggen intill diskhon sitter ljust kakel. I köket finns också en charmig gammal ved-eldad spis, som används flitigt. Väggarna bakom den har klätts med tegel, som ger denna del en skön karaktär. 1 Spångavägen 69 Vardagsrum i öppen lösning mot matsal En härligt ljus och öppen sällskaps-del med tre stora fönster i två väderstreck. På golvet ligger det ljusa och charmiga grangolvet och väggarna är ljusa. Vardagsrums-delen ger utrymme för soffgrupp, fåtölj, bord och övrigt tänkbart möblemang och i matsalsdelen går det enkelt att duka upp för långbord. Matsalsdelen och köket ligger praktiskt intill varandra. Allrummet med ingång till WC I husets tillbyggda del ut mot den stora tomten ligger detta ljusa och rogivande rum som kan disponeras efter behov. Väggarna är ljusa, på golvet ligger ljust laminat och solen strålar in genom fem fönster i tre väderstreck. Ett underbart rum att bara sitta ned i och titta ut över den parkliknande tomten med skogen intill, som skiftar vackert med årstiderna. Från rummet når du ut till en rymlig och inglasad altan samt in till ett tilltaget wc- rum med ljusa väggar, fönster och klinkers. Inglasade altanen Ett rymligt och såklart ljust rum med skjutglasfönster och trätrall på golvet. Här kan man sitta ett flertal personer och äta eller bara koppla av i från tidig vår till sen höst. Från altanen leder en trappa ned till det stora och soligt södervända trädäcket och tomten. HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
Övre plan leder också in till ett bra förvaringsutrymme. Hallen Från den trivsamt breda och svängda trappan kommer du upp till det övre planets ljusa hall, som ansluter till våningen fyra sovrum, badrum och praktiska förvaringsutrymmen. På golvet ligger det ljusa grangolvet och väggarna är ljusa. Ett vitmålat räcker med snickeridetaljer skyddar mot trapphuset. Sovrum 3 och 4 På andra sidan om hallen, dvs i husets tillbyggda del ut mot tomten ligger dessa rogivande rum med fönster som ger en härlig hög och fri utsikt över den stora tomten och naturreservatet intill. Rummen är identiska men spegelvända mot varandra. Bägge rummen har ljust golv av gran och ljusa väggar. Bägge rummen har också inbyggda skåp för förvaring längs ena väggen. Sovrum 1 Direkt till höger i hallen finner du detta ljusa och trivsamma rum med 2 inbyggda garderober, ljusa väggar och grangolv. Ett fönster ger behagligt ljusinsläpp från öster. Badrummet Intill sovrum 1 ligger det rymliga och helkaklade badrummet med vitkaklade väggar och havsblå mosaik på golvet. Här finns ett avkopplande bubbelbadkar, duschhörna, wc, handfat, spegelskåp och ytterligare skåp för förvaring. Sovrum 2 På andra sidan om badrummet ligger ett ytterligare rymligt och ljust sovrum med fönster mot väster. Även här ligger ljust golv av gran och väggarna är ljusa. En dörr 2 Spångavägen 69 Källarvåningen med egen entré Källarplan Från husets tambur på entréplan leder breda trappsteg ned till husets rymliga källarvåning, som ger dig ett sovrum/arbetsrum, ett ljust och rymligt allrum/tonårsrum med egen entré, tvättstuga och ett flertal rymliga och bra förvaringsutrymmen. Hela källarvåningen är fri från reglade golv och väggar, vilket är bra ur fuktsynpunkt och ger dig stora möjligheter att påverka efter tycke och smak. Tvättstugan är i äldre skick, men ger dig gott om utrymme till att skapa en kombinerad bad- och tvättstuga HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
PARKERING Det finns en parkeringsplats med utrymme för 2-3 bilar. OMRÅDET Bromma Kyrka är ett populärt villaområde där många barnfamiljer bor. Närheten till grönområden, förskolor, skolor, service och kommunikationer gör det både bekvämt och trivsamt. Inom en 10 minuters promenad når du det mesta man kan behöva. Kyrksjölötens naturreservat med motionsspår och badsjö, som man även kan åka skridskor på under vintertid ligger granne med tomten och till populära skolan Nya Elementar från 6 års verksamhet till årskurs 9 promenerar till på ca 10 minuter. Till populära och lokala restaurangen/ fiket Bromma Bistro tar du dig enkelt genom att bara gå eller cykla till på bara några minuter. Björklunds Hage i Norra Ängby med 4-H gård med djur för barnen ligger heller inte långt bort liksom, Ängby idrottsplats, Ängbybadet vid Mälaren och Åkeshovsbadet med nyrenoverad simhall och gym. Strax utanför huset stannar buss 117 som går mellan Brommaplan och Spånga station. Vid Brommaplan finns T-bana (grön linje) och bussar mot bl.a. Solna, Ekerö och Bromma flygplats samt Bromma Blocks med sitt stora shoppingutbud. Från Brommaplan tar det ca 15 minuter med Tbanan till city. I närheten går också buss 113 som trafikerar mellan Islandstorgets T-bana(gröna linjen) och Sundbyberg/Solna.
EKONOMI Pris 8 900 000 kr/högstbjudande Taxeringsvärde 7 072 000 kr/år Byggnad 2 835 000 kr/år Mark 4 237 000 kr/år Summa driftkostnad 34 800 kr/år Elkostnad 28 700 kr/år Vatten & avlopp 4 000 kr/år Renhållning 2 100 kr/år Det finns 20 pantbrev Pantbrev Om totalt 5 282 000 kr STORLEK Antal rum 9 Antal sovrum 5-6 Boarea 139 m² Biarea 84 m² Tomt 1221 m² (friköpt) Areakälla bostad Uppmätning enligt SS 21054:2009 Areakälla tomt Lantmäteriet 9 Spångavägen 69 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
LÄGE Gatuadress Spångavägen 69 Stadsdel Bromma Kyrka Postort Bromma Postnummer 16857 Kommun Stockholm TEKNIK Fastighetsbeteckning Stockholm Sjöängen 19 Byggår 1925 Typ Villa Byggnadstyp 1 1/2 - plans villa med källare Energiprestanda 156kWh/m² & år Fönster 2-glas och 3-glas fönster Värme Bergvärmepump från 2011 Ventilation Självdrag Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Bjälklag Trä Fasadtyp Stående träpanel. Målad 2013. Taktyp Takpannor Skorsten Murad skorsten 10 Spångavägen 69 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
PLANER, ÖVRIGA RÄTTIGHETER & BELASTNINGAR Sjöängen T 19-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19550611). Aktnummer: 0180-b103/1955 Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning. Aktnummer: 0180-86/73.2 Kv Sjöängen Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19441117). Aktnummer: 0180-2954 Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110921). Aktnummer: 0180k-p2011-14147 Avtalsrättighet Villa. Aktnummer: 22/177 11 Spångavägen 69 HEM Fastighetsmäklare. Färjestadsvägen 12, Bromma hemfast.se
ANSVARIG MÄKLARE Mikael Flobecker Fastighetsmäklare 0732 094 040 mikael.flobecker@hemfast.se Micke är uppvuxen i Norra Ängby, Bromma där han är bosatt med familj och huvudsakligen verkar. Under sina snart 14 år som fastighetsmäklare i området har han förmedlat ca 400 hem i Norra Ängby med närområden. Mickes personliga engagemang, starka lokalkännedom och det gedigna kontaktnät han har byggt upp har gjort honom till en av Brommas mest rekommenderade mäklare.
KVALITET FÖRE KVANTITET Med över 30 års erfarenhet hjälper HEM fastighetsmäklare dig hela vägen när du ska köpa och sälja. Vi har ett brett kontaktnät som vi har arbetat med ända sedan början av 1980-talet. Hos oss får du tillgång till en aktiv lista med intressenter, där vi lyssnar på vad som är viktigt för varje enskild kund som ska köpa eller sälja sitt HEM. Färjestadsvägen 12, 168 51 Bromma tel. 08 31 39 39 hemfast.se