Samhällsbyggnadsnämnden

Transkript

1 1(7) Plats och tid Ljusgården sammanträdesrum, kommunkontoret kl Beslutande Ulrika Andreasson, S, ordförande Sebastian Blohm, C Hans Åberg, VV Johan Landorf, VV Linnea Haggren, KD Björn Lindkvist, S ersättare för Sven Moe, S Katrin Wissing, MP Per Nyberg, M Ej tjänstgörande ersättare Per Åke Gunnarsson, S Lars Gunnar Nilsson, M Övriga närvarande Jasna Lindberg samhällsbyggnadschef Helena Elfving nämndsekreterare Sofia Lind plan- och byggchef Christian Muttoni bygglovshandläggare 167 Maria Gyllner planarkitekt 166 Utses att justera Katrin Wissing Justeringens tid och plats Onsdag den 10 september 2019, kommunkontoret Järpen. Underskrifter... Paragrafer Sekreterare: Helena Elfving... Ordförande: Ulrika Andreasson... Justerare: Katrin Wissing Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Kansliavdelningen, kommunkontoret i Järpen Underskrift Datum för anslags nedtagande... Sekreterare: Helena Elfving

2 2(7) Protokollsregister SBN 166 Detaljplan för bostäder på fastigheterna Hårbörsta 1:36, 2:12, 2:43, 1:51 och 1:52 ovan E14 vid rastplats i Björnänge, Hårbörstahöjden för samråd Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten ÅRE- BERGE 1:25, Ullådalen Tväråstugan 307, Åre 3 4-7

3 3(7) SBN 166 Dnr PLAN /214 Detaljplan för bostäder på fastigheterna Hårbörsta 1:36, 2:12, 2:43, 1:51 och 1:52 ovan E14 vid rastplats i Björnänge, Hårbörstahöjden för samråd s beslut 1. Planförslaget godkänns för utskick på samråd. 2. Behovsbedömningen godkänns för utskick på samråd. Ledamöters förslag till beslut på sammanträdet Linnea Haggren (KD) föreslår: samhällsbyggnadskontorets förslag godkänns. Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen beslutade att medge prövning genom detaljplan för planläggning för bostäder på fastigheterna Hårbörsta 1:36 och 2:12. Planbeskedet lyfte bland annat att ny bebyggelse inte får påverka jordbrukslandskap och landskapsbild på ett negativt sätt, att försiktighetsåtgärder behöver tas på grund av de kraftledningar som löper genom området, att tomterna och vägdragningen behöver studeras utifrån topografin och att bäckar och dagvatten behöver studeras. Planen möjliggör tillskapandet av en ny bostadsgata med småhusbebyggelse på en hylla i landskapet ovan Björnänge. Syftet med planen är att möjliggöra för tomter med småhusbebyggelse anpassad till kulturmiljön, som en förlängning av den befintliga bebyggelse som finns längs med gatan i Hårbörstahöjden. Syftet är även att ge Hårbösta 2:43 en byggrätt och säkerställa Hårbösta 1:51 och 1:52 byggrätter. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande Samråd Plankarta samråd Planbeskrivning samråd Illustration samråd Protokollet ska skickas till: Maria Gyllner

4 4(7) Bygglov för tillbyggnad av fritidshus på fastigheten ÅRE- BERGE 1:25, Ullådalen Tväråstugan 307, Åre s beslut 1: Ansökan om bygglov på fastigheten Åre Berge 1:25 medges med hänvisning till 9 kap. 31 PBL. 1a: En godkänd avloppslösning måste finnas innan startbesked kan ges. 3: Avgift tas ut enligt gällande taa antagen , SBN 233. Ärendetyp: 1.12 Belopp: kr. 4. Bygglovet är förfallet om inte arbetet påbörjas inom 2 år och slutförs inom 5 år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 PBL. 5. Innan byggnation påbörjas ska startbesked erhållas av samhällsbyggnadsnämnden enligt 10 kap. 3 PBL. 6. Sökandes förslag till kontrollansvarig faställs. Ledamöters förslag till beslut på sammanträdet Sebastian Blohm (C) instämmande Per Nyberg föreslår: Ansökan om bygglov på fastigheten Åre Berge 1:25 medges med hänvisning till 9 kap. 31 PBL. En godkänd avloppslösning måste finnas innan startbesked kan ges. Avgift tas ut enligt gällande taa antagen , SBN 233. Ärendetyp: 1.12 Belopp: kr. Bygglovet är förfallet om inte arbetet påbörjas inom 2 år och slutförs inom 5 år från den dag då beslutet vinner laga kraft enligt 9 kap. 43 PBL. Innan byggnation påbörjas ska startbesked erhållas av samhällsbyggnadsnämnden enligt 10 kap. 3 PBL. Sökandes förslag till kontrollansvarig faställs. Katrin Wissing (MP) med instämmande av Björn Lindkvist (S) föreslår: samhällsbyggnadskontorets förslag godkänns. Ordförande ställer förslagen mot varandra och finner att samhällsbyggnadsnämnden beslutar enligt Katrin Wissings (MP) förslag. Omröstning begärs. Ordförande ställer följande proposition: Ja-röst för Katrins Wissings (MP) förslag. Nej-röst för Sebastian Blohm (C) förslag. Omröstningsresultat Med 3 ja-röster mot 5 nej-röster beslutar samhällsbyggnadsnämnden enligt Sebastian Blohms (C) förslag.

5 5(7) Omröstningsresultat Ledamot Ja-röst Nej-röst Ulrika Andreasson (S) Sebastian Blohm (C) Hans Åberg (VV) Johan Landorf (VV) Linnea Haggren (KD) Björn Lindkvist (S) Katrin Wissing (MP) Per Nyberg (M) Katrin Wissing (MP), Björn Lindkvist (S) och Ulrika Andreasson (S) reserverar sig mot beslutet till förmån för Katrin Wissings (MP) förslag. Sammanfattning av ärendet Del av befintlig byggnad avses utökas med ytterligare en våning vilket medför en ökning av byggnadens bruttoarea om cirka 60 kvadratmeter och byggnadens nockhöjd höjs med cirka 2,2 meter. Av ansökningshandlingarna framgår också att avsikten är att installera dusch och vattentoalett. Fastigheten är belägen inom strandskyddat område, befintlig byggnad är placerad cirka 45 meter söder om Tvärån. Vattendraget leder till Åreälven vilken utgör Natura 2000-område. Fastigheten berörs av riksintresse med avseende på områdets höga naturvärden samt till förmån för turism och friluftsliv. Området omfattas av riksintresse för friluftsliv. Landskapet karaktäriseras av typisk lågfjällsvegetation med fjällbjörk, insprängda myrstråk och frodig undervegetation. Befintlig byggnad är placerad på en ås och är i utgångsläget något förhöjd i förhållande till sin omgivning. Två intilliggande fastigheter är bebyggda med mindre fritidshus i ett plan. Grannar har haft möjlighet att yttra sig i ärendet. Beslutsunderlag Tjänsteyttrande SBN Ansökan med förslag kontrollansvarig Situationsplan, foton Fasader Planer, sektioner Översiktskarta Åre-Berge 1.25 Protokollsanteckning Motivering till beslutet: I ansökan redovisas en planlösning med vattentoalett och dusch, för närvarande saknas en tillfredställande lösning för att möjliggöra dessa funktioner. Vi utgår från att dessa inte tas i bruk innan en tillfredsställande lösning är godkänd

6 6(7) av miljökontoret. Av 9 kap pkt. PBL följer att bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser eller förutsätter planläggning och uppfyller bland annat de krav som framgår av 2 kap. PBL. För aktuellt område saknas områdesbestämmelser och åtgärdens omfattning anses inte vara av sådan karaktär att reglering med detaljplan anses nödvändig. BYGG / Byggnader ska utformas och placeras på den avsedda platsen på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan enligt 2 kap. 6 PBL. Tillbyggnaden skulle medföra en viss volymökning av en byggnad som med sin lokalisering har viss eponering i landskapsbilden. men nämnden anser att byggnadens utformning och kulör enligt ansökan kommer fortsatt passa in i landskapsbilden. Övrig bebyggelse i området utgör mestadels av enplans byggnader och är väl anpassad till terrängen. Området berörs av riksintresse, som med anledning av det natursköna landskapet intill Tvärån utgör ett värdefullt rekreationsområde. Omgivande miljö består till största del av lågfjällsvegetation med fjällbjörkar och myrmark. Vid tidigare prövning av frågan i ärende BYGG ansågs utformningen vara lämplig för sitt ändamål samt utgöra god färg och formverkan och förenlig med 8 kap. 1 PBL. hänsyn till mark måste tas under byggtiden Protokollet ska skickas till: Christian Muttoni Hur man överklagar Detta beslut kan överklagas hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Tala om vilket beslut som överklagas genom att ange vilken nämnd som beslutat, sammanträdesdatum och paragrafnummer. Ange varför du anser att beslutet är oriktigt och vilken ändring du vill ha. Skicka också med sådant som du anser har betydelse för ärendet men som du inte redan ingett. Överklagandet skall lämnas in eller skickas till: Åre kommun, Bo 201, Järpen.

7 7(7) För att kunna pröva överklagandet måste handlingarna ha inkommit inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har ditt överklagande kommit i rätt tid kommer handlingarna att skickas vidare till länsstyrelsen. Underteckna skrivelsen och uppge namn, fullständig adress och telefonnummer. Om du anlitar ombud kan ombudet underteckna skrivelsen, sänd i så fall med fullmakt.