Samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum Nr Sida (37)

Transkript

1 (37) Plats och tid Tjädern sammanträdesrum, kommunkontoret kl Beslutande Katrin Wissing, (MP), ordförande Matilda Pettersson (MP), ersättare för Björn Lindkvist, (S) Sven Moe, (S) Lars-Gunnar Nilsson, (M) Glenn Söderberg, (M) Olle Berling (C), ersättare för Anna-Lisa Hoflén, (C) Greger Mårtensson, (C) deltog ej i 5 p.g.a jäv Mikael Sundman, (VV), vice ordförande Jan-Olof Jonsson, (V) Ej tjänstgörande ersättare Björn Lindkvist, (S) Kerstin Eriksson (M) Övriga närvarande Jari Hiltula förvaltningschef 4B Helena Elfving nämndsekreterare Callis Blom räddningschef 4C Erika Tängström ekonom 4B Sofia Lind bygglovshandläggare 4D Jasna Lindberg miljöchef Lars Svensson miljöinspektör 4E Utses att justera Mikael Sundman Justeringens tid och plats Måndag den 01 februari 2015, kommunkontoret Järpen. Underskrifter... Paragrafer 1-23 Sekreterare: Helena Elfving... Ordförande: Katrin Wissing... Justerare: Mikael Sundman Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Sammanträdesdatum Samhällsbyggnadsnämnden Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Kansliavdelningen, kommunkontoret i Järpen Datum för anslags nedtagande Underskrift... Sekreterare: Helena Elfving

2 (37) Protokollsregister Ordförande informerar... 3 Delegationsrapporter... 4 Delgivningar... 5 Informationer... 7 Detaljplan för Ullådalsstugan lägenhetshotell, restaurang och värmestuga, Bräcke 3:6, Åre - samråd... 8 Detaljplan för flerbostadshus på markområde avsett för lift på fastigheterna BJÖRNÄNGE 1:56, 1:66 m fl Västra Björnen/ Sadeln, Åre.. 9 Detaljplan för reningsverk på fastigheten Våge 1:24, Bydalen Hallen Förhandsbesked för nybyggnad av 2 bostadshus på fastigheten del av HAMMARNÄS 11:1, Hammarnäs 130 Mattmar Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st bostadshus på fastigheten del av ENGLAND 1:16, Ullån Åre Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus (avstyckning 1-2 tomter) på fastigheten del av LIEN 3:14, Ängarna Åre Förhandsbesked för nybyggnad av 8 st bostadshus (2 lägenheter/hus) på fastigheten ÅRE-BERGE 1:5 Ullån 240 Åre Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten del av ENGLAND 3:62, Karolinervägen 61 Duved Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (avstyckning 3 tomter) på fastigheten STAMGÄRDE 3:43, Grimsta 135 Undersåker Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten STALLTJÄRNSTUGAN 1:47, Stalltjärnsstugan 620 Duved Bygglov för nybyggnad av 3 vindkraftverk på fastigheten HALABACKEN 1:20, SUNDSBACKEN 1:3, SUNDSBACKEN 1:12, Kamåsen Mattmar Bygglov för nybyggnad av 30 m torn och teknikbod på fastigheten TOTTEN 1:60, Tegefjäll Åre Tidsbegränsat lov för uppsättning av kontorshus på fastigheten BJÖRNÄNGE 2:60, Vik 102 Åre Bygglov för uppsättning av ljusskylt Home of quattro på fastigheten MÖRVIKEN 1:75, Mörvikshummeln Åre Ansökan om sänkning av hastighet på St Olavs väg vid förskolan Filuren Förändrad timtaxa för planavdelningen Föreläggande förenat med vite och löpande vite, om åtgärder och kompletteringar gällande Ocke kommunala vattenverk Säkrare skolskjuts mellan Åre Continental Åre skola extra ärende.. 36 Säkrare gångväg till/från Continental Inn ICA Björnänge -extra ärende... 37

3 (37) SBN 1 Ordförande informerar Återkoppling från tekniskt utskott. Återkoppling från plan presidiet.

4 (37) SBN 2 Delegationsrapporter I enlighet med samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning redovisas samhällsbyggnadskontorets delegationsbeslut: Miljöavdelningen förteckning Byggavdelningen förteckning Trafikavdelningen förteckning Räddningstjänsten förteckning, inga redovisade f Delegationsrapporterna godkänns

5 (37) SBN 3 Delgivningar Underrättelser om lantmäteriförrättningar och samråd under tiden 21 november januari Bilaga a /B Länsstyrelsens beslut till Åre kommun gällande strandskyddsdispens på fastigheten Västgård 1:1, Åre kommun. Beslut: Lst beslutar att det finns förutsättningar för dispens. Någon prövning av länsstyrelsen krävs därför inte. Bilaga b /B Länsstyrelsens beslut till Åre kommun gällande strandskyddsdispens på fastigheten Bratteggen 2:20, Åre kommun. Beslut: Lst beslutar att det finns förutsättningar för dispens. Någon prövning av länsstyrelsen krävs därför inte. Bilaga c /B Länsstyrelsens beslut till Åre kommun gällande strandskyddsdispens på fastigheten Björnänge 2:60, Åre kommun. Beslut: Lst beslutar att det finns förutsättningar för dispens. Någon prövning av länsstyrelsen krävs därför inte. Bilaga d /B Överklagande till Länsstyrelsen gällande samhällsbyggnadsnämndens beslut att avslå ansökan om bygglov för nybyggnad av enbostadshus och gäststuga samt garage/teknik på fastigheten Mörsils-Bye 1:23, Litsänget Mörsil. Dnr Bilaga e /M Länsstyrelsens beslut till Åre kommun gällande beslut om tidigareläggande av beträdnadsförbudet och utökning av fågelskyddsområdet Halsnäset vid Ånnsjön, Åre kommun. Bilaga f /M Länsstyrelsens beslut till Jämtkraft gällande föreläggande om försiktighetsåtgärder i samband med reparations åtgärder av Slagsåns damm i form av anläggande av fångdamm, Undersåkers prästbord 1:26, Årekommun. Bilaga g /M Östersunds tingsrätts dom till Skistar Aktiebolag gällande ansökan om tillstånd att utöka uttag av vatten från Indalsälven för snötillverkning i Duved, Tegefjäll och Åre-Björnen i Åre kommun. Bilaga h

6 (37) /M Miljö- och energidepartementets regeringsbeslut till Åre kommun gällande omprövning av åtgärdsprogrammen för Sveriges fem vattendistrikt. Regeringens beslut: de åtgärdsprogram som avser perioden för de fem vattendistrikten ska fortsätta att gälla i de delar som åtgärderna ännu är aktuella till dess att en ny omprövning har skett. Bilaga i /M Länstyrelsens beslut till föreningen bevara ångaren Östersund gällande föreläggande om försiktighetsåtgärder i samband med anlggande av brygga på fastigheterna Arvesund 1:77 och 1:78. Åre kommun. Bilaga j /M Miljö- och energidepartementets regeringsbeslut gällande fråga om prövning av förslag till åtgärdsprogram om förvaltning av kvaliteten av vattenmiljön. Regeringens beslut: regeringen avser att pröva de förslag till åtgärdsprogram för vattendistrikten som ska gälla för Bilaga k /M Länsstyrelsens meddelande till Nord-Lock AB gällande anmälningsärende angående ny utrustning för gradering av tvättning av gods. Lst har inget att invända mot att Nord-Lock AB installerar ytterligare en vibratorsgradutrustning under förutsättning att villkor som är meddelade i tidigare tillståndsbeslut och förelägganden innehålls. Bilaga l /M Polisens tillståndsbevis angående sprängning till Toréns Entreprenad. Bilaga m /M Länsstyrelsens anmälan till Polismyndigheten i Jämtlands län gällande anmälan om misstanke om miljöbrott för överskridande av vibrationsnivåer vid bostäder i samband med sprängning i bergtäckt inom fastigheterna Så 1:61, 15:6 och 3:15 i Åre kommun. Bilaga n Tillgänglighetsrådets protokoll från Bilaga o Polisens tillståndsbevis enligt ordningslagen till Röjsmohallen Järpen. Bilaga p /KS (KF 105) Till ersättare i samhällsbyggnadsnämnden efter Björn Dahlfors(V) utses Per-Erik Lund (V) Delgivningarna godkänns

7 (37) SBN 4 Informationer A. Registrerade bygglovsärenden. B. Bokslutsrapport. C. Lägesrapport från räddningstjänsten. D. Principen kring när det krävs detaljplan och definition av lucktomt. E. Resultatet av inventeringen av avloppsledningsnät som miljöavdelningen genomfört. Informationerna godkänns

8 (37) SBN 5 Dnr PLAN Detaljplan för Ullådalsstugan lägenhetshotell, restaurang och värmestuga, Bräcke 3:6, Åre - samråd Kommunstyrelsen har medgett prövning genom detaljplan för Ullådalsstugan under förutsättning att byggytan max får vara totalt 2000 m 2, byggnaden ska anpassas till fjällmiljön, nockhöjden ska begränsas och restaurangverksamhet ska vara den huvudsakliga verksamheten. Kommunstyrelsen har senare förtydligat att restaurangen ska ha minst samma storlek som idag för att det ska anses vara den huvudsakliga verksamheten. Miljö-, bygg- och räddningsnämnden har beslutat att genomförandet av detaljplanen kan antas leda till betydande miljöpåverkan och en miljökonsekvensbeskrivning ska upprättas samt att handlingarna sänds på programsamråd. Detaljplanens syfte är att ersätta nuvarande Ullådalsstugan med en större byggnad som ska kunna inrymma lägenhetshotell och restaurang. Planarbetet har påbörjats på initiativ av Ullådalsstugan AB. Den befintliga Ullådalsstugan är i dåligt skick och ägarna vill därför ersätta den med en ny byggnad. Planavdelningen redovisar planhandlingar och miljökonsekvensbeskrivning för godkännande inför samråd. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Planhandlingarna godkänns för samråd 2. Miljökonsekvensbeskrivningen godkänns för samråd Greger Mårtensson (C) deltog inte i handläggningen och beslut på grund av jäv. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Ola Ohlin, planarkitekt

9 (37) SBN 6 Dnr PLAN Detaljplan för flerbostadshus på markområde avsett för lift på fastigheterna BJÖRNÄNGE 1:56, 1:66 m fl Västra Björnen/ Sadeln, Åre Kommunstyrelsen har medgett BearPeak Mountain Houses AB och Högt till fjells planbesked för prövning genom ny detaljplan av ett flerbostadshus på fastigheterna Björnänge 1:56, 1:66 m fl i Västra Björnen/Sadeln. Platsen är idag planlagd som liftgata, behovet för liftgatan bedöms inte nödvändigt längre. Den nya detaljplanen för flerbostadshus innebär en mindre förändring av markanvändningen inom en mindre del av Västra Björnens planlagda fritidshusområde. Genomförandet av planen bedöms därför inte medföra någon betydande miljöpåverkan. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Genomförandet av planen kan inte antas leda till en betydande miljöpåverkan. En miljöbedömning ska därför inte genomföras. 2. Handlingarna godkänns för utskick på samråd. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Tobias Asp, planarkitekt

10 (37) SBN 7 Dnr PLAN Detaljplan för reningsverk på fastigheten Våge 1:24, Bydalen Hallen Länsstyrelsen i Jämtlands län har förelagt Åre kommun att ordna en allmän vatten- och avloppsanläggning för Bydalens dalgång. Föreläggande innebär att kommunen ska upprätta verksamhetsområde för vatten- och avlopp omfattande Bydalens dalgång och bygga ut en Va-anläggning som ska försörja befintliga och blivande fastigheter i dalgången. Kommunen planerar att uppfylla föreläggande genom att uppföra ett nytt avloppsreningsverk för hela dalgången. Kommunstyrelsen gav Tekniska avdelningen, Åre kommun planbesked för prövning genom ny detaljplan av ett nytt reningsverk i Bydalen på fastigheten Våge 1:24. Planavdelningen redovisar plankarta, översiktskarta samt planprocess och planskede. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Handlingarna godkänns för utskick på granskning. Expedieras till: Gudrun Larsson, planavdelningen Tobias Asp, planarkitekt

11 (37) SBN 8 Dnr BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 2 bostadshus på fastigheten del av HAMMARNÄS 11:1, Hammarnäs 130 Mattmar Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan Riksintresse för friluftsliv och kultur Ansökan omfattar lokaliseringsprövning av två tomter på ca m 2 vardera i syfte att skapa möjligheter för att bygga två 1-plans hus. Tilltänkta tomter ligger i "linje" med tre befintliga fritidshus där omkringliggande växtlighet i huvudsak utgörs av tallskog. Tillfartsväg är tänkt att anslutas till befintlig väg, och VA-frågan bedöms kunna lösas med egen anläggning. Området på södra sidan av Hammarnäset omfattas av riksintressen för friluftsliv och kultur enligt Miljöbalkens 3 kap. Grannar ha tillfrågats i enighet med plan- och bygglagen 9 kap 25, och synpunkter har inkommit, vilka avser anläggande av avlopp samt vägdragning. Sökande har reviderat ansökan som ursprungligen avsåg tre tomter och därmed tagit bort en tomt med olämpligt placerat avlopp. Synpunkt om vägdragning bedöms inte utgöra skäl för att avslå ansökan. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Förhandsbesked beviljas enligt plan- och bygglagen 9 kap 17 och 31. Expedieras till: Sökanden Grannar Upplysning Förhandsbeskedet är tidsbegränsat och bindande under 2 år. Sökanden upplyses om att beslutet inte medför rätt att påbörja den sökta åtgärden d v s någon byggnation (se 9 kap17-18 i plan- och bygglagen, PBL).

12 (37) forts SBN 8 Dnr BYGG Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

13 (37) SBN 9 Dnr BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 2 st bostadshus på fastigheten del av ENGLAND 1:16, Ullån Åre Plan- och fastighetsförhållanden: Sammanhållenbebyggelse, Översiktsplan, Yttre skyddsområde, Miljöbalken 4 kap 2 och 6, Riksintresse för friluftsliv och kulturmiljövård Ansökan avser en del av en större fastighet som är belägen i Ullån strax norr om den gamla vägen mellan Åre och Duved, väg 638. Området är sedan tidigare bebyggt med ett uthus. Sökande önskar få pröva möjligheten att utöka bebyggelsen med två bostadshus. Området är inte detaljplanelagt och ligger inom strandskyddsområde. Marktypen är att betrakta som ängs- och betesmark men inte aktivt brukad. Den sökta byggnationen kommer att ligga inom det primära vattenskyddsområdet för vattentäkten i Englandsviken. Åtgärder inom detta område måste följa gällande föreskrifter. Den sökande har i skrivelse daterad kommunicerats om att nämnden kommer föreslås att inte medgiva förhandsbesked. Sökande har då givits möjligheter inkomma med synpunkter men har avstått från detta. I Åre kommuns pågående arbete med framtagande av ny översiktsplan ligger marken inom ett område med högt exploateringstryck och där ställningstagandet är att all etablering av ny bebyggelse bör planläggas eller lokaliseras inom befintliga planer, Kommuntäckande översiktsplan samrådsförslag s Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Förhandsbesked kan inte medges i enligt PBL 9 kap Ytterligare bebyggelse ska föregås av detaljplaneläggning enligt PBL 4 kap 2. Expedieras till: Sökande Grannar

14 (37) forts SBN 9 Dnr BYGG Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

15 (37) SBN 10 Dnr BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av bostadshus (avstyckning 1-2 tomter) på fastigheten del av LIEN 3:14, Ängarna Åre Plan- och fastighetsförhållanden: Sammanhållenbebyggelse, Översiktsplan, Miljöbalken 4 kap 2 och 6, Riksintresse för friluftsliv Ansökan avser en del av en större fastighet som är belägen i Ängarna strax söder om den gamla vägen mellan Åre och Duved, väg 638. Området är sedan tidigare bebyggt med två enklare uthus. Sökande önskar få pröva möjligheten att utöka bebyggelsen med 1-2 bostadshus. Området ligger utanför detaljplanelagt område. Den sökande har i skrivelse daterad kommunicerats om att nämnden kommer föreslås att inte medgiva förhandsbesked. Sökande har då givits möjligheter inkomma med synpunkter men har avstått från detta. I Åre kommuns pågående arbete med framtagande av ny översiktsplan ligger marken inom ett område med högt exploateringstryck och där ställningstagandet är att all etablering av ny bebyggelse bör planläggas eller lokaliseras inom befintliga planer, Kommuntäckande översiktsplan samrådsförslag s Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Mikael Sundman (VV) och Greger Mårtensson (C) yrkar återremiss till handläggare. Propositionsordning Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Lars Gunnar Nilssons (M) förslag. Omröstning begärs. Ordförande ställer följande proposition: Ja-röst för Lars Gunnar Nilsson (M) förslag. Nej-röst för Mikael Sundman (VV) och Greger Mårtensson (C) förslag.

16 (37) forts SBN 10 Dnr BYGG Omröstningsresultat Med 5 ja-röster mot 4 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden enligt Lars Gunnar Nilssons (M) förslag. Omröstningsresultat Ledamot Ja-röst Nej-röst Katrin Wissing (MP) X Matilda Pettersson (MP) X Sven Moe (S) X Lars Gunnar Nilsson (M) X Glenn Söderberg (M) X Greger Mårtensson (C) X Mikael Sundman (VV) X Jan-Olof Jonsson (V) X Olle Berling (C) X Mikael Sundman (VV), Jan-Olof Jonsson (V) samt Centerpartiet reserverar sig mot beslutet till förmån för Mikael Sundman (VV) och Greger Mårtensson (C) yrkande. 1. Förhandsbesked kan inte medges i enligt plan- och bygglagen 9 kap Ytterligare bebyggelse ska föregås av detaljplaneläggning enligt plan- och bygglagen 4 kap 2. Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett.

17 (37) forts SBN 10 Dnr BYGG Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

18 (37) SBN 11 Dnr BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av 8 st bostadshus (2 lägenheter/hus) på fastigheten ÅRE-BERGE 1:5 Ullån 240 Åre Plan- och fastighetsförhållanden: Sammanhållenbebyggelse, Översiktsplan, Yttre skyddsområde, Miljöbalken 4 kap 2 och 6, Riks-intresse för friluftsliv och kultur Då detaljplanarbete pågår kan samhällsbyggnadsnämnden besluta att ärenden om lov eller förhandsbesked inte ska avgöras före detaljplanarbetet avslutats Om detta ej är utfört inom 2 år från ansökningsdag ska ärendet avgöras utan dröjsmål. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Ärendet avgörs inte före avslutat detaljplanarbete, dock snarast inom 2 år från inkommen ansökan i enighet med plan- och bygglagen 9 kap 28. Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet.

19 (37) forts SBN 11 Dnr BYGG Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

20 (37) SBN 12 Dnr BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten del av ENGLAND 3:62, Karolinervägen 61 Duved Plan- och fastighetsförhållanden: Sammanhållen bebyggelse, Översiktsplan, Fornlämningar, Miljöbalken 4 kap 2 och 6, Riks-intresse för friluftsliv. Ansökan avser avstyckning av fyra bostadstomter på delvis ängsmark och trädbevuxet området. Den sökande är kommunicerad med en skrivelse för avslag Den sökande har reviderat ansökan till en bostadstomt, är åter kommunicerad med en skrivelse för avslag Inga skriftliga erinringar har inkommit. På grund av förtätning i området med högt bebyggelsetryck, bör det föregås av detaljplaneläggning i enlighet med Plan och bygglagen 4 kap 2. Ärendet har behandlats i plan och exploateringsmöte. Av utredning ska byggnationen föregås av plankrav. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Mikael Sundman (VV) yrkar på återremiss till handläggare. Propositionsordning Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Sven Moes (S) förslag. Omröstning begärs. Ordförande ställer följande proposition: Ja-röst för Sven Moe (S) förslag. Nej-röst för Mikael Sundman (VV) förslag. Omröstningsresultat Med 5 ja-röster mot 4 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden enligt Sven Moes (S) förslag.

21 (37) forts SBN 12 Dnr BYGG Omröstningsresultat Ledamot Ja-röst Nej-röst Katrin Wissing (MP) X Matilda Pettersson (MP) X Sven Moe (S) X Lars Gunnar Nilsson (M) X Glenn Söderberg (M) X Greger Mårtensson (C) X Mikael Sundman (VV) X Jan-Olof Jonsson (V) X Olle Berling (C) X Mikael Sundman (VV), Jan-Olof Jonsson (V) samt Centerpartiet reserverar sig mot beslutet till förmån för Mikael Sundman (VV) yrkande. Förhandsbesked medges ej i enligt med 9 kap 17 i plan- och bygglagen Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

22 (37) SBN 13 Dnr BYGG Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus (avstyckning 3 tomter) på fastigheten STAMGÄRDE 3:43, Grimsta 135 Undersåker Plan- och fastighetsförhållanden: Sammanhållenbebyggelse Översiktsplan Miljöbalken 4 kap 6 Riksintresse för friluftsliv och kultur Ansökan avser en del av en större fastighet som är belägen i mellan E14 och Byvägen i Undersåker. Området är sedan tidigare obebyggt och ligger utanför detaljplanelagt område. Sökande önskar få pröva möjligheten att bebygga det med 3 bostadshus. Marktypen är att betrakta som skogsmark. Den sökande har i skrivelse daterad kommunicerats om att nämnden kommer föreslås att inte medgiva förhandsbesked. Sökande har då givits möjligheter inkomma med synpunkter men har avstått från detta. I Åre kommuns pågående arbete med framtagande av ny översiktsplan ligger marken inom ett område med högt exploateringstryck och där ställningstagandet är att all etablering av ny bebyggelse bör planläggas eller lokaliseras inom befintliga planer, Kommuntäckande översiktsplan samrådsförslag s Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Tilläggsyrkande: Mikael Sundman (VV) och Greger Mårtensson (C) med bifall av Katrin Wissing (MP): samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta initiativet att detaljplanera området mellan västra infarten till Undersåker, E 14, Undersåkers by samt lämplig gräns i öster. 1. Förhandsbesked kan inte medges i enligt plan- och bygglagen 9 kap Ytterligare bebyggelse ska föregås av detaljplaneläggning enligt plan- och bygglagen 4 kap 2.

23 (37) forts SBN 13 Dnr BYGG Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta initiativet att detaljplanera området mellan västra infarten till Undersåker, E 14, Undersåkers by samt lämplig gräns i öster. Expedieras till: Sökande Grannar Jari Hiltula, samhällsbyggnadskontoret Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

24 (37) SBN 14 Dnr BYGG Strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten STALLTJÄRNSTUGAN 1:47, Stalltjärnsstugan 620 Duved Ansökan gäller ett nytt bostadshus i ett plan. Då byggnadens önskade placering är närmre än 100 meter från en bäck kräver byggnationen dispens från strandskyddet enligt Miljöbalken MB 7 kap Restriktioner för området är riksintressen för kulturmiljövård och friluftsliv enligt Miljöbalken, MB 4 kap. Fastigheten är sedan tidigare ianspråktagen genom en bostad som skall ersättas och är i väster avskild från bäcken med en grov granskog, därmed anses kraven i Miljöbalken 7 kap, 18 c, punkt 1 uppfyllda. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Bevilja strandskyddsdispens i enlighet med Miljöbalken 7 kap 18 c 2. Tomtplatsavgränsning skall med staket eller dylikt utföras enligt bifogad karta Expedieras till: Sökande Länsstyrelsen Naturskyddsföreningen Information gällande strandskyddsdispens gällande strandskyddsdispens skickas nu till länsstyrelsen. Från den dag de mottagit beslutet kommer de inom tre veckor att pröva ärendet och bedöma om skäl för överprövning finns. Länsstyrelsen skickar inom denna tid ett godkännande alternativt beslut om överprövning. Först när länsstyrelsen godkänt beslutet blir dispensen giltig.

25 (37) SBN 15 Dnr BYGG Bygglov för nybyggnad av 3 vindkraftverk på fastigheten HALABACKEN 1:20, SUNDSBACKEN 1:3, SUNDSBACKEN 1:12, Kamåsen Mattmar Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan Miljöbalken 4 kap 2 och 6 I slutet av 2011, fick byggkontoret in två fristående ansökningar om vardera tre vindkraftverk, 150 meter höga, bygg och bygg Ansökningarna handlades parallellt och bedömdes likvärdiga. Vid miljö- bygg och räddningsnämndens sammanträde beviljades ansökan och fick avslag. (Lov överklagades i flera instanser men har vunnit laga kraft i maj 2015.) Denna ansökan överklagades, och upphävdes samt återförvisades av Länsstyrelsen p.g.a brister i motiveringen till beslutet beslutar miljö, bygg och räddningsnämnden avslag. Motiveringen är att i översiktsplanen för vindkraft ska speciell hänsyn tas för ackumulerande verkan av intryck/vyn mot Västfjället från E 14 vid Mattmars kyrka. Detta beslut överklagades. Överklagan avslås av länsstyrelsen Sökande överklagar nu även länsstyrelsens beslut till Mark och miljödomstolen, MMD, som upphäver länsstyrelsens och nämndens beslut. MMD har handlagt målet med en undersökning på plats och finner att den sökta etableringen inte kan anses ha en sådan påverkan på landskapsbilden att det skulle utgöra skäl för avslag. Ärendet återförvisas till nämnden för ny handläggning. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar på återremiss till handläggare med motiveringen att det ska prövas mot kommunens översiktsplan för vindkraft. Återremiss till handläggare med motiveringen att det ska prövas mot kommunens översiktsplan för vindkraft.

26 (37) forts SBN 15 Dnr BYGG Expedieras till: Sökande Grannar Länsstyrelsen Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

27 (37) SBN 16 Dnr BYGG Bygglov för nybyggnad av 30 m torn och teknikbod på fastigheten TOTTEN 1:60, Tegefjäll Åre Plan- och fastighetsförhållanden: Detaljplan Miljö, bygg och räddningsnämnden har avslagit ansökan om 30 meter torn med hänsyn till dels trafikverkets yttrande och säkerhetsavstånd (avseende nedfallande is) till intilliggande barnskidområde och bostadsområde. Länsstyrelsen Jämtlands län avslår sökandens överklagan. Sökande överklagar till Mark och miljödomstolen, MMD vilket avslås Sökande överklagar därefter till Mark och miljööverdomstolen, MÖD. MÖD har i beslut återförvisat ärendet till nämnden för fortsatt handläggning. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Sven Moe (S) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Bygglov beviljas. Åtgärden bedöms som liten och strider inte mot detaljplanens syfte i enighet med plan och bygglagen 9 kap 31 b. Expedieras till: Sökande Grannar Information om lovet Startbesked - Byggnationen får inte påbörjas innan startbesked meddelats (10 kap 3 PBL). Slutbesked - För att få ta anläggningen i anspråk skall slutsamråd (10 kap 30 PBL) ha hållits och slutbesked (10 kap 34 PBL) utfärdats. K-plan - Kontrollplan skall inges i god tid före samrådet.

28 (37) forts SBN 16 Dnr BYGG KO-ansv - Anders Heden, har godkänts som kontrollansvarig (10 kap 9 PBL) Tek samråd - Tekniskt samråd kommer att hållas, kontakta byggavdelningen för tid och plats (kap PBL). Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

29 (37) SBN 17 Dnr BYGG Tidsbegränsat lov för uppsättning av kontorshus på fastigheten BJÖRNÄNGE 2:60, Vik 102 Åre Plan- och fastighetsförhållanden: Sammanhållen bebyggelse, Översiktsplan, Miljöbalken 4 kap 2 och 6, Riksintresse för friluftsliv och kulturmiljö. Ansökan avser kontorsmoduler för tillfälligt kontor, 5 år, under tiden för renovering av ordinarie lokaler. Storlek på byggnaden är 100 m 2 i ett plan. Placering är på hårdgjord parkeringsyta vid reningsverket i Björnänge. Området är utanför detaljplan, och placeringen har ca 20 meter till Vikbäcken samt 70 meter till Åresjön med reningsverket däremellan. Strandskyddsdispens är beviljad i samhällsbyggnadsnämndens sammanträde Länsstyrelsen Jämtlands län har godkänt beslutet Berörda sakägare är hörda. Trafikverket godkänner inte byggnationen som anser att placeringen är för nära järnvägen, med hänvisning till buller och säkerhet. Övriga godkänner byggnationen, men har synpunkter på att trafiksituationen inte förvärras av obehöriga. Åtgärden som är av tillfällig art, inom ett område som idag disponeras helt av reningsverket. Byggnationen är en enkel uppställning utan grävarbeten med vatten och avloppsinstallation som kopplas till befintliga anslutningar. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Sven Moe (S) yrkar på avslag med hänvisning till Trafikverkets yttrande att de avstyrker tidsbegränsat bygglov för kontorshus då denna placering inte är lämplig utifrån närheten till järnvägen och därmed hälsa och säkerhet. Att bygglovet är tillfälligt spelar ingen roll för den som har sin arbetsplats 10 meter från spåret. Mikael Sundman (VV) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Sven Moes (S) förslag. Bygglov avslås med hänvisning till Trafikverkets yttrande där de: avstyrker tidsbegränsat bygglov för kontorshus då denna placering inte är lämplig utifrån närheten till järnvägen och därmed hälsa och säkerhet. Att bygglovet är tillfälligt spelar ingen roll för den som har sin arbetsplats 10 meter från spåret.

30 (37) forts SBN 17 Dnr BYGG Expedieras till: Sökande Grannar Trafikverket Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

31 (37) SBN 18 Dnr BYGG Bygglov för uppsättning av ljusskylt Home of quattro på fastigheten MÖRVIKEN 1:75, Mörvikshummeln Åre Plan- och fastighetsförhållanden: Översiktsplan, skidområde, Miljöbalken 4 kap 2 och 6, Riks-intresse för friluftsliv och kulturmiljövård. Ansökan avser uppsättning av ljusskylt med en storlek av 30 x 1,5 m vid hummelbranten. Skyltens placering och storlek överensstämmer inte med skyltpolicyn i översiktsplanen för Åre samhälle. Där beskrivs b.la att skyltar inte ska dominera över hus och miljö, men ge information till de som befinner sig i närmiljön och att områdets kulturvärden samt siktlinjer upp mot fjället och dalgång ska skyddas. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. Bygglovet avslås med hänvisning till att skyltens placering och storlek inte överensstämmer med skyltpolicyn i översiktsplanen för Åre samhälle. Expedieras till: Sökande Grannar Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett.

32 (37) forts SBN 18 Dnr BYGG Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Box 201, Järpen. För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.

33 (37) SBN 19 Dnr DIA Ansökan om sänkning av hastighet på St Olavs väg vid förskolan Filuren En ansökan om att begränsa högsta tillåtna hastighet på St Olavs väg vid förskolan Filuren i Åre till 30 km/h har inkommit från Filurens förskolechef. Det är idag 30 km/h vid stationshuset till Bäckvägen och ansökan är att förlänga 30 km/h sträckan österut, förbi förskolan Filuren. Vägen är statlig, men eftersom det ligger inom tättbebyggt område, beslutas hastigheten av Åre kommun. Remiss har skickats till polismyndigheten och Trafikverket. Polismyndigheten tillstyrker en sänkning av hastigheten från 50 km/h till 30 km/h. Trafikverket föreslår ett avslag med hänvisning till att 30 km/h i första hand ska användas vid skolor, dit barn ofta kommer själv utan en vuxens sällskap. De menar också att gatubelysning finns och en gångbana vid vägen på förskolans sida och inte på andra sidan vägen. De menar att 30 km-sträckan blir för lång för att få acceptans hos trafikanter. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Matilda Pettersson (MP) yrkar bifall till punkt 2 och ändring i punkt 1: befintlig 30km/h sträcka på väg 638 (stationshuset) förlängs till Holidaybron i avvaktan på hastighetsutredning, då förskola samt många oskyddade fotgängare och parkerade fordon finns längs vägen. 1. Befintlig 30km/h sträcka på väg 638 (stationshuset) förlängs till Holidaybron i avvaktan på hastighetsutredning, då förskola samt många oskyddade fotgängare och parkerade fordon finns längs vägen. 2. Samhällsbyggnadsnämnden ger samhällsbyggnadskontoret i uppdrag att påbörja en hastighetsutredning i Åre för att hitta rätt hastighetsnivå utifrån vägsträckors förutsättningar och därmed väga in att nyttja en kommuns möjlighet att ha 40 km/h som högsta tillåtna hastighet på delar av vägnätet inom tättbebyggt område. Expedieras till: Sökande Grannar Trafikverket

34 (37) SBN 20 Dnr DIA /049 Förändrad timtaxa för planavdelningen Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Glenn Söderberg (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Samhällsbyggnadsnämnden föreslår Kommunfullmäktige att besluta om en timtaxa på 980 kr för Plankontoret 2. Samhällsbyggnadsnämnden föreslår Kommunfullmäktige att besluta om att upphäva tidigare taxa. 3. Samhällsbyggnadsnämnden föreslår Kommunfullmäktige att besluta att taxorna årligen automatiskt räknas upp med AKI (arbetskostnadsindex). Expedieras till: Jari Hiltula, samhällsbyggnadschef KF

35 (37) SBN 21 Dnr MILJÖ Föreläggande förenat med vite och löpande vite, om åtgärder och kompletteringar gällande Ocke kommunala vattenverk. Vattenkvaliteten vid Ocke kommunala vattenverk fortsätter att uppvisa avvikelser mot kvalitetskraven i dricksvattenföreskrifterna. Kontrollmyndigheten konstaterar att verksamhetsutövaren inte gjort tillräckliga insatser för att avhjälpa bristerna i kvaliteten på dricksvattnet som levereras till abonnenter från Ocke vattenverk. I tidigare föreläggande , krävs en beskrivning av hur avvikelserna från kvalitetskraven ska utredas enligt i dricksvattenföreskrifterna LIVSFS 2001:30. Tekniska avdelningens redovisning av resultat och utvärdering av testet visar att det inte utförts p ett tillfredsställande sätt. Verksamhetsutövaren behöver komplettera med beskrivning av vidare utredning. På grund av ärendets allvarliga 4karaktär föreslår kontrollmyndigheten att samhällsbyggnadsnämndens ordförande får delegation på att fatta beslut i ärendet efter kommuniceringstiden löpt ut. Beslutsunderlag Samhällsbyggnadskontorets tjänsteyttrande Lars Gunnar Nilsson (M) yrkar bifall till samhällsbyggnadskontorets förslag. 1. Godkänna punkt a) som förslag till beslut riktad mot kommunstyrelsen, Åre kommun 2. Samhällsbyggnadsnämndensordförande får delegation att fatta beslut enligt punkt a) efter kommuniceringstiden löp ut. 3. Vitesföreläggandet i punkt a) ska gälla omedelbart även om det överklagas enligt 33 livsmedelslagen 2006:804. a) Kontrollmyndigheten förelägger med stöd av 22 och 23 i livsmedelslagen 2006:804, kommunstyrelsen i Åre kommun, org.nr: vid vite om kr att åtgärda avvikelserna för att uppfylla kraven i 7-8 i dricksvattenföreskrifterna, LIVSFS 2001:30. Åtgärderna ska vara genomförda och verifierade genom tre veckovisa uppföljande provtagningar samt delges kontrollmyndigheten senast 1 september 2016 Expedieras till: Jasna Lindberg, miljöchef

36 (37) SBN 22 DIA /623 Säkrare skolskjuts mellan Åre Continental Åre skola extra ärende Idag åker barnen på Continental med Länstrafiken till och från skolan i Åre. Vid avstigning på E14 nedanför Continental måste barnen korsa över E14. Matilda Pettersson (MP) yrkar att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta kontakt med barn- och utbildningskontoret för att säkerställa en säkrare skolskjuts till/från Continental. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att ta kontakt med barn- och utbildningskontoret för att säkerställa en säkrare skolskjuts till/från Continental. Expedieras till: Jari Hiltula, samhällsbyggnadschef

37 (37) SBN 23 DIA /512 Säkrare gångväg till/från Continental Inn ICA Björnänge - extra ärende Många personer använder E14 från Continental Inn till/från ICA Björnänge som gångväg. Under vinterhalvåret är befintliga vägrenar täcka av snövallar och fotgängarna blir då hänvisade att gå på vägen, vilket utgör en stor trafikfara både för fotgängare och trafikanter. Matilda Pettersson (MP) yrkar att samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att undersöka möjligheten till en säkrare stig eller liknande för fotgängare till och från Continental Inn och ICA Björnänge. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att undersöka möjligheten till en säkrare stig eller liknande för fotgängare till och från Continental Inn och ICA Björnänge. Expedieras till: Jari Hiltula, samhällsbyggnadschef