tyresö kom-nui Planuppdrag för bostäder vid Granitvägen Förslag till beslut (12) Tyresö kommun

Transkript

1 Tyresö kommun Stefan Stare planaridtekt (ETFELVA Arkitekter) START-PM (12) Diarienummer 2016/KSMO44B 214 Miljö nch Samhälisbyggnadsutskoctet Planuppdrag för bostäder vid Granitvägen Förslag till beslut Kommunstyrelsens miljö- och samhällsbyggnadsutskott ger stadsbyggnadsfön altningcn i uppdrag att upprätta ett förslag till en ny detaljplan med standardförfarande för bostäder vid Granih ägen i Bollmora. Genomförandet av detaljplanen bedöms mcc medföra någon betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 mil jöbalken med beaktande av kriterierna i 7,2 och 4 till förordningen (1998:905) om mil jökonsekvensbeskrivningar. an Kopparberg 4 tadsbvggnadsche f tyresö kom-nui

2 302) P/anområdets /qge / Bo//mora, preliminär a?gränsib:g. Planrörhållanden Aktuellt planområdet innefattar preliminärt följande fastigheter. - del - del(ar) - Bollmora av Bollmora 1:94, en kommunalt ägd fastighet av Bollmoraberg 1, som ägs av BrfSolhöjden 1:85, som ägs av Filadelfiaförsamlingen Stockholm Pär aktueht planområde gäller följande detaljplaner. - Detaljplan - Detaljplan - Detaljplan Detaljplan nr 110 (Område väster om Bo//mora Beig, laga kraft ) nr 103A (Stadsplan för Bo//mora Be% laga kraft ) nr 104 (Stadsplan för Björkbacken, laga kraft ) nr 234 (Deta/,t/anför västra de/en av omr&fet ne/htn Bo//morav4gen och Granilt 4gen, laga kraft ) tyresö komiiui

3 5 (12) UtsnitlfnYiz gä//ande dc/a/jjilan, nr / 03A. 1 detaljplan nr 104 anges allmän plats i form av gata för ett mycket litet område som preliminärt ingår i nu aktuellt planområde. För aktuellt område anges i detaljplan nr 234 kwartersmark för kyrka i två våningar med omkringliggande prickad mark som inte får bebyggas samt utfartsförbud och ett smalare parkområde intill huvudgatan Bollmoravägen. VAGEN;lWLOKALOATA Utsitillfrån SJ//ande deta/jplan, nr /014 tyresö konwui 5

4 - - C t,- - 7 (12) Området ligger i anslutning till Tyresö centrum och har därmed mycket god tillgång till både offentlig och kommersiell senice. Åven tillgång dli kollekdvtrafik, teknisk försörjning, skola och förskola är mycket god. Plantörslaget Planområdet föreslås bebyggas med i huvudsak flerbostadshus, i enlighet med ansökningarna om planbesked från SVEAB, Brf Solhöjden och Filadelfiaförsamlingen i Stockholm. 1 planarbetet kommer bebvggelsens skala, volvmspel, placering, utformning mm. studeras närmare för att planforslaget ska kunna möjliggöra en så god bebyggd helhet som möjligt. SVEAB anger i sin ansökan om planbesked att planen syftar till att uppföra bostadsbebyggelse i flerbostadshus. Förslaget omfattar totalt cirka 150 lägenheter. Lägenheterna är tänkta att upplåtas med hyresrätt. Bilparkering för bostäder föreslås i huvudsak utföras i parkenngsgarage under mark. = -t- AT 8oITmorag, TOTA - ::.t*_ hbfftlen7o7. P Ai -R L 1.. LATSET I %37 _L...IL - yr 1 1 {_ G*t5TIcAo: j ztlir - V -...V \ lk. --\ Z- _n, - 1 _C. t% -, L L-.. \..-\ gi -:7 \ / \ fl ) \ : \- \- \t%\ SituationspIan fra. ; SI E-lBs ansökan som visar ;nöj/ig hniplatenng (1F1 ite arkitekter) / / i tyresö komi iui

5 9(12) } yfh2n BifSo/höjdens ansökan med nöj/ig p/aa ring oci utforninbg fl ida ark//ek/kontor) 1 Filadelfiaförsamlingens ansökan om planbesked ingår, förutom aflaktivitetshus med bl.a. kyrkolokaler. café och second hand-buk, preliminärt 200 lägenheter. Mot Bollmoravägen föreslås bebyggelsen ges en stadsmässig utformning med preliminärt cirka 6 våningar. Mot Granitvägen föreslås en lägre skala med stadsradhus j-41jj. - j%.h2it SiIua/ionip/anfran/brsam/in ens ansökan med n;//,g /wsp/acenng ( Kneniam arkitektur) tyresö komiiui

6 - Planarbetet - hänsyn - Omhändertagande 11(12) Saledes behöver en miljobedomning, med tillhörande upprärtande av miljökonsekvensbeskrivning (MKB), inte göras. Frågor som ska behandlas i kommande planarbete - Markanvisningsavtal. - Kommunala - Samordning ska utreda exploateringsgrad, skala, stads-/landskapsbild och gestaltning. ska tas till topografin samt kulturmiljö- och natun-ärden. av dagvatten, trafikbuller och risker ska utredas. inklusive kvahtetsprogram med grön design, ska tas fram. investeringar (tex. gäng- och cykelbana med huvudstriik för cykel längs Bollmoravägen samt ny utformning av Granitvägen) utreds under planarbetet. med projektet [lasselbacken. Planförfarande Planarbetet bedrivs med standardförfarande. Planförslaget är förenligt med samråds förslaget för ny översiktsplan och bedöms inte vara av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse. Detaljplanen bedöms inte heller medföra en betydande miljöpäverkan. Projektgrupp Martin Ivarsson (NAI Svefa), projekdedare mark & exploatering Stefan Stare (ETFELVA Arkitekter), projekdedare plan, planarkltekt Erik Nordenstam (ETFELVA Arkitekter), planarkitekt Tidpian Planuppdrag mars 2016 Samråd november 2016 Granskning vår 2017 Antagande höst 2017 tyresö kon mui Ø