Län Gotland Gatuadress Fole Nygårds 350 Kommun Gotland Storlek 7 rum (5 sovrum) / 130 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Gotland Gatuadress Kommun Gotland Storlek 7 rum (5 sovrum) / 130 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Nära till stan, men ändå på landet! Gångavstånd till skola (f-6) och förskola samt nära till affär och mack. -- Maria Ekhult, säljare - Sida 1 av 26

2 - Sida 2 av 26

3 Hall/Entré Ljus och rymlig hall med stengolv och målade väggar. Gott om förvaringsmöjligheter. - Sida 3 av 26

4 Kök (med intilliggande matrum/allrum) Nytt kök med golvvärme och vedspis. Mycket funktionellt med allt som krävs i ett välfungerande kök - även köksö. Utgång till uteplats. - Sida 4 av 26

5 Vardagsrum Vardagsrum med gammalt trägolv och fönster i två väderstreck. - Sida 5 av 26

6 Badrum Nytt och helkaklat badrum med wc, handfat med kommod samt duschkabin med ångbastu och bubbelbad. - Sida 6 av 26

7 Övre plan Hela övervåningen är iordninggjord och utbyggd. 4 sovrum, tv-rum med synliga takbjälkar och en stor klädkammare. - Sida 7 av 26

8 Klädkammare - Sida 8 av 26

9 Stallbyggnaden Två boxar samt en där man kan tvätta och rykta hästarna. Det finns även plats för en 3:e box. Ny sadelkammaren. Ny el är indraget. På fastigheten finns även en hage samt liggstall. - Sida 9 av 26

10 Övriga byggnader - Sida 10 av 26

11 Lekstugan - Sida 11 av 26

12 Tvättstuga/Syateljé - Sida 12 av 26

13 Gäststugan - Sida 13 av 26

14 Tomten Stor härlig tomt med gott om gräsyta och ett ståtligt äldre valnötsträd. - Sida 14 av 26

15 Infart - Sida 15 av 26

16 Plantering - Sida 16 av 26

17 Utekök - Sida 17 av 26

18 Översikt Översikt mark - Fole Lilla Sojdeby 1: Sida 18 av 26

19 Fastighetskarta Fole Nygårds 1: Sida 19 av 26

20 Fastighetskarta Fole Lilla Sojdeby 1: Sida 20 av 26

21 Planritning - Sida 21 av 26

22 Gäststuga Som är ett gammalt brygghus har ett trivsamt ljust kök med stort fönster ut mot hästhage samt trädgård. I det blivande badrummet, med ingång från hallen är avloppet anslutet men resten återstår. En trappa upp finns två sovrum. Taket är i behov av reparation. Övrigt Försäljningen avser de samtaxerade fastigheterna Fole Nygårds 1:15 samt Fole Lilla Sojdeby 1:22, se bifogade fastighetskartor. OBS! Fastigheten är taxerad 75 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 130 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga. Renoveringar Huset är från 1800-talet och har helrenoverats de senaste 6 åren. Då har följande åtgärdats: Nytt avlopp, ny infiltration samt ny pumpbrunn. I stort sett all el är utbytt, även i stallet (ej hall och vardagsrum på nedre plan) Nytt värmesystem, jordvärme. Nytt tak, ny puts och nymålat Nytt helkaklat badrum. Nytt kök. Nya 3-glasfönster och nya dörrar. Tre nya sovrum och hela övervåningen iordninggjord. Stallbyggnaden har två nya boxar (en till kan göras), ny sadelkammare och ny el. Spolspilta finns. Huset är nyputsat och nymålat 2014 och samtliga fönster och dörrar bytta. Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Värderingsenheter - mark Småhusmark på lantbruk kvm Skog - 1 ha Åkermark - 2 ha Driftkostnader Husets ombyggnation var inte klar förrän sommaren 2014 och driftkostnaderna fram till dess har därför varit höga. - Sida 22 av 26

23 Kostnader Driftskostnader Sotning: 166 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/uppvärmning: kr Avloppstömning: 775 kr Total driftskostnad: kr - Sida 23 av 26

24 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Ja, och nej vattnet har ej varit bristfälligt. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Det har gjorts helrenovering av bostadshuset, se sid 3 av 6. Övervåningen (den då befintliga) användes inte av föregående ägare. Hela övervåningen är iordninggjord och utbyggd i denna renovering. Den har nu 4 sovrum, tv-rum och en stor klädkammare. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 24 av 26

25 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Gotland FOLE NYGÅRDS 1:15 Taxeringsvärde: 657 kkr Taxeringskod: 120 Lantbruksenhet, bebyggd Pantbrev: 6 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Antal vån: 2 Boarea: 130 m² Biarea: 5 m² Byggnadsår: 1848 Uppvärmning: Jordvärme, Vattenburet system, vedspis samt luftvärmepump (i gäststugan). Stomme: Trä Fasad: Puts Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Byggnadstyp: 2 plan Utv. plåtarbete: Vid skorsten och kanaler. Vatten/avlopp: Enskilt vatten Grundläggning: Torpargrund Skick: Mycket gott Garage/bilplats: Garage Övriga utrymmen: Loft, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 25 av 26

26 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 26 av 26