Samhällsbyggnadsnämnden

Transkript

1 1(50) Plats och tid Tjädern sammanträdesrum, kommunkontoret kl Beslutande Katrin Wissing, MP, ordförande Björn Lindkvist, S Sven Moe, S Lars-Gunnar Nilsson, M Kerstin Eriksson, M ersättare för Glenn Söderberg, M Mahnaz Mostafa, C ersättare för Anna-Lisa Hoflén, C Mia Landorf, VV ersättare för Greger Mårtensson, C Mikael Sundman, VV, vice ordförande Jan-Olof Jonsson, V Övriga närvarande Jari Hiltula förvaltningschef 112D,G Helena Elfving nämndsekreterare Callis Blom räddningschef Jasna Lindberg miljöchef 112B,C,F,H Ida Thuresson plan- och byggchef 112E Ninni Giebat bygglovshandläggare 136 Tobias Asp planarkitekt 116, 119, 121 Erica Tängström ekonom 112 Utses att justera Mikael Sundman Justeringens tid och plats Tisdag den 6 september 2016, kommunkontoret Järpen. Underskrifter... Paragrafer Sekreterare: Helena Elfving... Ordförande: Katrin Wissing... Justerare: Mikael Sundman Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Kansliavdelningen, kommunkontoret i Järpen Underskrift Datum för anslags nedtagande... Sekreterare: Helena Elfving

2 2(50) Protokollsregister (1) Ordförande informerar 4 (2) Delegationsrapporter 5 (3) Delgivningar 6-8 (4) Information 9 (5) Utvecklingsplan (6) Samråd av detaljplan för tomter på norra delen av 11 fastigheten Ottsjö 1:32 i Ottsjö (7) Ärende 7 angående "samråd av detaljplan för 12 komplettering av bostäder på fastigheten Totten 15:28" utgår (8) Samråd av detaljplan för komplettering av bostäder 13 på del av fastigheten Totten 1:246, Glasberget Åre (9) Samråd av detaljplan för bostadstomter på del av 14 fastigheterna Så 4:1 samt 2:81 (10) Granskning av detaljplan förslag till detaljplan för 15 sammanslagning av fastigheterna Åre-Svedje 1:447, 1:448, 1:449 samt del av vägmark från fastigheten Åre-Svedje 1:354 Sadeln/Västra Björnen (11) Granskning av detaljplan för flerbostadshus längs 16 Kabinbanevägen och Årevägen MÖRVIKEN 1:61-62, 1:74 m fl, Åre (12) Granskning av detaljplan för utökning av byggrätt på 17 Åre-Svedje 1:399 och 1:402 (13) Granskning av detaljplan för Ullådalsstugan - 18 lägenhetshotell, restaurang och värmestuga, Bräcke 3:6, Åre (14) Antagande av detaljplan för flerbostadshus på 19 markområde avsett för lift på fastigheten BJÖRNÄNGE 1:66 och del av BJÖRNÄNGE 1:56 Västra Björnen/Sadeln, Åre (15) Antagande av detaljplan för backrestaurang inom del 20 av fastigheten Björnänge 2:100 och 2:6, Västra Björnen/Sadeln (16) Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten OTTSJÖ 1:32, Ottsjö Liljenäset Undersåker (17) Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten del av HÅRBÖRSTA 1:8, Björnänge 213 Åre (18) Bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten STORLIEN 1:193, Svarttjärnsvägen 41 Storlien (19) Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten MARBY-BÖLE 1:32, Bydalen 425 Hallen 28-29

3 3(50) (20) Bygglov för tillbyggnad av affärshus (butiksyta och tak över lastkaj) på fastigheten MÖRSILS-EGGEN 16:1, Kyrkvägen 23 Mörsil (21) Bygglov för nybyggnad av fritidshus (parhus 2 lgh) på fastigheten HAMMARNÄS 7:81, Hovde Hallen (22) Bygglov för nybyggnad av pelletspanna på fastigheten MÖRSILS-EGGEN 2:238, Sjöstigen Mörsil (23) Bygglov för ombyggnad av bränsleförråd på fastigheten FABRIKEN 17, Fabriksvägen 8 Järpen (24) Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (4 lgh) på fastigheten TOTTEN 11:2, Karl Johans väg 7 Åre (25) Ärende 25 angående "Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (21 lgh) på fastigheten MÖRVIKEN 2:67 och 2:105, Tottvägen Åre" utgår (26) Bygglov för om- och tillbyggnad av affärshus COOP EXTRA på fastigheten STORLIEN 1:194, Vintergatan 4 Storlien (27) Strandskyddsdipsens för nybyggnad av fritidshus och flyttning befintlig stuga på fastigheten ENGLAND 2:14, Ullån 635 Åre (28) Strandskyddsdipsens för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten SÅ 1:34, SÅÅ 263 (29) Strandskyddsdispens för nybyggnad av kontors- /personalbyggnad och rivning befintlig personalbyggnad på fastigheten ENGLAND 3:120, Karolinervägen 28 Duved (30) Vägnamn för adressättning, inom fastigheten Hamre 1:302 (31) Besvarande av motion från Eva-Lena Blom (C) rörande utveckling och samordning av cykelsporten i Åre kommun

4 4(50) SBN 109 Dnr DIA /006 Ordförande informerar Återkoppling från tekniskt utskott Återkoppling från plan presidiet Jämtkrafts anläggning i Åre Ordförandes beslut av bygglov under sommaren Kallelse bilagor arbetsmaterial

5 5(50) SBN 110 Dnr DIA /002 Delegationsrapporter I enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning redovisas samhällsbyggnadskontorets delegationsbeslut: * Miljöavdelningens förteckning * Byggavdelningens förteckning * Trafikavdelningens förteckning (Under perioden 20 maj -18 augusti -16 har 7 parkeringstillstånd utfärdats) * Räddningstjänstens förteckning, inga redovisade s beslut Delegationsrapporterna godkänns

6 6(50) SBN 111 Dnr DIA /006 Delgivningar Underrättelser om lantmäteriförrättningar och samråd under tiden 23 maj - 18 augusti -16 KS /042 KF s beslut gällande införande av parkeringsavgifter i centrala Åre. KS /003 KF s beslut gällande revidering av Åre kommuns reglementen. M Länsstyrelsens beslut till Lundstams Återvinning Åre AB gällande tillstånd till transport av farligt avfall och övrigt avfall. Tillståndet omfattar styckegods-, container- och flak-transport av alla slag av farligt avfall och gäller till den 30 maj Tillståndet omfattar även styckegods-, container-, och flaktransport av alla slags av avfall som inte är farligt avfall och gäller tillsvidare. M Länsstyrelsens beslut till Fävikens Egendom AB gällande förprövning av djurstall. Ansökan avser uppförande av nytt hägn för 60-80kronhjortar samt ett 10-tal mufflonfår på fastigheten Fäviken 2:1-1, Åre kommun. Lst godkänner ansökan. BYGG Länsstyrelsens beslut till R.F gällande överklagande av SBN s beslut gällande marklov och fråga om olovligt byggande av väg på fastigheten Hårbörsta 2:28. Lst avslår överklagandet gällande avslag på ansökan om marklov för anlagd väg. M Länsstyrelsens beslut till P.H gällande dispens från fridlysningsbestämmelser enligt 15 artskyddsförordningen. Dispens ges att tillfälligt fånga in följande djurarter: huggorm, snok. Dispensen gäller till och med M Länsstyrelsens beslut till Jämtkraft Elnät Förvaltning gällande föreläggande enligt miljöbalken för etablering av el till gamla banvaktar stugor mellan Enafors och Storlien, Åre kommun. Lst förelägger med stöd av 12 kap 6 miljöbalken att Jämtkraft ska vidta försiktighetsåtgärder till skydd för naturmiljön. M Länsstyrelsens beslut till Rana affärsutveckling AB. Rana affärsutveckling lämnade in en anmälan om vattenverksamhet. Anmälan gäller ett dike mellan fastigheterna Åre-Svedje 1:473 och Vik 1:60 samt Vik 1:12 som ska flyttas ca 30 m västerut. Lst förelägger med stöd av 26 kap 9 miljöbalken och 23 förordning (1998:1388) om vattenverksamhet försiktighetsmått.

7 7(50) DIA /519 Länsstyrelsens beslut till Åre Extreme Challenge gällande tillstånd att tillfälligt använda vattenskoter på Åresjön. Lst meddelar tillfälligt tillstånd i samband med ÅEC tävlingar att framföra vattenskoter på Åresjön under tävlingsdagen 2 juli 2016 mellan Vattenskoter får endast framföras i nödfall närmsta väg för att undsätta deltagare i tävlingen. M Länsstyrelsens beslut till Sågåns Skog AB gällande tillstånd till transport av farligt avfall. Lst ger Sågåns Skog AB tillstånd till vägtransport av farligt avfall som uppkommit i yrkesmässig verksamhet enligt 36 avfallsförordningen (2011:927) DIA Länsstyrelsens tillståndsbevis till MK VMT Jämtland gällande Bydalensfjällen Up Hill Race kl Start och målplats vid Höglekardalens camping. M Länsstyrelsens beslut till Svenska kraftnät gällande föreläggande enligt miljöbalken och samråd enligt kulturmiljölagen för byte av befintlig luftledning på sträckan Midskog- Kattstrupeforsen-Mörsil, Krokom och Östersunds kommun. M Länsstyrelsens beslut till Jämtkraft Elnät AB gällande föreläggande enligt miljöbalken för nyanläggning av markkabel till fastigheten Handöl 1:274. BYGG Länsstyrelsens beslut till H.W gällande överklagat beslut om bygglov England 1: beslutade SBN att avslå H.W ansökan om förhandsbesked. Sökande överklagade beslutet till lst som avslog överklagandet. M Länsstyrelsens beslut till Jämtkraft Elnät AB gällande föreläggande enligt miljöbalken för nyanläggning av markkabel till fastigheten Handöl 1:274, Åre kommun. M Länsstyrelsens beslut till Jämtkraft Elnät AB gällande föreläggande enligt miljöbalken för nyanläggning av luftledning och markkabel samt underhållsröjning på fastigheten Mörviken 2:41, Åre kommun. M Länsstyrelsens beslut till Kallbygdens fibernät ek.förening gällande föreläggande enligt miljöbalken och samråd enligt kulturmiljölagen för nyanläggning av markkabel för tele/data med startpunkt vid Konäs och slutpunkt vid Överäng/Kolåsen, Åre kommun. M Länsstyrelsens beslut till Kallbygdens fibernät ek. förening gällande föreläggande om försiktighetsåtgärder i samband med nedläggning av optokabel i mindre vattendrag mellan byarna Konäs, Kallsedet, Kolåsen, Överäng och mellanliggande fastigheter i Åre kommun.

8 8(50) M Länsstyrelsens beslut till Norsk Kleber AS gällande överklagande av beslut om avgift för tillsyn på fastigheten Handöls Täljstensbrott 1:5, Åre kommun. Lst upphäver det överklagade beslutet. M Länsstyrelsens beslut till Trafikverket Region Mitt gällande föreläggande om försiktighetsåtgärder i samband med nedläggning av trummor på fastigheterna Storlien 1:5 och 1:311, Åre kommun. PLAN Åre kommuns beslut gällande Laga kraftbevis. Kommunstyrelsens har den 16 juni 2016 antagit detaljplan för Kyrklägdan i Åre samt parkering väster om Åre gamla kyrka på fastigheten Åre Prästbord 1:73, Åre. Då beslut om antagande inte har överklagats enligt 13 kap 2a PBL har beslutet vunnit laga kraft den 12 juli KS /003 Kommunfullmäktiges beslut , revidering av Åre kommuns reglemente. s beslut Delgivningarna godkänns

9 9(50) SBN 112 Dnr DIA /006 Information A. Registrerade bygglovsärenden B. Per Olsgården/Vallbogården miljöärende lägesrapport C. Åre bondgård D. Överläggning över aktiviteter i driftsbudget gällande tillväxtchef, förstärkning av näringsliv och miljö- och klimatstrateg. E. Beslut från Länsstyrelsen gällande England 1:16 Ligger under delg bilaga o. F. Biobränsle anläggning Edsåsen G. Genomgång av reglementet H. Samarbete jäv Östersund s beslut Informationen godkänns

10 10(50) SBN 113 Dnr DIA /042 Utvecklingsplan I kommunstyrelsens beslut , ger de uppdrag till nämnderna att i sin tur uppdra till respektive kontorschef att fortsätta arbetet med att ta fram målmått, ta fram och prioritera kompletterande mått, samt anpassa dessa så att de är styrande för verksamheten och kan följas upp löpande under året. Arbetet skall vara färdigt till 30 oktober Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Sven Moe(S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Samhällsbyggnadschefen får i uppdrag att fortsätta arbetet med att ta fram målmått, ta fram och prioritera kompletterande mått, samt anpassa dessa så att de är styrande för verksamheten och kan följas upp löpande under året. Arbetet ska vara färdigt den 25 oktober inför behandling av detaljerad utvecklings-plan i samhällsbyggnadsnämnden den 8 november. Expedieras till: Jari Hiltula, samhällsbyggnadschef Per Nilsson, ekonomichef Erika Tängström, ekonom

11 11(50) SBN 114 Dnr PLAN /214 Samråd av detaljplan för tomter på norra delen av fastigheten Ottsjö 1:32 i Ottsjö Kommunstyrelsen gav, , planbesked för prövning genom ny detaljplan planläggning av tomter för bostadsändamål, där det tillåts fristående byggnader i 1-2 våningar. Den föreslagna användningen innebär en utökning av ett befintligt, mindre bostadsområde. Tomterna beräknas få en area om m 2 per tomt. Tillfartsväg till området löses genom att det tillkommande området binds ihop med det redan befintliga, genom en ny väg som dras över mark som ägs av Åre kommun. Verksamhetsområdet för vatten och avlopp utökas i samband med utbyggnaden av planområdet och kommer därmed omfatta dels planområdet, men även det befintliga bostadsområdet norr om planområdet. Den nya planen bedöms inte strida mot gällande översiktsplan för Åre kommun. En detaljplan för bostadsbebyggelse bedöms inte påverka riksintressena för det rörliga friluftslivet miljöbalken 4 kap 2 samt för friluftslivet miljöbalken 3 kap 6. Då planområdet inte ska tas i anspråk för något av de ändamål som nämns i planoch bygglagen 4 kap 34, bedöms ett genomförande av planen inte medföra någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning bedöms därför inte behöva upprättas. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Björn Lindkvist (S) med instämmande av Mikael Sundman (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Handlingarna godkänns för utskick på plansamråd. 2. Genomförandet av detaljplanen bedöms ej leda till någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning behöver ej upprättas. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Karolina Åström-Eriksson, planarkitekt

12 12(50) SBN 115 Dnr PLAN /214 Ärende 7 angående "samråd av detaljplan för komplettering av bostäder på fastigheten Totten 15:28" utgår

13 13(50) SBN 116 Dnr PLAN /214 Samråd av detaljplan för komplettering av bostäder på del av fastigheten Totten 1:246, Glasberget Åre Kommunstyrelsen gav, , för prövning genom detaljplan planläggning för utbyggnad av nya bostäder på del av fastigheten Totten 1:246. Den föreslagna användningen innebär två nya flerbostadshus för att förtäta bostadsområdet Glasberget. Området är idag bebyggt med fyra stycken flerbostadshus i 3-5 våningar med sammanlagt 57 lägenheter. Planen innebär en utbyggnad med ca 40 nya lägenheter. De tillkommande lägenheterna ska i första hand utgöra permanentboende. Den nya planen bedöms förenlig med den fördjupade översiktsplanen för Åre samhälle. En detaljplan för komplettering av bostadsbebyggelse bedöms inte påverka riksintressena för fjällvärlden, miljöbalken 4 kap 2, kulturmiljö och friluftsliv, miljöbalken 3 kap 6. För att klara parkeringsnormen för Åre samhälle behöver parkeringar tillskapas utanför området. Förslaget är att dessa ska lokaliseras inom Alphyddeområdet. Ett genomförande av planen bedöms inte medföra en betydande miljöpåverkan, då planområdet inte ska tas i anspråk för något av de ändamål som nämns i planoch bygglagen 4 kap 34. En miljökonsekvensbeskrivning bedöms därmed inte behöva upprättas. Inför granskningsbeslut kommer en geoteknisk utredning att tas fram. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Kerstin Eriksson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Handlingarna godkänns för utskick på plansamråd. 2. Genomförandet av detaljplanen bedöms ej leda till någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning behöver ej upprättas. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Tobias Asp, planarkitekt

14 14(50) SBN 117 Dnr PLAN /214 Samråd av detaljplan för bostadstomter på del av fastigheterna Så 4:1 samt 2:81 Kommunstyrelsen gav, och , planbesked för prövning genom detaljplan, planläggning av bostadstomter på delar av fastigheterna Så 4:1 och Så 2:81. Den föreslagna användningen innebär således en utökning av ett befintligt bostadsområde. På fastigheten Så 4:1 beräknas sju nya tomter tillkomma och på fastigheten Så 2:81 beräknas nio nya tomter tillkomma. Den nya planen bedöms förenlig med gällande översiktsplan för Åredalen samt samrådsförslaget till ny översiktsplan för Åre kommun, då området pekas ut för möjlig förtätning/komplettering med bostäder i anslutning till Continental Inn. En detaljplan för bostadsbebyggelse bedöms inte påverka riksintresset för friluftslivet eller riksintresset för kulturmiljövården, båda miljöbalken 3 kap 6. Delar av fastigheterna omfattas enligt miljöbalken 7 kap av strandskydd. Strandskydd föreslås upphävas enligt miljöbalken 7 kap 18 c pkt 5, då marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Strandskydd föreslås också upphävas med hänvisning till att området på fastigheten Så 2:81 utgör kvartersmark, då området redan är planlagt. Då planområdet inte ska tas i anspråk för något av de ändamål som nämns i planoch bygglagen 4 kap 34 samt är en mindre exploatering, bedöms ett genomförande av planen inte medföra någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning bedöms därför inte behöva upprättas. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Lars-Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Handlingarna godkänns för utskick på plansamråd. 2. Genomförandet av detaljplanen bedöms ej leda till någon betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning behöver ej upprättas. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Karolina Åström-Eriksson, planarkitekt

15 15(50) SBN 118 Dnr PLAN /214 Granskning av detaljplan förslag till detaljplan för sammanslagning av fastigheterna Åre-Svedje 1:447, 1:448, 1:449 samt del av vägmark från fastigheten Åre-Svedje 1:354 Sadeln/Västra Björnen Planens syfte och bakgrund är att fastighetsägaren har ett beviljat bygglov för bostadsbyggnad på Åre-Svedje 1:447 och 1:448. Nuvarande fastighetsgräns mellan 1:447 och 1:448 går igenom den avsedda bostadsbyggnaden. Den skaftväg, del av fastigheten Åre-Svedje 1:354, planlagt som allmän plats lokalgata, norr om Åre- Svedje 1:447 och 1:448 är planlagd som en tillfartsväg till tomten Åre-Svedje 1:449. Den del av planområdet som utgörs av fastigheten Åre-Svedje avses för komplementbyggnader, två gäststugor, och ges gemensam tillfart och parkering med huvudbyggnaden. Skaftvägen till Åre-Svedje 1:449 har en befintlig brant vägslänt som ligger inom närmiljö/tomtmark till bygglovgivna bostadsbyggnaden. Det finns därför behov att ordna tomtmarken på ett bättre sätt och ta bort den branta vägslänten. Planförslaget medger samma byggrätt som i övriga Sadelnområdet och som även ges på fastigheterna i gällande plan. Byggrätt ges för 18% av tomtarean samt att tre komplementbyggnader varav två gäststugor/lägenheter på max 120 kvm vardera får uppföras. Gäststugorna ges en högsta nockhöjd på 6 meter. 4 yttranden har inkommit under samrådet. Lantmäteriets yttrande föranleder revidering av planbestämmelse gällande fastighetsindelning. I övrigt föranleder synpunkterna inga revideringar. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Handlingarna godkänns för utskick på granskning Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Jonas Eriksson, planarkitekt

16 16(50) SBN 119 Dnr PLAN /214 Granskning av detaljplan för flerbostadshus längs Kabinbanevägen och Årevägen MÖRVIKEN 1:61-62, 1:74 m fl, Åre Syftet med planen är att pröva byggrätter för 5 st flerbostadshus längs Kabinbanevägen och två flerbostadshus på Årevägen med byggrätt för ett gatuhus och ett gårdshus. Planen tillåter verksamhetslokaler i bottenvåningen. Planområdet omfattar fastigheterna Mörviken 1:61, 1:62, 1:74, 1:100 och 1:03 samt delar av fastigheterna Mörviken 1:37, 1:81, 1:132 och 2:97, belägna i centrala delen av Åre. Planområdets gräns mot norr utgörs av Kabinbanevägen och mot söder av Årevägen. Österut ligger Mitt i Åre och Benjaminsgården. Samrådsförslag till detaljplan godkändes för utskick på samråd den Planhandlingarna var utsända på samråd mellan och Efter detta godkändes handlingarna för utskick på granskning Granskning utfördes från till Efter granskningen har så pass stora revideringar gjorts av planhandlingarna, då planavdelningen anser att området tål en högre exploatering, att en ny granskning behövs. Efter senaste granskningen har våningsantalet för byggnaderna längs Kabinbanevägen höjts med en våning och byggrätten för fastigheten Mörviken 1:61 har utökats. De nya höjderna och byggrätten bidrar till att Kabinbanevägen och Årevägen får stadsgatukaraktär. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Handlingarna godkänns för utskick på granskning. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Tobias Asp, planarkitekt

17 17(50) SBN 120 Dnr PLAN /214 Granskning av detaljplan för utökning av byggrätt på Åre- Svedje 1:399 och 1:402 I gällande detaljplan för Sadeln-Västra Björnen anges för fastigheterna Åre-Svedje 1:399 och Åre-Svedje 1:402 en gemensam egenskapsbestämmelse för respektive fastighets byggrätt att sammanlagt 8 lägenheter får uppföras inom de bägge fastigheterna. Kommunen har på fastigheten Åre-Svedje 1:399 lämnat bygglov för 6 lägenheter. Eftersom 6 lägenheter redan är medgivna för fastigheten Åre-Svedje 1:399 kan bygglov ej medges för de avsedda 4 lägenheterna som avses i byggrätt för fastigheten Åre-Svedje 1:402. Ändring av detaljplan genom tillägg krävs för att 4 lägenheter ska kunna uppföras på Åre-Svedje 1:402. Under samrådet har inga synpunkter inkommit som föranleder några överväganden eller revideringar av planförslaget. En redovisning av inkomna synpunkter kommer lämnas i granskningsutlåtandet, i enlighet med 5 kap 17 PBL. Granskningshandlingarna bedöms kunna godkännas för utskick på granskning. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Kerstin Eriksson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Granskningshandlingarna godkänns för utskick på granskning. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Jonas Eriksson, planarkitekt

18 18(50) SBN 121 Dnr PLAN /214 Granskning av detaljplan för Ullådalsstugan - lägenhetshotell, restaurang och värmestuga, Bräcke 3:6, Åre beslutade att planhandlingar och miljökonsekvensbeskrivning godkänns för utskick på samråd. Synpunkter som inkom under samrådet handlade i huvudsak om Ullån och Åresjön och hur dagvatten ska hanteras för att inte påverka vattendragen negativt, Byggavdelningen hade synpunkt på att en bestämmelse som reglerar schaktning bör införas. Planen har reviderats genom att en bestämmelse har lagts till som anger att byggnaden ska terränganpassas med stor hänsyn till markens lutning. Miljökonsekvensbeskrivningen har reviderats under rubriken dagvatten med en principskiss över var sedimentnationsdammar och diken kan anläggas för att förhindra sedimenttransporter till Ullån. Planbeskrivningen revideras med ny motivering till upphävandet av strandskyddet efter synpunkt från länsstyrelsen. Strandskyddet föreslås nu upphävas med motiveringen att området behövs för att utvidga en pågående verksamhet. Övriga synpunkter som inte har föranlett någon ändring av planen är att byggnaden är för stor och att en mer traditionell byggnadsstil är att föredra med mindre och fler byggnadskroppar, synpunkt på att planförslaget inte bör ses som att det överensstämmer med översiktsplanen, att hotellverksamhet och spa mm inte inryms i det översiktsplanen anger som servicecentrum. Länsstyrelsen delar kommunens bedömning att planförslaget är förenligt med gällande översiktsplan. Synpunkter har även inkommit om att det blir möjligt att stänga en del av Ullådalsvägen för att endast tillåta trafik till hotellet samt för skidbussen. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Lars-Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Handlingarna godkänns för utskick på granskning. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Tobias Asp, planarkitekt

19 19(50) SBN 122 Dnr PLAN /214 Antagande av detaljplan för flerbostadshus på markområde avsett för lift på fastigheten BJÖRNÄNGE 1:66 och del av BJÖRNÄNGE 1:56 Västra Björnen/Sadeln, Åre Syftet med detaljplanen är att ändra användning för del av Björnänge 1:56 från liftgata till bostad. Detaljplanen har varit utsänt på samråd under perioden till och på granskning under perioden till Under granskning och samråd inkom endast synpunkter som innebar redaktionella ändringar. Detaljplanen innebär ianspråktagande av mark som sedan tidigare är planlagd som liftgata. Inom detta område är den mesta vegetationen sedan tidigare avverkad. Planen tillåter uppförandet av två stycken byggnader med totalt 10 lägenheter, tillskottet inom kvarteret blir dock endast 4 lägenheter och en byggnad. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Sven Moe (S) bifaller samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Granskningsutlåtande godkänns 2. Detaljplanen antas Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Tobias Asp, planarkitekt

20 20(50) SBN 123 Dnr PLAN /214 Antagande av detaljplan för backrestaurang inom del av fastigheten Björnänge 2:100 och 2:6, Västra Björnen/Sadeln Platsen ses som en strategisk knutpunkt i Sadelns skidområde och byggnaden planeras för restaurang och värmestuga. En restaurang kan också utgöra en viss service till det framväxande antalet lägenheter/boenden i närområdet. Samrådsförslaget föranledde få inkomna synpunkter. SkiStar AB som fastighetsägare och exploatör framförde önskemål om att byggrätten kompletteras med möjligheten att bygga 2-3 lägenheter i vindsvåning för att erhålla bättre exploateringsekonomi på byggnationen samt att tillföra varma bäddar i liftnära läge. Samhällsbyggnadskontoret har bedömt detta som en möjlig och lämplig komplettering av användningen inom planen. Under granskningen inkom Länsstyrelsen med yttrande men det föranleder ingen ändring av plankartans utformning. Mindre redaktionella ändringar genomförs i planbeskrivningen. En grundläggande princip i planarbetet har varit att planförslaget anses utgöra en mindre förändring av markanvändningen och ge få andra konsekvenser i jämförelse med ett genomförande av gällande plan. Genomförandet av planen bedöms därför inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Strandskydd återinträder intill Vikbäcken inom den nya detaljplanen vid antagande, men föreslås upphävas i enlighet med nuvarande upphävande i gällande plan. Särskilda skäl ska föreligga, enligt 7 kap. 18 c punkten 1 miljöbalken, då området är planlagt (ianspråktaget) som huvudsakligen kvartersmark för bostäder. Samhällsbyggnadskontoret bedömer utifrån förutsättningarna i planförslagets att inget exploateringsavtal behöver upprättas. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Granskningsutlåtandet godkänns 2. Planen revideras redaktionellt enligt granskningsutlåtandet 3. Planen antas Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Jonas Eriksson, planarkitekt

21 21(50) SBN 124 Dnr BYGG /234 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten OTTSJÖ 1:32, Ottsjö Liljenäset Undersåker Sökande har ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus vid Ottsjön på fastigheten Ottsjö 1:32. Då den sökta byggnationen ligger inom strandskyddsområde söktes även strandskyddsdispens. i Åre kommun beslutade att inte medge strandskyddsdispens. Inom strandskyddsområde får inte nya byggnader uppföras, MB 7 kap 15.1 om inte särskilda skäl finns så att en strandskyddsdispens enligt MB 7 kap 18.c kan beviljas. Då strandskyddsdispens inte finns kan inte förhandsbesked enligt Plan och bygglagen(pbl) 9 kap 17 medges. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Kerstin Eriksson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Förhandsbesked kan inte medges i enligt PBL 9 kap 17. Expedieras till: Sökande Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till:

22 22(50) SBN 124 Dnr BYGG /234 Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

23 23(50) SBN 125 Dnr BYGG /230 Förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus på fastigheten del av HÅRBÖRSTA 1:8, Björnänge 213 Åre Fastigheten är placerad i ett området utan detaljplan där det råder högt bebyggelse tryck. Större delar av fastigheten består av jordbruksmark. Det riksintressen som gäller för område är friluftsliv och kulturmiljövård. Den sökande har i skrivelse daterad och kommunicerats om att nämnden kommer föreslås att inte medge förhandsbesked. Sökande har då givits möjlighet att inkomma med synpunkter, vilket har inkommit. Den sökande anser inte att marken utgör brukningsvärd jordbruksmark då marken inte brukas aktivt idag och taxerad att ge 30% lägre avkastning än normalt i området. Huset kommer inte placeras på jordbruksmarken utan i anknytande skogsområde. Synpunkterna har dock inte påverkat ställningstagandet. Enligt vårt kartsystem består större delar av fastigheten utav jordbruksmark. Enligt bifogande fotografer kan man se elstängsel runt området vilket tyder på att marken används som betesmark. Betesmarker är oftast rika på biologiskt mångfald och bör bevaras. Jordbruksmark omfattar både åkermark och betesmark och är ett natur- och kulturarv. Åre kommun är generellt mycket restreaktiva med att tillåta exploatering inom eller i anknytning till jordbruksmark. Enligt Miljöbalken 3 kap 4, får inte jordbruksmark tas i anspråk för bebyggelse så länge det inte tillgodoser väsentliga samhällsintressen. Enskilda byggnadsverk bedöms inte enligt praxis som "väsentliga samhällsintressen". Trots att området inte brukas aktivt som jordbruksmark idag kan de komma att vara aktivt i framtiden eftersom marknadsförutsättningar och klimat kan förändras över tiden. De nya föreslagna lokaliseringen av bostadshus är inte att betrakta som en så kallade lucktomt. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut 1. Förhandsbesked medges inte enligt PBL 9 kap Ytterligare bebyggelse ska föregås av detaljplaneläggning enligt PBL 4 kap 2. Expedieras till: Sökande

24 24(50) SBN 125 Dnr BYGG /230 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

25 25(50) SBN 126 Dnr BYGG /239 Bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten STORLIEN 1:193, Svarttjärnsvägen 41 Storlien På fastigheten finns idag ett fritidshus och sökande önskar uppföra ett garage på 23m². Garagets placering är ca 1m från tomtgräns och ungefär 50% föreslås placeras på prickmark, mark som enligt detaljplan inte får bebyggas. För området gäller Detaljplan för nya fritidshus öster om infarten till Storlien, antagen Prickmarken på platsen är ca 4,5 m och fastigheten är omgärdad av mark som i detaljplan är benämnd som naturmark. I skrivelse daterad har sökande kommunicerats om att nämnden kommer att föreslås att inte bevilja bygglov. Sökande har då inkommit med ett yttrande där man anför att man detta är den bästa placeringen för garaget då, grannen gett sin tillåtelse till byggnationen, det finns inga andra grannar i närheten, byggnationen kommer inte att förstöra utsikten för andra grannar och att det är det bästa belägenheten med hänsyn till snöskottning. Sökande ber således att nämnden ska fatta beslut så att de kan genomföra projektet som planlagt. Den sökta byggnationen avviker mot gällande detaljplan då 50 % av byggnationen föreslås placeras på prickmark som enligt detaljplan inte får bebyggas. En att placera 50% av garaget på prickmark är inte att betrakta som en liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte enligt PBL 9 kap 31b. Sökandes anförande förändrar inte vårt ställningstagande i frågan. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Mikael Sundman (VV) yrkar på att bygglov beviljas då avvikelsen är i enlighet med detaljplanens syfte plan- och bygglagen 9 kap 31b. Propositionsordning Ordföranden ställer yrkandena mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Björn Lindkvists (S) förslag. Omröstning begärs. Ordförande ställer följande proposition: Ja-röst för Björn Lindkvists (S) förslag. Nej-röst för Mikael Sundmans (VV) förslag.

26 26(50) SBN 126 Dnr BYGG /239 Omröstningsresultat Med 5 ja-röster mot 4 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden enligt Björn Lindkvists (S) förslag. Ledamot Ja-röst Nej-röst Katrin Wissing (MP) Björn Lindkvist (S) Sven Moe (S) Lars Gunnar Nilsson (M) Kerstin Eriksson (M) Mia Landorf (VV) Mikael Sundman (VV) Jan-Olof Jonsson (V) Mahnaz Mostafa (C) X X X X X X X X X s beslut Ansökan om bygglov avslås då åtgärden strider mot detaljplan och avvikelsen inte är liten och förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 30.2 & 31b Expedieras till: Sökande Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen.

27 27(50) SBN 126 Dnr BYGG /239 För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

28 28(50) SBN 127 Dnr BYGG /234 Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten MARBY- BÖLE 1:32, Bydalen 425 Hallen Fastigheten är idag bebyggd med ett fritidshus på ca 57m² samt två mindre uthus. Sökande inkom med en ansökan för en utbyggnad av fritidshuset på ca 30m². För området gäller Byggnadsplan för Bydalen(Böle, Hammarnäs) antagen och den medger en byggnadsyta för huvudhus på 100m². Då stor del av tillbyggnaden var förlagd till prickmark, mark som enligt byggnadsplan inte får bebyggas, kommunicerades sökande om att nämnden kommer att föreslås avslag. Sökande valde då att revidera sin ansökan och inkom med nya handlingar där tillbyggnaden är 22 m². Tillbyggnaden sträcker sig efter revideringen 1,5 m in på den på platsen 15 m breda prickmarken. Berörda grannar har är hörda och några negativa synpunkter har inte inkommit. Ianspråktagandet av prickmark kommer inte heller att beröra den planerade utbyggnationen av VA-nätet i området då VA-nätet kommer att dras i naturmarken mellan fastigheterna. Bygglov för en åtgärd inom ett område skall ges om åtgärden inte strider med detaljplanen Plan- och bygglagen(pbl) 9 kap 30.2 Bygglov får ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b. Att bebygga 1,5*6m av den på platsen 15 m breda prickmarken är en avvikelse som är att betrakta som liten och förenlig med detaljplanens syfte. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Björn Lindkvist (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Ansökan om bygglov medges då det är en mindre avvikelse och är förenlig med detaljplanens syfte PBL 9 kap 31b Expedieras till: Sökande Grannar

29 29(50) SBN 127 Dnr BYGG /234 Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

30 30(50) SBN 128 Dnr BYGG /239 Bygglov för tillbyggnad av affärshus (butiksyta och tak över lastkaj) på fastigheten MÖRSILS-EGGEN 16:1, Kyrkvägen 23 Mörsil Tillbyggnaderna är tänkta att ske mot väster och norr, all tillkommande butiksyta hamnar på prick mark. Lastkajen ligger mot öster där det bland annat är personal och kundparkering. Enligt 9 kap 31 d i plan- och bygglagen (PBL) ska en samlad bedömning göras av den avvikande åtgärd som söks och de som tidigare har godtagits enligt 30 första stycket 1b, 31 b eller 31c. Mot väster slutar utbyggnaden en och en halv meter från fastighetsgräns vilket ägaren till fastigheten har godkänt, mot norr slutar utbyggnationen tre meter från fastighetsgräns vilket ägaren till den fastigheten ej godkänner. All utbyggd butiksyta ligger på prick mark. Vid tidigare handläggning av bygglovsärenden /232, /232 på samma fastighet har det godtagits byggnationer på prickmark. Vid en samlad bedömning bedöms att kraven i 9 kap 31 d i plan- och bygglagen (PBL) uppfylls. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Kerstin Eriksson (M) med instämmande av Mikael Sundman (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Bygglov medges då kraven enligt 9 kap 31 d i plan- och bygglagen (PBL) uppfylls. Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.

31 31(50) SBN 128 Dnr BYGG /239 Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

32 32(50) SBN 129 Dnr BYGG / Bygglov för nybyggnad av fritidshus (parhus 2 lgh) på fastigheten HAMMARNÄS 7:81, Hovde Hallen Gällande byggnadsplan medger att understa våningens golvnivå inte får ligga mer än 0,7m över ursprunglig marknivå på dalsidan. I sökandes fall är huset placerat 1,2m över befintlig marknivå. En dialog med plankontoret angående planändring från 0,7m till 1,2m i området har diskuterats efter önskemål från markägaren som tagit fram tomterna. Detta på grund av att 1/10 tomter förmodligen kommer ha geografiska svårigheter att uppfylla kraven. En planändring ansågs dock inte nödvändig då avvikelsen inte strider mot detaljplanens syfte i dessa fall. Grannarna har hörts i ärendet utan invändningar. Sökande har svårt att få en naturlig placering på tomten för att kunna uppfylla kraven på grund av geografiska svårigheter. Avvikelsen anses nödvändig för att området ska kunna användas och bebyggas på ett ändamålsenligt sätt och anses inte strida mot detaljplanens syfte enligt Plan- och bygglagen kap 9 31b. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Bygglov medges enligt Plan- och bygglagen kap 9 31b. Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat,

33 33(50) SBN 129 Dnr BYGG / sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

34 34(50) SBN 130 Dnr BYGG /232 Bygglov för nybyggnad av pelletspanna på fastigheten MÖRSILS-EGGEN 2:238, Sjöstigen Mörsil Pannan är en komplettering av en värmeanläggning som beviljades bygglov 1983 och har kompletterats två gånger 1999 och Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 32 anger att en åtgärd på mark som enligt detaljplanen utgör kvartersmark för allmänt ändamål, får bygglov ges endast om ändamålet är närmare angivet i planen. Detaljplanen för fastigheten anger att marken är avsedd för Allmän plats/grönområde. I Boverkets allmänna råd för användningen av allmän plats mark kan man läsa: En allmän plats är avsedd endast för den användning som bestämmelserna anger. I användningarna ingår även anläggningar och byggnader som behövs för platsens skötsel och bruk. Det kan handla om en mindre lekplats på parkmark, busskurer längs en gata eller en grillplats i ett naturområde. Vid tolkningen av vad som ingår i en användningsbestämmelse för allmän plats är det viktigt att beakta syftet med den allmänna platsen, alltså vad den är avsedd för. Detta ska framgå i planbeskrivningen, framförallt i redovisningen av planens syfte, men kan även beskrivas i planbeskrivningens andra delar. Det sökta bygglovet motsvarar ej kraven i detaljplan i 9 kap 32 plan- och bygglagen (PBL). Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Mikael Sundman (VV) yrkar återremiss till samhällsbyggnadskontoret för kompletteringar med tidigare givna bygglov och gällande detaljplan. Ärendet ska tas upp i samhällsbyggnadsnämnden s beslut Ärendet återremitteras till samhällsbyggnadskontoret för kompletteringar med tidigare givna bygglov och gällande detaljplan. Ärendet ska tas upp i samhällsbyggnadsnämnden Expedieras till: Sökande Jari Hiltula, samhällsbyggnadschef Ida Thuresson, plan- och byggchef Henrik Ilhamn, byggnadsinspektör

35 35(50) SBN 131 Dnr BYGG /232 Bygglov för ombyggnad av bränsleförråd på fastigheten FABRIKEN 17, Fabriksvägen 8 Järpen Bygglov söks för att byta ut den befintliga pannan till en panna för pellets med tillhörande nytt bränsleförråd (silo) för pellets. Den nya pelletssilon kommer att sticka upp genom det befintliga taket på den gamla bränsleförrådsbyggnaden. Enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31b får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan eller områdesbestämmelser om avvikelsen är förenlig med detaljplanens eller områdesbestämmelsernas syften. I detaljplanen anges att området får användas för industriändamål och att byggnad får uppföras till högst 10 meter, dock kan byggnadsnämnd där det prövas lämpligt medge att mindre byggnadsdel får uppföras till högre höjd. Då bygglovsansökan ej avser förändring av tidigare verksamhet samt att den kan anses planenlig utifrån möjligheterna att kunna medge en högre byggnadshöjd på vissa mindre delar bör bygglov medges. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Björn Lindkvist (S)yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Bygglov beviljas enligt plan- och bygglagen (PBL) 9 kap 31b. Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har

36 36(50) SBN 131 Dnr BYGG /232 betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

37 37(50) SBN 132 Dnr BYGG /231 Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (4 lgh) på fastigheten TOTTEN 11:2, Karl Johans väg 7 Åre Ansökan avser nybyggnad av flerbostadshus (2 våningar + vind) med 4 lägenheter placerad 3,4 m från tomtgräns. För området gäller byggnadsplan för visst område vid Åre järnväg antagen Detaljplanen medger högst 2 st lägenheter per fastighet och ett minsta avstånd från tomtgräns på 6 m för trä byggnader med 2 våningar + vind. I skrivelse daterad har sökande kommunicerats om att nämnden kommer föreslås att inte bevilja bygglov. Sökande har då givits möjlighet att yttra sig men avstått från detta. Den sökta byggnationen avviker mot gällande byggnadsplan beträffande antal lägenheter och minsta tillåtna avstånd från tomtgräns. Bygglov för en åtgärd inom ett område skall ges om åtgärden inte strider mot detaljplanen, Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap En avvikelse med 2 lägenheter och en placering på 3,4m från tomtgräns är inte att betrakta som en liten avvikelse som är förenligt med detaljplanens syfte enligt PBL. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Kerstin Eriksson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Ansökan om bygglov avslås då avvikelsen inte kan anses som liten och strider mot detaljplanens syfte PBL 9 kap 30.2 & 31b Expedieras till: Sökande Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.

38 38(50) SBN 132 Dnr BYGG /231 Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

39 39(50) SBN 133 Dnr BYGG / Ärende 25 angående "Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (21 lgh) på fastigheten MÖRVIKEN 2:67 och 2:105, Tottvägen Åre" utgår

40 40(50) SBN 134 Dnr BYGG /232 Bygglov för om- och tillbyggnad av affärshus COOP EXTRA på fastigheten STORLIEN 1:194, Vintergatan 4 Storlien Tillbyggnaden avser utrymmen för lasthus/lasthall i hörnet mot nordost, utlämning av alkohol, tobak och kafé mot söder (E14) samt utbyggnad av hörnet mot nordväst, mot Storlien. Den utbyggnation som sker söderut mot E14 kommer att ligga på prickmark. Enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 b får ett bygglov ges för en åtgärd som avviker från detaljplan om avvikelsen är förenlig med detaljplanens syften i 9 kap 31 d anges att om en avvikelse tidigare har godtagits enligt 30 eller 31 ska en samlad bedömning göras av den avvikande åtgärd som söks och de som tidigare godtagits. Utbyggnaderna avser endast sådant som är förenligt livsmedelsverksamhetens behov av utveckling. I tidigare bygglovsärenden på samma fastighet har bygglov beviljats på mark som är betecknat med prickmark utifrån 9 kap 30. De delar av utbyggnaderna som kommer att placeras på prickmark innebär inte att byggnaden kommer att ta mer plats i anspråk då det är ett komplement till tidigare utbyggnationer vilket ger fasaden en helhet. Utbyggnationerna är i planens syfte. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Yrkande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. s beslut Bygglov medges enligt plan- och bygglagen 9 kap 31 b och 31 d Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län.