STARTMÖTE WIBOMS VÄG 10

Transkript

1 STARTMÖTE WIBOMS VÄG 10 SYFTET ÄR ATT GÖRA MEDLEMMARNA FÖRBEREDDA FÖR OLIKA PRAKTISKA FRÅGOR UNDER BYGGTIDEN SAMT ATT UNDERLÄTTA FÖR TITANIA I KONTAKTEN MED MEDLEMMARNA. HOLKEN 30 OKTOBER KL.18:30

2 DELTAGARE Enis, projektledare stamgrupp och ledamot Titania, Massoud platschef Ramböll, Fredrik projektledare - byggledare Rainer, sekreterare och ledamot Eva, miljö/trivsel och ledamot 1

3 PROGRAMMET Start för tillvalsmöten om 1,5 vecka Planering, tidplan, etapper Beställningar, kontrakt Betalning Kontakter, vem, vad, när Praktiska frågor, ex. toa, cyklar, förråd Dokumentet Frågor och Svar Information var 14:e dag 2

4 PROCESSBILD FÖR 10:AN 2013 v v v v v TILLVALS Beställning Etapp 1 Etapp 2 Etapp 3 Etapp 4 Arbeten i allmänna utrymmen 2014 v.2-23 När berörs du? Etappavsnitt är anslagen i entrén av Titania. 3

5 STATUS I PROJEKTET Lägesrapport Stamgrupp, vad gör vi? Ramböll, vilken roll i projektet? Titania, hur ligger vi till? Ansvarsfördelning mellan dessa. Enis redovisar Kontaktpersoner vid problem med stam och bad. Titania Massoud m.f.l., se informationshäftet AKUT jour vid vattenläckage/elfel utanför kontorstid, Massoud. HSB jour 4

6 TIDPLAN Tidplanen som gäller för hela föreningen följs, se Titanias informationshäfte. Wv 12, alla etapper är påbörjade och vi befinner oss tidsmässigt i mitten av 12:ans renovering. Tillvalsmöten med de boende i 10:an Beställningar samt tillvalsbeställningar, start v.46 Kakeltyper, olika typer av porslin m.m. Tänk igenom tillvalsbeställningen noggrant! Ritningsändringar i efterhand efter tillvalet alt. byten av utrustning kostar 2000 kr. Men också om Titania behöver ta hänsyn till speciella behov eller önskemål från medlemmen! 5

7

8

9 KONTRAKTSFRÅGOR Beställningen är bindande med ett fast pris enligt avtal. Om medlem skall flytta behöver denne överföra befintligt avtal med Titania till köparen för att undvika kontraktsbrott. Kontraktet bryts vid medlems död om inte dödsbo väljer att fullfölja. Om renovering har påbörjats blir dödsboet skyldig att ersätta redan uppkomna kostnader. 8

10 HUR FAKTURERAS KOSTNADEN? När tiden för betalning är inne (30 dagar efter badrumsrenoveringsstart) så skall du betala 90 % av den totala kostnaden (beställning + tillägg) efter ROTavdraget. EXEMPEL: Standardbadrum (utan tillägg) kostnad kr efter fullt ROT-avdrag. 90 % därav kr. Resterande del erläggs när entreprenaden är klar och godkänd av medlemmen. EXEMPEL: Standardbadrum (utan tillägg) kvarstår 10 % att betala som motsvarar kr. 9

11 PRIS OCH ROT-AVDRAG Standardpris badrum kr inkl. moms. Efter fullt ROT-avdrag kr inkl. moms. Standardpris toalett kr inkl. moms. Efter fullt ROT-avdrag kr inkl. moms. Under förutsättning att fullt ROT-avdrag kan göras av medlemmen! Möjligheten till ROT-avdrag reduceras om man har använt ROT eller RUT tidigare under året. Maximalt ROT-avdrag är max kronor eller mindre om medlemmen inte har tillräcklig skattegrundande inkomst. 10

12 BESTÄLLNINGSPROCESS Bindande beställning skall skickas in före den 2 januari 2014 till Titania! Absolut krav för att vi skall få det utlovade priset av Titania utan att höjning sker pga för få intresserade. Beställningen gäller badrum (och toalett) i grundutförande. Standardhöjning genom tilläggsbeställning måste göras senast 2 veckor före etappstart för att hinna genomföras. Etappstart finns i tidplanen. Förändringar av tilläggsbeställning debiteras med 2000 kronor så gör dina vall noggrant så att förändringar kan undvikas. Har du ett renoverat badrum med godkänt våtrumsprotokoll behöver du inte göra någon beställning. Kontakta dock Titania för badrumsbesiktning. Det är tillåtet att renovera med annan entreprenör men först efter att stambytesprojektet är klart hösten

13

14

15 KONTAKTER Arbeten som utförs av Titania och är under deras ansvar samt arbeten i din lägenhet. Massoud (platschef) Tomasz (bygg & vvs) Resul (relining) Vanliga frågor/felanmälan HSB servicecenter, telefon dagtid, mån-fre på telefonnummer: HSB Jour, efter telefontid, HSB webb 14

16 FÖRBEREDELSER Förråd i ÖK behöver kommas åt för tappvattendragningar. Passa på att rensa i förväg, container kommer att uppställas 7 november. Har du ett handikapp eller har svårt att röra dig? Kontakta Titania för genomgång av speciella behov. Toalett/dusch kommer att anordnas i anslutning till entrén. I låset passar tvättstugenyckeln (HM). Redan renoverat badrum? Kontakta Titania för badrumssyn. 15

17

18 GENOMFÖRANDE Avstängningar av vatten och avlopp aviseras av Titania i porten på de nya anslagstavlorna som sätts upp vartefter. Uppmärkning av förråd. Förenkla arbetet för Titania genom att städa undan före arbeten skall startas i din lägenhet och följ rekommendationerna i informationshäftet. Uppstår problem, kontakta Titania direkt! Hjälps åt, hör med varandra! 17

19 VAD HÄNDER OM JAG INTE RENOVERAR? Titania kommer enbart att lyfta toalettstol för att infodra stammen. Tappvatten ansluts i nya lägen mot befintliga ledningar i badrum/toa. Under etappens renoveringstid kan inte toalett eller badrum användas (se tidsplan). Att inte renovera ett gammalt badrum ökar risken för allvarliga vattenskador!! Exemplet är 12:an där 5 våningar påverkades av ett läckage. 18

20 FÖRDELAR MED ATT RENOVERA NU Eliminera risken för vattenskador. Lägenhetsvärdet stiger..samt även föreningen blir attraktivare som alla tjänar på. Asbestsanering ingår (16000 kr för badrum). Nytt effektivare värmeelement. Medlemmarnas kostnader minskar för vattenskador. 19

21 FORTSATT INFORMATION Husvis var 14:e dag efter byggmöten. Stam o badnytt! Hur det fortlöper. Generellt genom Bofinken-Nytt till alla. Hemsidan Slingan, ring Silvia om den strejkar. 20

22 21