Kämpar för att hålla rent och snyggt MITTEN

Transkript

1 Lilla Värden Nyköpinghems kundtidning l Nr BEREDD PÅ SNÖ DYGNET RUNT SID 8 Kämpar för att hålla rent och snyggt MITTEN Nyköpingshem bygger nytt och renoverar SIDAN 3 KUL TÄVLING VINN BILJETTER TILL NYÅRSREVYN PÅ TEATERN Senaste nytt: Läs om senaste nytt på: SIDAN 7 FOTO: Bildarkivet

2 2 LEDARE Vi tror inte på tomten Det lackar mot jul, men vi har slutat tro på tomten. Det är i ljuset av detta vi begärt skyhöga hyresökningar i årets hyresförhandling. Markerar allvaret med Det betyder inte att vi lider brist på fastighetsunderhållet respekt för våra hyresgästers plånböcker. Det skall istället uppfattas som att vi vill markera allvaret i det faktum att våra fastigheter måste underhållas. Tidigare har det alltid funnits en nationell bostadspolitik som fångat upp obalanser och brister på bostadsmarknaden, men som vi inte längre kan räkna med. Man kan därför konstatera att jultomten, i det här sammanhanget, inte längre delar ut några klappar. En berättigad fråga är då om vi misshushållat med våra pengar, men det är svårt att hushålla med pengar vi aldrig haft. Vad som däremot kan kritiseras är bristen på framförhållning. Och varför man inte byggt upp reserver för att möta renoveringsbehoven i miljonprogrammets bostäder. I det fallet har nog hyresmarknadens parter anledning att rannsaka sig själva. FOTO: Jan Lindblad Det är därför, enligt vår mening, logiskt att samma parter får ta ett gemensamt ansvar för de kommande underhållsbehoven. Vår strategi vilar här på tre ben i form av ägare, bolaget och hyresgästerna. Vi har begärt kapitalförstärkningar av ägaren och arbetar själva med att se över vårt fastighetsbestånd inför kommande försäljningar. Det är tyvärr också oundvikligt att underhållsbudgeten måste förstärkas över hyresräkningen. Vår ambition är ju att leverera bra bostäder till nuvarande och kommande hyresgäster. Avslutningsvis vill jag önska alla en riktigt God Jul med besök av en riktig tomte. Christer Gustavsson VD, Nyköpingshem Spariver hotar viktigt projekt Nu växer oron att politikerna ska lägga ner integrationsprojektet i Brandkärr av besparingsskäl. Nyköpingshem har under 2011, tillsammans med kommunen, skolan, räddningstjänsten och polisen, jobbat för bättre folkhälsa, ökad trygghet och bättre integration i Brandkärr. Ett medborgarkontor intill Brandkärrsskolan har haft öppet tolv timmar i veckan, under ledning av Annica Andersson. Det har handlat om samhällsinformation och att via tolk hjälpa folk till rätta i sitt nya hemland. Statistik från Brandkärrsskolan visar att på tio år har andelen elever med annat modersmål ökat från 45 till 86 procent. Det behövs en samlad verksamhet för att få till en bra integration, säger Nyköpingshems vd, Christer Gustavsson. Även samordnaren Annica Andersson är orolig över kommunens spariver. Berörda divisionschefer vill ha en fortsättning. Vi hoppas att även politikerna inser att det behövs insatser för att främja integrationen, säger Annica Andersson. NYKÖPINGSHEM I SIFFROR Så många ton per år har koldioxidutsläppen minskat tack vare Nyköpingshems energisparprogram. ELLER så många oljeeldade villor per år motsvarar Nyköpingshems minskade koldioxidutsläpp. ELLER 140 så många varv runt jorden med bil. KORTA FAKTA NYKÖPINGSHEM n Nyköpingshem är det största bostadsbolaget i Nyköping. Nyköpingshem är ett aktiebolag, men också ett så kallat allmännyttigt företag. n Det innebär att verksamheten ska drivas på affärsmässiga villkor, men utan enskilt vinstintresse. n Vinstmedlen ska stanna i företaget och inte vara större än vad som är försvarbart för att säkerställa en långsiktig fastighetsförvaltning. Lilla Värden En tidning för Nyköpingshems hyresgäster. Citera gärna, men ange källan. Ansvarig utgivare: Christer Gustavsson Projektledare: Per Morelius Redaktör: Ulf Bertilsson Design: Uffe Skrivare/Hans Östlund Tryck: Österbergs & Sörmlandstryck Omslagsbilden: Nu är det inte många dagar kvar till jul. Foto: Bildarkivet Kundcenter: Skjutsaregatan 32, Box 1019, Nyköping Kontakt: info@nykopingshem.se Felanmälan: Telefontid vardagar, Kundcenter: Telefon- och besökstider månd-onsd, , , torsd , fred

3 FRAMTIDEN 3 Nyköpingshem storsatsar bygger nytt och renoverar Nyköpingshem ska bygga fler hyresrätter. Samtidigt vill bolaget göra en storsatsning på renoveringar och på att lyfta den yttre miljön. Nybyggnationerna får inte äventyra ekonomin eller underhållet, säger Nyköpingshems vd Christer Gustavsson. Nyköpingshem har nyligen byggt totalt 67 lägenheter, däribland senior- och ungdomsbostäder på Kungsgatan. I Rosenkällagården pågår en omställning till trygghetsbostäder i takt med att nuvarande äldreboende flyttar ut. Kommunpolitikerna i Nyköping vill fortsätta på den inslagna vägen, målsättningen är att bygga 70 nya lägenheter per år. Behovet av hyresrätter till ungdomar, studerande och andra bostadssökande är stort, menar kommunstyrelsens ordförande Urban Granström. Men det är inte bara att bygga på. Vi måste ha täckning för kostnaderna, hyresgästerna i de befintliga lägenheterna ska inte behöva stå för kalaset, säger Christer Gustavsson. Det är inte bara bygga på För att klara ekonomin går kommunen in med ett ägartillskott på upp till 50 miljoner kronor. Man diskuterar också en höjning av borgensåtagandet med 500 miljoner. Ändå blir det mycket gnetande för att få ihop en kalkyl. Vi lär till exempel behöva sälja av en och annan fastighet för att få in pengar till kontantinsatsen, säger Christer Gustavsson. Ett sätt att hålla nere kostnaderna är att bygga på en eller två våningar på ett antal huskroppar, vilket gör att man slipper kostnaderna för mark, infrastruktur med mera. När man ändå är igång och höjer ett hus kan man passa på att bygga en hiss, renovera fasad, kök och badrum så att det även sker något positivt för de befintliga hyresgästerna, säger Christer Gustavsson. Nyköpingshem har tidigare byggt på våningar på Ortvägen i Brandkärr, med lyckat resultat. I bland annat Brandkärr, Stenkulla och Isaksdal kan det finnas hus som klarar att bära fler våningar. När det gäller rena nybyggnationer tittar man också på Brandkärr, Stenkulla, Rosenkälla och en fortsatt satsning på lägenheter i gamla brandstationskvarteret. Av nybyggnationerna har den före detta Shell-tomten på Ängstugevägen kommit längst när det gäller detaljplan och övrig planläggning. Men vi tänker inte stirra oss blinda på nybyggnationerna. Minst lika viktigt är att underhålla de fastigheter vi redan har, poängterar Christer Gustavsson. Många fastigheter byggdes under 1960-talet och tidigt 70-tal. Underhållsbehoven är omfattande och brådskar verkligen. Ulf Bertilsson FAKTA n Nyköpings kommunpolitiker vill under mandatperioden att Nyköpingshem årligen bygger 70 nya lägenheter. n Man vill även tillåta att bolaget säljer fastigheter. En större samlad försäljning ska utredas. Lägenheterna på Kungsgatan är färdigbyggda och hyresgästerna har flyttat in. Bidra med utveckling! Vi söker intresserade till Utvecklingsgruppen Nyköpingshem och Hyresgästföreningen samarbe- FOTO: Per Morelius tar gällande bl.a. fritidsaktiviteter och boinflytandefrågor. För att samordna och Hyresgästföreningen boinflytandefrågorna samarbetar finns Nyköpingshem gällande en s.k. bland utvecklingsgrupp. annat fritidsaktiviteter och boinflytandefrågor. För att samordna boinflytandefrågorna finns en så Nu kallad är det utvecklingsgrupp. dags att ta fram Nu nästa är det års dags utvecklingsgrupp års och utvecklingsgrupp du har möjlighet och att föreslå du har vilka möjlighet som ska att att ta fram nästa föreslå vara vilka med i som detta ska spännande vara med arbete. i detta spännande arbete. Du kan såklart även föreslå dig själv. Mer information Mer Läs information mer om arbetet på Du Läs kan mer också om arbetet kontakta på Per Morelius, Nyköpingshem Du på kan också kontakta 09 eller Elinor Per Morelius, Sundén, Nyköpingshem Hyresgästfören-pingen på eller Elinor Sundén, Hyresgästföreningen på Nominering Nominering Skickas till Föreningsstyrelsen, Hyresgästföreningen, Slottsgatan 17, Nyköping. Skickas till Föreningsstyrelsen, Hyresgästföreningen, Slottsgatan 17, Nyköping. Senast 2012-xx-xx vill vi ha handlingarna. Senast vill vi ha handlingarna. i samarbete med: Nyköpingshem

4 4 TRIVSEL De kämpar för att hålla Två timmar per dag åt att hålla rent och snyggt. Bovärdarna Stefan Johansson och Conny Pettersson och fastighetsarbetaren Christer Olsson ger aldrig upp i kampen mot nedskräpningen. Det bor över tusen personer i Nyköpingshems lägenheter på Mariebergsvägen 7-75 i Brandkärr. De allra flesta vill ha rent och snyggt omkring sig. Ändå blir det väldigt mycket skräp att ta hand om för Stefan Johansson, Conny Pettersson och Christer Olsson. De tre lägger tillsammans ned sex timmar varje vardag på att hålla rent och snyggt utomhus och i gemensamhetsutrymmen som miljörum, tvättstugor och källare. Trapphusen sköts av en inhyrd städfirma. Värst är det på måndagarna, när vi ska ta hand om allt skräp efter helgen. Men det är bara att bita ihop och vara glad, säger Stefan Johansson. Bland så många hyresgäster finns det alltid några som sköter sig lite sämre. Förutom att det släpps papper och fimpar rätt ner på marken kan det exempelvis också placeras illaluktande soppåsar i trappen och allehanda skrot utanför miljörummen. Varannan månad ser Nyköpingshem till att det finns möjlighet att bli av med grovsoporna i en container. Ändå blir det kontinuerligt en hel del gamla utrangerade teveapparater och liknande att ta Det är bara att bita ihop hand om utanför miljörummen. Vi debiterar timlön om vi kommer på vem som placerat sitt skrot utanför ett miljörum, säger Conny Pettersson. Men oftast sker det ju i det fördolda när vi inte är i tjänst. Han och de andra bovärdarna är medvetna om att de riskerar att skämma bort hyresgästerna med allt sitt städande och plockande. Men både vi och de flesta hyresgäster vill ha det rent och snyggt i området. Och då är vi tvungna att lägga mycket tid och energi för att få det som vi vill ha det, resonerar de. Stefan, Conny och Christer har alla tre tagit del av den hyresgästenkät som genomfördes i våras och som visar att Nyköpingshems hyresgäster generellt vill ha det rent och snyggt omkring sig. Christer Olsson, Stefan Johansson och Conny Pettersson lägge Mycket skräp blir det. Men de har arbetat länge med frågorna och fått återkommande beröm på flera husmöten för sitt energiska städande och plockande. För oss är det bara att fortsätta på den inslagna vägen. Vi ger oss aldrig i vår strävan att hålla rent och snyggt på Mariebergsvägen Ulf Bertilsson Ännu en teveapparat som ställts olovandes utanför miljörumme

5 rent och snyggt TRIVSEL 5 Enkäten visar vad som bör åtgärdas Hyresgästerna har sagt sitt. Nu ska Nyköpingshem omsätta synpunkterna i verkligheten. Vi har fått ett bra arbetsmaterial och vet vad vi behöver jobba med i respektive område. Och våra bovärdar är medvetna om vad som bör åtgärdas, säger marknadschefen Per Morelius. Nyköpingshem har anlitat företaget AktivBo för att ta reda på vad hyresgästerna tycker om sitt boende. I våras delades enkäter ut i varannan trappuppgång, det vill säga till ungefär hälften av Nyköpingshems hyresgäster. r två timmar per dag på att städa området runt Mariebergsvägen. FOTO: Jan Lindblad TIPS 5SÅ KAN DU HJÄLPA TILL ATT HÅLLA DITT OMRÅDE FRÄSCHT 1. Snälla, släng ditt skräp i papperskorgarna. 2. Snälla, släng sopor i rätt kärl i miljöhuset. 3. Snälla, kasta inte fimpar runt omkring dig. 4. Snälla, lämna grovsoporna på kommunens återvinningsstation. 5. Snälla, lämna kvar kundvagnar vid respektive affär. t. Bovärdarna har tagit del av hyresgästenkäten. Svarsfrekvensen låg på 67 procent, en jämförelsevis hög siffra. Det innebär att vi har ett mycket bra och tillförlitligt material att jobba vidare med, säger Per Morelius. När enkäterna hade sammanställts och analyserats visade det sig att hyresgästerna tydliggjorde främst två förbättringsområden: Utemiljön och de gemensamma utrymmena. Hela organisationen har tagit del av enkäterna och vet vad som krävs. Nu fokuserar vi på att jobba hårt för att lyfta utemiljön och de allmänna utrymmena, säger Per Morelius.

6 6 PÅ GÅNG Äldsta hyresgästen Elsa Johansson i Nävekvarn är hundra år fyllda. Därmed är hon Nyköpingshems äldsta hyresgäst. Jag är nöjd och belåten, det har inte skett några stora missöden i mitt liv, säger hon. Elsa Johansson växte till en början upp på landet, på Nääs säteri invid sjön Långhalsen. Hennes pappa var stalldräng och hon fick tidigt hjälpa till med allehanda småsysslor. När vi flyttade in till Nyköping passade jag barn och sprang Den som lever får se ärenden. På den tiden fick vi ungar hjälpa till med det vi kunde, minns hon. Nu har tiden gått och Elsa har hunnit fylla hundra år. Hon har barn, barnbarn, barnbarnsbarn, och ett barnbarnsbarnbarn är på väg. De säger att jag måste hålla ut tills barnet är fött så att vi blir fem generationer. Den som lever får se hur det blir med den saken, plirar hon flyttade Elsa och maken Gösta till en servicelägenhet i före detta Tunabergsgården i Nävekvarn. Maken gick bort 2003, men Elsa bor kvar och trivs förträffligt med sitt boende i markplan. Här har hon alla bekvämligheter hon behöver. Vilken skillnad mot förr, då fick man bära in Elsa Johansson, Nyköpingshems äldsta hyresgäst. vattnet och tömma slaskhinken på sophögen. Många är nog lite bortskämda idag, klagar på det mesta fast vi har det så bra. Hemtjänsten kommer till Elsa morgon och kväll. Jag behöver hjälp med bland annat ögondropparna och stödstrumporna. Dessutom tar de med mig och handlar på Konsum här intill. Elsa är rak och okonstlad. Hon berättar att hon som ung var ute och härjade och slog runt som alla andra. Och hon rökte länge. Men det var ju vansinnigt, så det tvärslutade jag med när jag var mellan 50 och 60 år. Att jag har blivit så här gammal beror nog i första hand på bra gener. Sedan är det nog ingen nackdel att jag aldrig stressat upp mig eller oroat mig för morgondagen, förmodar hon. Ulf Bertilsson Gå på handboll och innebandy n n Nyköpingshem erbjuder alla hyresgäster att gå på innebandy (Onyx) och handboll (IFK Nyköping) i Sporthallen mot uppvisande av Trumfkort. Matcherna spelas: 7 januari 2012, Onyx innebandy, gå två men betala för en. 14 januari 2012, IFK Nyköping handboll, fri entré. FOTO: Ulf Bertilsson Nya medarbetare på Nyköpingshem Anders Bengtsson drift- och installationsingenjör. Alexander Broberg, projektledare/byggnadsingenjör Patrik Tellebro Hero, reparatör el-arbeten Renoveringar aktuella just nu n n Nyköpingshem jobbar efter devisen Vi vårdar och utvecklar våra bostadsområden. Aktuella projekt just nu: n Fasadrenovering i kvarteret Gripen, V Trädgårdsgatan 51. n Fönsterrenoveringar i kvarteret Yrkesskolan, Västra Trädgårdsgatan n Nya yttertak med ny godkänd taksäkerhet på adresserna Ringvägen 19-21, Hemgårdsvägen 22 och Malmvägen 5 i Nävekvarn. n Uppgradering av låssystem på ett antal adresser för att ge hyresgästerna en säkrare tillvaro. n Ombyggnad av Kungsgatan 4-6, 15 ungdomslägenheter, klara nu i december. n Uppfräschning av tvättstugor i kvarteren Sågaren och Banvakten, St Annegatan Bestäm ditt eget underhåll n Nyköpingshems hyresgäster bestämmer till stor del själva över sitt underhåll. Utbyte av tapeter, golvmaterial och vitvaror ingår med olika årsintervall i hyran. Vill man som hyresgäst få underhållet utfört tidigare får man själv betala för tidigareläggningen. Vill man däremot inte utnyttja underhållet, trots att det erbjuds utan extra kostnad, får man istället en rabatt på hyran.

7 SMÅTT & GOTT TIPS SÅ SLIPPER DU 4SKADEDJUR OCH OHYRA Regelbunden städning håller skadedjur och ohyra borta. Vid utlandsresa, granska kläderna när du packar upp. Köp av direktimporterad mat, kolla att inga insekter följer med varorna. Du är skyldig att underrätta hyresvärden om ohyra. Värden ansvarar för saneringen. Vinn NYÅRSREVY! Hantel-spekulanten Lars Kumlin hade åkt från Gnesta till Nyköping för denna loppis. Succé för första loppisen Nyköpingshem har arrangerat sin första loppis. Och det blev succé direkt. Tidigare i höstas hyrde Nyköpingshem in sig på Träffen för att arrangera loppmarknad och hyra ut bord, med benägen hjälp av Nyköpings BIS väloljade loppisorganisation. Ett mycket uppskattat initiativ. Det vittnade uppskattningsvis tusen besökare och ett 90-tal nöjda försäljare om. När portarna öppnades var det så mycket folk och så trångt att man nästan fick knuffa sig fram. Många n HAR DU NÅGON FAVORIT PÅ JULBORDET? Caroline Wilhelmy, Arnö Ja, min sambos hemgjorda köttbullar med rödbetssallad och julmust. Då är julen riktigt god! Loppis då ska det vara billigt. hyresgäster sågs bland besökarna, och alla verkade väldigt nöjda med dagen. Det här sporrar till fler loppisar kommande år, säger Nyköpingshems marknadschef Per Morelius, som själv var med och fyndade, bland annat en kikare och ett par skridskor. Kevin Makkinje, Nävekvarn Hm Köttbullar med potatis. Det är min favorit. Nyköpingshem drar två vinnare som vinner två biljetter till Nyköpings populära nyårsrevy. Svaren på frågorna finns att hitta i detta nummer av Lilla Värden. 1 Hur många lägenheter vill kommunpolitikerna att Nyköpingshem bygger årligen? x Vad heter företaget som utförde hyresgästenkäten åt Nyköpingshem? 1. Sifo x. Gallup. 2. AktivBo. 3 Var bor Nyköpingshems äldsta hyresgäst? 1. Nävekvarn. x. Tystberga. 2. Rosenkälla. Mejla svar, namn, adress senast 27 december till: info@nykopingshem.se Rubrik: Tävling. Posta svar, namn, adress senast 27 december till: Nyköpingshem, Box 1019, Nyköping, märk kuvertet Tävling. Camilla Andersson, Brandholmen Ja. Julskinka med stark skånsk senap och en krämig Janssons frestelse. Mums!

8 Lilla Värden FOTO: Bildarkivet Ställ gärna in cyklarna. I fjol var det ett riktigt skottår för Nyköpingshems Patrik Engwall och de inhyrda snöröjarna. Så prioriteras plogningen Förra vintern var det extremt mycket snö. Så mycket har jag aldrig tidigare plogat en vinter, säger lantbrukaren Jonas Friberg, som röjt snö åt Nyköpingshem sedan Jonas har ständig jour under vintrarna. Oavsett om det är julafton eller nyårsafton åker han och en anställd ut med var sin traktor om det börjar snöa. Oftast börjar vi tidigt på morgonen och plogar vid varuintag, äldreboenden och miljöhus. Inne på parkeringarna är det lättare att komma åt när folk har åkt till jobbet, säger han. Nyköpingshems bovärdar sköter snöröjningen på gårdar och gångvägar. Till större ytor som parkeringar och en del vägstumpar har Nyköpingshem kontrakterat ett tiotal entreprenörer. Lantbrukaren Jonas Friberg i Enstaberga är en av dem. 79 Förra vintern fick vi för första gången köra bort snö för att få plats med den nyfallna snön. Och vid ett tillfälle var vi igång och plogade från sex på kvällen till sex på morgonen, minns han. Han ansvarar för Nyköpingshems plogning i Brandkärr, i de centrala bostadsområdena samt Enstaberga. företag som ger dig klöver över! n Nyköpingshem har förhandlat fram rabatter åt dig hos 79 lokala affärer och företag. Trumfkortet gör det billigare för dig att handla. Samtidigt uppmuntrar vi den Liss-Ola Lindkvist på Nyköpingshem minns att fjolårets första snö kom redan tredje november, och att den sedan låg kvar långt in i mars. I år har hösten varit ovanligt mild. Men vädret är nyckfullt. Snön kan börja vräka ner när som helst, säger han. En del hyresgäster undrar hur prioriteringarna görs, Kolla alla rabatter på vilka ytor som plogas först och sist. Det är viktigt att utryckningsfordon och renhållning kommer fram och att folk kommer till jobbet. Men någonstans måste vi börja. Även kommunen prioriterar vissa vägar och ytor före andra, säger Liss-Ola. Ulf Bertilsson Jonas Friberg. lokala handeln, för att bibehålla det breda utbudet i Nyköping. Så spana efter Trumfkortsdekalen och var rädd om ditt Trumfkort. Det är en värdehandling.