Ulf Viktorsson Teknisk chef, Botkyrkabyggen

HTML
DOWNLOAD

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Ulf Viktorsson Teknisk chef, Botkyrkabyggen"

Birgitta Engström
för 9 år sedan
Visningar:

1 Ulf Viktorsson Teknisk chef, Botkyrkabyggen

kwh/kvm Skåneinitiativet och andra mål 200 190 180 170 9 år 160 150 20% 140 130 120 110 Vi har höjt ambitionsnivån från 20% effektivisering till

4 kwh/kvm Skåneinitiativet och andra mål år % Vi har höjt ambitionsnivån från 20% effektivisering till 24% t.o.m Kompletterande internt mål att till 2018 halvera energiförbrukningen jämfört med 1978 års nivå

5 Vi börjar få slut på lågt hängande frukter Tidigare perspektiv: planering på hög nivå, kapitalintensiva investeringar, centraliserat Kommande renoveringar tvingar oss att prioritera annorlunda och hårdare Många idéer har svårt att klara affärskalkylerna Vi måste komplettera det storskaliga synsättet med ett nytt perspektiv: lägre planeringsnivå, mindre åtgärder.

prioritera annorlunda och hårdare Många idéer har svårt att klara affärskalkylerna Vi

6 Kriget mot energitjuvarna

7 Mission: utrota energitjuvarna Förbered Skaffa acceptans Gör missionen till en gemensam fråga Sätt upp grundläggand e strategier (tidplan, beslutsproces ser etc.) Utbildning Propaganda Organisera Definiera roller Skaffa soldater Sätt upp insatsstyrka Bygg team Interna hjältar Rapportstrukturer Hitta fienden Rekognosera Genomgång av fastigheter i detalj Få personalen att spana Kvantifiera Prioritera Slå ut Välj strider Producera beslutsunderlag Fördela ansvar Starta projekt Tilldela resurser Genomför Försvara Bevaka Håll ställningarna Samla lärdomar Utbilda Mät Ständiga förbättringar

) Utbildning Propaganda Organisera Definiera roller Skaffa soldater Sätt upp insatsstyrka Bygg team Interna hjältar Rapportstrukturer Hitta fienden

Mission: utrota energitjuvarna Förbered Skaffa acceptans Gör missionen till en gemensam fråga Sätt upp grundläggand e strategier (tidplan, beslutsproces ser etc.

8 Mission: utrota energitjuvarna Förbered Skaffa acceptans Gör missionen till en gemensam fråga Sätt upp grundläggand e strategier (tidplan, beslutsproces ser etc.) Utbildning Propaganda Organisera Definiera roller Skaffa soldater Sätt upp insatsstyrka Bygg team Interna hjältar Rapportstrukturer Hitta fienden Rekognosera Genomgång av fastigheter i detalj Få personalen att spana Kvantifiera Prioritera Slå ut Välj strider Producera beslutsunderlag Fördela ansvar Starta projekt Tilldela resurser Genomför Försvara Bevaka Håll ställningarna Samla lärdomar Utbilda Mät Ständiga förbättringar

9 Ramavtalsupphandling energikonsulter Behov av att förstärka resurserna inom energiområdet Hjälp med jakten på och elimineringen av energitjuvar Få hjälp att se våra hus med andra ögon

10 Upphandling i flera steg 1. Anbudsprövning Urval genom anbudsutvärdering 3. Tävling 4. Uppdrag 3 1

11 Urvalsmetodik Faktor Maximal poäng A Ekonomi 70 B1 Kvalitetsledningssystem 3 B2 Miljöledningssystem 3 C Ackreditering 10 D1 Referenser, lönsamhet 20 D2 Referenser, kompetens, kvalitet mm 20 E1 Teoretisk kompetens/utbildning 5 E2 Arbetslivserfarenhet 5 E3 Utredningserfarenhet 5 E4 Projektledningskompetens 5 SUMMA 146

Referenser, kompetens, kvalitet mm 20 E1 Teoretisk kompetens/utbildning 5 E2

13 Objektiv referenstagning

15 3 vinnare 3 ramavtal Ramavtal

16 Tävlingen

17 Tävlingsstart Fysiskt möte med alla tre samtidigt Chans att fördjupa våra önskemål Chans för dom att ställa frågor Genomgång av förväntningar och spelregler Material till tävlingen och kontaktpersoner Fysiskt besök i verkligheten

frågor Genomgång av förväntningar och spelregler Material

18 Urval av vad dom fick se

31 Massor av information Men otroligt bra!

32 Varje jurymedlem fick självständigt fördela summapoängen Reflektion: Otroligt nyttigt arbete att tidigt ta fram denna mall

33 Resultat Faktisk och konkret kompetens på individnivå blev viktigare än tjusiga huvudkontor och förmågan att producera powerpointbilder Generellt sett mycket bra arbete av alla tre som var med och tävlade Många nya infallsvinklar alla tre grupper bidrog på olika sätt till en ökad förståelse och med olika användbara förslag Billigaste konsulterna av alla visade sig ha högst kompetens! Vi fick i slutändan konsulter som förstår vad vi vill ha och som kan leverera det.

34 Effekten av upphandlingen De stora energivinsterna som hittades i tävlingsobjekten håller på att implementeras i hela Norsborg De vinnande konsulterna har betalat sig själva genom att hitta massor av lågt hängande frukter Vi har nu hittat arbetsformer med träffar var tredje vecka för att driva ett stort antal projekt vidare Ett stort antal projekt har genomförts, flera pågår och en hel hög har budgeterats för Vi kommer att klara våra energimål med lönsamhet

35 Exempel från Alby centrum 42 MWh/år Obalanserad ventilation Missade återställningar Otätheter Okontrollerade luftflöden

36 Exempel från Alby centrum 95 MWh/år Trasiga fönsterapparater För lite isolering 150 MWh/år Knasig belysning Icke anpassade drifttider

37 Saker vi gör 2013 Viss tilläggsisolering fasader Lagfartsv 4-48, Lagman Lekares väg 2-38 Byte radiatorventiler Alhagsvägen Fönstertätning, 699 lägenheter Alhagsvägen Ny stolpbelysning Albyvägen 8-14 Närvarostyrd belysning, 6 tvättstugor Albyberget Återvinning ventilation, Lagman Lekares väg 17-27, Ny reglerutrustning, frekvensomriktare Albydalen Byte abonnentcentraler Hundhamravägen 3+5 Fönstertätning 692 lägenheter, Lokes-, Frejs-, Tors- och Odens väg Närvarostyrd belysning, sammanlagt 31 tvättstugor, Norsborg Installation takfläktar, injustering och OVK, S:t Mikaels v 2 + Skarpbrunnavägen Byte tilluftsfläkt + takfläkt, Hundhamravägen 1 Installation FTX: Heimdal, Loke, Oden, Frej, Tor, Brage, Frigg, Höder Utredning närvärmeanläggning Hamringe Utbildning av miljövärdar

38 Saker vi gör 2013 forts. Installation avgasare Grödingevägen 8-11 Installation frånluftsvärmepumpar Nedergårdsvägen 7+9, Boställvägen 7+9, Gröndalsvägen 14 Installation takfläktar, injustering och OVK: Hela Bremora Installation bergvärme Sågstugevägen Byte fönster Bernströmsvägen Byte armaturer i brandtrapporna 8 höghus Tuna Byte utebelysning gårdar och P-platser Tuna Införande miljötvättstugor, hela beståndet Fasadrenovering Heimdal 9-13 LED-belysning stolpbelysning, 300 st, hela Norsborg. Fasader (tilläggsisolering gavlar), Stenv 7-11 Byte armaturer källargångar + fasader, Stupvägen 2-16, Grytstigen 2-28, Harbrovägen 20-30,32-38, Odlingsvägen 2-34, Toppv 2-24,3-7 Storv15-33, Hålvägen 4-18, Pilot tillsammans med SFAB angående tvätt & tork el->fjv. Upprustning belysning Bremora Utbyte belysning, rörelsedeckare mm. källargångar & tvättstugor Segersjö Utebelysning, utbyte, Segersjöv 1-5, 13-15

40 Pågående upphandlingar med liknande upplägg Kontrollansvarig (KA), ombyggnadsprojekt Betong/hållfasthetskonsult Besiktningstjänster, entreprenadbesiktning Kalkylator, mindre projekt (Nordic built challenge, Sweden)

41 THE OBJECTIVES OF THE COMPETITION How do we renovate a typical Swedish millionprogram house in such a way that it: is affordable for the existing customers helps to solve some of the acute problems (plumbing, energy waste caused by windows etc.) helps Botkyrkabyggen to reach the long-term goals regarding sustainability (environmental, social, economical etc.). KRÖGARVÄGEN 2 IS LOCATED NEXT TO FITTJA CENTRUM

42 Sharing is caring Skicka ett mail så får ni upphandlingen, rapporter eller vad ni nu vill ha Tack för mig

Relevanta dokument

kwh/kvm Skåneinitiativet och andra mål 200 190 180 170 9 år 160 150 20% 140 130 120 110 Vi har höjt ambitionsnivån från 20% effektivisering till 24% t.o.m. 2016 Kompletterande internt mål att till 2018