FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT
|
|
- Ingemar Danielsson
- för 8 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 FASTIGHETSFÖRVÄRV FÖR OMBILDNING TILL BOSTADSRÄTT Advokat Maria Wideroth Advokat Susanne Falk Landahl Öhman Advokatbyrå KB Box 5209, Stockholm Tel Fax
2 2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING Kontaktuppgifter styrelsen... 3 Kontaktuppgifter ombud... 4 Bakgrund... 5 Allmänt om ombildning... 6 Så går det till Preliminär tidsplan... 8 Särskilt om köpstämman... 9 Bilaga - Overheadmaterial
3 3 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN MIDGÅRD I KARLSTAD Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Midgård i Karlstad utgörs av Styrelseledamöter: Namn Li Hedberg, styrelseledamot Bergslagsgatan 3 Nils Lidén, styrelseledamot Bergslagsgatan 3 Annelie Dahlman, styrelseledamot Långgatan 40 Kristina Dedorsson, styrelseledamot Långgatan 40
4 4 KONTAKTUPPGIFTER OMBUD Advokat Maria Wideroth Advokat Susanne Falk Landahl Öhman Advokatbyrå KB Box 5209, Stockholm Tel Fax Landahl Öhman Advokatbyrå KB står till samtliga hyresgästers förfogande för att svara på frågor kring bostadsrätt, hyresrätt och en eventuell ombildning till bostadsrätt. Tveka inte att kontakta Landahl Öhman Advokatbyrå om det uppstår några frågor eller om något är oklart!
5 5 BAKGRUND Allmänt Föreningen bildades efter att nuvarande fastighetsägare erbjöd sina hyresgäster att köpa fastigheten genom bostadsrättsförening. Styrelsen har nu anlitat Landahl Öhman Advokatbyrå KB, för att hjälpa oss hyresgäster att utvärdera vad ett köp av vår fastighet skulle innebära såväl rättsligt som ekonomiskt samt för att kunna hjälpa oss med upphandlingar av nödvändiga tjänster, besiktning av fastigheten samt slutligen svara på alla våra frågor kring vad en ombildning skulle innebära. Vi skall nu tillsammans utreda om vi vill förvärva fastigheten för att genomföra en ombildning av hyresrätt till bostadsrätt. Vi i styrelsen tycker det viktiga är att vi samlar så mycket information som möjligt från många olika personer. På detta sätt får vi ett bra underlag för att fatta beslut om vi vill köpa fastigheten eller om vi vill tacka nej.
6 6 OMBILDNING Allmänt Ombildning innebär att hyresgästerna i en fastighet bildar en bostadsrättsförening och genom föreningen köper en fastighet. I samband med att föreningen köper fastigheten får hyresgästerna möjlighet att förvärva bostadsrätt till sina hyreslägenheter. Syften med ombildning En ombildning till bostadsrätt kan ha flera olika syften. Det första skälet brukar vara möjligheten att över tiden bo billigare än i hyresrätt. En bostadsrättsförening är till för de boende och skall endast drivas till självkostnad. Detta innebär att bostadsrättshavarna endast betalar vad det faktiskt kostar att driva fastigheten. De som köper bostadsrätt behöver med andra ord inte betala någon vinst till fastighetsägaren för sitt boende. Boendekostnaden blir ofta oförändrad eller något uppåt vid en övergång till bostadsrätt. Boendekostnadsökningen kan uppgå till 20 % vid själva ombildningstillfället men brukar därefter sjunka för varje år. Möjligheten till ökat inflytande över boendet är normalt sett det andra argumentet för att ombilda till bostadsrätt. I en bostadsrättsförening bestämmer de boende själva över vilka renoveringar som skall utföras i huset samt hur de skall utföras. Det tredje skälet för ombildning brukar vara möjligheten att göra en god privatekonomisk affär i övrigt. Vid en ombildning har de boende möjlighet att köpa bostadsrätt till ett pris om i genomsnitt ca % av marknadsvärdet för sina respektive lägenheter som bostadsrätter. Frivillighet Den ombildningsprocess som startat är helt frivillig och den skall inte ses som något tvång. Vi som bildat föreningen anser att detta är en bra idé och hoppas att alla tar del av vårt material och sätter sig in i vad detta innebär. Vi kommer under processens gång lämna information till samtliga. Därefter är det upp till var och en att efter eget huvud avgöra om detta är något som är intressant eller ej. Om föreningen skulle få köpa huset för ombildning så innebär det endast att de som vill köper bostadsrätt. De som vill fortsätta att hyra kan göra detta så länge de önskar. Förvaltning av husen Bostadsrättsföreningen kommer vid ett förvärv av fastigheten att upphandla fastighetsskötsel, fastighetsjour, snöröjning, sandning och städning precis som idag. Föreningen kommer att välja något av de större förvaltningsbolagen som arbetar med fastighetsförvaltning. Kostnader för detta budgeteras i föreningens kalkyler. Föreningens utgångspunkt är att servicenivån avseende boendet skall vara minst lika hög som idag.
7 7 Förvaltning av föreningen Bostadsrättsföreningen kommer att upphandla även andra tjänster än fastighetsförvaltning. Föreningen kommer även att upphandla ekonomisk förvaltning avseende bokföring och avisering av alla inbetalningar till föreningen. Detta innebär att föreningens ekonomi kommer att ombesörjas av ekonomer. Kostnader för detta budgeteras i föreningens kalkyler Boendeinflytande Om bostadsrättsföreningen köper fastigheten kommer alla beslut avseende vårt boende att fattas av oss som bor i huset. Detta medför att beslutsfattandet kommer att ligga betydligt närmare samtliga boende oavsett om den boende är hyresgäst eller bostadsrättshavare. Hyresgästers rättigheter Hyreslagen gäller till skydd för hyresgäster och de som önskar vara kvar som hyresgäster har exakt samma rättigheter som tidigare. Den enda skillnaden är att hyresvärden har ett annat namn. Det finns inget krav att köpa bostadsrätt. Beslutet att köpa bostadsrätt är frivilligt och det går utmärkt att bo kvar som hyresgäst. Hyresgäster hos en bostadsrättsförening äger precis som tidigare rätt till följande; rätt att byta lägenhet, rätt till bruksvärdeshyra, rätt att köpa bostadsrätt inom 6 månader, rätt till underhåll av lägenhet, rätt till utbyte av vitvaror vid behov, samt rätt att åberopa samtliga övriga rättigheter enligt hyreslagen. Ångerperiod För de hyresgäster som inte köper bostadsrätt omedelbart vid en ombildning finns det möjlighet att köpa bostadsrätt på i stort sett samma villkor (som de som köpte på en gång) inom de första sex månaderna efter det att föreningen köpte fastigheten. Det är viktigt att betona att alla inte kan använda denna möjlighet för då finns det inget att efteransluta till. Vi ber er därför att enbart använda er av den rätten om ni av någon anledning saknar möjlighet att förvärva redan från början. För att Föreningen skall kunna förvärva måste så många som möjligt vara med från början eftersom föreningen använder insatserna/priset för bostadsrätten till att finansiera förvärvet av fastigheten. Om för många tvekar kan ingen köpa bostadsrätt. Nackdelar med ombildning Nackdelarna med att ombilda är att de boende måste ta ett ökat ansvar för sitt boende samt gentemot varandra. Främst styrelsen för föreningen kommer att få räkna med att lägga ned en hel del tid på arbetet med föreningen. Vidare kan konstateras att de hyresgäster som väljer att köpa bostadsrätt till sina respektive lägenheter själva får ta över det inre underhållsansvaret för sina lägenheter. Det innebär gentemot idag en skillnad vad gäller underhåll av vitvaror, golv och tapeter. Hyresgäster som köper bostadsrätt får således själva bekosta inköp av nya vitvaror och tapeter m.m. till sina respektive lägenheter.
8 8 SÅ GÅR DET TILL - PRELIMINÄR TIDSPLAN 2 dec 2008 Informationsmöte och presentation av boendekostnadskalkyl, teknisk besiktning, finansiär, intresseförklaring. Styrelsen för Stockholmshem AB beslutar troligen om köpeskilling avseende förvärv av fastigheten. Mitten av december 2008 Förhandling angående köpekontrakt. Offertförfrågan finansiering, försäkring och förvaltning. Januari Informationsmöte, bankmöte Januari/februari Februari Intygsgivning av ekonomisk plan. Köpstämma. De boende i minst 2/3 av de uthyrda lägenheterna skall rösta JA till att föreningen skall få köpa fastigheten. Tecknande av förvärvsavtal Februari Februari/mars Finansiering och upphandling av förvaltningstjänster och fastighetsförsäkring. Tillträde. Föreningen köper fastigheten. Hyresgäster som betalt insatser blir bostadsrättshavare. Övriga hyresgäster fortsätter hyra på samma villkor som tidigare.
9 9 SÄRSKILT OM KÖPSTÄMMAN Beslutet om att en bostadsrättsföreningen skall få en laglig rätt att kunna köpa en fastigheten för ombildning till bostadsrätt förutsätter att hyresgästerna i minst två tredjedelar av de uthyrda lägenheterna ger sitt tillstånd till föreningens köp. Detta skall enligt bostadsrättslagen ske vid en extra föreningsstämma i bostadsrättsföreningen. Denna stämma brukar kallas för den s.k. köpstämman. Vid köpstämman krävs följande för att en lägenhet skall kunna utöva rösträtt; att samtliga personer som står uppförda på hyresavtalet är företrädda vid stämman antingen personligen eller genom fullmakt; att de personer som står på hyresavtalet också är medlemmar i bostadsrättsföreningen. att samtliga personer som skall rösta för ett köp är folkbokförda på fastigheten. Tänk därför på att omedelbart folkbokföra Er på fastigheten om Ni vill kunna rösta på stämman och är skrivna på annan adress. Observera att Ni skall vara folkbokförd där Ni har Er dygnsvila. OBS! Samtliga lägenheter där dessa tre krav ej uppfylls kommer att räknas som NEJröster. Vid stämman kommer alla röster att avges vid en omröstning där vi använder röstkort. Vi kommer att samla in röstkort från samtliga de lägenheter som stödjer ett köp och därefter räkna igenom röstkorten för att kunna se om de blev tillräckligt många för ett lagligt beslut om köp av fastigheterna. OBSERVERA ATT KÖPSTÄMMAN ENDAST OMFATTAR RÖSTNING OM FÖRENINGENS RÄTT ATT FÖRVÄRVA FASTIGHETEN SAMT DÄRTILL HÖRANDE FRÅGOR. Om Du vill köpa Din egen lägenhet eller inte omfattas inte av detta beslut. Vill du fortsätta att hyra lägenheten kan du rösta för att föreningen köper fastigheten för ombildning till bostadsrätt. Med föreningen som hyresvärd har du möjlighet att senare förvärva din egen lägenhet med bostadsrätt eller välja att bo kvar som hyresgäst.
Vad är det för skillnad. bostadsrätt?
Vad är det för skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt? Vem äger huset? Hyresrätt Företag eller privat hyresvärd Bostadsrätt Bostadsrättsföreningen = medlemmarna i bostadsrättsföreningen Vem sköter huset?
Läs merGranska ombildningen till bostadsrätt
Granska ombildningen till bostadsrätt När en ombildningsprocess drar igång finns det anledning att särskilt granska några saker för att försäkra sig om att man inte blir vilseledd. Bostadsrättsföreningen
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas Bra att tänka på vid ombildning Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas. En bättre värd? Allt fler kommuner planerar att sälja ut sina hyresrätter. Det väcker en hel del frågor och kanske du känner en
Läs merINFORMATIONSMÖTE 100224. Brf Svavlet 4
INFORMATIONSMÖTE 100224 Brf Svavlet 4 Rikard Johansson Bjurfors & Thörner AB Vi hjälper föreningen. Kontakta oss för alla typer av frågor om ombildningen Syfte med dagens möte Informera om ombildningen
Läs merKan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas
Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas En bättre värd? Antalet ombildningar av hyresrätt till bostadsrätt har ökat markant de senaste åren. Det väcker en hel del frågor
Läs merSå här går det till att bilda en bostadsrättsförening
2013-06- 27 1 (3) Så här går det till att bilda en bostadsrättsförening Att ombilda hyresrätter till bostadsrätter är en ganska lång process som kräver en hel del tid och engagemang, men många delar kan
Läs merOmbildning från hyresrätt till bostadsrätt
Växjö januari 2012 Ombildning från hyresrätt till bostadsrätt Information till dig som hyresgäst I budget för 2012 har kommunfullmäktige beslutat följande - Hyresgästerna hos Växjöhem och Vidingehem ska
Läs merVäxjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt.
FRÅN HYRESRÄTT BOSTADSRÄTT Växjö kommuns politiker har beslutat att Växjöhem AB och Vidingehem AB ska informera om möjligheten till ombildning av hyresrätten till bostadsrätt. Den här broschyren vänder
Läs merFrån hyresrätt till bostadsrätt
Från hyresrätt till bostadsrätt Skillnad mellan hyresrätt och bostadsrätt Hyresrätt Ekonomi Du hyr din bostad och behöver inte låna pengar till någon insats. Eftersom du inte äger bostaden kan den inte
Läs merOmbildningsguiden – Ombildning till bostadsrätt
Ombildning till bostadsrätt så funkar det Introduktion En ombildning är när hyresrätter blir bostadsrätter. De boende bildar en bostadsrättsförening som köper själva huset av fastighetsägaren och varje
Läs merOMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING
OMBILDNING FRÅN HYRESRÄTT TILL BOSTADSRÄTTSFÖRENING NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT BO I EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING Du kan själv vara med att påverka dina egna boendekostnader Du kan själv utforma din egen bostadsstandard
Läs merAt t ombilda till bostadsrät t. Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt.
At t ombilda till bostadsrät t Information till dig som ges möjlighet att ombilda din hyresrätt till bostadsrätt. Ombildningsbeslutet ligger i dina händer Från och med nu är det möjligt med ombildningar
Läs merEKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7
EKONOMISK PLAN FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN STAPELBÄDDEN 7 1. Allmänna förutsättningar 2. Försäkring 3. Taxeringsvärde 4. Anskaffningskostnad 5. Finansieringsplan 6. Låneförteckning 7. Beräkning av föreningens
Läs merVÄLKOMNA. Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15
VÄLKOMNA Brf Staren 1 Informationsmöte 2008-01-15 Dagordning Genomgång av Ekonomisk plan för registrering hos Boverket Att amortera eller inte Köpestämma regler och förfarande Inkomna frågor Hur är intresset?
Läs merHyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt
Hyresrätt kan bli bostadsrätt Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt Du bestämmer Nu är det möjligt att göra en del hyresrätter till bostadsrätter, i de stadsdelar där Stockholms
Läs merATT BO I BOSTADSRÄTT.
ATT BO I BOSTADSRÄTT. BOSTADSRÄTTSFÖRENING En bostadsrättsförening är en särskild typ av ekonomisk förening som har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att upplåta bostadslägenheter
Läs merNågra ord om att bo i bostadsrätt
Några ord om att bo i bostadsrätt 2 3 Ditt boende, vår angelägenhet Att köpa ny bostad är ett stort beslut och det finns naturligtvis mycket att ta ställning till. Genom den här broschyren vill vi på NCC
Läs merInformation om ombildning av fastigheterna Malmö Thora 5 & 6
Sida 1 av 8 Förvärvet Information om ombildning av fastigheterna Malmö Thora 5 & 6 Ägaren av bolaget Rörsjöborg AB har erbjudit Brf Sankta Thora att förvärva bolaget Rörsjöborg AB, vars enda tillgång är
Läs merOMBILDNING EN ATTRAKTIV BOSTADSRÄTTSFÖRENING MED RÄTT KVALITET RÄTT EKONOMI RÄTT INFORMATION NÅGRA AV FÖRDELARNA MED ATT OMBILDA TILL EN
OMBIDNING ÅN HYSÄ I BOSDSÄSNING N IV BOSDSÄSNING MD Ä VI Ä ONOMI Ä INOMION NÅG V DN MD OMBID I N BOSDSÄSNING Du får ofta en lägre boendekostnad än idag Du kan själv välja den design och standard som du
Läs merVÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD
VÄLKOMMEN TILL HSB BRA ATT VETA FÖR DIG SOM ÄR NYINFLYTTAD TILLSAMMANS är vi över en halv miljon medlemmar. Du som bor i HSB är i gott sällskap. Cirka 345 000 av medlemmarna bor i HSBs bostadsrättsföreningar,
Läs merVälkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad
Välkommen till HSB Bra att veta för dig som är nyinflyttad Några av fördelarna du får som HSB-medlem Centrala avtal som sänker kostnader Tack vare att vi är så många i HSB kan vi teckna förmånliga avtal
Läs merKallelse till Föreningsstämma
Kallelse till Föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i till ordinarie föreningsstämma. Tid och plats: Måndagen den 8 juni 2015 klockan 18.00 Hotell Riddargatan, Riddargatan 14 Ordinarie Föreningsstämma
Läs merFrån hyresrätt till bostadsrätt. Ditt eget boende ditt eget val
Från hyresrätt till bostadsrätt Ditt eget boende ditt eget val Många vill äga sin bostad men inte alla. Det är viktigt att det fi nns både hyresrätter och bostadsrätter att välja mellan. Idag saknas den
Läs merBrf Vindsslottet Juli 2007
Nyhetsbrev ombildning Vi tänkte med detta brev berätta lite mer om vad en ombildning innebär och förhoppningsvis kunna hjälpa dig i ditt beslut kring ombildningen. Processen Nedan finner du de steg som
Läs merHJALP! OMBILDA. Natverket Radda hyresratten. Mina grannar vill. En handbok fran
HJALP! Mina grannar vill OMBILDA En handbok fran Natverket Radda hyresratten Hjälp! Mina grannar vill ombilda! Elva råd till dig som vill bo kvar som hyresgäst i ett allmännyttigt fastighetsbolag. 1 Informationsmöte
Läs merMotion 15 Motion 16. med utlåtanden
Motion 15 Motion 16 med utlåtanden 44 Motion 15 Ombildningar av allmännyttans hyresrätter/ Ombildning av hyresrätter till bostadsrätter Ombildningen av allmännyttans lägenheter fortsätter. Nu med ännu
Läs merBostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB Nr 10 den 18 Januari 2010
Bostadsrättsföreningen Kantarellen 11 i samarbete med HSB Nr 10 den 18 Januari 2010 Bakgrund För några dagar sedan delade Hyresgästföreningen ut en folder med namn Gångsätranytt. Den innehåller en rad
Läs merLiLLa ombildningsguiden
LiLLa ombildningsguiden så funkar det! 1 2 innehåll Inledning När ditt hem blir ditt 4 Hyresrätt eller bostadsrätt? 6 Varför ombilda? 7 Så går det till steg för steg 9 Vad gör en ombildningskonsult? 14
Läs merKALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN RUNNETT
Årsta 170523 KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN RUNNETT Tisdagen den 13 juni 2017 klockan 19.00 Lokalen på DAGORDNING 1. Stämman öppnande 2. Godkännande av dagordning 3. Fastställande
Läs merBo i lägenhet med bostadsrätt
Bo i lägenhet med bostadsrätt bonava.se Din guide för att köpa en lägenhet med bostadsrätt av Bonava Att köpa ett nytt hem är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att förstå och ta ställning
Läs merOmbildning till Bostadsrättsförening Tallspinnaren 1 & 2. Presentation inför köpstämma 20080616 Annelie Andersson
Ombildning till Bostadsrättsförening Tallspinnaren 1 & 2 Presentation inför köpstämma 20080616 Annelie Andersson Agenda Arbetsgruppens och styrelsens arbete, dec 20 07-juni 2008 Nuläge - Frågor om styrelsens-
Läs merVälkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2
Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2 2012-03-25 Bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2 bildades 2002 i samband med att de fem bostadshusen som byggts av Asplunds fastigheter i Örebro
Läs merKommittédirektiv. Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9
Kommittédirektiv Tilläggsdirektiv till utredningen om modernisering av hyreslagen (Ju 2007:01) Dir. 2007:9 Beslut vid regeringssammanträde den 1 februari 2007. Sammanfattning Uppdraget att se över reglerna
Läs merBrf Flottiljen. Årsredovisning Foto Lena Malmborg 76
Brf Flottiljen Årsredovisning 2017 Foto Lena Malmborg 76 Att bo i en bostadsrättsförening vad innebär det? I HSB bor du till självkostnadspris. Det är ingen annan som tjänar pengar på ditt boende. Årsavgiften
Läs merEXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012
EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 HSB BRF 97 KUNGSÄNGSPORTEN VÄLKOMMEN TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA 2012 Härmed kallas medlemmarna i HSB BRF 97 Kungsängsporten i Uppsala till extra föreningsstämma. DATUM: Torsdagen
Läs merAtt vara styrelseledamot
Välkommen till kursen Att vara styrelseledamot Vilka är vi? Ulrika Blomqvist Vd, jurist Tove Lindau jurist, styrelserådgivare Syfte och mål Varför? Vad? En väl fungerande förening! Ge er en grundläggande
Läs merDin guide till att bo med bostadsrätt
Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går
Läs merFrivilligt kapitaltillskott. Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen
Frivilligt kapitaltillskott Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen Agenda Presentation av Stefan Engberg, Fristående Affärsutveckling AB En titt bakåt i tiden Balansräkningen och avgiften idag
Läs merInformationsmaterial ang Balkongbygge i Brf Bolmen 1
Informationsmaterial ang Balkongbygge i Brf Bolmen 1 1. Bakgrund I början av 2011 visade en enkät att intresset av att bygga balkonger var stort bland bostadsrättsföreningens medlemmar. Därefter bilades
Läs merÅRSREDOVISNING 2010. Riksbyggens Bostadsrättsförening. Ladusvalan i Lund
ÅRSREDOVISNING 2010 Riksbyggens Bostadsrättsförening Ladusvalan i Lund Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening, som i princip har som enda syfte eller ändamål att upplåta
Läs merFastighetsinskrivning Ombildning till bostadsrätt
Fastighetsinskrivning Ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt Tillämpning av 3-5 lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt
Läs merTillsammans. Att bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt Tillsammans Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår
Läs merOrdlista. Andelstal. Andrahandsuthyrning
Ordlista Beskriver hur stor procentuell andel man har i föreningen och hur stor andel av årsavgifterna som lägenheten skall betala. Andelstalet visar också varje lägenhets andel av föreningens tillgångar
Läs merVälkommen till din nya bostad!
Välkommen till din nya bostad! KORT OM BOSTADSRÄTT Din bostadsrättsförening en ekonomisk förening Du och dina grannar bildar tillsammans en ekonomisk förening, er bostadsrättsförening. Varje medlem har
Läs merInformation om föreningsformenf och styrelsearbetet
Information om föreningsformenf och styrelsearbetet Föreningsformen En bostadsrättsförening är en speciell form av ekonomisk förening som omfattas av: Bostadsrättslagen (1991:614) Lagen om ekonomiska föreningar
Läs merBo i hus med bostadsrätt
Bo i hus med bostadsrätt bonava.se Din guide för att köpa ett hus med bostadsrätt av Bonava Att köpa ett nytt hem är både ett stort och roligt beslut. Det är mycket att förstå och ta ställning till, speciellt
Läs merFRÅN HYRESRÄTT TILL ÄGANDERÄTT SOU 2014:33
FRÅN HYRESRÄTT TILL ÄGANDERÄTT SOU 2014:33 Vårt uppdrag Redogöra för skäl för och emot att det införs en omvandlingsmöjlighet Utforma ett ändamålsenligt omvandlingsförfarande Följa upp den tidigare ägarlägenhetsreformen
Läs merS T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN OBELISKEN 29
S T A D G A R FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN OBELISKEN 29 FIRMA, ÄNDAMÅL OCH SÄTE 1 Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Obelisken 29. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska
Läs merBostadsrätt från A till Ö
Styrelsen för Brf. Nissöga har sammanställt denna ordlista för er boende. Vi hoppas att denna ordlista kan vara ett stöd vid era bostadsrättsfrågor. Bostadsrätt från A till Ö Andelstal Beskriver hur stor
Läs merKallelse till Föreningsstämma
Kallelse till Föreningsstämma Härmed kallas medlemmarna i till ordinarie föreningsstämma. Tid och plats: Tisdagen den 30 juni 2009 klockan 19.00 Hotell Riddargatan, Riddargatan 14 Ordinarie Föreningsstämma
Läs merFrågor och svar gällande ombildning Vargen 2
Frågor och svar gällande ombildning Vargen 2 Allmänna frågor om ombildningar Vad har jag att vinna på det Du har kontroll över ditt eget boende, vi som förening betalar en avgift till oss själva. Istället
Läs merFrån hyresrätt till äganderätt SOU 2014:33 2012 års ägarlägenhetsutredning Disposition Presentation av 2012 års ägarlägenhetsutredning Vårt uppdrag Våra förslag Konsekvenser 1 2012 års ägarlägenhetsutredning
Läs merAnsvarsfördelning för skador i och utanför lägenheten
Ansvarsfördelning för skador i och utanför lägenheten Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare. I denna broschyr kan du läsa mer om vem som bär ansvaret för skador i och utanför
Läs merMotion till riksdagen: 2014/15:2951. Ägarlägenheter i befintliga hyreshus. Förslag till riksdagsbeslut. Motivering. Utredningens direktiv
Kommittémotion Motion till riksdagen: 2014/15:2951 av Ewa Thalén Finné m.fl. (M) Ägarlägenheter i befintliga hyreshus Förslag till riksdagsbeslut 1. Riksdagen tillkännager för regeringen som sin mening
Läs merINTRODUKTION. Ditt eget boende ditt eget val. www.bildabostad.se
Ditt eget boende ditt eget val INTRODUKTION Att ombilda en hyresfastighet till bostadsrätter innebär stora förändringar på flera sätt. Med rätt vägledning och hjälp behöver det dock inte vara krångligt,
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Vandraren 2 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Vandraren 2. 2 Ändamål och verksamhet Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas
Läs merStockholm 2011-03-16. Hej Björn,
Hej Björn, Stockholm 2011-03-16 Med anledning av det extrainsatta styrelsemötet i Stockholmshem den 2011-03-21 vill Bostadsrättsföreningen Skottet 2 göra några mycket viktiga förtydliganden. Dessa förtydliganden
Läs merDe viktigaste ändringarna
De viktigaste ändringarna Här kan du läsa en sammanfattning av de viktigaste förändringarna i HSB normalstadgar för 2011, jämfört med tidigare versioner av stadgarna. 2 Ändamålet Tillägg att föreningen
Läs merMarknadsrapport Ombildningar i Stockholm. sep 2010-2011. Accelerating success.
Marknadsrapport Ombildningar i Stockholm sep 2010-2011 Accelerating success. Ombildningar i Stockholm 2010-2011 De boende hos allmännyttan som under analysperioden sålt sin nybildade bostadsrätt har i
Läs merDagordning HSB Brf Luftskeppet ordinarie föreningsstämma , kl 19:00 i Flygledarens föreningslokal på Luftskeppsgatan.
Dagordning HSB Brf Luftskeppet ordinarie föreningsstämma 2015-05-21, kl 19:00 i Flygledarens föreningslokal på Luftskeppsgatan. 1. föreningsstämmans öppnande 2. val av stämmoordförande 3. anmälan av stämmoordförandens
Läs merAtt bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt Vad kännetecknar boendeformen bostadsrätt? Bostadsrätt Bostadsrätt = ägandeformen Du äger rätten att bo i bostaden Bostadsrätt och riksbyggen Vad kan du påverka? Bostadsrätt kontra
Läs merFörslag till stadgeförändringar för Bostadsrättsföreningen Runhällen
Förslag till stadgeförändringar för Bostadsrättsföreningen Runhällen Styrelsen för Brf Runhällen förslår följande stadgeändringar att behandlas på extra föreningsstämma 2017-02-22 samt ordinarie föreningsstämma
Läs merÅrsredovisning. BRF kastanjen 1 5 1/7 2012-30/6 2013 Org. nr. 725000-3576
Årsredovisning BRF kastanjen 1 5 1/7 2012-30/6 2013 Org. nr. 725000-3576 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med bank. Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening
Läs merKort Information. 3 Definition av grundläggande begrepp. Vad påverkar en bostadsrättförening? Vad är en bostadsrätt? Föreningens medlemmar
Kort Information Kort om vad det innebär att bo i bostadsrätt Hur är föreningens organisation uppbyggd Vem är Riksbyggen? 3 Definition av grundläggande begrepp Med bostadsrätt avses den rätt i föreningen
Läs merNÅGRA ORD OM ATT BO I BOSTADSRÄTT
NÅGRA ORD OM ATT BO I BOSTADSRÄTT 2 DITT BOENDE VÅR ANGELÄGENHET OLIKA BOENDEFORMER I princip finns det tre olika sätt att bo på. Antingen äger och innehar man sin egen bostad med bostadsrätt, äger sin
Läs merAtt bo i bostadsrätt
Att bo i bostadsrätt 2 3 När du köper en bostadsrätt från Boform kan du vara säker på att du flyttar in i en bostad där vi har tänkt på det lilla extra. Samtliga våra projektledare har mångårig erfarenhet
Läs merStadgar Brf Valdemarsro
Bostadsrättsförning Valdemarsro 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Brf Valdemarsro. Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus
Läs mer1. Bakgrund... 2. 2. Förslag att ta ställning till på extrastämman...2. 3. Processgång... 3. 4. Ekonomi... 3. 5. Kontaktuppgifter...
INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1. Bakgrund... 2 2. Förslag att ta ställning till på extrastämman...2 3. Processgång... 3 4. Ekonomi... 3 5. Kontaktuppgifter... 4 6. Kallelse till informationsmöte samt extra föreningsstämma...5
Läs merViktig information från styrelsen
Viktig information från styrelsen Informationsmöte Styrelsen ordnar 12 februari kl. 19.00 ett informationsmöte för föreningens boende med Johan Bengtsson från Balco och Carita Schönbaum från HSB Sydost
Läs merSTADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN
STADGAR BRF LÄCKÖGÅRDEN 1. Föreningens firma och ändamål Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Läckögården. Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att i
Läs merNy lagstiftning. Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts
Nya stadgar för f brf Bågen Ny lagstiftning Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts Uppdelning Stadgar följer lagen / föreningsspecifikt
Läs merKALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA
KALLELSE TILL EXTRA FÖRENINGSSTÄMMA TORSDAGEN DEN 26 MARS, kl. 19.00 Plats: gårdshuset, 2 tr., hos Santérus-Sjödin Medlemmarna i Brf Kamelian 20 kallas härmed till extra föreningsstämma med anledning av:
Läs merBRF HÄGERN 1 I LULEÅ 2013-03-12. Informationsträff Kulturens Hus
I LULEÅ 2013-03-12 Informationsträff Kulturens Hus ÄNTLIGEN! SÄPO tystnadsplikt Steg 2 - omröstningen Idag Information Processen Marknadsvärdet Ekonomi Mål och resultat Inga frågor idag styrelsen på plats
Läs merEkonomisk plan. får Bostadsrättsfåreningen Långreven 14. Organisationsnummer 769608-7639
Ekonomisk plan får Bostadsrättsfåreningen Långreven 14 Organisationsnummer 769608-7639 Denna ekonomiska plan har upprättats med följande huvudrubriker: l. Allmänna förutsättningar 2. Beskrivning av fastigheten
Läs merSTADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN. Åre Sjö 6
STADGAR FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN Åre Sjö 6 Stadgar för Åre Sjö 6 Antagna den 8/1 2008 1 Föreningsnamn Föreningens firma (föreningsnamn) är Bostadsrättsföreningen Åre Sjö 6. Föreningen har sitt säte i
Läs merNy bostadspolitik för Sverige
Ny bostadspolitik för Sverige Nätverket för Hyresgästernas Boendetrygghet maj 2015 2(8) Ny bostadspolitik för Sverige 3(8) Bostadssituationen i Sverige är inte som den ska vara I stora delar av Sverige
Läs merStadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen
Stadgar för Bostadsrättsföreningen Korpen, Sälen Innehåll 1 Firma... 2 2 Ändamål och verksamhet... 2 3 Föreningens säte... 2 4 Insats och årsavgift... 2 5 Styrelsen... 3 6 Firmatecknare... 3 7 Förvaltning...
Läs merEkonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr
Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr 769628-9862 1 Innehållsförteckning Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr 769628-9862... 1 1. Allmänna förutsättningar...
Läs merNågra ord om att bo i. bostadsrätt
STOCKHOLM/VÄSTERTORP Några ord om att bo i bostadsrätt ditt boende vår angelägenhet OLIKA BOENDEFORMER I princip finns det tre olika sätt att bo på. Antingen äger man och innehar sin egen bostad med bostadsrätt,
Läs merVad innebär det att bo i bostadsrätt?
Vad innebär det att bo i bostadsrätt? Vad är en bostadsrätt? Äger jag min lägenhet? Många som köpt en bostadsrätt tror också att de äger lägenheten. Onekligen lätt att tro, med tanke på priset man får
Läs merFritt fram för fusk! foto: lotta imberg / metro
Fritt fram för fusk! foto: lotta imberg / metro En rapport om hur fusk vid bostadsrättsombildning ska stoppas från nätverket Rädda Linjalen och Hyresgästföreningen Region Stockholm Ombildning från hyresrätt
Läs merS T A D G A R FÖR ALFA VISION EKONOMISK FÖRENING
S T A D G A R FÖR ALFA VISION EKONOMISK FÖRENING ÄNDAMÅL 1 Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att via kabel distribuera TV-program till medlemmarna att erbjuda
Läs merKallelse till extra föreningsstämma i HSBs Brf Färjan angående konvertering av råvind till bostäder.
Kallelse till extra föreningsstämma i HSBs Brf Färjan angående konvertering av råvind till bostäder. Nu har du chansen att påverka ett väldigt viktigt beslut gällande ditt boende och därmed din investering.
Läs merIngrid Uggla. Informations-PM för Brf Tallstigen 2 om ombildning från bostadsrätt till äganderätt
Informations-PM för Brf Tallstigen 2 om ombildning från bostadsrätt till äganderätt Till medlemmarna i Bostadsrättsföreningen Tallstigen 2 (org nr 769612-7740) Jag ska här redovisa hur en ombildning från
Läs merInformation om bidrag till. Bostadsanpassning. i Alvesta kommun
Information om bidrag till Bostadsanpassning i Alvesta kommun Innehållsförteckning Vad är bostadsanpassningsbidrag?...1 Bostadsanpassning i korthet...1 Bostaden...2 Nybyggnad...2 Köp eller byte av bostad...2
Läs merBRF TIMOTEJEN
BRF TIMOTEJEN 2011-03-14 VAD ÄR EN BOSTADSRÄTTSFÖRENING? En bostadsrättsförening (brf) är en ekonomisk förening en sorts bostadsföretag med syfte att upplåta lägenheter med bostadsrätt, på obestämd tid.
Läs merBostadsràtt. med en òversikt òver kooperativ hyresràtt. 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER
Bostadsràtt med en òversikt òver kooperativ hyresràtt ANDERS VICTORIN / JONNY FLODIN / RICHARD HAGER 2:a upplagan IUSTUS FÒRIAG Innehàll Fòrkortningar 12 KAPITEL i Bostadsràtt, kooperativ hyresràtt och
Läs merTill Ytterstads- och bostadsbolagsroteln
Dnr 08/11/114 2008-11-28 Sid. 1(10) Joachim Quiding 08-508 29 535 Till Ytterstads- och bostadsbolagsroteln Dnr 150/2008: Remissyttrande avseende motion (2008:51) av Mehdi Oguzsoy och Ann Mari Engel (båda
Läs merDags att planera för stadgerevision. Varför behöver vi nya stadgar? Hur byter vi stadgar?
Dags att planera för stadgerevision. Den 1 juli 2016 trädde nya regler i kraft som innebär att alla föreningar måste anta nya stadgar. Det är hög tid att börja planera bytet av stadgarna. Varför behöver
Läs merVälkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2
Välkommen till bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2 2015-11-24 Bostadsrättsföreningen Trumslagarbacken 2 bildades 2002 i samband med att de fem bostadshusen som byggts av Asplunds fastigheter i Örebro
Läs merFörvaltningsberättelse 2001 Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan Org.nr 769606-9330
Förvaltningsberättelse 2001 Brf Hornsgatan / Hornsbruksgatan Org.nr 769606-9330 Årsredovisning Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Hornsgatan/Hornsbruksgatan avger härmed redovisning för föreningens 1:a
Läs merIdeella föreningen Blåshuset
Ideella föreningen Blåshuset Stadgar Föreningens ändamål 1 Föreningen har till ändamål att verka för att ett hus, och tillhörande mark, byggs eller köps där föreningen Linköpings Tekniska Högskolas Blåscorps
Läs merGällande lagar och regler
Gällande lagar och regler för uthyrning i andrahand och uthyrning av rum i bostad För dig som hyr ut Innehållsförteckning - Kortfattad Information Sida 3 - Vad är Andrahandsuthyrning Sida 3 - När får jag
Läs merInformation rörande sammanläggning och tilläggsavtal
1(7) Information rörande sammanläggning och tilläggsavtal I Bostadsrättsföreningen Måttbandet i Stockholm har det förekommit frågor kring ombyggnationer och under vilka förutsättningar dessa ska få genomföras.
Läs merFaktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser
Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser Bostadsbeståndet i Stockholmsregionen förändring med nuvarande tendenser 140 120 100 80 60 Äganderätt Bostadsrätt Dyr
Läs merStadgar för Bostadsföreningen Gröndalsgården u.p.a.
Stadgar för Bostadsföreningen Gröndalsgården u.p.a. Denna förening bildades den 3 augusti 1918 under namnet Gullvivan 11 u.p.a. 1 Namn och ändamål. Föreningens firma är Bostadsföreningen Gröndalsgården
Läs merSTADGAR & KODEN VARFÖR NYA STADGAR? SPRÅK OCH STRUKTUR HUR ÄNDRAR MAN STADGAR? KALLELSE STÄMMOPROTOKOLLET. Förändringar i samhället
VARFÖR NYA STADGAR? STADGAR & KODEN HSB NORMALSTADGAR FÖR BRF Förändringar i samhället Vi måste följa lagen Levande dokument SPRÅK OCH STRUKTUR Språkliga justeringar Tydligare struktur HUR ÄNDRAR MAN STADGAR?
Läs mer