GRANBARRET. BRF Grantorp Sept emb er Information från Styrelsen. Nya Styrelsen. Vår Vision

Transkript

1 BRF Grantorp Sept emb er 2011 GRANBARRET BRF Grantorp, Terapivägen 16-18, Huddinge Information från Styrelsen Nya Styrelsen Först och främst vill vi i den nya styrelsen tacka alla boenden för deras förtroende på Årsstämman i maj Det har varit full fart med styrelsearbetet sedan vi tillträdde, så ni får ursäkta oss ifall vårt efterlängtade Granbarret inte har kommit ut tidigare. Styrelsesammansättning i dag är: Ordförande - Otabek Akhunov Vice Ordförande - Eva Hellström Sekreterare Robert Pejic Sekreterare Selvia Nafa Ekonomiansvarig Roberto Vespo IT- och marknadsföringsansvarig Cosmin Täuber IT- och marknadsföringsansvarig Cristhian Lagos Fastighetsansvarig inre David Ishak Fastighetsansvarig yttre Åsa Kolholm Styrelseledamöterna har olika bakgrunder och erfarenheter. Det kommer att skapa en bra dynamik och ett gott samarbete framöver. Vi är här för att bedriva våra boendens intressen, vilka är: Skapa ett attraktivt boende för alla i föreningen Sköta föreningens ekonomi stabilt och balanserat Se till att månadsavgifterna sjunker på längre sikt så långt det är möjligt Upprätta och följa en genomtänkt underhållsplan för föreningens inre och yttre. Alla punkterna är lika viktiga. Det är en balansgång att se till att alla beslut som tas, efter en genomarbetad analys, är till fördel för föreningen och boenden. Även om det är svårt att göra alla i föreningen nöjda, strävar vi efter en positiv balansgång som ska gynna alla i längden. I detta nummer Information från Styrelsen Projekt Övrigt Nya Styrelsen 1 Vår Vision 1 Elpriset 2 Sänkning av månadsavgifter 2 Styrelsearvoden 2 Brf Grantorps fastighetsskötsel 2 Ansvarsfrihet Årsstämman 3 Trädgårdsgruppen 3 Information in English 3 Praktisk information 3 Ventilationsprojektet 4 Vi medverkar 5 Kontorets öppettider 5 Ansvarsfördelning Bilaga Vår Vision Vår vision i kommande styrelsearbete är: Skapa en ekonomisk stabilitet i föreningens ekonomi Hålla värdet uppe på våra lägenheter Vidta sparsamma och kostnadseffektiva åtgärder Möjliggöra en attraktiv hållbar hyresavgift för boenden Försöka minska de stora kostnadsposterna. Det kommer konkret innebära att vi försöker minska kostnader istället för att höja månadsavgifterna. Det ger samma resultat i redovisning, dock kommer det att ge en mycket bättre fördel för boenden om vi kan hitta onödiga kostnadsposter. I detta Granbarret presenteras några nyheter enligt vår upplagda vision för Brf Grantorp.

2 Sid 2 Elpriset Det har varit många missnöjda röster från boenden angående gällande elpriset, som för närvarande ligger på 1,51kr/kWh. Efter närmare beräkningar kom vi fram till att det ska vara 1,32kr/kWh. I priset ingår själva elpriset samt elcertifikat, energiskatt, elnätskostnad och moms. Ändringen av det nuvarande elpriset till 1,32kr/kWh kommer i samband med utskick av avier i september månad. Styrelsen har redan säkrat inköpet av el för Det innebär att elpriset kommer att minska ytterligare från och med början av Sänkning av månadsavgifter Styrelsen har kommit till beslut om att sänka månadsavgifterna med 2,5 % för bostadsrätter. Beslutet togs efter en analys av det nuvarande ekonomiska läget, samt för att ta bort el-påslaget som fanns inbakat i månadsavgifterna sedan tidigare. För tillfället finns det ett utrymme för den här avgiftssänkningen och det är enligt vår utlagda vision för föreningen. Dock betyder det inte att vi inte kan höja hyrorna ifall det ekonomiska läget skulle försämras. Vi kommet att göra allt vi kan för att inte hamna där. Brf Grantorps fastighetsskötsel Som ni vet, har vår fastighetsförvaltare Peter Lindström valt att sluta under sommaren. Vi vill tacka Peter för den tjänst han har gjort för Brf Grantorp och boenden. Styrelsen har valt att inte anställa en ny förvaltare för tillfället, då vi vill genomföra några effektiviseringsåtgärder för att förbättra det ekonomiska läget för Brf Grantorp. Våra fastighetsskötare, Stefan och Janne, har tagit över en hel del av förvaltarens arbetsuppgifter. Vi beklagar ifall de utsatta besökstiderna inte räcker till. Dessa förändringar är till gagn för föreningen ekonomiskt. Vi hoppas att ni har överseende med det. Styrelsearvoden Styrelsen har tagit beslut om att sänka våra egna arvoden med cirka 20 % under vår mandatperiod. Detta är enligt vår vision för att hålla kostnaderna under kontroll och visa vår hängivenhet i vår strävan för att vara kostnadseffektiva.

3 Sid 3 Ansvarsfrihet Årsstämman I samband med Årsstämman i maj 2011 så fick inte föregående styrelse ansvarsfrihet för perioden mars maj Den nya styrelsen har tillsatt en granskningsgrupp som ska gå igenom alla räkenskaper, protokoll och fakturor. Ett extra möte om vad granskningsgruppen kommer fram till kommer att hållas när arbetet är klart. Övriga frågor som ej besvarades under årsstämman kommer även dem att tas upp under detta möte. Trädgårdsgruppen Föreningen har startat en trädgårdsgrupp! Gruppen består av tio entusiaster som vill hjälpa till att hålla rent och snyggt på våra gårdar. Trädgårdsgruppen har regelbundna möten, information om tider finner du på digitaltavlorna. Alla trädgårdsintresserade är hjärtligt välkomna! Information in English Praktisk information Do you want the information in this publication in English? Leave a note with your name and your apartment number at the office on Terapivägen 18 C/D. If you have an address, send a note saying that you want our news letter in English to info@brfgrantorp.se. Please, include your name, apartment number and your address in the . Om ni har haft inbrott i förråd, maila till oss på: styrelsen@brfgrantorp.se och tala om eller kom in till oss och berätta. Om ni retar er på en bil som står parkerad på fel plats. Titta noga vad det är för bil och ta bilnumret och ring Q-park på

4 Sid 4 Projekt Ventilationsprojektet Vi har alla märkt att ventilationen i våra lägenheter samt gemensamma lokaler inte är tillräckligt bra och kan inte styras vid behov. Ett nytt stort ventilationsprojekt kommer kvalitativt förbättra vårt boende i våra fastigheter. Vad planeras: - De befintliga små ventilationsaggregaten på taken som betjänar lägenheterna, skall tas bort och ersättas av ett nytt och modernt aggregat per hus, - Ett nytt aggregatrum skall byggas på taken. Den befintliga samlingslådan (ett tjockt spirorör) skall flyttas ner under taket på vinden för att få väderskydd, - Isolering av taken, - Ventilationsaggregat för bastu och garage skall bytas, - Garageaggregaten kommer att CO 2 styras, vilket innebär att dem belastas bara när behovet uppstår (i energisparande syftet). - Efter montagearbeten kommer en justering av luftflöden utföras i lägenheter och lokaler, samt en kanalrensning. (Kräver lägenhets besök) Projektering av entreprenaden är redan igång, och vi har fastställt ett startmöte redan 15/9. Om det visar sig att bygglov och övriga myndighetskontakter tar för lång tid och att vi hamnar för långt in i vintern, så förlägger vi alla takarbeten till våren Projektet kommer att göra sitt bästa för att leverera oss en ny och modern ventilationslösning så snabbt som möjlig. Vitkigt! Under ventilationsarbetet måste vi få tillträde till samtliga lägenheter för att justera luftflödet. Syftet är att få den bästa inställningen av ventilationen. Projektet kommer att lämna besked om datum och tid för varje enskilt besök i respektive lägenhets brevlåda. Observera att alla extra besök, orsakade av att vi inte får tillträde i respektive lägenhet, skapar extra kostnader som lägenhetsinnehavaren kommer att debiteras. Besök nummer tre kommer att göras med hjälp av Kronofogden.

5 Sid 5 Vi medverkar Övrigt I samband med detta nummer av Granbarret inför vi ett nytt sätt att samarbeta mellan Grantorps boenden och styrelsen. Vi alla har möjligheten att förbättra vår vardag inom vår bostadsrättsförening. Fyll i nedanstående formulär, klipp ut den och lämna svaret i styrelsens brevlåda (ingång 18C- D källarplan) senast den OBS! för att din röst ska gälla behöver vi veta lägenhetsnumret och namnet på personen som har besvarat frågan. Vi räknar endast 1 svar/lägenhetsnummer. Namn: Lägenhetsnummer: Tvättpass antal och längd Vi märkte att vi har många önskemål för att justera antalet tvättpass samt deras längd. Vad tycker du, hur många tvättpass om dagen och hur långt ska ett tvättpass vara i våra tvättlokaler? Markera önskat svar med ett x. a. 4 tvättpass om dagen a 3,5 timmar var b. 5 tvättpass om dagen a 3 timmar var Obs. Namn och lägenhetsnummer är obligatoriska för att rösten skall räknas. Sista inlämningsdagen är Kontorets öppettider: Fastighetsskötarna har öppet för boende: Tisdagar 13:30 15:30 Fredagar 08:00 10:00. Övriga tider ring Styrelsen träffar ni: Torsdagar Eller maila på: styrelsen@brfgrantorp.se BRF Grantorp Terapivägen 16-18, Huddinge E-post: info@brfgrantorp.se