164 nya hyresrätter inflyttningsklart i oktober Välkommen hem till Gulsparven!

Transkript

1 164 nya hyresrätter inflyttningsklart i oktober 2019 Välkommen hem till Gulsparven!

2 Ettor till fyror I HUS 2 7 FINNS 130 LÄGENHETER, 1 4 RUM OCH KÖK. ALLA HAR HISS OCH BALKONG/UTEPLATS. 10 LÄGENHETER ÄR AVSEDDA FÖR LSS-GRUPPBOENDE. Hus 3 Hus 4 FYRA LEKPLATSER HÄR FINNS GOTT OM PLATS ATT LEKA FÖR BÅDE BARN OCH UNGDOMAR ODLINGAR & GRILLPLATS ÄVEN DU SOM INTE HAR EGEN TÄPPA HAR ALLA MÖJLIG HETER ATT STIMULERA DINA GRÖNA FINGRAR Trygghetsboende 22 LÄGENHETER FÖR DIG SOM FYLLT 65. GOTT OM SVÄNGRUM, HISS OCH GEMEN- SAMHETSLOKAL MED AKTIVITETER. HÄR BOR DU EXTRA BEKVÄMT. Hus 2 Hus 6 Hus 7 GÄST- LÄGENHET FÖR FAMILJ, SLÄKT OCH VÄNNER SOM HÄLSAR PÅ BOULEBANA UTMANA GRANNARNA PÅ EN OMGÅNG ELLER VARFÖR INTE UTLYSA KVARTERS- MÄSTERSKAP? Hus 1 Förskola FYRA AVDELNINGAR MED PLATS FÖR 80 BARN I ÅLDER 1 6 ÅR. ENKELT OCH NÄRA ATT LÄMNA OCH HÄMTA. SOLENERGI MINIENERGIHUS MED LÅG FÖRBRUKNING OCH SOLCELLER PÅ ALLA TAK Hus 5 GRÖN INNERGÅRD GEMENSAM- HETSLOKAL GOTT OM PLATS FÖR KALAS OCH KVARTERSFESTER Radhusen 12 LÄGENHETER MED EGEN TOMT, TVÅ UTEPLATSER, FÖRRÅD OCH PLATS FÖR BILEN. PERFEKT FÖR BARNFAMILJER. Hus 8 Hus 9 VARIATIONEN OCH DEN TRIVSAMMA BELYSNINGEN SKAPAR EN VARM OCH TRYGG KÄNSLA Här finns plats för hela livet Gulsparven är kvarteret för dig som funderar på att flytta hemifrån, eller för er som vill bli sambos eller redan bildat familj. Här finns också bostäderna för dig som vill bo extra smidigt och bekvämt som pensionär, och för dig som har en funktionsnedsättning och behöver ett boende med särskild service. Det är kort sagt ett kvarter med plats för hela livet. Familjevänliga radhus blandas med smarta och trevligt utformade flervåningshus. Allt smakfullt inramat av mysig belysning, varierande grönområden, vackra planteringar, flera lekplatser och plats för egna odlingar. Uthyrningen startar hösten 2018 och i oktober 2019 står de sammanlagt 164 nya hyreslägenheterna inflyttningsklara. 2 3

3 Stallbacka Björndalen Vi bygger nya hyresrätter LÄS MER OM HEM TILL FRAMTIDEN PÅ EIDAR.SE Källstorp Strömslund GÖTA ÄLV Resecentrum Centrum Tingvalla Stavre Dannebacken Gulsparven Halvorstorp Framtiden bor hemma i Trollhättan Hjortmossen Sandhem STRATEGISKT LÄGE NÄRA TILL DET MESTA Kvarteret Gulsparven är en del av Eidars satsning Hem till framtiden, som innebär att vi med avstamp våren 2016 beslutat att bygga minst nya hyreslägenheter runt om i Trollhättan de kommande åren. Det är vårt sätt att bidra till Trollhättans utveckling utifrån stadens vision, som bland annat innebär att antalet invånare ska växa till år Hem till framtiden rymmer verkligen bostäder för alla generationer. Från inflyttade studenter till äldre trollhättebor, som bott här hela livet och söker ett boende som gör vardagen extra enkel och trygg. Vi vill att det ska vara gott att leva här och vi vet hur mycket ett bra boende faktiskt betyder för att man ska trivas. SKOLA, MATAFFÄRER, VÅRDCENTRAL, IDROTT & NATUR Kvarteret Gulsparven ligger omgivet av de populära stadsdelarna Dannebacken, Sandhem, Stavre och Halvorstorp. Förutom kvarterets egna utbud av lekplatser, boulebana och odlingsmöjligheter är det nära till idrottsplatser, motionsspår, skola, mat affärer och vårdcentral. Det är en aktiv stadsdel, där du också hittar avkopplingen och lugnet när du vill. De täta bussturerna in till centrum gör det enkelt att klara vardagen utan bil och att jobbpendla hållbart. En cykeltur in till stan fixar du på 15 minuter. 4 5

4 Ett hållbart kvarter med hyresrättens alla fördelar HYRESRÄTT EKONOMISKT & KLIMATSMART! OCH DU FÅR TID ÖVER TILL ANNAT FÖR OSS PÅ EIDAR ÄR KVARTERET GULSPARVEN PÅ NÅGOT SÄTT EN SYMBOL FÖR ALLA DE FÖRDELAR SOM VÄLPLANERADE HYRESRÄTTER INNEBÄR. BÅDE FÖR DEN EGNA PLÅNBOKEN OCH FÖR EN HÅLLBAR UTVECKLING AV TROLLHÄTTAN. GULSPARVEN ÄR DESSUTOM FYLLT AV NATURLIG GRÖNSKA. TRÄDGÅRDSODLING SKAPAR MÖTESPLATSER SOM STÄRKER GEMEN SKAPEN. Trygg och stabil vardagsekonomi UNDERHÅLL OCH REPARATIONER INGÅR En del ser en frihet i att äga, medan andra ser precis samma frihet i att hyra. Eidar har 70 års erfarenhet av hyresrätter i Trollhättan och om det är något som vi vill att våra hyresgäster i drygt lägenheter ska känna, så är det just frihet. Helt utan insats. När trädgårdsarkitekten John Tizzard fick uppdraget att skapa en inspirerande, varierad och inbjudande utomhusmiljö, blev resultatet en kreativ kombination av lek platser, boulebana, odlingar, grillplats och stämningsfull belysning. EN FAST HYRA VARJE MÅNAD OCH INGA OVÄNTADE UTGIFTER DU BEHÖVER INTE SKULDSÄTTA DIG FÖR ATT BO INGEN ORO FÖR RÄNTEHÖJNINGAR DU SLIPPER LÄGGA TID OCH EXTRA PENGAR PÅ RENOVERINGAR, REPARATIONER OCH UNDERHÅLL LÄTT ATT BYTA BOENDE SAMLINGSLOKALEN MED KÖK OCH RUM FÖR MÖTEN OCH KALAS LIGGER CENTRALT I DET GRÖNA KVARTERET. En mer klimatsmart vardag SOLENERGI OCH KÄLLSORTERING Att bygga hållbart är sedan länge en självklarhet för Eidar. De senaste tio åren har vi bland annat minskat vår sammanlagda energiförbrukning med över 20 procent. I Gulsparven tar vi bland annat vara på solenergin och använder den till fastighetselen. SOLCELLER PÅ TAKEN MINIENERGIHUS MED FÖRBRUKNING PÅ MAX 70 KWH/KVM/ÅR VARMVATTEN OCH EL MÄTS PER LÄGENHET, SÅ DET LÖNAR SIG ATT VARA ENERGI SMART VITVAROR MED MINIMAL FÖRBRUKNING FULLSORTERING AV HUSHÅLLSAVFALL VENTILATION MED VÄRMEÅTERVINNING DEN BREDA GÅRDSGATAN MITT I KVARTERET KNYTER IHOP HELA OMRÅDET. 6 Vackra stensättningar och gångvägar som består av packat stenmjöl smälter in i miljön och gör att regnvattnet lätt rinner undan. Dungar, marktäckande perenner, buskar och träd bildar rum i kvarteret och häckarna förstärker parkkänslan. 7

5 Inredning och bofakta ALLT DU BEHÖVER VETA OM DITT NYA BOENDE LÄGENHETER 164 st lägenheter, fördelade på 7 hus och 2 radhuslängor. 1 4 rum och kök, kvm. TRYGGHETSBOENDE 22 st lägenheter i hus 1 för dig som fyllt 65 år. Extra tillgänglighet och gemensamhetslokal med uteplats. 1 3 rum och kök, kvm. LSS-GRUPPBOENDE 10 st lägenheter fördelade på hus 2 och 4 för dig som bedöms vara i behov av boende med särskild service, enligt lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade. Lägenheterna hyrs ut av Trollhättans Stad. I ett av husen finns också en dygnet-runt-bemannad personal lägenhet och det anordnas även daglig verksamhet. FIBERANSLUTNING OCH ÖPPET BREDBANDSNÄT ALLA LÄGENHETER HAR BALKONG ELLER UTEPLATS VÄGGAR Vitmålade väggar och tak. GOLV Ekparkett, 3 stav. Golvsockel vitmålat trä. Grå klinker i entré. TV, TELEFONI OCH INTERNET Lägenheterna är utrustade med fiberanslutning och Open Universe öppna bredbandsnät. Bredbandsbolagets bas utbud av TV-kanaler ingår. Vid önskemål om utökat utbud beställs och betalas det av hyresgästen. EXTRA TILLVAL! INGLASAD BALKONG! OM DU TECKNAR KONTRAKT SENAST 1 JANUARI 2019 FÖNSTERBRÄDOR Grå, slipad kalksten. KÖK Vitmålade köksluckor och vitt kakel. Bänkskiva i laminat, skiffer högblank, diskbänk i rostfritt stål. Spis med glaskeramikhäll, ugn med över- och undervärme. Kyl- och frysskåp i 3 4 rok, kombinerad kyl/frys i 1 2 rok. Diskmaskin standard i 3 4 rok. HISS Finns i alla hus, utom radhusen. FÖRRÅD Till varje lägenhet finns ett 3 4,5 kvm stort förråd på översta våningsplanet. Barnvagnsförråd finns i entréplan och cyklar förvaras i täckt cykelgarage på gården. Radhuslägenheterna har förråd i anslutning till huvudentrén. TVÄTTMASKIN OCH TORK- TUMLARE I VARJE LÄGENHET 126 P-PLATSER 33 MED MOTORVÄRMARE 6 MED LADDSTOLPAR EKPARKETT OCH VITMÅLADE VÄGGAR DISKMASKIN ÄR STANDARD I 3 4 ROK BADRUM Grå klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Duschstång, badrumsskåp med spegel och belysning, handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva i laminat, skiffer högblank, samt vitt överskåp. 1 rok har kombimaskin. UTEPLATS OCH BALKONG Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats med marksten, ca 10 kvm. Gemensamma balkonger avskiljs med skärm. TILLVAL Inglasad balkong om du tecknar kontrakt senast 1 januari Diskmaskin i samtliga 2:or, liksom i ettorna i Trygghetsboendet. I radhusen kan du välja en extra vägg i vardagsrummet för att skapa ytterligare ett rum. PARKERING 126 st i anslutning till husen och inom kvarteret, varav 33 st med motorvärmare och 6 st med laddstolpar för elbilar. Eidar fördelar platserna i turordning utifrån köpoäng. SOPSORTERING Alla diskbänksskåp är utrustade med sorteringskärl och fullsorteringsstation finns i området. YTTERDÖRR Ingång till huset sker med elektroniskt passersystem. Ytter dörrarna är säkerhetsklassade ståldörrar med titthål och ringklocka. Nyckeltub monteras i samtliga lägenhetsdörrar, så att hyresvärden efter överenskommelse kan komma in i lägenheten även när du inte är hemma. VÄRME OCH VENTILATION Gulsparven är anslutet till fjärrvärmenätet. I lägen heterna monteras radiatorer med termostatventiler. Ventilation genom till- och frånluft med värmeåtervinning. POSTBOXAR I trapphuset finns en postbox per lägenhet. Tidningshållare sätts upp vid varje lägenhetsdörr. GEMENSAMHETSLOKAL OCH VATTEN OCH EL Varmvatten och el mäts individuellt och läggs på hyran med två månaders förskjutning. ÖVERNATTNINGS LÄGENHET Alla hyresgäster kan låna eller hyra vid behov. (Trygghets boendet har en egen gemensamhetslokal.) 8 9

6 Hus 1 ett extra tryggt och bekvämt boende för dig som fyllt 65 år. du av en kort och inbjudande passage in till lägenhetens Här har vi lagt ett extra stort fokus på tillgänglighet i din öppna sällskapsdel, med kök och vardagsrum. T RYG GT & B EK VÄ M T FÖR DIG ÖVER 65 ÅR De stora fönsterpartierna ut mot en långsträckt balkong/ Gemensamhetslokalen i bottenplanet har både kök och egen uteplats, skapar en ljus och luftig atmosfär, samtidigt som uteplats och tillsammans med Eidars Trygghetsboendevärd husets balkonger ger både skugga och insynsskydd. kan du och övriga hyresgäster anordna olika aktiviteter. 1 ROK / 52,6 KVM / 4 ST 3 ROK / 68,0 KVM / 3 ST Innanför din dörr i de långsmala punkthusen välkomnas lägenhet och möjligheter till umgänge med grannarna i huset. 22 lägenheter Trygghetsboende 2 ROK / 60,5 KVM / 15 ST I det första av kvarterets två kvadratiska punkthus hittar du Lägenheterna är smart planerade med extra svängrum för att LSS-gruppboende, för dig som bedöms ha behov av det ska vara enkelt att bo, även om man har nedsatt rörlighet. boende med särskild service. Dessa hyrs ut av Den rymliga balkongen/uteplatsen förstärker ytterligare de Trollhättans Stad. härliga sällskapsytorna under sommarhalvåret ROK / 60,5 KVM 2 24 lägenheter I respektive hus finns fem lägenheter reserverade för 1 ROK / 35,4 KVM / 8 ST 2 ROK / 57,7 KVM / 9 ST FRÅN LITEN TILL STOR ETTOR, TVÅOR OCH FYROR 4 ROK / 82,3 KVM / 7 ST K VM B O S J Ä LV, TILLSAMMANS MED ANDRA 1 ROK / 52,6 KVM Hus 2 & 4 3 ROK / 68 KVM 4 ROK / 82,3 KVM 2 R O K / 5 7, 7 K V M 1 ROK / 35,4 K VM Med reservation för tryckfel och justeringar. Ladda ner och se planlösningen för varje lägenhet på eidar.se/gulsparven 11

7 Hus 3 23 lägenheter I det andra av kvarterets två kvadratiska så kallade punkthus I hjärtat av kvarteret ligger dessa långsmala hus erbjuds smart planerade treor. Det avskilda kapprummet med alla lägenhetsstorlekar. Du välkomnas av en gör att du slipper passera ytterkläder och skor när du rör dig kort och inbjudande passage in till lägenhetens mellan rummen. öppna sällskapsdel, med kök och vardagsrum. Den ljusa och luftiga köksdelen är integrerad med det öppna Den ljusa och luftiga atmosfären förstärks av de vardagsrummet och tack vare fönster i två väderstreck stora fönsterpartierna ut mot balkongen/uteplatsen. skapas extra ljus och rymd. 3 ROK / 70,7 KVM / 23 ST VÄ L P L A N E R AT Samtidigt som husets balkonger bidrar till den Balkongen/uteplatsen gör att lägenhetens hjärta utökas på ett öppna känslan skapar de både nödvändig naturligt sätt under sommarhalvåret, samtidigt som husets sommarskugga och insynsskydd. balkonger ger både behövlig skugga och insynsskydd. Hus 5 & lägenheter 1 ROK / 37,1 KVM / 4 ST 2 ROK / 57,9 KVM / 1 ST 3 ROK / 67,2 KVM / 12 ST 4 ROK / 82,3 KVM / 3 ST ALL A STORLEK AR MIT T I K VARTERET ÖPPNA OCH LJUSA TREOR N Ä R A T I L L A L LT MED GENERÖSA BALKONGER 1 R O K / 3 7, 1 K V M 3 R O K / 7 0,7 K V M 4 ROK / 82,3 KVM 12 3 R O K / 6 7, 2 K V M 2 R O K / 5 7, 9 K V M Med reservation för tryckfel och justeringar. Ladda ner och se planlösningen för varje lägenhet på eidar.se/gulsparven 13

8 Hus 7 Närmast radhusen, och med kvarterets gästlägenhet och Du som flyttar in i något av våra radhus får dubbla ute gemensamhetslokal i direkt anslutning, hittar du lägenheter platser med både morgon- och kvällssol. På baksidan i alla storlekar men där tyngdpunkten ligger på treor. har du ett stort och härligt trädäck. På framsidan har De smarta och inbjudande planlösningarna karaktäriserar 20 lägenheter 1 ROK / 37,1 KVM / 4 ST även det här huset och den öppna sällskapsdelen med kök Har du mindre barn är detta ett optimalt boende. och vardagsrum skapar verkligen en känsla av närvaro och Huvudentrén med sin uteplats utanför köksfönstret gemenskap. bjuder verkligen in till att umgås och vardagsrummet, Det generösa ljusinsläppet från de väl tilltagna fönster 2 ROK / 66,2 KVM / 1 ST partierna ut mot balkongen/uteplatsen förstärker ytterligare det moderna intrycket. 3 ROK / 67,2 KVM / 11 ST du eget förråd och bilparkering. Radhus 12 lägenheter i två plan med sina angränsande rum i bottenvåningen, knyter på ett smidigt sätt an till uteplatsen på baksidan. På andra våningen finns tre sovrum med bra förvaringsutrymmen för hela familjen. 4 ROK / 82,3 KVM / 3 ST GÄSTLÄGENHET / 37,8 KVM / 1 ST 4 ROK / 99,3 KVM / 12 ST D U B B L A U T E P L AT S E R HUSKÄNSLA FÖR FAMILJEN MÅNGA TREOR GÄSTLÄGENHET I HUSET PA RK ER IN G V ID DÖRREN G E M E N S A M H E T S L O K A L PLAN 2 ENTRÉPLAN 1 R O K / 3 7, 1 K V M 2 ROK / 66,2 KVM 3 R O K / 6 7, 2 K V M 4 ROK / 82,3 KVM 4 R O K / 9 9, 3 K V M 14 Med reservation för tryckfel och justeringar. Ladda ner och se planlösningen för varje lägenhet på eidar.se/gulsparven 15

9 Fem steg till Gulsparven! UTHYRNINGSSTART HÖSTEN REGISTRERA DIG PÅ EIDAR.SE Om du inte redan gjort det så registrerar du dig kostnadsfritt på eidar.se/mina-sidor. För varje dag i kön får du ett nytt bostadspoäng som kan bli avgörande när uthyrningen startar hösten Klicka gärna i att du är intresserad av Gul sparven så får du våra nyhetsbrev direkt i mejlen. 2. ANMÄL INTRESSE OCH VÄLJ LÄGENHET När uthyrningen startar hösten 2018 anmäler du intresse för den lägenhetsstorlek du önskar utifrån ett antal typlägenheter. Sedan fördelas lägenheterna utifrån antalet bostadspoäng. De lägenheter som inte är uthyrda efter denna fas hyrs ut enligt principen först-till-kvarn. 3.SKRIV KONTRAKT Om du fått erbjudande om en lägenhet träffas vi för att bestämma eventuella tillval och skriva hyreskontrakt. 4. KOM PÅ VISNING När det finns färdiga visningslägenheter kommer du att bjudas in så att du får en känsla för hur lägenheterna kommer att se ut. HAR DU FRÅGOR? INFO@EIDAR.SE FLYTTA IN OKTOBER 2019 Vi stämmer av lämplig inflyttningsdag. I bopärmen du får av oss finns all information om ditt nya boende. Med drygt hyreslägenheter i hela Trollhättan erbjuder AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag, rum och kök för alla smaker. Vi har boende för studenter, småbarnsfamiljer och äldre, såväl mitt i stan som i radhusidyller nära naturen. Vi ägs av Trollhättans Stad, vilket innebär att vi i praktiken är alla trollhättebors eget bostadsbolag. Förutom våra lägenheter erbjuder vi affärslokaler och förvaltar också särskilda boenden för äldre, plus ett stort antal skolor och förskolor. Eidar ingår i SABO, Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretag, som är en bransch- och intresseorganisation för 300 allmännyttiga bostadsföretag. Genom handlingskraft vill vi bidra till Trollhättans utveckling och visa vägen till ett hållbart boende. EIDAR.SE