Kvarteret Mars 177 Svanenmärkta lägenheter i centrala Trollhättan, 30 minuter från Göteborgs innerstad

Transkript

1 Kvarteret Mars 177 Svanenmärkta lägenheter i centrala Trollhättan, 30 minuter från Göteborgs innerstad

2 Välkommen till kv Mars Kvarteret Mars är Trollhättans första Svanenmärkta kvarter och det hittills mest miljövänliga flerfamiljshusen i stadens historia. Eidar har i många år fokuserat på utvecklingen av ett hållbart boende och ligger långt fram med miljöarbetet. I kvarteret Mars bor du granne med Resecentrum och har därmed bara en halvtimme till Göteborgs innerstad. Du bor dessutom i centrala Trollhättan med restauranger, butiker, krogar, parker, vatten och kultur in på knuten. Du bor modernt, miljösmart och centralt och med hyresrättens alla fördelar. Du slipper fundera över stora banklån, ränteförändringar, underhåll och reparationer. Du bor i en innovativ stad med kreativitet och framtidstro som ständigt frodas och som alltid reser sig, ännu starkare, efter tuffa tider. Välkommen till ett tryggt, modernt och grönt kvarter i en skön stad. Kvarteret Mars är en del av vår satsning Hem till framtiden, som innebär att vi ska bygga minst nya hyreslägenheter runt om i Trollhättan under de kommande 1 åren. Det är vårt sätt att bidra till att staden kan utvecklas och växa till invånare år

3 Hem för nuet och framtiden I kvarteret Mars kan du njuta vardagen med rent samvete. Ditt hem är inte bara ett bekvämt boende. Det är även byggt så klimatsmart att du och dina grannar faktiskt kan kalla er för Trollhättans grönaste grannar. Kvarteret Mars är ett hem både för vardag och fest i nuet och för en hållbar framtid. Det här med hem för framtiden är dessutom dubbeltydigt då det i kvarteret ryms 28 st Trygghetslägenheter, särskilt anpassade för att underlätta vardagen även på ålderns höst. Innergården blir en plats för alla, ung som gammal, med gott om bänkar, trevlig belysning, lekplatser och härliga planteringar med ätbara frukt- och bärbuskar. Dessutom blir det ett orangeri för avkoppling, kvällsfika eller grannumgänge på den gemensamma gården. De ljusa lägenheterna har alla parkett, egen tvättstuga i badrummet och balkong eller uteplats. För att förenkla vardagen har vi placerat förråden i lägenheterna så att du slipper släpa prylarna in och ut ur lägenheten. Hus: st 1 punkthus 17 vån, Bv + 16 vån 4 lamellhus, Bv vån Antal lgh: 177, varav 28 st är Trygghetsboende Boinfo Trygghetsboende: Järnvägsg lgh med extra komfort, särskild bovärd och gemensamhetslokal P-plats: 96 st i p-hus under mark. Hiss och trappor från alla hus/våningsplan till p-hus. Laddplats: st laddplatser för Elbilar Bilpool: Ja. Mer info på sid. Hiss: Ja Förråd: Ja, i lägenheten. Med undantag av 1 rok på 3 kvm som har förråd på markplan. Varmhyra: Ja El och vatten: individuell mätning av varmvatten och el. Faktureras retroaktivt på nästkommande hyra TV/Bredband: Öppet bredbandsnät från Open Universe. Bredbandsbolagets grundutbud av TV-kanaler ingår Miljö: Svanenmärkning. Cykel/barnvagnsrum: Ja Tvättstuga: Nej. Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare eller kombimaskin. Golv: Ekparkett. Klinker i badrum och hall Balkong: Ja. På våning 16 finns dessutom inglasad balkong. Spis: Häll + varmluftsugn Alla lägenheter är ljusa med ekparkett, har balkong och egen tvättstuga i det kaklade badrummet. Från trapphuset kan du ta hissen ner till parkeringshuset. Kök Kyl och frys: Diskmaskin: Val: Badrum Dusch: Badkar: Tvättmaskin: Torktumlare: 1-2 rok: kyl/frys. 3-4 rok: kyl och frys. Ja/nej. Ingår i 3-4 rok. Tillval för 1-2 rok. Ja. Före ett visst datum (varierande beroende på hus och respektive uthyrningsstart) kan du som tecknar kontrakt själv välja färg på luckor, kakel och bänkskiva. Mer info på eidar.se Undantag vån Se sid 10. Ja. Nej. (Undantag vån 17 som har badkar och dusch) Ja Ja Trollhättans första Svanenmärkta kvarter Eidars fastigheter i Kvarteret Mars är Trollhättans första bostadsområde som Svanenmärks. Sammanfattningsvis kan man säga att Svanenmärkta byggnader är värderade med livscykelperspektiv och - har låg energianvändning - uppfyller höga miljö- och hälsokrav på byggprodukter, material och kemiska produkter - säkrar en god innemiljö och låga emissioner - har en kvalitetssäkrad byggprocess. Mer info på Källa: Miljömärkning Sverige AB 6

4 Hus 1, Järnvägsgatan Hus Drottningg 3- Hus 4 Drottningg 1 Hus 1 Trygghetsboende Järnvägsg Resecentrum 0 m Hus 2 Kungsg 4-6 Eidar har även Trygghetsboende bland annat i kv Fridhem. Hus 3 Kungsporten -7 TRYGGHETSBOENDE Mars för dig som fyllt 6 år och vill ha lite extra bekvämlighet Bilpool Du som flyttar in i kv Mars har möjlighet att med fritt medlemskap de fem första åren ( ) ingå i bilpool. Med det centrala läget och med resecentrum som granne så är bilpool både smart för miljön och för plånboken. Indivduell mätning Som hyresgäst i kv Mars betalar du endast för den el och det varmvatten du själv förbrukar. Genom tips på hur du som smartast använder energin kan du spara både pengar och miljön. På Eidars hemsida finns många klimatsmarta tips. Solpaneler och solceller Solen är en nästan oändlig energikälla som dessutom koldioxidneutral och gratis. Solen strålar 960 miljarder kilowattimmar per dag på jordens yta. Solfångare och solceller låter dig ta vara på solens energi och omvandla den till värme och el. Med egenproducerad energi genom solpaneler och solceller värms vattnet till kvarterets hyresgäster och producerar elen till fastigheterna. Det nya kvarteret Mars mitt i Trollhättan består av 177 moderna och miljösmarta hyreslägenheter med maximal komfort. 28 av lägenheterna erbjuder extra bekvämlighet. Vi kallar det för Trygghetsboende. Samlingslokal för trivsel och gemenskap Förutom trivsamma lägenheter erbjuds möjligheten att träffa andra hyresgäster i samma ålder. På det första vånings planet finns en stor gemensamhetslokal som verkligen inbjuder till fikastunder och olika aktiviteter, både till vardags och till fest. Med boendet mitt i centrum är utbudet på restauranger stort. Och dessutom finns Strömkarlens Trygghetsboende med matsal och servering på några minuters promenadavstånd. Mars centrala läge gör att du befinner dig mitt i centrum men bor lugnt utan nattklubbar eller barer omkring dig och med Resecentrum som närmsta granne. Vill du ta bussen eller tåget har du passande nog Resecentrum med både lokal och regionaltrafik bara tvärs över vägen. Du har dessutom ett varierat och brett kulturutbud samt restauranger och butiker bara någon minut hemifrån. På markplan finns en stor gemensamhetslokal, med köksdel och uteplats där hyresgästerna har möjlighet att umgås och ha aktiviteter. Lägen heterna i Trygghets boendet är noggrant planerade så att det ska vara riktigt enkelt och smidigt att bo. Exempelvis är ytorna väl tilltagna för att även den med rollator eller rullstol kan röra sig fritt. Socklar och foder är i ek. Dörröppningarna är markerade för att synas tydligare. Badrummen extra rymliga utan smala dörröppningar. Toalettstolen är förhöjd och markerad genom att kaklet bakom har en avvikande kulör. 28 lgh Järnvägsgatan rok 12 2 rok 16 Boinfo För att hyra lägenhet i Trygghetsboendet ska en av personerna i hushållet ha fyllt 6 år. Trygghetsboendet är delvis bemannat av en Bovärd med specialistinriktning på äldre, trivsel och aktiviteter i Trygghetsboendet. Bovärden ersätter inte hemvården och har ingen vårdande roll och utför heller inte tjänster till individ. 7

5 Järnvägsgatan 18 N Järnvägsgatan 20 Kv Mars Exempel på planlösningar Järnvägsg 18 1 ROK 3,9 kvm 2 ROK 67, 9 kvm Exempel på planlösningar Järnvägsg 20 69, kvm Våning 1 LGH nr RoK Järnvägsgatan 20 2 ROK 67, 2 kvm KM Kv Mars Kv Mars 2 ROK 69, kvm 67,9 kvm Våning 1 LGH nr RoK Järnvägsgatan 18 N tmaskin tumlare l/frys dskåp erob kmaskin Kombinerad tvätt och tork örråd pis 2 ROK 72,6 kvm 72,6 kvm Våning 4 LGH nr RoK Järnvägsgatan N Detta är exempel på planlösningar som finns i Trygghetsboendet. På hittar du samtliga planlösningar : Tvättmaskin MT: Torktumlare : Kyl/Frys : Städskåp K : Kyl F : Frys G : Garderob : Diskmaskin / : Kombinerad tvätt och tork FRD : Förråd : Spis 1 ROK 4,9 kvm Kv Mars 4,9 kvm Våning 1 LGH nr RoK Järnvägsgatan 20 : Tvättmaskin MT: Torktumlare : Kyl/Frys : Städskåp K : Kyl F : Frys G : Garderob : Diskmaskin / : Kombinerad tvätt och tork : TvättmaskinFRD : Förråd MT: Torktumlare : Spis KM : Kyl/Frys : Städskåp K : Kyl F : Frys G : Garderob : Diskmaskin / : Kombinerad tvätt och tork FRD : Förråd 9 N : Tvättmaskin MT: Torktumlare : Kyl/Frys : Städskåp K : Kyl F : Frys G : Garderob : Diskmaskin / : Kombinerad tvätt och tork FRD : Förråd : Spis KM WC

6 Hus 4, punkthus Drottninggatan 1 17 vån (Bv + 16 vån) Vi vågar lova att den som flyttar in i fyran på 16:e våning bor i Trollhättans mest unika lägenhet. Med både inglasad och öppen balkong, bastu och braskamin och en slående utsikt över staden och vattnet. 8 lägenheter: 2 rok 28 st 3 rok 29 st 4 rok 1st Unikt på toppen I kvarteret Mars byggs Trollhättans högsta hus. I de översta våningarna i punkthuset har du inte bara en slående utsikt över Trollhättan. Där är även materialvalen i kök och badrum ännu mer exklusiva. Du som bosätter dig här får en exklusiv, modern, stilren och miljösmart hyreslägenhet och en vy långt över det vanliga. Vån 14-1 och 16 - Ekluckor i kök - rostfritt kyl/frys/spis/diskmaskin - exklusivare kakel i kök och badrum Utsikt söderut från våning 13 Punkthuset i kvarteret är 16 våningar högt och med en slående utsikt som bara blir mer fantastisk ju högre upp i huset du kommer. Med fönster i syd ser du långt över till andra sidan älven och nästan till Stallbackas gamla bilfabrik. Huruvida det är fel sida älven som Peter LeMarc sjunger om i Little Willie John beror nog på vem du frågar. Men något alla Trollhättebor är rörande överens om är att älven med dess kraft och skönhet är stadens hjärta. Vån 16 3 rok 100,9 kvm 4 rok 111,4 kvm Vån 16 inglasning bastu och braskamin Vån 17 inglasning, bastu och braskamin På våning 16 har du de samma exklusiva materialval som på de två våningarna under. Men du som bor allra högst upp i stadens högsta byggnad kan även njuta i vardagen av en inglasad balkong utöver den vanliga balkongen som du också har. I badrummet finns inte bara dusch utan även ett badkar. Dessutom kan du lyxa till det med en bastu hemma i lägenheten. Eller vad sägs om en mysig och vämande brasa i kaminen att fira inflytten med i december 2018? 10 11

7 Hus Drottningg 3- Kungsgatan 4-6, 2 lgh 1 rok 8 st 2 rok 8 st 3 rok 9 st Hus 3 Kungsporten -7 Hus 2 Kungsg 4-6 Kungsporten -7, 36 lgh 1rok 11 st 2 rok 8 3rok 4 rok 12 Drottningg 3-, 30 lgh 1 rok 10 st 2rok 10 st 3 rok 10st Alla Eidars hyresgäster i kvarteret har tillgång till det gemensamma orangeriet på gården. Här kan du njuta av att sitta nästan utomhus fast i lä oasvsett väder utomhus. Du kan umgås med dina grannar medan barnen leker utanför. Eller varför inte bjuda över släkt och vänner på fika? I det centrala kvarteret kan du välja vilken vy du vill vakna till eller ha ifrån balkongen. Med fem hus med en gemensam innergård blir utsikten unik för varje hus. Oavsett vilket hus du väljer att bo i så kan du vara trygg med att du inte störs av buller. Eidar följer Boverkets byggregler kring buller och ljudnivåer och har bland annat satt upp två glasparti för att motverka buller från trafik och annat. Väggar och fönster är extra ljudisolerade för att klara eventuellt utökad tågtrafik i framtiden. Det innebär att du kan sova ostört om natten innan du går de få stegen till parkeringshuset eller Resecentrum för kollektiv och miljösmart resa till arbetet. På den gemensamma innegården kan hyresgästerna njuta av ett orangeri och lekplatser. Alla växter i kvartert blir ätbara och gården är ständigt tryggt men diskret upplyst. I markplan finns i flera av husen affärslokaler. Företagsinriktningen i lokalerna är varierande från tex kafé/pub till kontor och kommunal verksamhet. Precis som att vi uppskattar att ha så många olika sorters människor som hyresgäster i olika skeenden av livet, med olika intressen och erfarenheter så vill vi ha en mix av lokalhyresgäster, där ingen exkluderas.

8 Sammanfattning Uthyrningsstart: sommar/höst 2017 Så går uthyrningen till: Lägenheterna hyrs ut i två omgångar. 1. Vi hyr ut enligt kösystemet. Den med högst köpoäng väljer först. Läs mer om uthyrningspolicy och hur du söker lägenhet på Inflyttning: december De lägenheter som är outhyrda efter omgång 1 fördelas efter först till kvarn -principen. För mer info kontakta Eidars uthyrning på info@eidar.se eller tel Val: Du som tecknar kontrakt på lägenhet under omgång 1 har möjlighet att välja kakel, luckor, bänkar etc i kök samt kakel och klinker i badrum. Se separat blad Val Mars Tillval: Som hyresgäst hos Eidar har du möjlighet att göra vissa tillval i din lägenhet för att öka standarden efter eget tycke och smak. Läs mer om tillval i separat blad Tillval Mars På hittar du en lägenhetsväljare. Där kan du se information med bland annat planlösning, hyra för varje lägenhet i kvarteret. Efter uthyrningsstart kan du även följa vilka lägenheter som är uthyrda respektive lediga. Mer information på eller kontakta Eidars uthyrning på telefon eller i Eidar center på Lextorp under våra besöks- och telefontider. Följ Eidar via sociala medier för senaste nytt Vill du allti ha senaste nytt och veta mer om Eidar så kan du välja att följa oss på: På facebook på På instagram som eidartrollhattan På Linkedin som AB Eidar Trollhättans bostadsbolag

9 MARS Mitt i stan. Mitt i Västsverige På samma sätt som Mars ligger mitt i Trollhättan, ligger Trollhättan mitt i Västsverige. Inte nog med att du har Vänern och Göta Älv med baden, slussarna och båtlivet alldeles i närheten. Bara en knapp halvtimmes bilfärd västerut har du kustens saltstänk och på 3 minuter har du tagit dig ifrån lägenhetsdörren med tåget till centrala Göteborg med storstadspulsen. Enkelt att pendla Bra tågkommunikationer skapar tillsammans med Riksväg 4 och E6 och de täta avgångarna till Stockholm från Trollhättan/Vänersborgs Flygplats en infrastruktur som krymper avstånden. Det skapar stora möjligheter för näringslivet, men också för dig som bor här med pendlar till arbetet. Kultur, nöjen och föreningsliv Trollhättan är en stad med ett blomstrande och varierande kulturliv för såväl barn som vuxna. Liksom vi här har ett stort utbud av kultur har vi idrott, nöjen, en rikt föreningsliv och en underbar natur. Närheten till såväl stora köpcenter, personliga butiker runt hörnet och Göteborgs innerstad en halvtimme från huset gör att du lätt kan variera din shoppingprofil. Trollhättan är en innovativ ingenjörsstad och Högskolan Väst som med sina studenter ger stan extra puls och innovation. OSLO Ca 2, tim med bil OCKHOLM Ca 0 min med flyg TROLLHÄAN GÖTEBORG En halvtimme med tåg