BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SOLHJULET
|
|
- Maj-Britt Fredriksson
- för 7 år sedan
- Visningar:
Transkript
1 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN SOLHJULET Till alla medlemmar i Bostadsrättsföreningen Solhjulet Edsberg precis i början av december 2016 En av Sveriges största affärsbanker rekommenderade just styrelsen i föreningen att höja avgifterna med drygt 20 procent. Vi tycker dock att det räcker med precis över 3. En av de viktigaste uppgifterna för styrelsen i bostadsrätts före - ningen Solhjulet är att varje höst upprätta en budget för kommande år och med budgeten som grund fatta beslut om avgifternas storlek. Grundprincipen här är ganska enkel först listar vi föreningens alla kostnader, och från det dras sedan de intäkter föreningen har i form av till exempel hyror från parkeringsplatser och lokaler. Det som sedan blir kvar - skillnaden mellan kostnaderna och övriga intäkter ja, det är också det som vi bostadsrättshavare gemensamt måste betala kommande år i form av avgifter. Grundidén med en bostadsrättsförening är nämligen att man ska bo till självkostnad. När lägenheterna i de då nybyggda husen här i Östra Edsberg skulle säljas i början på 60-talet skrev den dåvarande styrelsen i en reklambroschyr att eftersom föreningen arbetar utan enskilda vinstsyften kan bostadsrättslägenheterna tillhandahållas till lägsta möjliga kostnader.
2 I de allra flesta fall är det ganska uppenbart vilka utgifter som ska räknas med. Fjärrvärme för att värma upp husen, sophämtning, kabel-tv, elektricitet för att lysa upp trapphusen, fastighetsskötare för att byta lamporna när de går sönder och så vidare och så vidare. Räknar man samman föreningens alla utgifter för drift och löpande reparationer under 2017 så hamnar man (har vi kommit fram till) på 24,5 miljoner kronor vilket nästan på kronan när, också är de totala kostnaderna i budgeten för det år som just håller på att ta slut. Några kostnader stiger inför kommande år, men samtidigt har andra sjunkit så de totala kostnaderna förblir desamma. Här grymtar någon missnöjt till, och påpekar lite barskt att föreningens sammanlagda kostnader i årsredovisningen för 2015 snarare låg på 30 miljoner kronor. Det är också ett fullkomligt riktigt påpekande, men skillnaden utgörs av de kostnader som kallas avskrivningar och det som utmärker avskrivningar är att det är kostnader som inte motsvaras av någon utbetalning. Det där kan ju låta helt obegripligt om man har en kostnad så måste man ju betala pengar till någon. Det säger sig själv! Och så är det också för alla, utom för ekonomerna. Räknenissarna har nämligen uppfunnit begreppet avskrivningar för att hantera det redovisningsmässiga problem som uppstår när ett företag eller organisation köper något som används under flera år. Om bostadsrättsföreningen Solhjulet köper en ny tvättmaskin till en av de gemensamma tvättstugorna, så kostar den kanske kronor. Tvättmaskinen används under många år antagligen kan man säkert räkna med att den ska hålla i tio år. Istället för att bokföra hela inköpspriset som en kostnad första året, fördelas kostnaden jämnt under de tio år som maskinen tvättar vår smutsiga byk. Ekonomen skulle säga att det sker en utbetalning på kronor när tvättmaskinen köps och att det sedan uppkommer en avskrivningskostnad på kronor per år. Under dessa tio år sker alltså ingen utbetalning trots att avskrivningskostnaden tas upp i bokföringen och påverkar resultatet. Under de senaste 20 åren har föreningen utfört en stor mängd olika underhållsåtgärder. Värmesystemet har renoverats, avloppsrören
3 (stammarna) har renoverats och just nu pågår en mycket omfattande fasad-, balkong- och tak-renovering. Den senare är ett gigantiskt projekt som inleddes redan 2014 och som inte är helt klart förrän 2019 samma år som föreningen fyller 60 år. Hittills har dessa underhållsåtgärder kostat ungefär 100 miljoner kronor och i samtliga fall handlar det om reparationer och ombyggnader som naturligtvis kommer att används under många år. Entreprenörerna som gör jobben får löpande betalt för sina fakturor (utbetalningar som föreningen till stor del finansierar genom banklån), men kostnaderna fördelas som avskrivningar över de kommande 10, 20 eller 40 åren (allt beroende på hur länge man kan räkna med att reparationen ska hålla, eller om man så vill; hur många är det är tills det är dags att göra samma sak igen). I budgeten för 2016 budgeterade vi för avskrivningskostnader på 5,7 miljoner kronor. Men det är naturligtvis så, att ju mer som investeras i underhåll, desto större blir avskrivningarna, och inför 2017 budgeterar vi för ytterligare avskrivningar på en knapp miljon kronor. Ibland när man jämför bostadsrättsföreningar som är olika stora så räknar man fram avskrivning per år och kvadratmeter bostadsrättsyta. Här i föreningen finns som bekant ungefär kvadratmeter lägenhet så det ger lite drygt 135 kronor i avskrivningskostnad per kvadrat under Men, invänder någon: Om avskrivningar inte motsvaras av någon utbetalning, då behöver väl föreningen inte få in pengarna? Då ska inte ökade avskrivningskostnader påverka årsavgiften. Varför ska man betala en låtsaskostnad med riktiga pengar? Ibland brukar man något förenklat säga att för en bostadsrättsförening är avskrivningar inget annat än sparande. För när årsavgifterna täcker avskrivningskostnaderna, kan motsvarande belopp användas till att betala av lån (eller läggas på hög för framtida investeringar). Avskrivningar är faktiskt i realiteten föreningens enda väg mot att betala av lånen. Varför då betala av på lånen, hur trist är inte det? Föreningen måste amortera på sina lån av två skäl - där det första är uppenbart. På lån betalar man ränta och genom att minska lånen så minskar man föreningens räntekostnader. De andra och viktigaste
4 skälet - är att man måste se till lånen betalas av i (minst) samma takt som värdet på det som man lånat till sjunker. Om man lånar hela slanten till tvättmaskinen (för att återvända till det exemplet) så måste lånen också vara helt betalda efter tio år när en ny maskin måste köpas in. Annars bygger föreningen upp ett gigantiskt skuldberg, genom att låna till samma sak gång på gång. I budgeten för 2017 finns det nu utrymme för att amortera föreningens lån med 6,6 miljoner kronor. Det är också i det perspektivet som man ska se föreningens totala låneskuld på 100 miljoner. Lite drygt 15 år tar det alltså för föreningen att betala av alla de idag befintliga lånen. I alla fall om vi skickar alla avskrivningspengarna direkt till banken. Som framgått stiger kostnaderna för avskrivningar i budgeten med ungefär en miljon inför kommande år och för att öka de totala årsavgifterna med det beloppet krävs en avgiftshöjning på precis över 3 procent. Styrelsen har därför beslutat att höja avgifterna med 3,14 procent från och med den 1 januari Precis när vi skriver på den här texten dimper i ett märkligt sammanträffande - Svenska Dagbladet ner på hallmattan. Redan på första sidan finns en rubrik som fångar mitt intresse; Bostadslarm: Föreningarna måste höja avgifterna. En av de stora affärsbankerna har, skriver tidningen, sammanställt årsredovisningarna från ett stort antal bostadsrätts föreningar och varnar nu för att tusentals bostadsrätts föreningar står inför avgiftshöjningar eftersom de systematiskt går med underskott och sparar för lite för framtida underhåll. Banken konstater att hela 56 procent har ett för lågt sparande som kommer att leda till ofta kraftiga avgiftshöjningar i framtiden. Särskilt vanligt är detta i huvudstadsregionen. Letar man reda på bankens rapport så hittar man dessutom en rekommendation om hur mycket en bostadsrättsförening bör spara (genom avskrivningar). Är sparandet under 200 kronor per kvadratmeter och år finns risk för framtida avgiftshöjningar ligger det över 250 kronor per kvadratmeter och år så är det bra och föreningen har en ekonomi i balans ligger det å andra sidan under 150 så måste avgiften höjas i framtiden. Direkt kan man konstatera att våra 135 kronor är mindre än 150 kronor. Går man vidare och multiplicerar föreningens totala yta
5 ( kvadratmeter) med de nivåer som banken nämner (150, 200 respektive 250 kronor) så blir det cirka 7 miljoner, 9,5 miljoner respektive 12 miljoner. Dessa summor ska sedan jämföras med avskrivningarna (sparandet) i bostadsrättsföreningen Solhjulet, som alltså uppgår till 6,6 miljoner under Om föreningen skulle nå upp till den nivå som banken har räknat fram som bra så skulle avskrivningskostnaderna här i föreningen i princip behöva fördubblas och det skulle ge en avgiftshöjning på lite över 20 procent. Inte sällan jämförs bostadsrättsföreningen Solhjulet med systerföreningen Platån. Vi är Sollentunas i särklass största bostadsrättsföreningar, ligger ett stenkast från varandra i Edsberg och är byggda i stort sett samtidigt. Solhjulet är dock drygt 20 procent större, räknat efter antalet lägenheter, så om man ska göra en rättvisande jämförelse så får man räkna om siffrorna. Där har en genomsnittlig trea drygt 400 kronor högre månadsavgift. Om vi höjde avgifterna till den nivån så skulle det ge vår förening 3 miljoner kronor till i intäkt per år. Det är tre miljoner kronor som skulle kunna användas för sparande eller att betala av lånen (det är också det som grannföreningen gör). Även med oförändrade driftskostnader det vill säga om kommunen inte höjer priserna på fjärrvärme, vatten, elektricitet och sophämtning, så kommer avgifterna här i bostadsrättsföreningen Solhjulet att behöva höjas ytterligare de kommande åren. Helt enkelt för att täcka högre avskrivningar (avskrivningskostnaderna blir naturligtvis också automatiskt större ju mer av fasadrenoveringen som blir klar). Därmed ges också föreningen möjlighet att betala av de lån som tagits upp. Experterna på den stora banken räknade fram 250 kronor per kvadratmeter och år som ett lämpligt sparande och det räknat i dagens penningsvärde. Utan att göra den här framställningen ännu krångligare, så kan det vara bra att nämna att nivån 135 kronor blir den högsta i föreningens historia. Under 1980-talet låg den kring 20 kronor för att först för några år sedan pressa sig över 100. Det långsiktiga sparandet har alltså under många år varit lågt även om styrelsen under ett decennium, steg för steg höjt avgiften för att föreningen ska kunna spara mer. Nu följer ytterligare ett steg med en höjning på 3,14 procent.
6 Någon undrar då naturligtvis hur styrelsen gjorde för att hamna på en så udda siffra som 3,14 (π tänker någon matematiskt sinnad person). Det har att göra med att föreningens stadgar anger att årsavgifterna ska fördelas mellan lägenheter i föreningen med varje lägenhets grundavgift som fördelningsgrund. Grundavgiften är det som första ägaren betalade för lägenheten i början av 60-talet och den anger därmed den andel av föreningen som en lägenhet motsvarar. Under 2015 och 2016 uppgick årsavgiften till 9,55 gånger grundavgiften. (Det i sin tur är värt en reflektion att årsavgiften i dag motsvarar tio gånger det som man kunde köpa lägenheten för 1962.) Det här kan ju framstå som synnerligen komplicerat, så därför avslutar vi med ett exempel. Grundavgiften för den lägenhet på lite knappt 100 kvadratmeter, som den här texten skrivs i, uppgår till kronor (lägenheten utgör 0,18 procent av föreningen). Månadsavgiften för lägenheten uppgick under 2015 till gånger 9,55 delat med 12 (om man inte delar med 12 så får man årsavgiften) vilket blir kronor. Den nya avgiften för samma lägenhet blir under 2016 år istället kronor - en ökning med 132 kronor per månad. Min lägenhet är alltså, en av de lägenheter som får den allra största höjningen inför Nu kan man ju tycka att det är dystert med avgiftshöjningar och visst är det så. Men man kan alltid trösta sig lite med att bostadsrättsföreningen Solhjulet även efter den här höjningen har avgifter som ligger långt under genomsnittet för samtliga bostadsrättsföre - ningar i Sollentuna, och med den upplysningen tecknar jag, med vänliga hälsningar Stefan Jeppsson ordförande i föreningen e-post: Stefan@solhjulet.se Telefon Ps: Så här långt kommet slår det mig att mitt budskap kanske skulle kunna sammanfattas så här: Föreningen genomför mycket underhåll just nu som kostar stora pengar. Inget finns sparat sedan tidigare, pengar får därför lånas av banken, och då måste avgiften naturligtvis höjas. Inte minst för att lånen ska kunna betalas tillbaka. Ds
ÅRSREDOVISNING 2012 Så här tolkar du Årsredovisningen Förvaltningsberättelsen Avsnittet ger en förklaring till verksamheten, t.ex. en beskrivning av fastigheten, utfört och planerat underhåll
Läs merSTOCKHOLMS BOSTADSRÄTTSBAROMETER 2019 EN RAPPORT OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARS EKONOMI
STOCKHOLMS BOSTADSRÄTTSBAROMETER 2019 EN RAPPORT OM BOSTADSRÄTTSFÖRENINGARS EKONOMI FÖRORD FÖR EN LÅNGSIKTIGT HÅLLBAR EKONOMI Om en bostadsrättsförening har en skuld på 50 miljoner kronor, och en annan
Läs merFöreningslokalen Blå huset efter takrengöring och målning. Budget 2017
November 2016 Föreningslokalen Blå huset efter takrengöring och målning Budget 2017 Denna budget för 2017 fastställdes av föreningens styrelse vid sitt möte den 14 november 2016. Månadsavgifterna 2017
Läs merBostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter
Pressmeddelande 17 november 2016 Bostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter Många bostadsrättföreningar sparar för lite till framtida reparationer och underhåll. Det låga sparandet ökar
Läs merBudget Denna budget för 2019 fastställdes av föreningens styrelse vid sitt möte den 29 oktober 2018.
November 2018 Budget 2019 Denna budget för 2019 fastställdes av föreningens styrelse vid sitt möte den 29 oktober 2018. Budgeten för 2019 presenteras här i form av resultaträkning där intäkter och kostnader
Läs merBostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter
Aktuell analys 17 november 2016 Bostadsrättsinnehavare riskerar kraftigt höjda månadsavgifter Många bostadsrättföreningar sparar för lite till framtida reparationer och underhåll. Det låga sparandet ökar
Läs merFöreningslokalen Blå huset. Budget Denna budget för 2016 fastställdes av föreningens styrelse vid sitt möte den 7 december 2015.
December 2015 Brf Matrosen Föreningslokalen Blå huset Budget 2016 Denna budget för 2016 fastställdes av föreningens styrelse vid sitt möte den 7 december 2015. Månadsavgifterna 2016 förblir oförändrade.
Läs merRIKTLINJER OCH BUDGET 2014
RIKTLINJER OCH BUDGET 2014 VERKSAMHETENS HUVUDSAKLIGA INRIKTNING 2014 Styrelsen räknar med att 2014 kommer att präglas av ett medelstort underhållsprojekt, trapphusrenoveringen och arbetet med energisparfrämjande
Läs merÅrsredovisning. BRF kastanjen 1 5 1/7 2012-30/6 2013 Org. nr. 725000-3576
Årsredovisning BRF kastanjen 1 5 1/7 2012-30/6 2013 Org. nr. 725000-3576 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med bank. Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening
Läs merBOKSLUT 2017 BRF MÄLAREN I STOCKHOLM. Caroline Magnusson HSB Stockholm, Ekonomi & Analys Tel:
BOKSLUT 2017 BRF MÄLAREN I STOCKHOLM Caroline Magnusson HSB Stockholm, Ekonomi & Analys caroline.magnusson@hsb.se Tel: 010-442 10 92 I detta dokument kommenteras föreningens resultat och balansräkning
Läs merÅrsredovisning. HARLÖSA FIBER SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 1/ / Org nr
Årsredovisning HARLÖSA FIBER SAMFÄLLIGHETSFÖRENING 1/1 2016-31/12 2016 Org nr 717916-5332 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse
Läs merÅrsredovisning. RB Brf Nevishög / / Org nr
Årsredovisning RB Brf Nevishög 13.36 1/9 2015-31/12 2016 Org nr 769616-2721 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse
Läs merHSB Brf 53 Gräslöken Kallelse till stämma och Årsredovisning för 2018
HSB Brf 53 Gräslöken Kallelse till stämma och Årsredovisning för 2018 Här kommer föreningens årsredovisning. En årsredovisning är en sammanställning över bostadsrättsföreningens ekonomi vid en viss tidpunkt
Läs merÅrsredovisning. BRF TORNHUSET 1/ / Org nr
Årsredovisning BRF TORNHUSET 1/1 2015-31/12 2015 Org nr 769606-7193 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse 1
Läs merPresentation av Budget och Underhållsplan 2014
2013-12-31 Presentation av Budget och Underhållsplan 2014 Underhållsplan 2014 Budget (tkr) Fogning av murar och krön 250 Mossbekämpning av betongkanter på loftgångar och balkonger 50 Nya plåtdörrar i garaget
Läs merÅrsredovisning Bostadsrättsföreningen Korsö 1
Årsredovisning 2013 Bostadsrättsföreningen Korsö 1 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN KORSÖ 1 Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Korsö 1 Räkenskapsåret 2013-01-01 2013-12-31 Innehållsförteckning Sida Förvaltningsberättelse
Läs merEXTRA FÖRENINGSSTÄMMA
Till boende i Styrelsens kommentarer och förslag inför extra stämma onsdagen den 12 mars 2008. Gruppen som vill ha en ny typ av finansiering har begärt att få en ny extra stämma. Styrelsen har en mycket
Läs merÅrsredovisning. BRF ANDEN 1/ / Org nr
Årsredovisning BRF ANDEN 1/1 2015-31/12 2015 Org nr 738800-1120 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Dagordning vid ordinarie årsstämma 1. Stämmans öppnande
Läs merKBrf - EN IDÉSKRIFT KBrf Bilaga 1: Bilaga 2: Bilaga 3: Bilaga 4: Bilaga 5.1-5.2:
KBrf - EN IDÉSKRIFT Med några förslag till kvalitetsförbättrande åtgärder inom redovisning i bostadsrättsföreningar. I syfte att få en bättre överskådlighet (ökad konsumentorientering) och en mer rättvisande
Läs merB O K L O K L A N D S K A P E T ORG NR:
KOSTNADSKALKYL FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN B O K L O K L A N D S K A P E T TRELLEBORGS KOMMUN ORG NR: 769635-9657 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR 2 B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS
Läs merBUDGET OCH PROGNOS 2014-2018
BUDGET OCH PROGNOS 2014-2018 Konjunkturinstitutet och andra officiella bedömare anser att konjunkturen kommer att stiga men har en skakig väg framför sig. Med konjunktur stiger även inflation, räntor och
Läs merÅrsredovisning. Riksbyggen Brf Valdemar i Lund 1/ / Org nr
Årsredovisning Riksbyggen Brf Valdemar i Lund 1/1 2015-31/12 2015 Org nr 716438-9319 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Dagordning vid ordinarie årsstämma
Läs merPreliminär kostnadskalkyl för Bostadsrättsföreningen Luthagen 18:15, org.nr 769627-3049
Preliminär kostnadskalkyl för Bostadsrättsföreningen Luthagen 18:15, org.nr 769627-3049 1 Innehållsförteckning Preliminär Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Luthagen 18:15, org.nr 769627-3049 1
Läs merRESULTATRÄKNING 2009 2008
6(15) RESULTATRÄKNING 2009 2008 Nettoomsättning Not 1 2 176 558 2 147 487 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -123 230-173 395 Drift Not 2-767 052-710 885 Administrationskostnader Not 2-116
Läs merDin guide till att bo med bostadsrätt
Din guide till att bo med bostadsrätt Hur beskattas jag för min bostadsrätt? Vilken försäkring behöver jag? Äger jag min lägenhet? Vad är en bostadsrättsförening? Vem förvaltar föreningen? Till vad går
Läs mer====================== Å R S R E D O V I S N I N G ======================
====================== Å R S R E D O V I S N I N G ====================== för tiden 1 januari 2010 till och med 31 december 2010 FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Härmed får styrelsen för Brf Draget avge förvaltningsberättelse,
Läs merBelopp i kr Not 2011-01-01-2010-01-01- 2011-12-31 2010-12-31
Brf Domar nr 1 1(9) Resultaträkning Belopp i kr Not 2011-01-01-2010-01-01- Nettoomsättning Årsavgifter och hyror 1 1 100 462 1 063 947 Övriga intäkter 2 213 - S:a Nettoomsättning 1 102 675 1 063 947 Kostnader
Läs merOrdlista Anläggningstillgångar Tillgångar som är avsedda för långvarigt bruk inom föreningen. Den viktigaste anläggningstillgången är föreningens fastighet med ev. mark och byggnader. Ansvarsförbindelser
Läs merPreliminär Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Hotellviken, org.nr 769627-8683
Preliminär Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Hotellviken, org.nr 769627-8683 1 Innehållsförteckning Preliminär Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Hotellviken, org.nr 769627-8683...1 1. Allmänna
Läs merHur påverkar insatshöjningen bostadsrättsföreningen?
Bostadsrättsföreningen Nazaret Insatshöjning Undertecknade, Per-Olof Blad, Carl-Gustav Melén och Tryggve Ottosson, som fått styrelsens uppdrag att redovisa konsekvenserna av en insatshöjning i Bostadsrättsföreningen
Läs merPresentation av Budget och Underhållsplan 2012
2011-12-05 Presentation av Budget och Underhållsplan 2012 Brf. Segelflygaren 1 av 8 Mark Utvändigt Invändig VVS Ventilation Tak Garage Utrustning Underhållsplan 2012 Budget (tkr) Markarbeten innergård
Läs merÅrsredovisning. Bostadsrättsföreningen Mungon 12
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Mungon 12 769632-4610 Räkenskapsåret 2017 1 (9) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Mungon 12 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. Årsredovisningen
Läs merANALYS AVSEENDE FRIKÖP AV MARK BRF IRLÄNDAREN
ANALYS AVSEENDE FRIKÖP AV MARK BRF IRLÄNDAREN INLEDNING Denna analys avser utreda om ett friköp av tomträtten Irländaren 1 skulle löna sig ekonomiskt för bostadsrättsföreningen och i så fall när. Följande
Läs merB L O M S T E R Ä N G E N I K V I B E R G
K O S T N A D S K A L K Y L F Ö R B O S T A D S R Ä T T S F Ö R E N I N G E N B L O M S T E R Ä N G E N I K V I B E R G G Ö T E B O R G S K O M M U N ORG NR: 769637-3120 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA
Läs merRESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 )
RESULTATRÄKNING 2005 2004 ( 31/3-31/12 ) Nettoomsättning Not 2 2 913 083 2 242 855 Fastighetskostnader Reparationer och underhåll -960 055-99 176 Drift -1 613 350-627 416 Förvaltningskostnader -215 522-299
Läs merÅrsredovisning. Brf Höken 13
Årsredovisning för 769618-3545 Räkenskapsåret 2017 1 (8) Styrelsen för får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2017. Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Förvaltningsberättelse
Läs merÅRSREDOVISNING 2012 BRF Gillesgården, Lund Org nr 745000-0448
ÅRSREDOVISNING 212 BRF Gillesgården, Lund Org nr 745-448 Förvaltningsberättelse för 212 Brf Gillesgårdens styrelse får härmed överlämna berättelse om verksamheten under år 212. Styrelsen har efter årsstämman
Läs mer====================== Å R S R E D O V I S N I N G ======================
====================== Å R S R E D O V I S N I N G ====================== för tiden 1 januari 2014 till och med 31 december 2014 Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där
Läs merÅrsredovisning 2011 Bostadsrättsföreningen Islandet Adolf
Årsredovisning 2011 Bostadsrättsföreningen Islandet Adolf Detalj från konstglasfönster Adolf Fredriks Kyrkogata 15. Nytillverkat 2011 med inspiration från originalparti över inre entrédörr. Motiv och djupblästring,
Läs merExtra föreningsstämma
Extra föreningsstämma 25 november 2010 Agenda Information om föreningen och dess ekonomi Grupper Övrig information Privatbostadsföretag eller oäkta bostadsföretag? Balkonger Förändringar Arbetsgivaralliansen
Läs merÅrsredovisning. Riksbyggen Brf Ystadshus nr 10 1/ / Org nr
Årsredovisning Riksbyggen Brf Ystadshus nr 10 1/1 2016-31/12 2016 Org nr 716406-9838 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Medlemsvinsten 2016 Riksbyggen
Läs merHSB Bostadsrättsförening Lutan i Malmö nr 2256. Budget 2007-2008. Avseende perioden 2007-09-01 -- 2008-08-31
HSB Bostadsrättsförening Lutan i Malmö nr 2256 Budget -2008 Avseende perioden -09-01 -- 2008-08-31 Datum: -09-26 Upprättad av: Adelaide Yamoah, tfn: 040-35 77 75 Innehållsförteckning Sidan Förutsättningar
Läs merFrivilligt kapitaltillskott. Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen
Frivilligt kapitaltillskott Information till medlemmar i RB Brf Silfverdalen Agenda Presentation av Stefan Engberg, Fristående Affärsutveckling AB En titt bakåt i tiden Balansräkningen och avgiften idag
Läs merINTÄKTER Hyresintäkter, årsavgifter 3021 Årsavgifter 895 895 604 805 3073 Kabel/TV-avgift momsfri 27 28 20 28
Fastighetsnummer: 09748 Kundnamn: Stengodset 6 Brf v2.5 Budgetår: 2011 Medlemsnr: 17383 Adress: Bråvallagatan 3 113 36 Stockholm Fastighetsbeteckning: STENGODSET 6 Gå till Kontospec Gå till Kapitalbudget
Läs merÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen. Ralva
ÅRSREDOVISNING 2017 Bostadsrättsföreningen Ralva BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening (juridisk person) som ägs av föreningens medlemmar (bostadsrättshavare). Vem beslutar
Läs merEkonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr
Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr 769628-9862 1 Innehållsförteckning Ekonomisk Plan för Bostadsrättsföreningen Ullna Allé, org.nr 769628-9862... 1 1. Allmänna förutsättningar...
Läs merRiksbyggens Bostadsrättsförening Brunnsviken Solna
Riksbyggens Bostadsrättsförening Brunnsviken Solna Delårsrapport 2003-01-01 2003-08-31 1 VERKSAMHETEN Föreningen som bildades 1991 innehar med äganderätt fastigheterna Vetet 1 och Rågen 13 i Solna. På
Läs merÅrsredovisning. Brf Torghuset i Lomma 1/ / Org nr
Årsredovisning Brf Torghuset i Lomma 1/1 2016-31/12 2016 Org nr 769613-3698 Spara din årsredovisning. Du kan behöva den vid försäljning och i kontakt med din bank. Dagordning vid ordinarie årsstämma 1.
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING SKÖLDEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/9 2009 31/8 2010 HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING SKÖLDEN I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merHur går det för vår bostadsrättsförening?
Hur går det för vår bostadsrättsförening? EN ÖVERSIKT OM HUR DU LÄSER ÅRSREDOVISNINGEN Läs bokslutet det handlar om dina pengar Varje år lämnar styrelsen i bostadsrättsföreningen inför ordinarie föreningsstämma
Läs merÅrsredovisning 2014 Brf Linnégatan 41-45
Årsredovisning 2014 Brf Linnégatan 41-45 Ekonomisk ordlista Årsredovisning Den redovisning styrelsen avger över ett avslutat räkenskapsår och som ska behandlas av ordinarie föreningsstämma. Den ska omfatta
Läs merÅRSREDOVISNING Bostadsrättsföreningen. Köpmännens hus. i Helsingborg
ÅRSREDOVISNING 2017 Bostadsrättsföreningen Köpmännens hus i Helsingborg BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening (juridisk person) som ägs av föreningens medlemmar (bostadsrättshavare).
Läs merB O K L O K S E G L E T ORG NR:
KOSTNADSKALKYL FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN B O K L O K S E G L E T OSKARSHAMNS KOMMUN ORG NR: 769636-1836 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR 2 B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ /
ÅRSREDOVISNING 1/1 2016 31/12 2016 BRF SKEPPSBYGGAREN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ /
ÅRSREDOVISNING 1/1 2011 31/12 2011 HSB BRF RINGSTED I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ / BRF KRYDDFABRIKEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/1 2016 31/12 2016 BRF KRYDDFABRIKEN I MALMÖ 1 2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ / BRF RTB I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/1 2015 31/12 2015 BRF RTB I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar den information
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF MUNKHÄTTAN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/9 2015 31/8 2016 HSB BRF MUNKHÄTTAN I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening. Adolfsberg. i Helsingborg
ÅRSREDOVISNING 2016 HSB Bostadsrättsförening Adolfsberg i Helsingborg BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening (juridisk person) som ägs av föreningens medlemmar (bostadsrättshavare).
Läs merÅRSREDOVISNING HSB Brf Lessö i Malmö
ÅRSREDOVISNING 2007-01-01 2007-12-31 HSB Brf Lessö i Malmö 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs merBRF PER LINDESTRÖMS VÄG 64-70 Org nr 769606-3846. Styrelsen för BRF Per Lindeströms väg 64-70 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013.
, Org nr 769606-3846 ÅRSREDOVISNING FÖR TIDEN 2013-01-01 -- 2013-12-31 Styrelsen för BRF Per Lindeströms väg 64-70 får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2013. Styrelsen har under året haft
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ /
ÅRSREDOVISNING 1/1 2013 31/12 2013 BRF ÖRESUNDSDAMMARNA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs merÅRSREDOVISNING 1/9 2013 31/8 2014 HSB BRF RÅDMANNEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/9 2013 31/8 2014 HSB BRF RÅDMANNEN I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs merÅRSREDOVISNING 1/1 2013 31/12 2013 BRF KAPRIFOLEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/1 2013 31/12 2013 BRF KAPRIFOLEN I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs merÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening. Margaretaplatsen. i Helsingborg
ÅRSREDOVISNING 2016 HSB Bostadsrättsförening Margaretaplatsen i Helsingborg BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening (juridisk person) som ägs av föreningens medlemmar (bostadsrättshavare).
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ /
ÅRSREDOVISNING 1/1 2015 31/12 2015 HSB BRF HALLABACKEN I TRELLEBORG 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ /
ÅRSREDOVISNING 1/1 2015 31/12 2015 HSB BRF DALSLUND I BURLÖV 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs merÅRSREDOVISNING 1/5 2013 30/4 2014 HSB BRF FOSIETORP I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/5 2013 30/4 2014 HSB BRF FOSIETORP I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som
Läs merÅRSREDOVISNING 1/9 2012 31/8 2013 HSB BRF OXIEGÅRDEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/9 2012 31/8 2013 HSB BRF OXIEGÅRDEN I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merR E S U L T A T R Ä K N I N G
R E S U L T A T R Ä K N I N G SAMMANSTÄLLNING 1996-01-01-1995-01-01 - 1996-12-31 1995-12-31 INTÄKTER Avgifter 2 242 950 2 185 224 Hyresintäkter 169 712 171 336 Övriga intäkter 278 857 78 148 S:A INTÄKTER
Läs merB O K L O K V I K H E M S V A L L E N
K O S T N A D S K A L K Y L F Ö R B O S T A D S R Ä T T S F Ö R E N I N G E N B O K L O K V I K H E M S V A L L E N S T A F F A N S T O R P K O M M U N ORG NR: 769636-3725 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA
Läs merÅRSREDOVISNING Västersjöns Samfällighetsförening
ÅRSREDOVISNING 2017 Västersjöns Samfällighetsförening ANTECKNINGAR ANTECKNINGAR INFORMATION OM ÅRSREDOVISNINGEN Årsredovisning Bostadsrättsföreningens årsredovisning består av tre delar:
Läs merÅRSREDOVISNING 1/5 2013 30/4 2014 HSB BRF HILDA I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/5 2013 30/4 2014 HSB BRF HILDA I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 Feltryck ska vara 46 560 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen,
Läs merBostadsrättsföreningen Barkborren 8 769618-4352
Årsredovisning för Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 Räkenskapsåret 2009-01-01 - Bostadsrättsföreningen Barkborren 8 1(8) Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Barkborren 8, Stockholm, får härmed avge
Läs merÅRSREDOVISNING 1/9 2013 31/8 2014 HSB BRF MYRSTACKEN I OXIE
ÅRSREDOVISNING 1/9 2013 31/8 2014 HSB BRF MYRSTACKEN I OXIE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF FOSIEDAL I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/9 2014 31/8 2015 HSB BRF FOSIEDAL I MALMÖ ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar den information
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ /
ÅRSREDOVISNING 1/1 2011 31/12 2011 HSB BRF ATLE I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING HSB Bostadsrättsförening. Ängslyckan. i Helsingborg
ÅRSREDOVISNING 2016 HSB Bostadsrättsförening Ängslyckan i Helsingborg Bostadsrättsföreningen En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening (juridisk person = företag) som ägs av föreningens medlemmar/bostadsrättshavare.
Läs merB O K L O K D R A K F L Y G A R E N
K O S T N A D S K A L K Y L F Ö R B O S T A D S R Ä T T S F Ö R E N I N G E N B O K L O K D R A K F L Y G A R E N M A L M Ö K O M M U N ORG NR: 769635-6620 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR
Läs merBRF MUSETTEN 1, GÖTEBORG
Sida 1 / 11 BRF-ANALYS BRF MUSETTEN 1, GÖTEBORG (76969-7331) INTRODUKTION TILL BRF- ANALYSEN Den uto kade brf-analysen a r ett informationsdokument fo r spekulanter, boende, ma klare och andra intressenter
Läs merÅrsredovisning HSB brf Henriksdal i Malmö
Årsredovisning HSB brf Henriksdal i Malmö 2008-09-01 2009-08-31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten
Läs merÅRSREDOVISNING. HSB Brf Berguven i Malmö
ÅRSREDOVISNING HSB Brf Berguven i Malmö 2007-05-01 2008-04-30 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text
Läs merB O K L O K B O J E N ORG NR:
KOSTNADSKALKYL FÖR BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN B O K L O K B O J E N ÄNGELHOLMS KOMMUN ORG NR: 769636-3063 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR 2 B. BERÄKNADE KOSTNADER FÖR FÖRENINGENS FASTIGHETSFÖRVÄRV
Läs merFörvaltningsberättelse
Årsredovisning för Brf. Svalan 32-38- verksamhetsåret 2012 Förvaltningsberättelse Styrelsen för Bostadsrättsföreningen Svalan 32-38 i Lidingö, 769617-7885, avger härmed redovisning för föreningens verksamhet
Läs merF Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E
STYRELSEN FÅR HÄRMED AVLÄMNA ÅRSREDOVISNING FÖR RÄKENSKAPSÅRET 2010-01-01-2010-12-31. Detta är föreningens elfte verksamhetsår. F Ö R V A L T N I N G S B E R Ä T T E L S E Verksamheten Föreningen har till
Läs merÅRSREDOVISNING 1/ / HSB BRF BÄRNSTENEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING 1/9 2009 31/8 2010 HSB BRF BÄRNSTENEN I MALMÖ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs merÅrsredovisning Bostadsrättsföreningen Magne
Årsredovisning 2013 Bostadsrättsföreningen Magne 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 Nr 1. Svar på av Jonas-Günter Rosentörn inlämnad motion om Offentliga
Läs merB O K L O K S M A R A G D E N
K O S T N A D S K A L K Y L F Ö R B O S T A D S R Ä T T S F Ö R E N I N G E N B O K L O K S M A R A G D E N M Ö R B Y L Å N G A K O M M U N ORG NR: 769635-3056 INNEHÅLLSFÖRTECKNING A. ALLMÄNNA FÖRUTSÄTTNINGAR
Läs merÅrsredovisning HSB:s brf Randers i Malmö 2010-09-01 2011-08-31
Årsredovisning HSB:s brf Randers i Malmö 2010-09-01 2011-08-31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 ORDLISTA Förvaltningsberättelse Den del av årsredovisningen, som i text förklarar verksamheten och kompletterar
Läs mer====================== Å R S R E D O V I S N I N G ======================
====================== Å R S R E D O V I S N I N G ====================== för tiden 1 januari 2012 till och med 31 december 2012 Att bo i bostadsrätt En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening där
Läs merBokslut för BRF Morkullan HSB Stockholm
Bokslut för BRF Morkullan 2003-01-01-2003-12-31 HSB Stockholm Resultaträkning 03-01 - 03-12 01-09 -02-12 Nettoomsättning Not 1 8 277 115 11 221 143 Fastighetskostnader Drift Not 2-4 206 588-5 506 617 Planerat
Läs merEkonomiska grundbegrepp
Nedan skall vi gå igenom olika ekonomiska grundbegrepp som kommer att vara aktuella i samband med resursplanering och budgetering. Dessa grundbegrepp är viktiga att skilja på för att du ska kunna sammanställa
Läs merÅRSREDOVISNING FÖR BRF TALLEN 25 Org.nr 71 64 18-0767
Brf Tallen 25 ÅRSREDOVISNING FÖR BRF TALLEN 25 Org.nr 71 64 18-0767 Styrelsen får härmed avge redovisning för räkenskapsåret 1.1 31.12 2014. Förvaltningsberättelse Fastighet: Tallen 25, Stockholm. Styrelse
Läs merÅrsredovisning BRF S:t Lars Park Org nr:
Årsredovisning 2018-01-01 2018-12-31 BRF S:t Lars Park Org nr: 769621-7665 Innehållsförteckning Förvaltningsberättelse... 3 Resultaträkning... 9 Balansräkning... 10 Kassaflödesanalys... 12 Noter... 13
Läs merÅRSREDOVISNING OCH VERKSAMHETSPLANERING 1/ / HSB BRF ALMEN I MALMÖ
ÅRSREDOVISNING OCH VERKSAMHETSPLANERING 1/1 2011 31/12 2011 HSB BRF ALMEN I MALMÖ HSB har tilldelat bostadsrättsföreningen HSB Brf Almen i Malmö CERTIFIKAT för att den uppfyller HSB:s krav för HSB Certifiering
Läs mer