Ibbe RING! en eldsjäl i Brandkärr SID 6. Lilla. skriver sin sista ledare SID 2

Transkript

1 Lilla Värden Nyköpinghems kundtidning l Nr skriver sin sista ledare SID 2 Ibbe en eldsjäl i Brandkärr SID 6 RING! säg din mening 18 december SID 4-5 Senaste nytt: Läs om senaste nytt på:

2 2 LEDARE Ett ljus i vintermörkret I skrivande stund visar sig december månad från sin sämsta sida. Ett glimrande ljus i vintermörkret för oss på Nyköpingshem är resultaten från den hyresgästenkät som många av er tagit er tid med att besvara. Våra frågor handlar mestadels om hur vi sköter vår service och svaren kommer att vägleda oss i framtiden. Vårt serviceindex har ökat sedan förra mätningen, åtta av tio hyresgäster är nöjda med vår service och nio av tio rekommenderar Nyköpingshem som värd och förvaltare. Bostadsproduktionen är som tidigare den stora utmaningen för branschen. Länsstyrelsen räknar med att det behöver byggas nya bostäder årligen de kommande åren i länet, för att täcka behoven och klara kommunernas tillväxtmål. Det är därför glädjande att bolaget kan bidra med drygt tio procent av årsbehovet i länet under nästa år, och att vi även kan sprida nyproduktionen till mindre tätorter som Nävekvarn och Stigtomta. I de mindre orterna tar vi sikte på att man som senior ska kunna bo kvar på orten i ett bekvämare boende. Samtidigt skapas flyttkedjor som medverkar till befolkningstillväxt genom ett ökat utbud av villor. I centrala Nyköping gäller motsvarande utmaningar för såväl äldre som yngre hushåll, som söker efter små och prisvärda lägenheter. En betydligt större utmaning ligger i en allt mer ökande asylinvandring Foto: Jan Lindblad Nio av tio rekommenderar oss som hyresvärd där behovet av stora lägenheter inte fullt ut kan tillgodoses. Vi går därför mot en ökad trångboddhet. Frågan kommer att kräva en betydligt bredare uppslutning och ett större engagemang från samhällets samtliga aktörer för en framgångsrik integrationsprocess, samt framförallt att ta över initiativet i frågan. Fokus ligger även fortsättningsvis på renoveringen av vårt befintliga bestånd. De kommande fem åren omfattas drygt 500 lägenheter av renoveringsprogrammet som innehåller nya badrum och kök med mera. Vår ambition är att planeringen ska genomföras med god framförhållning och stor delaktighet från de boende. Avslutningsvis, och eftersom detta troligen blir min sista ledare i Lilla Värden, vill jag passa på att tacka för alla stimulerande möten och kontakter med er hyresgäster genom åren. Det är med blandade känslor jag har valt att runda av en spännande och utmanande tid tillsammans med er och Nyköpingshem sedan år Tack! Christer Gustavsson vd, Nyköpingshem Renoveringar aktuella just nu n n Nyköpingshem jobbar efter devisen Vi vårdar och utvecklar våra bostadsområden. Aktuella projekt just nu: n Lägenhetsrenoveringar Pågår: Renoveringar i de centrala kvarteren Sågaren, Komministern och Banvakten. 2015: Under våren startar arbetet i ett hundratal lägenheter i Övre borgen på Jupitervägen i Stenkulla. 2015: Hyresgästdialogen och planeringen påbörjas för att lyfta området och lägenheterna på Ortvägen i Brandkärr. 2016: Kvarteret Storken i Rosenkälla och 2017: Samtliga hus i Nävekvarn. 2017: De centrala kvarteren Jägmästaren och Föreningen. 2018: Renoveringar i Tystberga. n Byte av tak pågår på äldreboendet Björkgården i Tystberga. n Hissrenovering på Mariebergsgården i Brandkärr, projektet slutförs i dagarna. n Diverse projekt med att förbättra ventilationen pågår kontinuerligt. Arbetet fortsätter under 2015, vilka fastigheter det rör sig om är ännu inte spikat. NYKÖPINGSHEM I SIFFROR Så många bor hos Nyköpingshem i runt 3700 lägenheter inkl äldreboenden. Så många procent av de boende hos Nyköpingshem är 65 år eller äldre. Så många procent av de boende hos Nyköpingshem är upp till 19 år. KORTA FAKTA NYKÖPINGSHEM n Nyköpingshem är det största bostadsbolaget i Nyköping. Nyköpingshem är ett aktiebolag, men också ett så kallat allmännyttigt företag. n Det innebär att verksamheten ska drivas efter affärsmässiga principer, men utan enskilt vinstintresse. n Vinstmedlen ska stanna i företaget och inte vara större än vad som är försvarbart för att säkerställa en långsiktig fastighetsförvaltning. Lilla Värden En tidning för Nyköpingshems hyresgäster. Citera gärna, men ange källan. Ansvarig utgivare: Christer Gustavsson Projektledare: Per Morelius Redaktör: Ulf Bertilsson Design: Ulf Bertilsson/Hans Östlund Tryck: Österbergs Tryckeri AB Omslagsbilden: Ibrahim Ahmed, eldsjäl i Brandkärr. Foto: Jan Lindblad Kundcenter: Skjutsaregatan 32, Box 1019, Nyköping Kontakt: info@nykopingshem.se Felanmälan: Telefontid vardagar, Kundcenter: Telefon- och besökstider månd-onsd, , , torsd , fred

3 Nyheter Nyköping 1 Kvarteret Förrådet, byggnation av 104 lägenheter pågår, klart under Kvarteret Åkroken, cirka 30 lägenheter är i planeringsstadiet. 3 Vildgåsvägen, en ombyggnad planeras ge ytterligare 20-talet seniorlägenheter. 4 Kvarteret Stormfågeln, här 5 planeras nybyggnation av 80 lägenheter. Kvarteret Förrådet, i etapp två finns planer på ytterligare 100 lägenheter. Bygger för framtiden Det händer mycket just nu i Nyköpingshem. Totalt runt 300 lägenheter planeras att byggas de närmaste åren. Full fart är bara förnamnet, säger bygg- och teknikchefen Mikael Vestin. Nyköpingshem sålde 900 lägenheter för att få loss pengar till nybyggnationer och renoveringar av det befintliga fastighetsbeståndet. Bygg- och teknikchefen Mikael Vestin anställdes för att hålla ihop trådarna. Han har 30 års erfarenhet av byggbranschen och räds inga utmaningar. Nyköping expanderar och det är brist på hyreslägenheter. Då känns det bra att Nyköpingshem kan erbjuda flera hundra nya lägenheter inom några år, säger han. Just nu pågår byggnationer av hundratalet lägenheter på Lennings väg, invid det kommunala förrådet. Planer finns på lika många till i området, med trolig byggstart till våren. Mikael Vestin. I kvarteret Stormfågeln i Rosenkälla, hörnet Trosavägen-Ängstugevägen, medger detaljplanen utbyggnad av parkeringshuset och nybyggnad av två punkthus med 80 lägenheter. Byggstart ännu inte fastställd. I kvarteret Åkroken, mellan Stadshuset och Nyköpingsån, planeras 30-talet lägenheter. På gång är också en ombyggnad av ytterligare ett hus på Rosenkällagården till seniorlägenheter, samt ombyggnad av lokaler i bottenvåningen till restaurang och någon form av service. Men det är inte bara i centrala Nyköping vi expanderar. Vi har även ett sug efter seniorbostäder i Nävekvarn och Stigtomta, vilket vi tillgodoser den närmaste tiden, säger Mikael Vestin. Invid Tunabergsgården i Nävekvarn byggs just nu fyra parhus med åtta seniorlägenheter, inflyttningsklara till våren. Byggbar mark finns för fler seniorlägenheter, om intresse finns. I Parkudden i Stigtomta byggs delar av äldreboendet om till 15 fräscha seniorbostäder, också de klara till våren. Samtidigt med nybyggnationerna pågår ett stort arbete med uppfräschning av fastighetsbeståndet i form av stambyten. När vi ändå är igång brukar vi passa på att göra fler ingrepp. Till exempel uppdatera ventilation och energilösningar. Vilka områden som är aktuella för stambyten kan du läsa om härintill, i spalten på sidan 2. Ulf Bertilsson Läs mer på: nyombyggnad 6 STIGTOMTA Ombyggnad av äldreboende på Parkudden till 15 seniorlägenheter klart våren NÄVEKVARN Nybyggnad av åtta seniorlägenheter på Tunabergsgården klart före sommaren

4 4 nyheter Kundenkäten 2014 Nöjda hyresgäster ut En färsk kundenkät visar att Nyköpingshems hyresgäster generellt är nöjda med sitt boende. Men inte med städningen i tvättstugor, källare och vindsförråd. Vi tar till oss kritiken och lovar att skärpa oss, säger Nyköpingshems Peter Björnhård. får nu mycket högre betyg. När det gäller våra utemiljöer har vi det senaste året lagt ner mycket tid och energi för att förbättra oss. Det känns bra att vi nu fått ett kvitto på att detta uppskattats av våra hyresgäster, säger Peter Björnhård, Nyköpingshems biträdande förvaltningschef. Nyköpingshem har ambitionen att vara en lyhörd hyresvärd. Hyresgästernas synpunkter på bomöten, i samtal med teamen ute i bostadsområdena och med Kundcenter ska åtgärdas i så stor utsträckning som möjligt. Som ett led i denna strävan genomför Nyköpingshem med jämna mellanrum en hyresgästenkät. Enkäten utförs av företaget Aktiv Bo, som specialiserat sig på den här typen av undersökningar. Hyresgästenkäten 2014 gick ut till ungefär hälften av Nyköpingshems cirka lägenheter. Sammanställningen av svaren visar att de boende är förhållandevis nöjda med det mesta i och kring sitt boende. Skötseln av utomhusmiljön, som fick negativ respons i den förra enkäten, Peter Björnhård. Vi måste skärpa oss! Ring och tyck till! n Har du synpunkter på ditt boende? Funderar du över något? Har du idéer om förbättringar? Torsdagen den 18 december mellan kl sitter Nyköpingshems bovärdar med Men, det finns ett tydligt undantag som bryter den positiva bild som dominerar årets enkät. Ordningen i tvättstugor, källare och vindsförråd kan bli bättre. Där måste vi skärpa oss. Det framkommer tydligt av resultatet, konstaterar Peter Björnhård. Bovärdarna och deras team ute i bostadsområdena har fått resultaten från mätningen presenterade för sig. De har analyserat hyresgästernas önskemål och har klart för sig vilka förbättringsområden som ska angripas i respektive område. Alla är överens om tagen i allmänhet och att vi ska erbjuda fräscha miljöer i de allmänna utrymmena i synnerhet, säger Peter Björnhård, som avslutningsvis vill tacka alla som lagt ned tid på att besvara enkäten. Ulf Bertilsson sina telefoner beredda. Ring så kopplas du till just din bovärd. Tveka inte, slå en signal och hjälp oss att göra ditt boende ännu bättre! Sonja Samuelsson diskuterar ordningen i tvättstugan med Nyköpings

5 nyheter 5 om med tvättstugorna Måste städas oftare! Sonja Samuelsson är en av många hyresgäster som vill se renare tvättstugor. Jag trivs utmärkt med mitt boende, men tvättstugan och hissen kan bli fräschare, säger hon. Sonja Samuelsson bor på Sjökaptensvägen på Arnö. Hon är mycket nöjd med sin lägenhet med balkong mot ett skogsområde. Det är lugnt och tyst bakom huset och på sommaren kan man sitta och njuta av fågelsången. Jag stortrivs, säger hon. hems Peter Björnhård. Foto: Jan Lindblad RING! säg din mening 18 december Egentligen är det bara två detaljer hon irriterar sig på med sitt boende, den stökiga tvättstugan och den smutsiga hissen. Alltför många lämnar tvättstugan utan att göra i ordning efter sig. Jag tvingas alltid börja med att skura golvet och slänga saker som ligger och skräpar. Och hissen är rent av snuskig. Den måste städas bättre och oftare. När hon får höra att många tycker som hon i den färska hyresgästenkäten ser hon nöjd ut. Det är bra att det kommer fram och att Nyköpingshem tar saken på allvar. Nu litar jag på att det blir trivsammare i tvättstugan och hissen framöver!

6 6 PÅ GÅNG Ibrahim Ahmed driver ett projekt tillsammans med Sörmlandskustens räddningstjänst. Foto: Jan Lindblad Han heter Ibrahim Ahmed, men är Ibbe med alla. Det tar väl uppemot ett år. Men då ska vi ha kollat brandsäkerheten i varenda lägenhet här i Brandkärr, säger han. Ibbe bor på Ortvägen och brinner för sitt Brandkärr. Han är en engagerad och offensiv människa. Gillar inte att sitta och softa, vill att det ska hända saker mest hela tiden. Därför är han engagerad i Somaliska föreningens fritidsgård på Mariebergsvägen och därför är han inblandad i ett brandförebyggande projekt i Brandkärr. Jag jobbar på SSAB och gick en utbildning med företagets interna brandkår. Då insåg jag hur viktigt det är med förebyggande åtgärder för att minimera riskerna. Ibbe tog kontakt med Sörmlandskustens Räddningstjänst och parterna kom överens om en gemensam satsning. Vi fann varandra direkt och på den vägen är det Så nu går Ibbe runt med olika brandmän och knackar dörr. De informerar, de kollar att det finns fungerande brandvarnare och att filtret i köksfläkten inte är igenkladdat med fett. Många är nya i Sverige och vet inte hur köksfläktar och brandvarnare fungerar. Dessutom kan det hända att de ställer saker i trapphuset som är i vägen om brandmännen måste rycka ut. Hyresgästerna är väldigt tacksamma över det här. Ibbes initiativ har lett till att kontakter skapats mellan Räddningstjänsten och de boende. När det rullar in en stegbil i området och brandmännen visar hur den Brinner för sitt Brandkärr fungerar och dessutom går runt och knackar dörr ökar förtroendet för samhällets funktioner. Satsningen förebygger och skapar förtroende. Vi hoppas kunna utöka med fler sådana har satsningar i sörmländska bostadsområden, säger Henrik Schenström på Sörmlandskustens räddningstjänst. Ulf Bertilsson FAKTA n Nyköpingshems största bostadsområde Brandkärr byggdes Här har Nyköpingshem lägenheter, inkl Mariebergsgården.

7 SMÅTT & GOTT TIPS...FÖR ETT BRA 3INOMHUSKLIMAT Så varmt ska det vara Temperaturen i Nyköpingshems lägenheter ska vara lägst 20 grader, plus/minus 0,5 grad. Nivån följer Socialstyrelsens råd för ett bra inomhusklimat. Nyköpingshem har vattenburen värme, elementen ska vara varmare upptill och svalare nedtill. Elementen är inte alltid varma, termostaten stänger av när rummet når rätt temperatur. Rätt temperatur mäts minst en meter från yttervägg, fönster och dörr och minst 60 centimeter från golv och en innervägg. Normaltemperaturen är 20 grader, i äldreboenden 22 grader. Det är viktigt att alla ventiler är öppna så att ventilationen fungerar som den ska. Succé för mobil återvinning Mörk och murrig höstkväll. Det hindrar inte Nyköpingsborna att vallfärda till Träffen. Kommunens mobila återvinningscentral har snabbt blivit en succé. Temperaturskillnad mellan olika höjder maximalt 3 grader. Äldreboende 22 grader Golvet minst 16 grader Marcus Bergman och Daniel Johansson hjälper till. Nyköpingshem bygger nya hyreshus vid Lennings väg, där det tidigare låg en återvinningscentral för grovsopor. När centralen lades ned satsade kommunen istället på en mobil enhet som åker ut i bostadsområdena. Elektronik, brännbart, kemikalier, betong, metallföremål Här blir man av med nästan allt, utom asbest. Folk har snabbt upptäckt hur smidigt det är. Och att vi gärna hjälper till så att allt hamnar på rätt plats, säger Daniel Johansson, som Normalt 20 grader DRAG maximalt 0,15 meter/sek 60 cm 1 meter Här mäter man temperaturen. Minst en meter från ytterväggen, fönster och ytterdörr. Minst 60 cm från en innervägg och 60 cm ovanför golvet. Så här varmt ska det vara i din lägenhet. GraFIk: Hans Östlund jobbar fyra dagar i veckan med den mobila centralen. I Stigtomta är man speciellt frekventa vid containrarna, uppemot 700 personer kommer var fjortonde dag för att slänga sina grovsopor. Här vid Träffen har vi runt 350 personer en sådan här kväll, säger Daniel. Till Stigtomta, Nävekvarn och Tystberga kommer stationen två gånger i månaden. Till Träffen, Arnö (bryggan vid Rosenhill) och gamla brandstationen en gång per månad. Tidtabell finns på kommunens hemsida, sök på mobil återvinning Täck inte för element med möbler eller tjocka gardiner. Stäng inte ventilerna vid fönstren som tar in den friska luften. 3. Låt inte vädringsluckan eller fönster stå på glänt hela dagen. Vädra hellre med tvärdrag under en kort stund. Gratis handboll med Trumfkortet n Trumfkortet 2015, innehåller många erbjudanden. Bland annat bjuds alla Nyköpingshems hyresgäster på gratis handboll 9 januari, IFK Nyköping-Ljungsbro, mot uppvisande av Trumfkortet. Matchen startar och spelas i den nya fräscha arenan på Rosvalla. Betala hyran via e-faktura n Visste du att du kan betala hyran via internet? Anmäl dig för e-faktura via din internetbank. Har du autogiro idag måste du kontakta Kundcenter så att du blir avregistrerad i Nyköpingshems datasystem. Julstämning på Fågelbovägen 15. n Är du nöjd med hur Nyköpingshem sköter utemiljön? Monica Andersson, Stigtomta Ja. Men vi saknar en ordnad lekplats, det är många barn här i vårt bostadsområde. Mattias Wigren, Isaksdal Jag är nöjd med den stora fina bakgården. Men inte med att det är så skräpigt och så smutsiga glasrutor i porten. Kerstin Gäfvert, Rosenkälla Ja, det är jag. Vi har fria händer att sköta våra små täppor och det är snyggt fint i området.

8 Lilla Värden Siv Jansson och Bengt Johansson utanför cellerna som blivit förråd och i sitt mysiga vardagsrum. Foto: Jan Lindblad Ett fängslande boende Tjocka massiva väggar. Galler för toalettfönstret. En cell som förråd. Följ med på hemmahos-reportage till Bengt Johansson och Siv Jansson i deras rymliga tvåa i Nyköpings gamla fängelse. För 25 år sedan lät Nyköpingshem bygga om det nedlagda fängelset till bostäder. Administrationsdelen blev sex lägenheter på tre plan, tre tvåor och lika många ettor. Bengt och Siv bor högst upp, i en tvåa på 70 kvadrat med utsikt över ån och Klockberget. Vilken tur vi hade som fick tag i den här lägenheten, säger de med en mun. 70 Paret, han från Västergötland och hon från Hälsingland, bodde länge i Stockholm. Så småningom skaffade de sig en sommarstuga någon mil utanför Nyköping hade de blivit så pass förtjusta i den sörmländska residensstaden att de beslutade sig för att flytta hit på riktigt. Något vi aldrig ångrat. Länscellfängelset i Nyköping togs i bruk företag som ger dig klöver över! n Nyköpingshem har förhandlat fram rabatter åt dig hos 70 lokala affärer och företag. Trumfkortet gör det billigare för dig att handla. Samtidigt uppmuntrar vi den Bengt och Siv visar runt i lägenheten som har själ med sitt höga tak, sina tjocka väggar och djupa fönsternischer. Energierna är behagliga, trafiken hörs inte, man får ingen känsla av att i det här huset har ångestfyllda människor suttit inspärrade. Fast vi hade faktiskt ett par unga grannar som flyttade för att de tyckte att det spökade, ler Siv. Att hon och Bengt har gått på otaliga auktioner och ärvt gamla saker går inte att ta miste på. Koppar, porslin, Lisa Larsson-keramik, gamla snusdosor, skomakarprylar Vi trivs med alla de Kolla alla rabatter på här sakerna. De förstärker lägenheten och ger karaktär åt vårt boende, säger Bengt. Fast man måste städa ofta för att de inte ska samla på sig en massa damm, tilllägger Siv. Vi tittar sedan in i cellerna, som blivit till ovanligt inbrottssäkra förråd. Cellerna utnyttjas även av de boende i de nya loftgångshusen på St Annegatan, som byggts ihop med det före detta fängelset. I det här kvarteret har Nyköpingshem skapat ett boende som är något alldeles extra. Skriv upp det! lokala handeln, för att bibehålla det breda utbudet i Nyköping. Så spana efter Trumfkortsdekalen och var rädd om ditt Trumfkort. Det är en värdehandling. Ulf Bertilsson