Frågeställningar 1. Hur ser efterfrågan på bostäder ut, idag och imorgon? Vilken typ av bostäder efterfrågas? (Upplåtelseform, storlek m.m.) Vilka aspekter är viktiga när man söker bostad? Hur skiljer sig efterfrågan mellan olika samhällsgrupper? Hur skiljer sig efterfrågan mellan olika delar av landet? 2. Hur motsvaras efterfrågan av det befintliga utbudet? Vad är orsakerna till ev. diskrepanser? Vilka faktorer påverkar utbudet och vad vet vi om dessa faktorer? 3. Hur når vi kunskap om bostadssökandes preferenser, idag och imorgon? 4. Vilka kunskaper kan vi få genom att studera flyttkedjor? Finns det tydliga mönster? Vilka svårigheter uppstår i analysen av flyttkedjor
Frågeställningar 5. Vilka faktorer är viktiga för att uppnå god integration i bostadsområden? Vilken kunskap har vi och vilken kunskap saknar vi kring integration i bostadsförsörjningen? Kan nybyggnad och omvandling bidra till ökad integration? 6. Vad är viktiga faktorer vid områdesförnyelse? Vilka faktorer påverkar utformningen av en områdesförnyelse? Hur påverkas och vad händer med de boende i samband med områdesförnyelser? 7. Vad är särskilt viktiga faktorer för att uppnå en god hållbarhet (socialt, ekonomiskt och ekologiskt) i bostadsförsörjningen? Vilka faktorer påverkar mest idag och vilka tror vi kommer att påverka mest i morgon? Vilken kunskap behöver vi för att jämka mellan långsiktiga ambitioner kring hållbarhet och incitamenten till byggande?
Samtalsledare Fråga/grupp Rum Andreas 1 A Lexe Per-Erik 1 B Testebo Anna L 4 Tolvfors Magnus F 2 Källö Lutz 3 Kågbo Hans L 5 Kusön Thomas 6/7 Foajé
Grupp 1A Ungdomskullarna Billigt boende en utmaning Planerna finns men det byggs inte Finns ingen bra mellanlösning för äldre Byggföretag vill hålla uppe priset Samla politiker, finansiärer och byggherrar Billiga hyresrätter för unga Svårt att komma in på bostadsmarknaden Sjönära lägen efterfrågas Invandrare ofta trångbodda Behoven beror på var man befinner sig i livscykeln Bostadsområdet är viktigare än bostaden Förtätning vs hållbarhet
Grupp 1B Bristfällig kunskap, behov av hushållsstatistik m.m. Ökade regionala skillnader Urbaniseringen och förtätningen fortgår LIS-områden av marginell betydelse Politik av ökad betydelse för bostadsförsörjning Ökad efterfrågan hos unga och äldre (dessa grupper är ej homogena) Ökade inkomstklyftor betalningsvilja Uppskjuten boendekarriär negativt för hushållsbildning Hyresrätter centrala lägen (smörjmedel i den lokala ekonomin) Enligt IMF sjunker bostadspriserna med 20 % i storstäderna till 2020 och med 40 % i övriga Sverige
Grupp 2 Dåligt utbud Obefintligt med alternativ För lågt bostadsbyggande Höga avkastningskrav Kreditmarknad Definiera efterfrågan Demografi Behovsgrupper Behov av social housing? Subventioner Statlig kreditgaranti Ny öppning i bostadsförsörjningslagen
Grupp 3 Medborgardialog Enkäter Forskning Studera bo-köer Intresseanmälan
Grupp 4 Kunskaper Vilka insatser ger vilka effekter? Hur man kan lösa t.ex. sociala problem? Hur bryta segregation? Kan gräddhylle-projekt leda till lediga lgh. för andra grupper? Vilka inriktningar behövs i nyproduktion? Svårigheter Kommungränser Ungdomar som ej bor där de är folkbokförda Datasamordning/-kostnader (Hur?) Stabilt över tid? (inaktuellt) Begränsad generaliseringsbarhet Nationell metod
Grupp 5 Bättre tala om Boendesegregation än Integration (inte motsats) Segregationen kan öka samtidigt som integrationen ökar (ex. inkomstklyftorna minskar i samhället samtidigt som de fattigaste koncentreras till vissa bostadsområden) Segregation handlar mer om resurstillgång än etnicitet Kunskap/forskningsbehov: Negativa konsekvenser av boende-segregation, dvs. negativa grannskapseffekter (du blir fattigare om också grannarna är fattiga) Bostadsmarknaden skapar boendesegregation ju mer marknaden fördelar bostäder, ju effektivare sorteras fattiga och rika till olika områden Hur motverka A. Utjämna betalningsförmågan t.ex. genom kraftigt höjda bostadsbidrag. B. Särskilt subventionerade bostäder för fattiga (social housing) som fördelas efter behov och kötid (OBS! Inte för de med sociala problem), gärna blandade med andra upplåtelseformer. C. Ge upp och fokusera på att kompensera för de negativa effekterna dvs. lindra symptomen.
Grupp 6 Hur förnyelsen genomförs påverkar resultatet ekonomi, geografiskt läge Vart flyttar de som inte har råd att bo kvar? Långsiktighet, underhåll Ny bebyggelse möjlighet Grupp 7 Skapa variation Underhålla, förnya Bygg på befintligt, förtäta Boendemedverkan, dialog Klimatanpassning Teknikutveckling