Större underhållsåtgärder och viktiga beslut inom Brf Solgårdarna i Lund.

Transkript

1 Större underhållsåtgärder och viktiga beslut inom Brf Solgårdarna i Lund BPA Byggproduktion i Malmö AB anlitades för entreprenaden Garantibesiktningar av olika slag Ljudisolering och inredning av fritidslokalen i hus 24. Inglasning av 50 balkonger genom Hogstad Aluminium AB. Anslutning till Kabel-.TV Grindar sätts upp vid källarnedgångarna Vissa förbättringar i fritidslokalen (diskmaskin och ugn). Målning av planket Målning av cykelpergolor och lekutrustning. Ommålning av fönster genom Antonssons, Malmö Lagning av sprickor i garagetak. Sängar mm införskaffas till fritidslokalen Nedblåsta takpannor utbytta. Daghemmet i hus 22 avslutades i juni. Kodlås installeras genom Hallberg & Co i Lund. Ändrad användning av gemensamhetslokal i hus 20 till boendekomplement. Avgiftshöjning med 14,6 % plus TV med 3 kr/lgh och värme 3 kr/kvm Kyrkans barnverksamhet hyr daghemslokalen under perioden januari-mars. Uppdelning av dagislokalen i två lägenheter. Renovering påbörjades, lgh såldes våren Inklädning av fönster med aluminium Avgiftshöjning med 5,8 % Målning av fönsterbleck skjuts upp.

2 Förslag om byggande av sophus, uppfördes under året. Soprummen görs om till cykelrum Lägenhet 59 såld. Bygge av källarförråd till lgh 59 i cykelkällaren till hus 22. Installation av porttelefoner. Målning av soprum Nya rostbruna skyltar vid ingångar och på parkeringsplatser. Målning av planket mot Trollebergsvägen. Nya tvättmaskiner i hus 22. Målning av källardörrar. Uppsättning av skyddsplåtar vid fönstren i garaget. En almsjuk alm måste fällas. Offerter för renovering av fläktsystem, genomfördes påföljande år Installation av handikappöppnare för hiss i hus 20. Duschkabin installerades i fritidslokalen och i lgh 60 (boendekomplementet). Installation av nya fläktar. Fläktar installerades även för torktumlarna i tvättstugorna. Motion om att ta bort eller beskära träd som skymmer balkonger. Byte av tvättmaskiner i hus 20 och Uppkoppling till Internet. Rengöring av takrännor. Montering av nya fönsterbleck. Flugproblem på norrsidan, burspråken på de översta våningarna. OVK-besiktning och besiktning av lekplats Avloppsspolning, Powerclean. Sprickor upptäcktes i garagetaket, åtgärdades 2002.av Stabilisator/Spännbetong Installation av nya porttelefoner. Asfaltering av gångar. Förbättring av ljuset i cykelkällarna Installation av brandvarnare. Renovering av fritidslokalen, målning, nya möbler och armaturer. Störningar av bollspel på nya basketplanen. Cykelrumsdörrarna rapporterades slitna Avtalet med Riksbyggen slutade gälla 1 januari. Nytt skötselavtal tecknat med ISS-Ecuro.

3 Installation av avstängningskranar för vatten i alla lgh. Byte av radiatorventiler, Prenad. Målning av planket. Förslag om att Solgårdarna ska bli fristående bostadsrättsförening. Renovering av trapphusen, förslag av Rydsten & Liljedahl, arkitekter. Våtrumsbesiktningar i kök och badrum ska göras vid byte av bostadsrättshavare. Uppföljning och kontroll av vissa vattenskador. Rengöring av golvbrunnar. Stenläggning av grillplats. Inventering av träden i trädgården Inköp av hopfällbara bord och stolar till lfiritdslokalen. Acodrän-ränna läggs vid infarten till området. Föreningen utträder ur Riksbyggen och blir egen förening. Vindskydd byggs vid uteplats/grillplats. Renovering av fönster i garage. Tvättning av plåtfasader mot norr. Renovering av trapphusen påbörjas och genomförs. Ombyggnad, reparation av hissarna. Renovering av lägenhetsdörrarna, ny ytbeklädnad. Gräsarmering utanför hus Målning av cykelpergolor. Förslag från ISS om fällning av sjuka almar. Utredning och offert om lagning av garagetak. Byte av motor och automatik i garageport. Nya, mindre manglar i alla tvättstugor Byte av stolplampor ska göras. Vaktmästarlokal ska delas, främre delen inredas till hobbyrum. Filmning av avloppsstammar. Beställning av arbete med trädgården, etapp 1, ISS-landscaping, Johan Slagstedt. Lagning av garagetaket, Spännbalkskonsult Avverkning av almar, den stora almen sparades tills vidare. Arborist förklarar den stora almen sjuk. Avverkning rekommenderas. Beställning av arbete med trädgården, etapp 2. Streckmarkeringar på garagetaket ses över. Omförhandling av skötselavtal med ISS. Begränsat intresse för installation av bastu och biljard. Reparation av regnränna, Acodrän. Ingen högtrycksspolning av garagevägg. Mår bättre av att vara som den är. Uppläggning av datoriserat register över medlemmar/pantsättningar. Informationsmöte om nybyggnation vid EKA.

4 2008 Energideklaration, ISS. Flugproblem i ena delen av källaren till hus 20, upphör av sig självt. Lösa nitar till balkongplåtar lagas, samordnas med rengöring av burspråk och hängrännor, utfördes av Saneringskompaniet Stora almen fälls Sandning i stället för saltning rekommenderas på däcket. Skräp och lösa föremål i källare och entréer avhandlas med berörda. Skräp i avloppen på däcket, vildvin tuktas. Arbete med planeringen av bygget vid Donatus väg, Solgårdarna engagerar sig starkt. Byte av sönderrostade grindar i staketet, Cami. Inget nytt lusthus. Förslag om byte av lås och nycklar i garage, kopplas till åtgäderna vid Donatus väg. Nedmontering av basketkorgar, skall säljas Planförslag angående bygget vid EKA. Offert för spolning av stamledningar, genomfördes senare under året. Uppsägning av skötselavtal med ISS. Omförhandling. Årlig prövning (motionering) av ventiler ska läggas in i skötselavtalet. Utvidgning av gräsarmeringen vid hus 20 och 24. Förslag angående fastighetsreglering. Överenskommelse med kommunen. Ny ränte- och lånestrategi. På sikt uppdelning av lånen i tre lika delar Nya leverantörer från 1/1. Lawes får hand om skötsel/trädgård/städ, Cymko om ekonomin. Byte av dämpkuddar för hissarna, nya linor i hus 22. Gruppavtal med Comhem om TV, bredband och telefoni. Diskussioner om redskapsbod. Nätvägg sätts upp i källaren till hus 20, blir förråd för trädgårdsmöbler. Inköp av partytält. Målning av plankets utsida. Rensning av vaktmästarförrådet. Inredning av snickarboden. Klart först ett år senare. Städsebelysning i trapphuset. Utdelning av blippar till garageporten. Uppsägning av avtalet med Lawes Verktyg, brandsläckare och sjukvårdsmaterial köps till snickarboden. Målning av plåtarbeten och huvar, borttagande av antenner. Reparation av lös takplåt. rensning av hängrännor, Stoby måleri. Renovering av skyltar och nödsignaler för hissar. Diskussioner om boulebanans vara eller inte vara. Ska göras i ordning. Färdigställande av gata och nya parkeringplatser vid infarten. Mattor till fritidslokalen. Rensning av golvbrunnar i garaget. Säkerhetsdörrar installeras i källaren till samtliga hus. Utbyte av lampor längs gångarna.

5 2012 Beskärning av buskar längs van Dürens väg. Avtal om driftsoptimering med ISS. Arbetena vid Donatus väg avslutas under april. Byte av låssystem för förstärkt skalskydd. Avloppsläcka i hus 24. Byte av rördel och torkning. Bl.a OCAB. Ständiga anmärkningar på städningen till ISS. Brandvarnare byts ut i tvättstugorna. Renovering av lusthuset, bland annat nytt tak. Rengöring av alla frånluftsdon och kanaler. Frivilligt byte till modernare spiskåpor. Ny logotype beslutad för grindar och skyltar vid entréerna. Uppdelning av ISS-avtalet i städning och fastighetsskötsel. Uppsättning av flaggstång. Byte av dörren till nödutgången i garaget. Reparation av handikapplarmen i tvättstugorna. Skyltar för sällsynta växter i trädgården. Högtrycksspolning av burspråk, rengöring av hängrännor. Ombyggnad av soppergolan, efter många diskussioner om redskapsskjul. Djuprengöring och polering av golven i trapphusen. Målning av balkonger och räcken, entréer, hissdörrar mm, Sandå Måleri. Nytt städavtal med Garantistäd. Uppsättning av trädgårdsredskap i cykelrum i hus 20. Nytt säkringsskåp i garaget, rörelsevakter Ommålning av tvättstugor, Sandå Måleri. Utbyte av torkskåp i samtliga tvättstugor. Grindar till sophuset. Nya skyltar med nya logon sätts upp vid infarterna. Mögelproblem i några källarförråd i hus 20. Byggtorkar sattes in, inga följdproblem. Anslagstavlor sätts upp i tvättstugorna. Byte av motorventil i undercentralen, lösning på temp-variationer på varmvattnet. Flugproblem på norrsidan. Översta våningarna, kontakt med Anticimex. Första året av tre i Johan Slagstedts uppdatering av trädgården. Saltskador längs gångarna i trädgården, ersätts av snöröjningsfirmans försäkringsbolag. Borttagande av fågelbon under takkanten, uppsättning av piggar. Beslut om nya hissar, installeras i hus 22 och 24 under 2013, i hus 20 i början av 2014, installation och serviceavtal med KONE. Avverkning av nedhängande grenar på träden ut mot van Dürens väg. Inköp av ny bäddsoffa till fritidslokalen, den gamla till Erikshjälpen. Fällning av askarna mellan husen, efter påpekande från Brandmyndigheten. Björn Fransson lägger upp en ny hemsida, klar i början av Brandsyn i fastigheten. Förslag om påbyggnad av garagehuset, arkitekt Vlade Naumowski. Extrastämma, avslag. Byte av en tvättmaskin i vardera tvättstugan Byte av hiss i hus 20.

6 Oljud från lösa plåtar, åtgärdas av Lödde Plåt och tycks ha blivit bättre. Brytskydd monteras på portarna, efter nattliga påhälsningar av Piletorpare. Lagning av garagetak, tätning av skarvar ovanför elskåp, även några väggskador, Skanska. Byte av cykelrumsdörrar, Sundgrens Bygg AB. Egenkontroll av brandsäkerhet, Helena Jönsson gör detta i st f köpt tjänst. Borttagande av bänkar i pergolan utanför hus 22. Cykelställ i stället. Nya regler för garage- och parkeringsplatser Spolning av rörstammar, Högtrycksservice Öresund AB. Omgestaltning av lekplatsen, borttag av cykelställ och pergola samt sandlåda, staket och buskar, plantering av gräs och nya växter, inköp av fyra soffor, ett bord och tre planteringskärl, målning gungställning. Green huvudleverantör. Föryngringsbeskärning av buskar ut mot van Dürens väg. Utbyte av hela nätstaketet mot van Dürens väg och Snickarvägen, CAMI. Ombyggnad av frånluft från torkskåpen i tvättstugorna, Bravida. Rengöring och målning av plankets insida, byte av trasiga brädor, Powerclean