Upptäck livet som sjöstadsbo. Fredriksdalskajen, Västra Hammarby Sjöstad

Transkript

1 Upptäck livet som sjöstadsbo Fredriksdalskajen, Västra Hammarby Sjöstad

2

3 Välkommen till Skanska Letar du efter ett nytt hem? Kanske är det första steget på en större förändring där du har bytt jobb och vill flytta till ett nytt område. Eller så är det sista pusselbiten som behövs när familjen blir större. Oavsett är vi väldigt glada för att du funderar på att flytta till ett hem från oss. Vi lovar att göra allt för att det ska bli en trygg resa till ditt nya hem.

4

5 Hammarby Sjöstad fortsätter att växa Hammarby Sjöstad är ett av Stockholms mest attraktiva områden. Här finns Nära till Årstaviken närheten till vatten och sköna naturupplevelser. Ett härligt vinternöje är att åka skidor i Hammarby backen och när vårens första värme kommer kan du njuta av en kopp kaffe på Hammarbykajen. På helgen Skanstull är närmaste granne kan du ta färjan in till Nybrokajen och uppleva Stockholm från vattnet. Nu lanserar vi Fredriksdal i Västra Hammarby Sjöstad. På andra sidan Skansbron väntar innerstadslivet med alla kaféer, restauranger och myllrande storstadskänsla. Fredriksdal Gemytligt bland alla caféer har områdets västligaste läge och med kvarteret täcker vi den sista marken med vattenläge mot Skanstull. Upptäck ett nytt drömläge där du når hjärtat av Söder på några minuter. Det är enkelt att ta sig till Söder Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 5

6 Har du bråttom till jobbet? Ta båten!

7 Det är något speciellt med att bo vid vatten. Det kommer du som flyttar till Fredriksdal att märka tydligt. Här är årstiderna mer påtagliga och minsta skiftning ger stor förändring i områdets karaktär. Hammarbykajen och kontakten med vattnet ger dig energi året runt. Härliga höstpromenader, vårsol på uteserveringarna, vinteräventyr i Hammarbybacken och inte minst känslan av att semester hemma också kan vara avkopplande. Livet i Fredriksdal handlar om livskvalitet när du är ledig, samtidigt har du nära till kommunikationer som buss, båt, tvärbana och tunnelbana. I vårt nya kvarter har vi försökt att ta tillvara på Hammarby Sjöstads alla fördelar. När du kommer hit första gången kommer du märka att känslan infinner sig redan när du stiger av vid Mårtensdal. Tack vare läget vid Hammarby Sjö och Årstaviken kan du göra det mesta av soliga vinterdagar. Njut av en skön tur med långfärdsskridskorna eller ta med barnen på spännande pimpling, innan ni tar en varm choklad i det nya köket. På sommaren paddlar du kajak eller ger dig ut på en lugn fisketur. Det är unikt! Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 7

8 Gamla Stan Djurgården Slussen Medborgarplatsen 222 Södermalm Skanstull Hammarby Sjöstad Hammarby Sjö Fredriksdal Globen 75

9 Med söder runt hörnet I Fredriksdal blir staden ditt nya vardagsrum Det sägs att man inte lär känna en stad förrän man bor i den. Om det stämmer så kommer du bli en del av både Hammarby Sjöstad och Söder. Hemma i Sjöstaden kan du flanera i kvarterets gemytliga butiker och passa på att köpa med dig något gott från bageriet. Ät en god bit mat på restaurangerna Göteborg, Du Chef eller Hemma hos Kaj. Mittemot Fredriksdal ligger Skanstull och du kommer upptäcka hur nära det är till händelsernas centrum. På helgen kan du promenera till Medborgarplatsen för att gå på bio eller kanske bara för att titta på alla människor som samlas där på helgerna. Kanske ännu mer hemma kommer det att kännas i SoFo. Under de senaste åren har Folkungagatan blommat ut som Stockholms centrum för människor som uppskattar innerstadslivet. En given favorit kommer säkert bli att ta en rask promenad på lördagsmorgonen för att sedan i lugn och ro äta frukost på något mysigt kafé. För dig som ser restauranger och barer som ett andra vardagsrum kommer du känna dig hemma när du flyttat till Fredriksdal. Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 9

10

11 Många av hemmen har stora balkonger som gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut. Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 11

12 Vardagsrummet präglas av ett generöst ljusinsläpp från tre håll.

13

14 Vi har tagit vara på lägets alla möjligheter.

15 Vi vill att du ska älska kvarteren där du bor. Men att flytta till nybyggt handlar om att skapa något eget. Det är lätt att känna sig hemma i Fredriksdalskajen. Precis som namnet anger så löper huset upp från kajen. Huset pryds av svart stenfasad mot gatan och på innergården finner du en ljus fasad som reflekterar dagsljuset mot gården. Arkitekterna bakom kvarteret är Bertil Molin och Rasmus Billing från ÅWL Arkitekter. Kajhusets fönster skapar ett spännande mönster. Vi ville skapa en nyfikenhet på hur lägenheterna ser ut där bakom, säger Bertil Molin, ansvarig arkitekt för Fredriksdal. Närmast vattnet är huset upplyft på pelare som en flirt med broarnas konstruktion. Här får du en unik plats att leva på. Pelarnas höjd motsvarar ungefär fem våningar och vinsten är fri sikt genom kvarteret från kajpromenaden. Femmorna i husets front får en fantastisk utsikt i tre väderstreck. Man kan följa slussningen och broöppningar. Samtidigt upplevs gården privat eftersom den ligger en våning upp i förhållande till kajen och är fri från förbipasserande, fortsätter Bertil Molin. Vi har strävat efter att så många som möjligt ska känna en kontakt med kajen och vattnet. Därför har de flesta hem åtminstone sjöglimt och balkongerna mot Hammarby Allé kan göras inglasade som tillval. Planlösningen är halvöppen och köket är många gånger placerad i vinkel mellan matplatsen och vardagsrumsdelen. Medan du ordnar det sista inför middagen pratar du obehindrat med gästerna som väntar i vardagsrummet. Treorna och fyrorna har rundgång och rummen som fortsätter in i varandra ger en känsla av rymd och får lägenheterna att uppfattas som större, avslutar Bertil Molin. Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 15

16 Moderna lösningar med nordisk känsla Planlösningarna är det som oftast avgör när man väljer att flytta till en nybyggd lägenhet. I Fredriksdal har vi ritat hemmen för att ta tillvara på ljuset och utsikten. Balkongerna är stora och vardagsrum och kök är planerade för moderna behov. När du väl flyttat in kommer du upptäcka alla de där små detaljerna som gör att hemmet känns rätt redan från första dagen. Samma känsla går också igen i våra inredningsval. Golven är gjorda av trestavig ekparkett och fönsterbänkarna i svart, polerad sten ger en exklusiv känsla. Sovrummen har skjutdörrsgarderober och tillräckligt med förvaring, även för den som älskar kläder. Egen tvättmaskin och torktumlare är givetvis standard i alla badrum och duschväggen är enkel att hålla ren. Spotlights i taket ger en härlig atmosfär och tillsammans med handukstork och komfortvärme i golvet så får du en skön start på dagen. Vi vet att många tycker köket är hemmets viktigaste rum. Därför har vi lagt stor omsorg vid att planera kökens utformning med gott om förvaring, dämpade luckor och lådor med fullutdrag. lnduktionshäll är standard och gör matlagningen både enklare och tryggare. Mikron är inbyggd och vitvarorna är rostfria i originalutförandet men du kan givetvis få dem i vitt om du önskar. I vår Hembutik kan du känna på materialvalen på riktigt och har du några frågor är våra medarbetare alltid redo att hjälpa dig. 16 Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad

17

18 Trh 2 Noga utvalt Terrass 41,5 m² Balkong 44,0 m² Sovrum 3 8,0 m² Sovrum 4 15,0 m² L SG TV IL Sovrum 1 8,5 m² SG Sovrum 2 16,0 m² HT IL TM Wc/dusch 4,0 m² HT(t) IL Hall 11,0 m² ST L Vardagsrum 37,5 m² K/F Bad/tvätt 6,0 m² SG ST TT Hall 12,5 m² SG KH Bad/tvätt 5,5 m² TM Elc TV TT IL SG HT Vardagsrum 22,0 m² K/F HS K/F K/F Kök 24,5 m² DM HS Sovrum 2 9,5 m² Sovrum 1 9,5 m² Elc Klk 2,5 m² DM Kök 16,0 m² Balkong 5,5 m² Våra största hem är planerade för den stora familjen. Här finner du gott om förvaring och ett vardagsrum med spännande vinklar och en utgång till den stora balkongen. Generellt gäller rumshöjd 2,60 m i denna lägenhet. Vid sänkt takhöjd gäller rumshöjd 2,35 m Trh 1 Trh 2 Trh 3 Trh 4 Trh 5 Trh 6 Trh 7 Del 1 Hammarby Kaj Trerummaren är smart planerad med ett kök som har bra arbetsytor. Vardagsrummet ligger i anslutning till den inglasade balkongen mot den vackra allégatan. Generellt gäller rumshöjd 2,60 m i denna lägenhet. Vid sänkt takhöjd gäller rumshöjd 2,35 m. Trh 1 Trh 2 Trh 3 Trh 4 Trh 5 Trh 6 Trh 7 Trh 7 Del 1 Del 2 Trh 7 Del 2 Garage Hammarby Kaj Trh 1 Lokalgata Lokalgata Terrass 44,5 m² Trh 1 Trh 2 Hammarby Allé Trh 3 Trh 4 Garage Trh 5 Trh 6 Trh 7 Del 1 Trh 7 Del 2 Hammarby Allé Trh 3 Trh 4 Trh 5 Trh 6 Trh 7 Del 1 Trh 7 Del 2 Sovrum 2 17,5 m² SG IL Sovrum 3 9,5 m² Bad/tvätt 7,5 m² TT TM HT Balkong 12,5 m² SG L SG ST IL Elc TV Sovrum 1 10,5 m² Hall 13,0 m² Vardagsrum 23,5 m² Vardagsrum 23,5 m² TV Wc/dusch 3,5 m ² HT(t) K/F K/F L Frd 1,5 m² Elc IL SG G G HS Kök 20,0 m² SG Hall 6,0 m² IL DM K/F ST G Balkong 7,5 m² Sovrum 1 11,0 m² M DM Kokvrå 7,5 m² TT TM Bad/tvätt 6,0 m² HT Kräftskiva på balkongen? Vår fyra har en balkong på nästan 45 kvadrat för att du ska kunna njuta av 10årets varma månader Dessutom har lägenheten ett rum i anslutning 7 4 till köket som passar perfekt för tonåringen. Generellt gäller rumshöjd 2,60 m i denna lägenhet. Vid sänkt takhöjd gäller rumshöjd 2,35 m. Trh 1 Trh 2 Trh 3 Trh 4 Trh 5 Trh 6 Trh 7 Del 1 Trh 7 Del 2 1,5 rum med kokvrå och öppen planlösning. Sovrummet har både förråd och garderober. Badrummet är väl tilltaget med både tvättmaskin och torktumlare. Praktisk lägenhet för det lilla hushållet. Hammarby Kaj Trh 1 Trh 2 Hammarby Allé Trh 3 Trh 4 Garage Trh 5 Trh 6 Lokalgata Trh 7 Del 1 Trh 7 Del 2 Generellt gäller rumshöjd 3,15 m i denna lägenhet. Vid sänkt takhöjd gäller rumshöjd 2,60 m. Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma Trh 1 Trh 2 Trh 3 Trh 4 Trh 5 Trh 6 Trh 7 Del 1 Hammarby Kaj Trh 7 Del 2 18 Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad Trh 1 Trh 2 Garage Lokalgata Hammarby Allé Trh 3 Trh 4 Trh 5 Trh 6 Trh 7 Del 1 Trh 7 Del 2

19 Kök Köken är planerade efter livsstil och hemmets storlek. De mindre lägenheterna har en planlösning där köket är öppet mot vardagsrummet för att öka känslan av ljus och rymd. Induktionshäll och integrerad mikro gör det enkelt och bekvämt att laga mat. Kök från Marbodal Kakel, Centro, vit med matt yta. Långa rektangulära plattor i rak sättning 10x40 cm Vitvaror från Siemens Rostfri diskmaskin Infälld spishäll Inbyggnadsugn och inbyggd mikro Kyl och frys i rostfritt utförande Golv Golven är en viktig del av upplevelsen i hemmet. Parketten är enkel att sköta, samtidigt som den ger ett sobert intryck. Trestavig ekparkett med trösklar i ek Matt finish Parkett även under skåp Badrum I badrummen möts praktik och estetik. Stilrena materialval och till exempel tvättmaskin och torktumlare gör det enkelt att sköta vardagssysslorna. Grått kvadratiskt klinker på golv, grå fog Helkaklade väggar. Vitt blankt kakel, Centro. Stora vita plattor i rak sättning, 25x40 cm Handukstork Vikbara glasdörrar till dusch Tvättmaskin och torktumlare från Siemens Badrumsinredning från Vedum Spotlights i taket Balkonger och terrasser Sjöglimt och generösa balkonger har varit ledorden när vi utvecklat hemmen i Fredriksdal. Beroende på storlek på balkong så finner du följande material: Belysning utomhus och eluttag Trä på vissa väggfasader Glasskärmar eller inglasad balkong på loggior som tillval Ytterligare information om material, utrustning och inredningsval kommer att redovisas i en personlig presentation. Med reservation för ändringar och leverantörsbyten. Observera att planlösningar, illustrationer och bilder i den här broschyren är exempel och att avvikelser kan förekomma. Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 19

20 En hållbar helhetssyn 20 Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad

21 Skanskas Gröna Initiativ En av våra absolut viktigaste uppgifter är att bidra till en hållbar framtid. Det är lika prioriterat när vi renoverar skyskrapor i New York som när vi bygger bostäder här hemma i Sverige. Miljöarbetet på Skanska går under namnet Grönt Initiativ. Målet är att driva på den gröna utvecklingen, bygga med allt mindre miljöpåverkan och att våra bostäder ska hålla en hög miljöprestanda. Att omsorgsfullt välja miljövänliga material är givetvis viktigt. Samtidigt handlar miljöarbete om att ta ett helhetsgrepp. Därför har vi definierat våra utmaningar inom tre olika områden. Att minimera vår miljöpåverkan på den yttre miljön är en av grundstenarna i vårt miljöarbete. Vi behöver förebygga, följa upp och genomföra åtgärder för en hållbar framtid. Därför är vi miljöcertifierade i enlighet med ISO Vi kontrollerar alla produkter mot Skanskas kemikaliedatabas, som är unik för branschen, och vi ska alltid använda miljövänliga alternativ när det är möjligt. Som bygg företag använder vi också stora mängder trä produkter och därför ställer vi som krav att allt trä kommer från hållbara skogsbruk. När det är möjligt använder vi förnybar energi för att värma bostäderna. Den dagen du flyttar in i ditt nya hem kan du vara säker på att du är med och bygger ett grönare samhälle. I våra hem finner du energieffektiva fönster och vi återvinner alltid värmen från den utgående ventilationsluften. På så vis kan vi hålla nere uppvärmningskostnaderna. Ibland väljer vi dessutom att bygga med passivhusteknik. Det innebär bland annat att husen får en extra tät konstruktion och högeffektiva ventilationssystem. Resultatet blir ett mycket lågt värmebehov och därmed lägre energikostnader under drift. Miljöarbetet är också en hälsofråga. Vi vill att du ska må bra och känna dig trygg med att bo i ett hem från Skanska. Vi arbetar för att säkerställa att du får ett gott inomhusklimat genom att systematiskt planera, mäta och kontrollera de bostäder vi bygger. Dessutom genomför vi uppföljning av hur du som vår kund upplever inomhusmiljön i ditt nya hem. Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 21

22 Miljösmarta detaljer i Brf Fredriksdalskajen Miljöarbetet präglar hela vår byggprocess. Du som flyttar till våra hem i Fredriksdal kommer förmodligen märka det mest genom att elräkningen blir låg eller att bostadsrättsföreningen får låga kostnader för drift och underhåll. Fredriksdalskajen är ett Svanenmärkt hus, vilket bland annat innebär att det uppfyller extra hårda krav för uppvärmning, materialval, kemikalieanvändning och byggprocess. Skanska kommer dessutom att ansvara för driften av huset de första fem åren för att säkerställa husets miljö. Miljösmart från innergård till takterrass Fredriksdal värms upp med fjärrvärme och har en energieffektiv fasad. Huset har även ett system som återvinner värmen i ventilationsluften. Fler och fler kommer att köra elbil i framtiden, då kan du ladda bilen i någon av laddstationerna i parkeringshuset. Här intill kan du läsa om några av de åtgärder som gör att Fredriksdal är ett hållbart boende. 22 Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad

23 Svanenmärkt hus Snålspolande kranar och duschar Vitvaror energiklass A eller A+ Mätning av el och varmvatten Extra sopfraktioner (källsortering) Delvis gröna tak Gröna innergårdar Energisnål allmänbelysning Robusta material och konstruktioner Energieffektiva fönster, u=0,9 Högisolerade fasader Bilpool Laddstationer för elbil Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 23

24 Gamla Stan I Fredriksdal får du nära till allt Slussen Djurgården Medborgarplatsen Södermalm Skanstull Hammarby Sjö Fredriksdal Gullmarsplan 226 Globen 3 Restauranger och nöjen Gallerior och affärer Skolor och förskolor Idrottplatser och motion 75 1 Hammarby Sjökrog 1 Skrapan 1 Skanstull gymnasium 1 Svensk husmanskost Galleria Gymnasium 2 Hemma hos Kaj Ringens Köpcentrum Bojen, Pysslingen 2 2 Internationellt kök Galleria Montessoriförskola 2 3 Texas Longhorn 3 Globen City 3 Tullgårdsskolan Steakhouse Galleria Låg- och Mellanstadieskola Restaurang Göteborg Svensk husmanskost Och Himlen Därtill Restaurang och Skybar Tullen Bar och Kök Svensk husmanskost Brasserie Café de Paris Köttrestaurang ICA Nära Mataffär Lidl Mataffär Åhléns söder Inredning, mode, skönhet, barn och underhållning Sjöstadsskolan För-, mellan- och högstadieskola Kids2Home Förskola Planerad förskola 4 5 Hammarbybacken Slalom och mountainbike Eriksdalsbadet Badplats KFUM Fryshuset Fritid/idrott/gymnasium Slingan Motionscenter Badmintonstadion Motion 24 Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad

25 Hamma Skansbron Hammarby Kaj Fredriksdalskajen Fredriksdalsgatan Hammarby allé Kontorshus

26 En trygg resa till ditt nya hem Skanska GodAffär är ett skräddarsytt försäkringspaket för dig som köper ett hem från oss. Det innebär bland annat att du är skyddad om du råkar ut för en olycka, blir arbetslös eller får svårt att sälja din gamla bostad och står med dubbla boendekostnader. Försäkringen gäller för alla som är angivna som köpare i förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, överlåtelseavtalet, entreprenadkontraktet eller köpekontraktet. Maximal ersättning är kronor per månad och försäkringen ersätter dina fasta boendekostnader för ditt nya hem. Du som ska flytta till en bostadsrätt har dessutom en extra trygghet om du skulle bli långvarigt sjuk eller arbetslös. Det innebär att du aldrig riskerar att förlora mer än 5 procent av din insats, samt kostnaden för eventuella tillval. Skyddet träder in om du inte kan fullfölja köpet på grund av sjukdom eller arbetslöshet. När förhandsavtalet övergår till upplåtelseavtal eller om du tecknar överlåtelseavtal får du istället den försäkring som skyddar dig om du blir arbetslös, sjuk, råkar ut för ett olycksfall eller står med dubbla boendekostnader när det är dags att flytta in. Fullständiga villkor hittar du på 26 Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad

27 Funderar du över hur det går till att köpa nybyggt? Vi vet att det kan kännas som en lång resa från obruten mark till ett färdigt hem men vårt mål är att vägen dit ska bli så trygg som möjligt. Här kan du läsa om hur det går till steg för steg. Mer information hittar du på vår hemsida. Det ska vara enkelt att flytta till ett nytt hem. 1. Intresseanmälan Hittar du en lägenhet som är intressant så kan du lämna in en intresseanmälan vid någon av våra visningar eller på hemsidan. 4. Välja inredning En av de stora fördelarna med att köpa nybyggt är att du får välja inredning, vitvaror, tapeter och annat som gör att hemmet passar just dig. 2. Personligt möte Boka ett personligt möte och gå igenom all information med oss i lugn och ro. 5. Huset byggs Under byggtiden ordnar vi visningar och möten där du bland annat får träffa dina nya grannar. 3. Skriva avtal När du har bestämt dig skriver du på ett förhandsavtal och betalar ett förskott. 6. Besiktning och inflyttning När lägenheten är färdig gör vi en gemensam slutbesiktning. Sedan är det äntligen dags att flytta in! Fredriksdal, Västra Hammarby Sjöstad 27

28 Skanska Nya Hem Besöksadress: Warfvinges väg Stockholm Telefon: Areim är en av Stockholms största aktörer inom fastighetsutveckling. Vår specialitet är att hitta lösningar som förverkligar fastighetsprojekt. Vi vill vara med och förändra hela stadsbilden och erbjuda något alldeles nytt. Vi arbetar med allt från att etablera nya bostadsområden till att rusta upp gamla kontorslokaler så de möter moderna krav på standard, ekonomi och energieffektivitet. Bland de mest kända projekten är Stockholm Waterfront. Läs mer om Areim på vår hemsida I samarbete med: Grafisk form: Valentin&Byhr Change. Foto: Sandra Birgersdotter. Martin Stenmark. Arkitekt: Bertil Molin, Rasmus Billing, ÅWL Arkitekter. 3D: Industriromantik. Tryck: JMS MILJÖMÄRKT Trycksak