Brf Bofinken, HSB. Medlemsinformation

Transkript

1 Brf Bofinken, HSB Medlemsinformation

2 Program Välkomna! 1. Inledning, presentation av styrelsen 2. Information kring o Stam- och badrumsrenoveringen o Information om ROT-avdrag o Frågestund 3. FIKA och bensträckare 4. Övriga projekt o Stamrenovering Wv12 o Tak o Fasadrenovering o Fönsterrenovering o Sophantering 5. Avslutning, övriga frågor 2

3 Stam- o Badrenovering Beslut på årsmöte april 2012 Renovera stående stammar med strumpmetoden Grenrör och golvbrunn i badrumsgolv byts ut Hitta lägen för tappvattenledningar Genomföra en gemensam upphandling av badrumsrenovering för dem i föreningen som önskar Varje medlem kommer ha ett eget kontrakt så att det ges möjlighet till ROT-avdrag Genomföra renoveringen på ett smidigt och tidsbegränsat sätt 3

4 Stam- o Badrenovering Projekt bakgrund och planering Förstudiefasen Ett antal förstudier har gjorts Vattenskador Tidigare inventering av badrum Beslut på årsmöte 2012 Projekteringsfasen Ramböll har valts som konsult för projekterings- och anbudsfasen (projektledare Fredrik Holgerman) Beslut på styrelsemöte att inkludera nya tappvatten ledningar 4

5 Stam- o Badrenovering Projekt bakgrund och planering Forts Anbudsfasen Förfrågningsunderlag har skickats till ett antal leverantörer i mitten av december Anbudstid t.o.m. 18 februari 2013 Utvärdering, val av leverantör och förhandling klart till mitten av april 2013 Utförandefasen Preliminär igångsättningstid kvartal Preliminär sluttid stamrenoveringsarbeten kvartal

6 Badrumsrenovering Tidigare inventering av badrum 6

7 Stamrenoveringen Beslut tappvattenledningar STM december 2012 Fördelar Med nya rör blir värmeförlusen betydligt mindre ->energibesparing Vattenavstängningar kan sektioneras till varje lägenhet Störande bygg görs under samma period som badrumsrenovering Ekonomiska fördelar att samordna med stam- och badrumsrenovering projektet Framtidsäker rördragning Medlemmarna slipper dubbla kostnader för rördragning Nackdelar Tidigarelagd kostnad Mera komplicerad samordning av renoveringsprojektet Om man inväntar kan tekniken vidareutvecklas 7

8 Stam- o Badrenovering Projektets gränsdragning Stamrenovering I föreningens regi Totalentreprenad Genomförs med minsta möjliga störning Innovation Badrumsrenovering Via totalentreprenör Standardutförande Tillval och tillvalshantering Besiktningsrapporter ROT avdrag Koordinerad tidplan 8 Avlopp i källare, skyddsrum och tvättstugor sker i föreningens regi men enl separat tidplan

9 FIKA Fika 10 minuter 9

10 Skattereduktion husarbete

11 Vem har rätt till skattereduktion? Den som är privatperson och fyllt 18 år vid beskattningsårets utgång samt är obegränsat skattskyldig i Sverige under beskattningsåret haft utgifter för husarbete 11 äger bostaden där arbetet utförts (gäller rotarbete)

12 Vad får man skattereduktion för? Skattereduktion ges bara för arbetskostnaden Ingen skattereduktion för materialkostnader resekostnader maskinkostnader 12

13 Hur stor är skattereduktionen? Skattereduktionen är hälften av arbetskostnaden inklusive moms, men aldrig mer än kronor per år och person 13 Totalt kr - rot- och rutarbete tillsammans

14 Godkänd för F-skatt Utföraren ska vara godkänd för F-skatt när avtal om arbete träffas eller när betalning görs 14

15 Vad gäller för makar? Det spelar ingen roll vem som betalar De kan fritt välja hur de fördelar skattereduktionen emellan sig De ska vid fakturastadiet bestämma om fördelningen av skattereduktionen Är de överens kan de omfördela skattereduktionen i inkomstdeklarationen 15 Båda måste äga bostaden (gäller rotarbeten) Samma regler gäller för sambor

16 Bostadsrätt Två grundförutsättningar: Bostadsrättsägaren ska ha underhållsansvar för det arbete som utförs Arbetet ska utföras i lägenheten 16

17 Hur får du skattereduktion för husarbete? Fakturamodellen betala halva arbetskostnaden till utföraren. Du får ett meddelande från Skatteverket när utbetalning gjorts till utföraren 17

18 18 Maximalt förtrycks kr i rutan Skattereduktion. Detta även om högre belopp utbetalats eller beslutats

19 Preliminär skatteberäkning i inkomstdeklarationen Skattereduktionen kan bli lägre än den som förtryckts i deklarationen Det beror på att din slutliga skatt inte räcker till för husavdraget 19 Det är bara mot kommunal och statlig skatt samt mot fastighetsavgift och fastighetsskatt som du får skattereduktion för husarbete. Övriga skattereduktioner räknas av före husavdraget

20 Avräkning för skattereduktioner Det finns en bestämd avräkningsordning för de olika skattereduktionerna. Husarbete avräknas sist. Avräkningsordning 1. Kommunal fastighetsavgift (pensionärer) 2. Sjöinkomst 3. Allmän pensionsavgift 4. Jobbskatteavdrag 5. Underskott av kapital 6. Husarbete 20

21 Tack för mig! Självbetjäning dygnet runt Webbplats: skatteverket.se Personlig service Skatteupplysningen:

22 Frågor Frågor 22

23 Pågående aktivitet Vattenskada Wiboms Väg Kort om Bakgrunden 2. Beslutet 3. Genomförandet 4. Ev filmning fr renoveringen 5. Erfarenheter 23

24 24 Foton Wv 12

25 25

26 26

27 27

28 Aktiviteter forts. Tak o Fasadrenovering - Punkthusen Bakgrund Genomförande 2012 Ekonomi Genomförande

29 Aktiviteter Fönster Bakgrund Genomförande 2012 Ekonomi Genomförande

30 Aktiviteter Sophantering Nuläge problem Ekonomi Tänkbar lösning 30

31 Brf Bofinken, HSB Avslutning Övriga frågor Nästa Medlemsmöte 31